×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Жилищное право - Договор найма квартиры на сутки образец

Договор найма квартиры на сутки образец

Договор найма квартиры на сутки образец

Договор краткосрочного (посуточного) найма квартиры. Образец


ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ __________________________________________________________, в дальнейшем Наниматель,и _________________________________________________________, в дальнейшем Наймодатель,совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, дляпроживания жилое помещение, расположенное по адресу:_______________________________________________________________________________________________________________________ 2.

ПОРЯДОК РАССЧЕТАСрок найма с «___» _____________ 20__г.

по «___» _____________ 20__г.2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении илиперечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.2.2.

Стоимость ___________ руб./сутки, итого ________________________________ рублей. (суммапрописью)2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей.

(сумма прописью) 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Наниматель обязан:3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества,оборудования, мебели, а также напольных покрытий.3.1.4.
Наниматель гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества,оборудования, мебели, а также напольных покрытий.3.1.4.

Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае поврежденияжилого помещения или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а также напольныхпокрытий.3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с нимлюдей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.3.1.6.

Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящегоДоговора3.1.7.

Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения иимущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив исогласовав время визита с Нанимателем. 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срокавыселения Нанимателя.4.3.

В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока,аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут вслучаях, когда Наниматель:-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или условий пользованияпомещением, либо неоднократными нарушениями; существенно ухудшает состояние жилогопомещения или имущества Наймодателя.4.5.

По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствиис условиями Договора; переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующиепользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошлосущественное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора. 5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ5.1.

Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает всоответствии с Договором и действующим законодательством РФ5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного ихурегулирования, либо путем обращения в суд.5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторонавозмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.5.4.

Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1.

Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим Договором изаконодательством РФ.6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем попредмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров. Наймодатель ___________________________ Наниматель _____________________________

Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры

Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней.

Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок. Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.). В случае судебных разбирательств с арендатором, данный договор краткосрочного найма предоставит наймодателю практически полную юридическую защиту от противоправных действий арендатора (наймодателя).

Когда скачивание завершится вы можете распечатать бланк договора.

Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю. Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги).

Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры.

При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи.

Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории. Внимательные читатели наверняка заметили некоторое противоречие в заголовках на страницах сайта и в названии документа.

Вместо искомого договора посуточной аренды квартиры перед вами представлен бланк краткосрочного найма жилого помещения.

Не пугайтесь, все составлено верно, формулировка «аренда» применяется для юридических лиц. Когда соглашение заключают физические лица — используется понятие «найм».

Для заполнения посуточного договора арендатору и арендодателю понадобятся несколько документов:

  1. свидетельство госрегистрации права на квартиру или выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности.
  2. паспорт нанимателя;
  3. паспорт наймодателя;

В шапке необходимо указать дату и город, где заключается договор и посуточно сдается жилое помещение.

После, как и в образце, обоим участникам сделки необходимо внести паспортные данные в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность. Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде). Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности.

Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя. Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты. Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг.

В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля. Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике.

Тут наниматель берет на себя полную ответственность за помещение и за вещи находящиеся в нем. Также нельзя обходить такой пункт, как время заселения и выселения из квартиры. Посуточная сдача жилья в аренду подразумевает взымание платы за каждые 24 часа, проведенные в жилом помещении, поэтому более позднее время выезда может служить поводом для повышения арендной платы.

Тут мы постарались учесть все ситуации, которые могут служить поводом для выселения недобропорядочного квартиросъемщика.

Также мы постарались обезопасить собственника помещения, предоставив дополнительные денежные гарантии, которые соответствуют цене 1 дня аренды.

Поэтому, если наниматель внезапно решит расторгнуть соглашение, ему придется расстаться с частью аванса, который он оплатил при заселении. Здесь все написано в достаточно обтекаемой форме, но в то же время четко разделяя ответственность между сторонами и законные способы их решения: в добровольном порядке или через суд. Также в шестом пункте отражено наличие акта приема передачи, который настоятельно рекомендуется составлять перед подписанием основного договора краткосрочного найма (посуточной аренды).

Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше. Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества. Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы.

Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором. Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц. Многие заметили, что посуточная аренда приносит гораздо больше денег от сдачи в наем жилья, но она также имеет повышенные риски, поэтому подойдите к оформлению документов при передаче квартиры со всей ответственностью.

Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец

Я, _________________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель)и ________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем: 1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу __________________________________________ , а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.Срок сдачи с _____ _____ по _______ _______ ______ _____ расч.

дней 2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.2.2. Стоимость аренды _______ итого ________ 2.3. Депозит _______________ 2.4. Внесен аванс ___________ 3.1.

Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания, 3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, 3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия.

Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия ________________________________________________________________________________ 3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п.

4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания. 5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.5.3.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора. 6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.Наймодатель Рабкин Дмитрий Матвеевич Наниматель Паспорт Паспорт 40 04 501402 Выдан 45 о/м СПб 30.09.2003 Прописан:Устинова 4/1-141 Подпись Рабкин Д.М.
В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.Наймодатель Рабкин Дмитрий Матвеевич Наниматель Паспорт Паспорт 40 04 501402 Выдан 45 о/м СПб 30.09.2003 Прописан:Устинова 4/1-141 Подпись Рабкин Д.М.

Подпись КОНТАКТНЫЙ Тел. 115-0326 КОНТАКТНЫЙ Тел.

дата

Договор аренды квартиры посуточно: образец

Copyright: фотобанк Лори Услуга посуточной аренды квартиры предоставляется ее собственником (арендодателем) арендатору, который нанимает жилое помещение для кратковременного проживания. При этом участники сделки заключают договор аренды квартиры посуточно (образец приведен в конце этой статьи).

Договор посуточной аренды квартиры – это документ, который содержит все существенные условия сделки и гарантирует ее надежность.

В договоре должно быть прописано, что арендодатель обязуется предоставить арендатору жилое имущество во временное пользование за плату (основание – ст. ГК РФ). Согласно ст. ГК РФ, в обязательном порядке необходимо регистрировать в госреестре договоры, заключенные на срок более 1 года и если в сделке принимает участие юридическое лицо.

Таким образом, договор посуточной аренды квартиры не требует обязательной регистрации в ЕГРН. В договоре должны быть прописаны важные условия и полные паспортные данные участников (или реквизиты организации), также должны стоять подписи обеих сторон.

Для получения дополнительных гарантий можно заверить договор у нотариуса.

По своей сути договор аренды квартиры посуточно между физическими лицами или между физлицом и организацией является обычным .

Отличие заключатся в том, что его оформляют на очень короткий срок. В договоре должно быть указано, на какое количество суток он заключен, и конкретная дата и время въезда жильца.

Также можно указать время выезда и порядок оплаты раннего и позднего выезда. В пункте, касающемся оплаты аренды, следует прописать стоимость одних суток и общую сумму за весь период аренды. Указывается порядок расчетов, например — условие о получении предоплаты в 100%-м размере, или вариант оплаты 50% суммы при въезде в квартиру и 50% при выезде и т.п.

Условие об оплате коммунальных услуг в договор обычно не включают, так как эти затраты должны быть учтены в плате за аренду. дополнительно может служить депозит – в договоре нужно указать его сумму, порядок возврата арендатору и случаи удержания депозита арендодателем.

Представленный ниже для договора аренды квартиры посуточно образец 2021 года можно взять за основу при составлении аналогичного документа.

Скачать договор посуточной аренды квартиры на 2021 год можно по ссылке, расположенной в конце данной статьи. Какие функции выполняет документ:

  1. Обеспечение соблюдения интересов квартиросъемщика.
  2. Обеспечение безопасности владельца квартиры и его имущества. В договоре указывают паспортные данные и другую информацию об арендаторе, которая поможет быстро установить его личность принеобходимости.
  3. Обеспечение письменного подтверждения заключенного соглашения об аренде.
  4. Имея на руках договор, собственник жилья сможет взыскать с арендатора материальный ущерб в случае порчи имущества.

Правильно составленный договор аренды используют при судебных разбирательствах. Без него невозможно доказать факт сдачи недвижимости в аренду.

Читайте также: Договор посуточной аренды квартиры в 2021 году должен содержать следующие сведения:

  1. Размер арендной платы.
  2. Описание предмета сделки – сдача квартиры в посуточную аренду.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Перечень имущества, которое находится в квартире, состояние помещения и показания приборов учета на момент начала срока аренды.
  5. Срок аренды.
  6. Паспортные данные арендатора и собственника квартиры.
  7. Количество людей, которые будут проживать в квартире.
  8. Реквизиты свидетельства о праве собственности на квартиру.
  9. Дата заключения сделки и подписи сторон.

Дополнительно к договору можно составить с перечнем имущества, показаниями счетчиков, описанием состояния квартиры.

Акт подписывается сторонами при выезде арендатора. Читайте также: Договор аренды квартиры посуточно между физическими и юридическими лицами не имеет единой формы. В российском законодательстве отсутствует требование об обязательном заключении данного документа, но в интересах сторон лучше оформить сделку о передаче жилого помещения в письменном виде.
В российском законодательстве отсутствует требование об обязательном заключении данного документа, но в интересах сторон лучше оформить сделку о передаче жилого помещения в письменном виде.

Количество экземпляров – 2, по одному для каждой стороны.

При составлении договора учитывают следующее:

  1. В разделе «Порядок расчетов» указывают, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, которые установлены данным договором. Здесь нужно прописать размер платы и порядок ее внесения.
  2. В разделе «Порядок расторжения договора» в т.ч. следует указать, что договор можно расторгнуть в одностороннем порядке если другая сторона не выполняет взятые на себя обязательства.
  3. В разделе «Порядок передачи недвижимого имущества» следует указать, что квартира сдается в аренду с мебелью и техникой. А участники сделки обязуются подписать акт приема-передачи квартиры.
  4. В разделе «Права и обязанности», в частности, указывают, что Арендодатель обязан предоставить квартиру в пригодном состоянии и заранее уведомить Арендатора об имеющихся недостатках. Арендатор обязуется вернуть жилье в надлежащем состоянии и использовать недвижимость согласно условиям договора. Арендодатель имеет право проверять сохранность имущества и давать нанимателю указания по сохранности имущества, обязательные для исполнения. Арендатор имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков либо соразмерного уменьшения арендной платы.
  5. Адреса и реквизиты сторон, подписи арендатора и арендодателя.
  6. В разделе «Срок действия договора» указывают конкретные даты.
  7. В разделе «Предмет договора» следует прописать, что Арендодатель предоставляет недвижимое имущество, а Арендатор принимает его во временное владение за определенную плату. Также здесь указывают сведения о квартире и реквизиты правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности.

Дополнительно можно прописать ответственность сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств и прочие условия. При оформлении договора участники сделки должны иметь при себе свидетельство о праве собственности (арендодатель) и документы, подтверждающие личность. Если оформлением документа занимается риэлторская фирма, владелец жилья должен оформить на ее представителя доверенность (нотариальное заверение обязательно).

Ниже можно скачать договор посуточной аренды квартиры для ознакомления. Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в Рубрики: Tags:

    , ,

Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес | 16:59 7 марта 2018 Экономика и бизнес | 13:05 16 мая 2018 Экономика и бизнес | 12:35 27 апреля 2018 Основные средства Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Экономика и бизнес Статистическая отчетность Кадровое делопроизводство | 13:59 23 апреля 2021 Бухгалтерская отчетность, 6-НДФЛ Арбитраж | 10:50 23 апреля 2021, Штрафы | 10:50 23 апреля 2021 Экономика и бизнес Регистрация налогоплательщиков Бухгалтерский учет, Кадровое делопроизводство Бухгалтерская отчетность, Страховые взносы ФСС Декретный отпуск Банки Бухгалтерская отчетность, 6-НДФЛ Бухгалтерский учет ИП, ККТ, УСН ИП, УСН ИП Современный предприниматель Налоги и учет для малого бизнеса © 2006 — 2021 Все права защищены.

При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения .

Образец договора посуточной аренды квартиры

» » » » Посуточная аренда квартир набирает все большую популярность, поэтому крайне важно знать, как правильно осуществлять процесс сдачи, чтобы впоследствии не попасть на мошенников и не понести непредвиденных затрат. Чтобы сдать квартиру посуточно правильно, следует составить договор аренды на квартиру, а также имущество в ней.

Этот договор поможет избавиться от всех возможных неприятностей, а также он может быть использован, как доказательство факта сдачи квартиры. Содержание Сразу следует сказать, что договор посуточной аренды очень схож с обычным договором аренды.

Отличие между ними состоит только в сроках, а также некоторых нюансах. Рассмотрим структуру договора:

  1. Обязанности сторон. Помимо передачи денег и жилплощади, можно описать, кто отвечает за уборку помещения;
  2. Название договора. В названии не нужно указывать, что речь идет о посуточной аренде. Но следует указать, на что составляется договор. Например, договор найма на квартиру;
  3. Порядок разрешения споров. Этот пункт можно опустить, но для большей безопасности он указывается. Описываются возможные конфликтные ситуации и способы их решения (например, через суд);
  4. Описание предмета договора. Оно включает детальное описание квартиры (или другого жилого помещения), которое включает в себя точный адрес, площадь, этаж и другие особенности. Важно также описать все имущество в квартире и можно приложить реальные фотографии;
  5. Дата и место заключения договора аренды. Точный адрес прописывать не обязательно, достаточно просто указать населенный пункт;
  6. Срок действия договора. Договор найма без указания даты завершения его действия подразумевает то, что он заключен на срок 5 лет. В случае с посуточной арендой обязательно стоит указать точную дату завершения действия документа;
  7. Реквизиты сторон и подписи.
  8. Размер и сроки оплаты. Проще говоря, указывается точная цена, которую покупатель должен заплатить за пользование, а также срок, когда оплату необходимо передать. По желанию сторон оплата может происходить на момент вселения, на момент выселения или в любое другое время, но это следует прописать в тексте;
  9. Информация о сторонах. Указываются паспортные данные, а точнее ФИО и прописка. Иногда наймодатель может попросить предъявить паспорт, чтобы проверить информацию;

Если подобный договор составлен правильно, то он может полностью обезопасить стороны от возникновения возможных конфликтов. Также такой договор имеет полную юридическую силу, и регистрировать его при этом не нужно.

Существует ряд нюансов, которые обязательно следует учитывать участникам договора:

  1. Составление акта приема-передачи квартиры. В нем описывается сама квартира, а также состояние и наличие всего имущества в ней. На основе этого документа можно решать споры относительно пропажи или порчи имущества. Акт приема-передачи можно не составлять, если все описано в тексе основного договора;
  2. Составление расписки о получении денежных средств. Её обычно составляют, если плата берется заранее;
  3. Цена. Цена обязательно должна быть фиксированной, в противном случае договор будет считаться недействительным. Если человек хочет снять квартиру на несколько дней, но при этом не знает, насколько конкретно, нужно указывать точную цену за каждый сутки;
  4. Информация о сторонах. Следует проверять достоверность информации по средствам предоставления документов. Если наём квартиры осуществляется у юридического лица, то нужно проследить, чтобы договор подписывался владельцем организации. Подпись может ставить и доверенное лицо от организации, но в таком случае следует попросить предоставить нотариально заверенную доверенность. В случаях, когда квартира находится во владении нескольких собственников, необходима подпись каждого из владельцев (но такие случаи встречаются крайне редко);

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами, Про оформление договора найма жилого помещения читайте по ссылке:

  1. Договор обязательно составляется в письменной форме в двух идентичных экземплярах для каждой стороны.
  2. Возможность посещения квартиры хозяином во время аренды.

    Чаще всего при посуточной аренде хозяева не просят посещать квартиру, а приходят только по завершении срока;

  3. Условия передачи и возврата ключей.

    В договоре можно описать, когда и где будут переданы ключи от квартиры. Если это не указывается, то обязательно следует обговорить данный вопрос в устной форме;

Даже в случае такой сделки как посуточная аренда можно попасть в руки мошенников. Чтобы этого не допустить обязательно следует соблюдать следующие меры безопасности:

  1. Проверять документы. Это касается, как наймодателя, так и нанимателя. В случае с наймодателем, это необходимо, чтобы удостовериться в личности человека снимающего жилье, а также для проверки того, что были указаны правильные паспортные данные. В случае кражи, порчи имущества или нарушения договора человека можно будет легко найти и предъявить ему свои претензии. В случае с нанимателем, следует просить предоставить не только паспорт человека сдающего жилье, но и документы устанавливающие право собственности на квартиру. Тут следует обратить внимание, чтобы наймодатель фигурировал собственником в этих документах. Если там указан другой человек или квартира находится в собственности нескольких человек, следует требовать подписи владельца или всех владельцев соответственно. Договор может подписать доверенное лицо, которое имеет соответствующий документ и право подписывать подобные бумаги. В любом случае важно, чтобы договор подписывался человеком, который имеет право подписать документ по закону;
  1. Составление акта приема-передачи.

    Эта мера безопасности необходима скорее для владельца квартиры, ведь в случае кражи или порчи имущества, именно на этот документ будет делаться основной акцент;

  2. Расписка о получении денежных средств владельцем квартиры. А эта мера необходима человеку снимающему квартиру, ведь только на основе этого документа можно доказать, что оговоренная сумма была выплачена в срок и в полном размере.
  3. Важно утвердить фиксированную стоимость. Если она может меняться в зависимости от каких-либо обстоятельств (например, снижаться за каждый последующий день аренды), это следует указать в тексте;

Была ли Запись полезна?

1 из 1 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Договор посуточной аренды квартиры

посуточной аренды квартирыг.

«» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с «»2021 года, часов минут, по «»2021 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .1.3.

По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей.

НДС не предусмотрен.1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.2.1.

Арендодатель обязуется:2.1.1.

Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.2.1.3.

Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.2.1.5.

В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.2.1.6.

Оплачивать счета на коммунальные услуги.2.2. Арендатор обязуется:2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора.

Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.2.2.2.

Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.2.2.3.

Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.2.2.6.

Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.3.1. Арендодатель имеет право:3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.3.1.2.

Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.3.2.

Арендатор имеет право:3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.4.1. Ответственность Арендодателя:4.1.1.

Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может. 4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

4.2. Ответственность Арендатора:4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.4.2.2.

При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.5.1.

Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1.

При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.5.4.

По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.6.1.

Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.6.3.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды.

Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.6.7.

С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.АрендодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: АрендаторРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Арендодатель _________________Арендатор _________________

Нюансы составления договора аренды квартиры посуточно — здесь можно скачать образец для составления документа

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиДействующее законодательство дает право собственнику или его уполномоченному представителю распоряжаться жилой недвижимостью разными способами, в том числе, сдавать в аренду.

Допустимо оформление сделок на очень короткие сроки – один или несколько дней.

Каковы особенности аренды квартиры посуточно? Об этом – в настоящей статье.

раскрывает общее понятие упомянутой сделки.

Аренда – передача во временное пользование какого-либо имущества некому лицу за плату. Если точнее – при заключении договора аренды возникает обязанность по передачи вещи контрагенту. А у арендатора – обязанность уплатить деньги за пользование имуществом.

Распространенная практика:

  • Жилая недвижимость сдается на один день людям, которые желают в квартире отметить праздник. Скажем, встретить Новый год;
  • Объект недвижимого имущества сдается на несколько суток: на неделю, две. Это распространено в южных регионах страны, например в курортный сезон.

Таким образом, краткосрочная аренда квартиры – это передача недвижимости в пользование определенному лицу на короткий срок.

  • Потребуются и правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и так далее. Для спокойствия арендатора можно представить и свежую выписку из ЕГРН;
  • Аналогичные бумаги должен представить и арендатор – в зависимости от статуса;
  • От арендатора потребуется паспорт, если речь идет о физическом лице. Если квартиру сдает ИП, то он должен показать еще и бумаги, из которых следует, что прошла соответствующая регистрация статуса в органах ФНС. Представителю организации нужно представить: учредительные документы, свидетельства ИНН и ОГРН (либо выписку из налоговой), приказ о назначении руководителя, доверенность на имя представителя;
  • Если в сделке участвует доверенное лицо какой-либо стороны, то его полномочия должны быть зафиксированы в доверенности.

В документе должны содержаться следующие сведения:

  • Паспортные данные сторон;
  • Особенности ответственности.
  • Информация о месте и времени подписания договора;
  • Права и обязанности сторон;
  • Предмет сделки;
  • Существенные условия, о которых еще пойдет речь в настоящей статье;

Справка: сделку не требуется оформлять у нотариуса.

Что же касается её налогообложения, то собственник, не являющийся ИП, платит с НДФЛ, составляющий 13%.

Допустимо подготовить текст документа на двух языках:

  • На ином. Чтобы иностранцу были понятны все условия сделки. Нотариальное удостоверение не требуется. Достаточно того, что стороны подпишут тексты на разных языках.
  • На русском;

Здесь необходимость, скорее, не юридического, а маркетингового характера: если иностранец не сможет ознакомиться с текстом соглашения, то он, скорее всего, не будет его подписывать. Для справки: Действующее законодательство не устанавливает обязанности переводить договор, подписываемый в России на иностранный язык.

  • Может вноситься авансовый платеж или деньги в залог – на случай, если будет испорчено какое-то имущество, например.
  • Невозможна субаренда. Даже если собственник не возражает, арендатор не найдет, скорее всего, за короткий срок субарендатора;
  • Договор всегда заключается на определенный срок. ГК предусматривает, что аренда без условий о дате её прекращения считается бессрочной, но это не тот случай. Указывается не только дата прекращения правоотношений, но и время освобождения помещения;

ГК РФ указывает существенные условия сделки:

  • Размер арендной платы и порядок её внесения.
  • Предмет договора;

В рассматриваемом случае можно считать важным условием еще и дату, время освобождения объекта жилой недвижимости.

В договоре аренды посуточно необходимо указать:

  • Площадь;
  • Этаж;
  • Адрес объекта недвижимости;
  • Кадастровый номер;
  • Назначение.

Очевидно, что последнее может быть только одним – временное проживание в квартире.

Между тем, рекомендуется подчеркивать, что арендатор не имеет права использовать имущество в каких-либо других целях. Необходимо в самом договоре и в передаточном акте указать:

  1. сдается ли квартира с мебелью или без таковой;
  2. какие предметы находятся в помещении.

, в отличие от некоторых других правовых актов РФ, существует с 2001 года, нормы в нем детально проработаны. Можно ссылаться на соответствующие статьи документа:

  • об ответственности.
  • о правах и обязанностях сторон;

Но можно все это прописать в самом договоре.

Например, можно зафиксировать показания счетчиков до въезда в помещение арендатора и указать, что он обязан будет оплатить стоимость израсходованных ресурсов. Допустимо установить штрафы за порчу мебели и других предметов интерьера.

Особое внимание стоит уделить порядку внесения арендной платы:

  1. наличными или путем перечисления на карту;
  2. до въезда, частями, после освобождения квартиры и т. д.

Допустимо кратко написать о состоянии объекта недвижимости: каким материалом отделан пол, стены, потолок, есть ли сантехника, в каком это все состоянии. Целесообразно указать максимально-полный перечень вещей находящихся в квартире — это минимизирует риск возникновения проблем в будущем. Например: срок аренды закончился, а собственник идет в полицию и заявляет, что из помещения вынесли телевизор.

Для справки: ГК РФ дает возможность прописывать в тексте любые условия, если они не противоречат нормам действующего законодательства. Подводя итог, отметим, что договор аренды жилого помещения посуточно оформляется в соответствии с общими правилами сдачи содержащимися в ГК РФ и некоторых других правовых актах. Но имеются и нюансы, о которых шла речь в настоящей статье.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Образец договора посуточной аренды квартиры. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой.