×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Другое - Акт осмотра технического состояния арендуемых помещений

Акт осмотра технического состояния арендуемых помещений

Акт осмотра технического состояния арендуемых помещений

Акт технического осмотра зданий и сооружений


26826 , как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

  1. Проверено экспертом
  2. Бланк и образец
  3. Онлайн просмотр
  4. Бесплатная загрузка

ФАЙЛЫ Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  1. перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
  2. при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  3. в ходе плановых проверок;
  4. после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество. Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения. В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д.

Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия. Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер. А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом. В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.
  • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления. Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  1. состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  2. если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  3. если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  4. в конце подводится итог работы комиссии.
  5. адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  6. полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера. После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Образец акта осмотра помещения

Акт осмотра помещения — документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт осмотра помещения.

По итогам осмотра жилых, производственных, складских, нежилых и других помещений различного назначения составляют акт осмотра помещения. В акте отображают статус помещения, его метраж, назначение, состояние, местонахождение и другие данные, которые важны для заинтересованных лиц, которые документ составляют.

В акте отображают статус помещения, его метраж, назначение, состояние, местонахождение и другие данные, которые важны для заинтересованных лиц, которые документ составляют.

Для каждого случая в отдельности может быть конкретизированный акт оформлен, но основанием является базовый акт осмотра помещений. Документ подписывают уполномоченные представители заинтересованных сторон и должностные лица. Нет зафиксированной формы акта осмотра помещений: его составляют в свободной форме.

Содержание акта связано с типом помещения (нежилое, жилое) и особенностей эксплуатации, оборудования и прочих факторов. Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п. Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия.

Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты.

Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы. Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт. Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам. Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон.

Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции. Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.

Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта.

Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится. Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.

В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями. Акт осмотра помещения г. Казань «15» августа 2016 г.

Комиссия в составе: Инженер-техник ОАО «ЭнергоСбытКомплекс» Вишкин Петр Николаевич Мастер ООО «УралСтройМаш» Шипелов Иван Григорьевич Менеджер ООО «УралСтройМаш» Мишин Леонид Сергеевич произвела осмотр хозяйственного склада, находящегося в собственности ООО «УралСтройМаш», расположенного по адресу: г.

Казань, ул. Тракторная, 19 В результате проведенных действий установлено: помещение находится в удовлетворительном состоянии и нареканий по состоянию электрооборудования не имеет. Замечания, заявления, сделанные при осмотре: нет Инженер-техник ОАО «ЭнергоСбытКомплекс» ____________________ Вишкин П. Н. Мастер ООО «УралСтройМаш» ____________________ Шипелова И.

Г. Менеджера ООО «УралСтройМаш» ____________________ Мишин Л.
С.

Как составляется акт осмотра помещения – примеры оформления в 2021 году

» В ходе проведения смотровых работ в отношении помещения комиссия составляет специальный акт, в котором пишется общее заключение о состоянии объекта, выявляются его дефекты, оцениваются подводимые к нему инженерные сети, находящееся в нем оборудование.

Как правило, акт осмотра помещения составляют с целью выявления причин для проведения ремонтных работ, например, после пожара, затопления, аварийных ситуаций. Поводом для проведения смотровых работ выступает также купля-продажи недвижимого объекта, сдача его в аренду, обмен. Ниже представлены образцы акта, составляемого в различных ситуациях.

Ниже представлены образцы акта, составляемого в различных ситуациях. Формированием акта занимается комиссия, число ее членов не должно быть менее двух. Итоги проведенных работ закрепляются на бумаге в специальном бланке.

В ходе осмотра делаются пометки о состоянии той или иной составляющей помещения.

Содержание можно оформить в любом удобном виде, например, табличном.

Типовой бланк акта отсутствует, поэтому данный момент остается на усмотрение сторон. Осмотру могут подвергаться как жилые, так и нежилые помещения, квартиры в многоквартирных домах, отдельные комнаты, коридоры, полностью здания в зависимости от потребностей. Жилые помещения обычно оценивают на возможность проживания в нем.

Например, при установлении опекунства, усыновлении органы опеки смотрят условия проживания претендента. Также жилые объекты осматривают после таких событий, как пожар, потоп, оценивается ущерб, смотрятся неисправности, дефекты, в отношении которых будут проводиться ремонтные работы. Частый повод – это сдача объекта в аренду, это касается как жилых, так и нежилых помещений.

Оценивается общее состояние, системы коммуникации, имеющееся имущество.

Акт составляется непосредственно в процессе проведения смотровых работ, при этом в бумаге фиксируется такая информация:

  1. выводы – какие работы необходимо выполнить и в каком объеме, также могут уточняться сроки проведения ремонта или восстановительных работ, стоимость.
  2. дата составления и название населенного пункта, где расположена осматриваемое помещение;
  3. список присутствующих лицо – помимо членов комиссия, в смотровых процедурах могут принимать участие и другие лица, их также следует перечислить, а после составления акт получить с них подписи;
  4. название бумаги – следует озаглавить документ;
  5. результаты осмотра – описывается состояние стен, потолка, пола, подходящих коммуникаций;
  6. причина проведения осмотра – например, выявление необходимости проведения ремонта, выяснение причин аварии (пожара, затопления);
  7. сведения о помещении – для чего предназначено, где находится, как именуется;
  8. список лиц, принимающих участие в формирования бланка – пофамильно перечисляется каждый участник процесса осмотра, указывается место его работы и профессия;

Пример акта при проведении осмотра после аварии – затоплении или пожара: Образец акта при сдаче помещения в аренду при его осмотре арендатором и арендодателем: Акт осмотра может быть приложение к основному договору.

Например, в случае сдачи помещения в аренду, стороны составляют договор, проводят осмотр помещения, составляют акт о его состоянии, при необходимо обозначают проблемные места и необходимость проведения ремонта. Акт выступает приложением к основному договору. Также осмотр всегда проводятся по помещения после пожара, затопления, иных аварий, для того, чтобы оценить степень ущерба.

Подписывают акт все члены комиссии, участвующие и присутствующие лица. Ниже представлено несколько образцов документа, составляемого в различных случаев.

Образец акта осмотра помещения для ремонта – .

Пример акта осмотра при затоплении – .

Образец составления после пожара – . Пример акта при сдаче помещения в аренду – . ( Пока оценок нет ) Поделиться:

Акт осмотра помещения на 2021 год

Содержание Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания.

Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек. Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение.

При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт. Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.Какие же данные заносятся в акте?

  1. После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.
  2. В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  3. Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  4. В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  • При нарушении прав владельца.
  • При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  • При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба.

    Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

  • При сделке с недвижимостью.
  • При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  • При аварийных ситуациях.

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей.

Документ должны подписать все присутствующие при осмотре.

При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.Пример заполненияФорма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  1. Качество стыков и отделочных работ.
  2. Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  3. Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  4. Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  5. Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок.

Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой.

Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  1. Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  2. Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  3. Затем перечисляются участники обследования.
  4. Записывается причина обследования и состояние помещения.
  5. В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  6. В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно.

При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.(Видео: “Формирование акта обследования”)Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам.

Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.Для составления документа выполняются следующие операции:

  1. Замеры.
  2. Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  3. Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.
  4. Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  5. Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  6. Визуальное обследование.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  1. По постановлению судебных инстанций
  2. Перед продажей, арендой.
  3. После реконструкции либо ремонта.
  4. после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  5. После продолжительной заброшенности.

Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением. Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства.Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г.

о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий.

Таможенное обследование жилых помещений недопустим.Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых.Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня.

Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс. кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  1. При плановых обследованиях.
  2. После катастроф, аварий, затоплений.
  3. При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  4. Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.

Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:

  1. При купле-продаже.
  2. После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.
  3. Передаче в аренду.
  4. Выполнении ремонтных мероприятий.

Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поиск для: Поиск

  1. (2)
  2. (16)
  3. (2)
  4. (6)
  5. (2)
  6. (14)
  7. (6)
  8. (5)
  9. (7)
  10. (17)
  11. (1)
  12. (4)
  13. (7)
  14. (14)
  15. (2)

Как правильно составить акт осмотра помещения

»

Акт осмотра помещения является бумагой, которая подтверждает факт непосредственного исследования, например, квартиры, группой лиц.Документ должен быть подписан всеми участниками процедуры в знак согласия с изложенным в нем.Написанное должно полностью отражать состояние квартиры на момент её обследования. Все замечания и неудовлетворительное состояние элементов помещения следует зафиксировать максимально.При необходимости возместить причинённый ущерб, посредством данного документа можно сделать расчёт суммы причинённого вреда.Такое заключение о состоянии квартиры имеет юридическую силу и может послужить доказательством в процессе судебных разбирательств.Если имеет место проводимая с недвижимостью сделка, то документально фиксируется состояние квартиры, в котором она была передана второй стороне сделки. Особенно данный факт важен при сдаче жилья в аренду на определённый срок.В данном случае составление акта осмотра помещения осуществляется в результате приема ремонтных, строительных или монтажных работ.

В ходе проведения осмотра выявляются нарушения, допущенные при выполнении работ, а акт является способом фиксации выявленных нарушений.Составляется акт специально созданной комиссией заказчика при участии представителя застройщика или подрядчика. При отсутствии дефектов акт станет основанием для составления акта приема-передачи, а при наличии дефектов – основанием для предъявления претензий.Первой целью для составления является подтверждение либо опровержение ряда событий, которые произошли в конкретном помещении, например, пожар, затопление и так далее.Ко второй цели оформления документа можно отнести описание состояния помещения на какой-либо конкретный момент. Например, при оформлениисделки купли-продажи жилья будет отражено состояние квартиры на момент её приобретения покупателем.Акты можно разделить на 2 типа:

  • Необязательный, он оформляется при проведении сделок с недвижимостью.
  • Обязательный, который будет составлен в процессе расследования различного рода происшествий, проведении экспертных оценок и так далее.

Понятия «осмотр помещения» и «обследование помещения» имеют общие черты, хотя и не являются идентичными.Обследование помещения предполагает не выявление неких особых свойств или признаков, а полную оценку его состояния, проводимую, как правило, специалистами или экспертами.

То есть обследование помещений производится с целью установления возможности проживания в нем.Целью осмотра помещения является выявление некоторых признаков, по которым можно сделать выводы о некоторых предшествующих событиях.

Поэтому акты осмотра помещения составляются:

  1. с целью выявления случаев хищения энергоносителей;
  2. с целью выявления повреждений самой квартиры и ее обстановки в результате воздействия сторонних явлений, например, залива, возгорания и т.д.;
  3. с целью оценки ремонтных и строительных работ, например, при осмотре квартиры, построенной по ДДУ;
  4. с целью выявления примет или последствия затопления;
  5. с целью расчета страховых выплат;
  6. с целью осмотра жилищных условий по договорам аренды или найма.

То есть акт осмотра помещения, хотя и является самостоятельным документом, на самом деле исполняет роль предварительного документа, на основании которого заинтересованное лицо может выполнить следующие действия:

  1. потребовать выплату страхового вознаграждения;
  2. потребовать от нанимателя устранения повреждений или осуществления ремонта;
  3. обратиться в суд с иском о возмещении ущерба;
  4. оспорить претензии по заливу квартиры и т.д.
  5. отказаться от приема квартиры по ДДУ и потребовать исправления недостатков;

Как было сказано выше, в осмотре, например, квартиры должно участвовать несколько человек, если это позволит достоверно оценить помещение. Все данные должны быть зафиксированы в составленном документе.В законодательстве нет строгих указаний по проведению исследования помещения.Количество участников в комиссии должно быть не менее 2. Их число будет зависеть от цели составления фиксирующего документа.Для обеспечения объективности и достоверности зафиксированного в документе членами комиссии должны являться компетентные в проведении процедуры специалисты, например, инженеры, техники.Утверждённой на государственном уровне формы для акта не предусмотрено, следовательно, составить его можно как от руки, так и напечатать на компьютере.Бланк акта осмотра помещения обязательно должен содержать в себе:

  1. точные выводы специалистов;
  2. указать, причинён ли помещению ущерб, если осмотр проводится с этой целью;
  3. информацию о членах комиссии, их должности, ФИО;
  4. при наличии причинённого вреда, указать виновника, а также причинно-следственные связи.
  5. данные об осматриваемом помещении, например, однокомнатная квартира, площадью 55м2, расположенная по адресу (указать адрес);
  6. обнаруженные недостатки и замечания, выявленные в процессе осмотра;

Составить документ допускается как в описательной форме, так и в табличном виде.Объем акта осмотра квартиры напрямую зависит от сложности устройства осматриваемого жилья, типовой образец его можно скачать здесь.К акту можно добавить отдельные приложения.

В таком случае их существование должно быть указано непосредственно в основном документе.Приложением могут служить фотографии, сделанные на месте.Акт осмотра помещения — документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт осмотра помещения. По итогам осмотра жилых, производственных, складских, нежилых и других помещений различного назначения составляют акт осмотра помещения.

В акте отображают статус помещения, его метраж, назначение, состояние, местонахождение и другие данные, которые важны для заинтересованных лиц, которые документ составляют.Для каждого случая в отдельности может быть конкретизированный акт оформлен, но основанием является базовый акт осмотра помещений.Документ подписывают уполномоченные представители заинтересованных сторон и должностные лица.Нет зафиксированной формы акта осмотра помещений: его составляют в свободной форме.

Содержание акта связано с типом помещения (нежилое, жилое) и особенностей эксплуатации, оборудования и прочих факторов.Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет.

Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме.

Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения.

Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций.

Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.Акт осмотра помещенияг.

Казань«15» августа 2021 г.Комиссия в составе:Инженер-техник ОАО «ЭнергоСбытКомплекс» Вишкин Петр НиколаевичМастер ООО «УралСтройМаш» Шипелов Иван ГригорьевичМенеджер ООО «УралСтройМаш» Мишин Леонид Сергеевичпроизвела осмотр хозяйственного склада, находящегося в собственности ООО «УралСтройМаш», расположенного по адресу: г. Казань, ул. Тракторная, 19В результате проведенных действий установлено: помещение находится в удовлетворительном состоянии и нареканий по состоянию электрооборудования не имеет.Замечания, заявления, сделанные при осмотре: нетИнженер-техник ОАО «ЭнергоСбытКомплекс» ____________________ Вишкин П. Н.Мастер ООО «УралСтройМаш» ____________________ Шипелова И.

Г.Менеджера ООО «УралСтройМаш» ____________________ Мишин Л.

С.

Акт обследования квартиры должен быть составлен по правилам делопроизводства, по следующему образцу:

  • обозначить назначение – жилая;
  • когда в осматриваемом помещении найдены повреждения элементов, неудовлетворительное их состояние, у членов комиссии имеются замечания и так далее, то все факты нужно максимально подробно описать в составляемом акте. При возможности произвести фотосъёмку.
  • Сведенья относительно объекта исследования:
      указать наименование помещения, в данном случае – квартира;
  • дату проведения процедуры.
  • Заключительная часть:
      каждый член комиссии должен поставить свою визу;
  • зафиксировать адрес, по которому квартира расположена.
  • наименование населённого пункта, где расположена квартира и, соответственно, производится её осмотр;
  • указать собственника;
  • наименование организации, сотрудником которой является экспертный специалист;
  • «Шапка» документа должна содержать:
      наименование документа, как образец «Акт осмотра квартиры»;
  • подписи или акт в целом заверяется печатью.
  • Перечень членов комиссии:
      фиксируется должность каждого осматривающего;
  • ФИО каждого члена экспертной комиссии; указать данные нужно полностью.
  • Выводы членов комиссии:
      когда все осматриваемые элементы квартиры находятся в хорошем состоянии, данный факт следует зафиксировать;

Акт осмотра нежилого помещения будет иметь такой же образец.Образец акта осмотра квартирыБезусловно, акта технического осмотра здания из интернета не составляет труда. Следует, тем не менее, иметь в виду, что нет формы (бланка) такого акта, но существуют общие требования к его содержанию. В общем виде, акт должен содержать следующие разделы (пункты):

  1. краткий перечень вопросов, входящих в компетенцию комиссии (не обязательно);
  2. перечень проведенных лабораторных исследований с приложением копий соответствующих актов;
  3. состав комиссии со ссылкой на орган, уполномоченный на ее создание;
  4. основание для проведения обследования:
  5. однозначное описание объекта обследования, которое не допускает расширенного толкования (адрес здания или номер объекта на общем плане предприятия);
  6. выводы.

Рассмотрим эти пункты отдельно.

Возможные основания для проведения обследования нами уже рассмотрены. При перечислении членов комиссии обязательным является указание их должности и места работы.

При описании объекта не допускаются формулировки «комплекс зданий и сооружений …» или «канализационные сети по улице Ленина». Должен быть указан конкретный адрес дома, схема обследуемых инженерных сетей или наименование промышленного объекта в соответствии с планом предприятия. Констатирующая часть обследования, кроме описательной части, может содержать (не обязательно) способы устранения обнаруженных дефектов.Если целью создания комиссии явилось определение пригодности жилого помещения (дома) для проживания, то в акте необходимо привести исчерпывающий вывод – «пригодно для проживания», «требует текущего/капитального ремонта».

Очень ответственным является признание комиссией здания как «ветхого» или «аварийного», так как это влечет за собой соответствующие правовые последствия.Если акт не подписан хотя бы одним из членов комиссии, то он является недействительным. Член комиссии, который не согласен с ее выводами, вправе сформулировать и приложить свое особое мнение.

составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________ на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ .

Квартира расположена на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки, состоит из ____ комнат.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали _______________________________________________________________________________ (указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)Рекомендуем прочесть: Аренда квартир евроремонтПосле того, как Акт о заливе будет составлен, обращайтесь к нам.

Наши специалисты-оценщики определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным отчетом.