×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Жилищное право - Екатеринбург где получить справку от психиатра для сделки с недвижимостью

Екатеринбург где получить справку от психиатра для сделки с недвижимостью

Екатеринбург где получить справку от психиатра для сделки с недвижимостью

Медицинское освидетельствование на сделках с недвижимостью


Недееспособность, неадекватное психическое состояние, наркотическое опьянение или длительное тяжелое заболевание, которое помешало понять истинные мотивы противоположной стороны по сделке – именно такие аргументы приводят в суде недобросовестные продавцы, когда пытаются оспорить действительность сделки. Медицинское освидетельствование продавца перед сделкой с высокой вероятностью избавит вас от этих рисков. Наличие медицинского освидетельствования продавца недвижимости перед сделкой поможет покупателю отстоять свое право собственности в суде в случае, если продавец будет пытаться оспорить сделку по основаниям ст.

177 Гражданского кодекса РФ

«Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими»

.

— Когда ваш партнёр по сделке – пенсионер или человек в возрасте. В данном случае освидетельствование обязательно!

Престарелые люди нередко принимают медикаменты, влияющие на их способность мыслить, которая и без того страдает вследствие возраста. Также им крайне свойственны возрастные перепады настроения, и решительно заключённая сегодня сделка может расстроить их завтра, что приведёт к оспариванию.

— Когда продавец находится в больнице либо в тяжёлом состоянии. В таком случае никто не может знать конечного исхода проблем со здоровьем — бывают ситуации, когда продавец умирает до завершения сделки или сразу же после, и это влечёт за собой дополнительные риски для покупателя. — Когда имеется информация, что человек состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.

— Когда продавец внезапно резко реагирует на просьбу предоставить справки из наркологического или психоневрологического диспансера, либо известно, что он состоит там на учёте. 1) Внешний вид, вызывающий подозрения.

2) Поведенческие нарушения. 3) Странные ответы на элементарные вопросы: «Почему вы продаёте квартиру?» и «Где собираетесь жить после продажи?».

Здравомыслящий человек отвечает на них очень чётко. В противном случае ответы могут быть нелогичными и выдавать отклонения психики или скрытые намерения. Продавец может апеллировать к тому, что у него есть водительские права либо право на ношение оружия, а это говорит о признании его психически здоровым.

Однако наличие водительского удостоверения не является гарантией того, что человек в полной мере осознает правовые последствия сделки. К сожалению, существует такое понятие, как шантаж покупателя продавцом, угрозы дальнейшего оспаривания сделки.

Гораздо чаще таким оспариванием занимаются «чёрные адвокаты», чем сами бывшие владельцы. Обычно в подобном деле фигурируют именно граждане, состоящие на учёте в психоневрологическом либо наркологическом диспансере, так как эту категорию людей легче всего заинтересовать выигрышем от расторжения сделки, либо же они вообще не осознают манипуляций, производимых с их квартирой. В таких случаях, когда точно известно, что человек состоит на учёте, освидетельствование должен проводить лечащий врач.

Именно лечащий врач точно знает динамику болезни, её тяжесть и может точно сказать, понимает ли человек значения своих действий или нет. Освидетельствование на сделке должны проводить специалисты, имеющие действующие сертификаты психиатра, нарколога и судебного эксперта-психиатра, дипломированный специалистом — врач, который осуществляет практику в сфере психиатрии.

Профессиональный эксперт по приезду обязательно предъявляет оригиналы лицензий о своей квалификации. Оплата услуг заранее и сохранение квитанции – это хорошее доказательство того, что освидетельствование было заказано и проведено вовремя.

Вы можете предоставить квитанцию об оплате в суде вместе с остальными материалами. Стоимость медицинского освидетельствования может колебаться в зависимости от количества осматриваемых лиц и других факторов. Если впоследствии суд не пригласит вашего эксперта на слушание дела, вы можете сами выдвинуть прошение об этом.

Справки из диспансера, само заключение, присутствие эксперта на суде – всё это значительно повысит шансы доказать вашу добросовестность и то, что продавец находился в здравом уме и нормальном состоянии в указанный юридический период. Также при необходимости, эксперт, выдавший данное заключение, может быть приглашён в суд в качестве свидетеля. Знание нюансов и последствий данной процедуры исключительно важно для безопасности и благосостояния покупателя недвижимости на вторичном рынке, так как она входит в понятие о «юридической чистоте» приобретаемого объекта.

Вызов эксперта, а желательно и оплата его услуг, должны быть произведены заранее, с запасом времени.

Обычно рассчитывают, что приезд эксперта состоится примерно за час до начала сделки.

Место для проведения освидетельствования должно быть свободным, уединённым, что будет способствовать сохранению врачебной тайны и следованию регламенту. Специалист может предварительно потребовать справку от лечащего врача продавца с указанием принимаемых препаратов, так как некоторые из них способны также влиять на сознание, особенно у пожилых людей.
Специалист может предварительно потребовать справку от лечащего врача продавца с указанием принимаемых препаратов, так как некоторые из них способны также влиять на сознание, особенно у пожилых людей. Освидетельствование занимает от 30 минут до 1 часа и представляет собой интервьюирование специально подготовленными вопросами, проверку на наркотики по слюне, алкометрию выдыхаемого воздуха на алкоголь.

Все эти меры призваны определить вменяемость опрашиваемого и степень его понимания условий сделки и её последствий.

Если у стороны сделки выявлены психические заболевания или другие отклонения, в результате которых человек не отвечает за свои действия, то сделку рекомендуем отменить и отказаться от покупки такой квартиры.

Кто предупреждён, тот вооружен, и намного практичнее владеть всесторонней информацией, чем начинать крупные дела, будучи неподготовленным. Важность медицинского освидетельствования на сделках с недвижимостью трудно переоценить. Мы надеемся, что вы воспользуетесь данными советами, и ничто не воспрепятствует вашему успеху в задуманных делах.

Статьи по теме

Как оформить справку психиатра

Рано или поздно большинство людей сталкивается с необходимостью получить справку от психиатра.

Многих интересует вопрос, где взять справку от психиатра и зачем она нужна.

Документ может понадобиться по различным причинам, самыми распространёнными являются:

  1. специфичность профессии.
  2. разрешения на оружие;
  3. получение водительского удостоверения;

Каждый, кто собирается учиться на водителя и получать соответствующее удостоверение должен посетить психиатра. Справка от психиатра необходимо для того, чтобы признать человека вменяемым.

Эта процедура обязательна в России, хотя во многих других странах не требуют подобный документ для получения водительских прав. Когда человек собирается приобрести оружие, он обязательно должен предоставить на него разрешение.

А разрешение выдаётся только при наличии справки от психиатра. Некоторые профессии требуют также наличие заключения от психиатра.

Такому освидетельствованию подлежат врачи, учителя, государственные работники, военные и сотрудники госорганов. Психиатр выдаёт заключение о том, что человек психически здоров, если у него есть нарушения, то направить его на лечение.

Прохождение специалиста данного профиля необходимо для того чтобы удостоверится в том, что он не несет ни какой опасности для других людей или участников движения.

Справку можно получить после осмотра и беседы с врачом. Такая процедура проводится в психдиспансере, либо в частной клинике. В диспансере пациенту придётся выстоять очередь, а в частной клинике ведётся запись. Чтобы её получить, нужно только обратиться к психиатру и объяснить причину. В психдиспансере примерная стоимость 200 рублей.
В психдиспансере примерная стоимость 200 рублей.

В частной клинике документ обойдётся намного дороже. Клиент платит за комфорт, отсутствие очередей, чистота и внимательное отношение.

Самостоятельно оформить справку довольно сложно и времязатратно, поэтому лучше обратиться за помощью в специализированные компании, где вы сможете по весьма доступной цене и в максимально короткие сроки. Оперативно оформить заключение специалиста данного профиля вы можете в компании «»«Spravka96-ekb», которая уже на протяжении многих лет специализируется на подготовке медицинских документов без посещения врачей. С нами вы сможете получить справку уже через 24 часа.

Все что нам необходимо для работы – персональные данные на кого будет оформляться документ. Всю остальную работу наши сотрудники выполнять без вашего участия. Выбрать справку Купить медицинскую (санитарную) книжку в Екатеринбурге без медосмотра Купить санминимум в Екатеринбурге за 1 день Купить справку результатов анализа кала в Екатеринбурге Купить результаты анализа на яйце глист в Екатеринбурге Анализ кала на скрытую кровь в Екатеринбурге Анализ кала на лямблии и простейшие Анализ кала на яйца гельминтов (яйца глистов) None Анализ крови на гепатиты А, В, С Анализ крови на скрытые инфекции Анализ крови.

Общий анализ крови (с лейкоцитарной формулой и СОЭ) Исследование кала на дизентерийно-тифо-паратифозную группу Мазок из зева и носа на стафилококк, дифтерию Рецепт на лирику Купить медицинские справки Купить медицинскую книжку в Екатериньурге Купить справку от терапевта в Екатеринбурге официально Купить справку для спортивной секции Купить выгодно справку 095У в Екатеринбурге Купить справку из физдиспансера в Екатеринбурге Паспорт здоровья форма 302Н Справка из смотрового кабинета (медосмотр от гинеколога) Медицинская справка из травмпункта в Екатеринбурге срочно Купить справку в лагерь Купить справку 070/У для получение путёвки в Екатеринбурге Продлить санитарную книжку в Екатеринбурге срочно Купить паспорт здоровья работника в Екатеринбурге официально Купить медицинскую справку 027 у в Екатеринбурге за 1 день Справка о беременности из женской консультации Справка из противотуберкулезного диспансера Купить справку в садик после болезни Купить санаторно-курортную карту по форме 072/У в Екатеринбурге Купить справку цитологии в Екатеринбурге Купить академический отпуск в Екатеринбурге Медосмотр для работ в условиях крайнего севера Справка из кожно-венерологического диспансера (КВД) Купить справку от нарколога в Екатеринбурге купить справку в садик о болезни Купить санаторно курортную карту формы 076/У для детей Купить справку от нарколога в Екатеринбурге Мазок на флору из влагалища, шейки матки и уретры Медицинская карта ребенка форма 026у Купить медосмотр для работ на высоте в Екатеринбурге Справка 086у. Поступающим на учебу (абитуриенту) Купить справку формы 082 для выезда за границу Купить справку из психиатрического диспансера в Екатеринбурге Купить справку 086У в Екатеринбурге Анализ цитологии шейки матки Справка на Госслужбу форма 001ГСу в Екатеринбурге Справка о вакцинации Купить справку психиатра Купить справку для санатория Купить справку из наркологического диспансера в Екатеринбурге Купить освобождение от физкультуры в Екатеринбурге Справка для работы с гостайной форма 989Н в Екатеринбурге Медотвод от прививок. Справка о прививке ребенку. Справка от иммунолога Справка от фтизиатра (БЦЖ, реакция Манту) Купить справку для школьного лашеря в Екатеринбурге Купить справку о мазке на флору в Екатеринбурге Медосмотр на работу по форме 086у Купить справку о болезни Срочнг купить медосмотр в школу Купить врачебную комиссию КЭК (форма 035у-02) в Екатеринбурге Купить заключение на работу профпатолога Сертификат прививок для ребенка в Екатеринбурге срочно Донорская справка Купить в Екатеринбурге заключение терапевта Купить справку ГТО Купить детскую санаторно курортную карту 079/У в Екатеринбурге Купить заключение ВКК в Екатеринбурге с доставкой Купить медицинскую справку из поликлиники в Екатеринбурге Купить справку о болезни на работу в Екатеринбурге Купить справка о ЭПИД благополучие в Екатеринбурге Медицинская справка от психиатра в Екатеринбурге срочно Купить справку об отсутствие контакта с инфекционными больными в Екатеринбурге Продлить медицинскую книжку или санитарную в Екатеринбурге без медосмотра Купить справку на энтеробиоз Купить справку для органов опеки в Екб Купить справку от психиатра в Екатеринбурге Купить заключение по результатам предварительного периодического медицинского осмотра в Екб Купить справку об усыновлении Купить справку свободной формы от врача в Екатеринбурге за 1 день Выписка из истории болезни форма 027у Купить справку от стоматолога Купить справку от хирурга Справка о кодирование от алкоголизма в Екатеринбурге Как получить освобождение от работы Купит заключение на работу из психоневрологического диспансера Справка в бассейн * — обязательная информация

Нужны ли справки из ПНД и НД при продаже квартиры?

› ›

При совершении каких-то сделок с недвижимостью иногда покупателю либо продавцу нужно удостовериться, что вторая сторона является адекватным, дееспособным лицом, которое отвечает за свои действия и несет за них ответственность.

Справки из ПНД и НД для продажи квартиры не являются обязательными документами для регистрации договора купли-продажи, но их наличие служит мерой безопасности для продавца либо покупателя. Где получить справку из психоневрологического или наркодиспансера, какой у нее срок действия, в каких случаях без этого документа не обойтись при совершении сделки по продаже квартиры в 2021 году?

Нужна ли справка для любой сделки купли-продажи недвижимости?

Нет, этот документ не является обязательным, без него сделку зарегистрируют, но последствия могут быть неблагоприятными. Если продавец или покупатель умолчит о том, что стоит на учете в психоневрологическом либо наркодиспансере, то впоследствии такая сделка может быть оспорена и признана недействительной. В России встречаются ситуации, когда мошенники обманным путем заставляют душевнобольных лиц подписывать документы на продажу квартиры, тем самым, они лишали тех жилья.

Родственники больных продавцов обращались в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и после длительных заседаний все-таки возвращали квартиру назад.

Справка о дееспособности при продаже квартиры может быть двух видов:

  • Справка из наркологического диспансера (НД) – представляет собой документ, который выдается по запросу продавца (реже — покупателя) недвижимости по месту его жительства, подтверждающий тот факт, что продавец не числится в учреждении и не стоит там на учете. Если же гражданин числится на учете, тогда нужно поднимать вопрос о его дееспособности – может ли гражданин совершать сделку купли-продажи жилья или нет.
  • Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) – документ, который тоже выдается по месту жительства человека. Если гражданин состоит на учете в ПНД, тогда стоит поднять вопрос о его дееспособности. Он может оказаться как недееспособным лицом, так и ограниченно дееспособным лицом. Во втором случае сделку с недвижимостью можно провести с опекуном, но только с разрешения органов опеки. Но бывают и такие ситуации, когда человек состоит на учете, но при этом дееспособность у него сохраняется. В таком случае он может самостоятельно участвовать в сделках по купле-продаже недвижимости.

Нет, справка не является обязательным документом для совершения сделки купли-продажи квартиры. Заставить покупателя предъявить ее является противозаконным действием.

Можно попросить его предъявить такую справку, но если тот откажется, то это не будет считаться нарушением. Однако при оформлении сделки купли-продажи у нотариуса, этот специалист при выдаче списка документов для предъявления обязательно указывает и предоставление справки из ПНД или НД. Без наличия справки из ПНД или НД не стоит совершать сделку купли-продажи квартиры, если продавец:

  1. имеет вредные пристрастия – покупатель может заподозрить тягу продавца к алкоголю, употреблению наркотических веществ.
  2. является пожилым человеком;

Также не стоит соглашаться на сделку, если продавец отказывается идти в диспансер за получением справки, при этом покупатель либо юрист заподозрил признаки психического расстройства у покупателя.

Справку из психоневрологического диспансера для продажи квартиры можно получить в психиатрическом диспансере. Справку о том, что продавец либо покупатель не состоит на учете в наркологическом диспансере можно получить в диспансере. Желательно обращаться за получением документов в государственную клинику.

Это связано с тем, что при появлении спорных ситуаций и при обращении в суд судьи больше доверяют полученному заключению из государственного учреждения, чем от частных клиник. Как взять справку? Для получения такой справки продавец (обычно справка из ПНД и НД требуется продавцу недвижимости) должен лично обратиться в диспансер.

В некоторых случаях за получением документа могут обратиться родители или опекуны продавца.

С собой нужно взять такие документы:

  1. полис обязательного медицинского страхования;
  2. для мужчин: военный билет и приписное свидетельство;
  3. квитанция об оплате услуги за выдачу справки. Стоимость выдачи документа в каждом регионе разная, колеблется в пределах 700–1200 рублей, однако точный размер услуги можно узнать в диспансере. Обычно оплата вносится в кассу лечебной организации. Поскольку справка нужна больше для покупателя (ему нужно удостовериться, что продавец является дееспособным лицом), то оплату услуг по выдаче справки покупатель может взять на себя.
  4. гражданский паспорт;

Если продавец не состоит на учете в ПНД или НД, то справка о том, что он не числится в диспансере выдается в день обращения лица.

Если же гражданин состоит на учете или ранее наблюдался в клинике, тогда для получения справки ему нужно пройти обследование, получить заключение о состоянии его здоровья. Иногда встречаются ситуации, когда мошенники подделывают справки о том, что продавец не состоит на учете, покупатели не проверяют правдивость предоставленной информации, оформляют сделку, а потом выясняется, что продавец является недееспособным лицом.

Иногда встречаются ситуации, когда мошенники подделывают справки о том, что продавец не состоит на учете, покупатели не проверяют правдивость предоставленной информации, оформляют сделку, а потом выясняется, что продавец является недееспособным лицом.

В итоге его родственники подают иск в суд о признании сделки ничтожной, выигрывают дело, забирают квартиру, а покупатель остается без денег и без квартиры.

Чтобы обезопасить себя от такого исхода, важно знать, как правильно оформляется справка, уметь отличать оригинальную справку от подделки:

  1. наименование документа – «Справка о прохождении медицинского осмотра врача психиатра/нарколога». Обязательно должен быть указан номер справки и дата ее выдачи;
  2. данные того, кому выдается справка – полностью указывается фамилия, имя, отчество обратившегося, дата его рождения, место регистрации;
  3. штамп организации, куда обратился гражданин.
  4. в справке обязательно должна быть указана информация о том, какое учреждение выдает справку. Желательно, чтобы это был государственный наркологический или психоневрологический диспансер. В левом верхнем углу обязательно должен стоят штамп организации, выдавшей справку;
  5. заключение специалиста – врач пишет, что гражданин не состоит на учете;
  6. подпись врача, выдавшего справку и печать врача;
  • Если продавец отказывается предоставлять справку из ПНД или НД, то такое бездействия должно стать тревожным звоночком для покупателя. В этом случае лучше отказаться от совершения сделки.
  • Сама по себе справка не является существенным доказательством того, что продавец на момент подписания соглашения являлся дееспособным лицом.

    Суд вообще может не учесть этот документ и истец выиграет дело. Поэтому даже при наличии справки желательно обращаться за оформлением договора к нотариусу. Этот специалист своей подписью подтвердит добрую волю и дееспособность обоих участников сделки на момент подписания документов.

    А при наличии сомнений в отношении продавца нотариус самостоятельно может сделать запрос в ПНД или НД, выяснив, состоит гражданин на учете, лечился ли он ранее в диспансере или нет.

  • Специалисты советуют заказывать документ непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. За 1–3 месяца ситуация с психическим здоровьем продавца может измениться и возможно такое, что на момент совершения сделки он уже будет недееспособным лицом.

Поскольку сделка купли-продажи должна проводиться с дееспособным лицом, то есть таким, которое достигло возраста 18 лет, то и справка может выдаваться именно с этого возраста. Бывают ситуации, когда продавцом жилья выступает несовершеннолетнее лицо в возрасте от 14 до 18 лет.

В таком случае продавец является частично дееспособным лицом. Он может совершать сделки с недвижимостью, но только в присутствии родителей или законных представителей.

Поэтому и справку из ПНД в этом случае может получить родитель или законный представитель. Если собственников несколько, тогда справки из ПНД или НД нужно запросить у каждого из них.

Срок действия справки от нарколога и психиатра для продажи квартиры составляет 3 месяца. Для чистоты совершаемой сделки купли-продажи квартиры одна из сторон может попросить вторую предъявить справку о дееспособности. Получение справки из ПНД или НД носит добровольный характер, однако если речь идет о пожилом человеке, о таком, который неадекватно себя ведет или у него наблюдаются явные признаки отклонения, тогда справка нужна.

А если человек откажется от ее предоставления, тогда лучше отказаться от сделки и найти другой вариант жилья.

Взять справку можно в государственном психоневрологическом или наркологическом диспансере по месту жительства лица, в отношении которого оформляется документ. Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий

Справка от нарколога и психоневролога где получить и сколько стоит

  • 10 организаций

Анастасия КонстантиновнаОператор справочной

Здравствуйте!Для уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам:Областной Наркологический Диспансерулица Халтурина, 44, лит.

А, Екатеринбург, Свердловская область ‎8 (343) 245-70-66Свердловская Областная Клиническая Психиатрическая Больница, Клиника НеврозовРощинская улица, 72, Екатеринбург, Свердловская область, 620023 ‎8 (343) 263-46-50город Екатеринбург, улица Серова, 45Режим работы: Открытие клиники и забор крови с 7:00 Доктора: с 8:00 до 20:00 Вс с 8:00 до 18:00 Время проведения транспортной и оружейной комиссии:: Пн — Пт с 08:00 до 19:30 (с 13:30 до 14:30 перерыв) Сб с 9:00 до 17:00 (с 13:30 до 14:30 перерыв) Вс с 9:00 до 15:00город Екатеринбург, Заводская улица, 32/2Режим работы: Пн 15:00-20:00, Вт 15:00-20:00, Ср 15:00-20:00, Чт 15:00-20:00, Пт 15:00-20:00УГМК-Здоровье — многопрофильный медицинский центр, один из крупнейших в Уральском регионе. В структуру клиники УГМК-Здоровье входят: — взрослая.город Екатеринбург, улица Шейнкмана, 88Режим работы: Пн 08:00-20:00, Вт 08:00-20:00, Ср 08:00-20:00, Чт 08:00-20:00, Пт 08:00-20:00, Сб 08:00-20:00, Вс 08:00-20:00город Екатеринбург, улица Большакова, 68город Екатеринбург, улица Викулова, 33/25.0по 3 отзывамЦентр внимания к вашему здоровью Медицинский Центр «Мира» – многопрофильный центр, где есть все необходимое для поддержания и восстановления здоровья: опытные врачи современное оборудование, более 1500 видов анализов, удобная онлайн запись, комфортная обстановка.

Мы делаем все, чтобы пациенты испытывали положительные эмоции от посещения врача, ведь хорошее настроение – важный фактор отличного самочувствия. В медицинском центре «МИРА» вы получите качественную диагностическую и лечебную.город Екатеринбург, улица 8 Марта, 171Режим работы: пн-пт: 07:30—20:00; сб: 08:00—20:00; вс: 09:00—16:00город Екатеринбург, Счастливая улица, 3Режим работы: пн-пт: 07:30—20:00; сб: 08:00—20:00; вс: 09:00—16:00Многопрофильный медицинский центр.

Все виды лабораторных исследований, УЗИ диагностикагород Екатеринбург, улица Орденоносцев, 4Режим работы: Пн 08:00-19:00, Вт 08:00-19:00, Ср 08:00-19:00, Чт 08:00-19:00, Пт 08:00-19:00, Сб 08:00-14:00Медицинский центр Здоровье Плюс — это сеть многопрофильных лечебных учреждений амбулаторно-поликлинического типа, в которых ведется консультативный.город Верхняя Пышма, улица Чайковского, 35Режим работы: Пн 07:00-15:30, Вт 07:00-15:30, Ср 07:00-15:30, Чт 07:00-15:30, Пт 07:00-15:00, Сб 08:00-15:00, Вс 08:00-15:00Вы находитесь в официальном сообществе сети клиник Доктор Плюс. Здесь мы консультируем по медицинским вопросам и делимся полезной информацией. город Екатеринбург, улица Кузнецова, 21Режим работы: Пн 07:30-20:00, Вт 07:30-20:00, Ср 07:30-20:00, Чт 07:30-20:00, Пт 07:30-20:00, Сб 08:00-18:00, Вс 09:00-16:00город Екатеринбург, улица Куйбышева, 10Режим работы: пн-пт 07:30–20:00; сб 08:00–18:00; вс 09:00–16:00город Екатеринбург, улица Кузнецова, 7Режим работы: пн-пт 07:30–20:00; сб 08:00–18:00; вс 09:00–16:00город Верхняя Пышма, улица Феофанова, 4Пожалуйста!

Рады были Вам помочь!ПользовательспасибоНаталья ИвановнаОператор справочной

Пожалуйста!

Рады были Вам помочь!Наталья ИвановнаОператор справочной

Обратите внимание! Как использовать ответ, который предоставил оператор справочной службы. Ответ будет всегда доступен для Вас.

Посмотрите историю чата, все ответы сохраняются для Вашего удобства. Пользуйтесь поиском. Удобно найти ответ мгновенно. Адреса и телефоны участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника.

Мы стремимся поддерживать актуальность всех телефонов и адресов.

Если вы узнали об изменениях, сообщите и оператор проверит и исправит.

Это поможет людям, а это главное. Оцените ответ. Вы поможете нам стать лучше.

Организации на карте

Показать на картеПолезно? ДаНетНаталья ИвановнаОператор справочной

Мы хотим предоставить всю информация по Вашему вопросу и подобрали еще ответы, которые могут быть Вам полезны.

Обязательно поделитесь своим мнением, как улучшить ответ.Вы можете помочь и дополнить ответ оператораВаша оценка: Отправить комментарий

Правоспособность и дееспособность физических лиц

Последнее обновление: 06.02.2021 В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц – участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен.

Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки. А если он такую сделку все же совершил (подписал-таки Договор купли-продажи квартиры, например), то эта сделка становится недействительной, как только выяснится, что Продавец квартиры не имел на то полномочий или был недееспособен. Про Покупателя квартиры здесь речь не идет, т.к.

Про Покупателя квартиры здесь речь не идет, т.к. резон взять деньги и затем расторгнуть сделку по причине «недееспособности» может быть только у Продавца. (спецраздел). Поучительные истории с примерами из практики.

Правоспособностью человека называют его способность (точнее, юридическую возможность) иметь гражданские права и нести определенную ответственность, предусмотренные законом. Т.е. быть носителем прав и обязанностей, быть субъектом права, согласно . Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения, и признается за всеми гражданами РФ в равной степени.

Правоспособность неотделима от личности гражданина. Нельзя лишить человека правоспособности. Применительно к сделкам с квартирами, правоспособность Продавца означает наличие у него юридических прав владения, пользования и распоряжения квартирой.

Что делать? Смотри на соответствующем шаге Инструкции. Дееспособностью называют способность человека свободно действовать в соответствии со своей правоспособностью.

Эти действия могут служить ему для реализации своих прав, могут давать ему новые права, но также налагать на него обязанности и ответственность за свои действия. ♦ ♦ (Жми! Откроется во всплывающем окне.) Дееспособность также означает, что человек понимает значение своих действий, и осознает их последствия. Каждый гражданин с момента своего рождения обретает дееспособность постепенно:

  1. Лица от 14 до 18 лет – частично дееспособны. Сделки с квартирами они могут осуществлять сами (т.е. подписывать договоры), но лишь при письменном согласии родителей или опекунов.
  2. Дети до 6 лет – абсолютно недееспособны.
  3. Полная дееспособность гражданина наступает по достижении им совершеннолетия, т.е. 18-ти лет (). С этого момента человек полностью сам несет ответственность за свои действия.
  4. Дети от 6 до 14 лет считаются малолетними – имеют «дееспособность малолетних». Малолетние не могут нести ответственность за свои действия (за них действует и отвечает родитель или опекун).

Применительно к сделкам с недвижимостью дееспособность означает, что Продавец может самостоятельно реализовать свои права в отношении квартиры (т.е.

совершать сделки) и нести ответственность за свои действия. Сделка, заключенная недееспособным гражданином, является . Чем рискует Покупатель, – см.

в этой заметке. Недееспособным гражданин может быть признан ТОЛЬКО по решению суда.

Это происходит вследствие явного психического расстройства человека, и его неспособности понимать значение своих действий (). Суд может лишить такого человека дееспособности, и установить над ним опеку (из числа его ближайшего окружения, например). Опекун становится законным представителем подопечного, и совершает от его имени и в его интересах все гражданско-правовые сделки (в т.ч.

Опекун становится законным представителем подопечного, и совершает от его имени и в его интересах все гражданско-правовые сделки (в т.ч. сделки с недвижимостью).

Суд принимает решение о недееспособности гражданина на основании результатов судебно-медицинской экспертизы, которая установила у него серьезные психические отклонения.

Инициировать такую экспертизу в отношении гражданина могут его родственники, Органы опеки и попечительства, прокурор или психиатрическое лечебное заведение (). Более мягкий вариант, применяемый судом – это ограничение дееспособности гражданина (). Это происходит, когда человек не в состоянии сам справиться со своими пагубными привычками (например, пьянство, наркотики, и т.п.), в результате чего страдают его близкие люди.

Такого человека суд может ограничить в дееспособности, и назначить над ним попечительство. Ограниченный в дееспособности гражданин может самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но крупные сделки (в т.ч.

по отчуждению недвижимости), он имеет право совершать только с согласия своего попечителя. Если гражданин признан судом недееспособным или ограничен судом в дееспособности, то по закону, суд должен в 3-х-дневный срок уведомить об этом Органы опеки и попечительства по месту жительства гражданина, с целью установления над ним опеки или попечительства (). Любые сделки с недвижимостью, затрагивающие права недееспособных или ограниченных в дееспособности лиц, проводятся только с письменного разрешения Органов опеки и попечительства.

, что делать Покупателю? Смотри на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке. При продаже квартиры риэлторы иногда требуют от Продавца справки из НД и ПНД, мотивируя это желанием убедиться в том, что Продавец полностью дееспособен. Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете.

Если числится – то его дееспособность под вопросом. Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом.

Эти справки выдают только непосредственно в руки заявителю (т.е.

Продавец квартиры должен получать их лично). Справки можно получить как без освидетельствования врачом (бесплатно), так и с освидетельствованием (за небольшую плату).

Очевидно, что справка с одновременным медицинским освидетельствованием – более весомый аргумент для Покупателя.

♦ ♦ (Жми! Откроется во всплывающем окне.) ♦ ♦ (Жми! Откроется во всплывающем окне.) Но!

Важное уточнение! Если Продавец числится на учете в НД или ПНД, это еще не говорит о его недееспособности (такой вопрос решает только суд), но повышает , связанные с возможной недееспособностью.

И обратная ситуация – если на момент заключения сделки не существовало решения суда о недееспособности Продавца, то впоследствии все равно есть риск оспаривания сделки по этой причине.

Суд может признать Продавца недееспособным или ограничить его в дееспособности уже после сделки, и посчитать, что в момент ее совершения он не понимал значения своих действий (). А это уже повод для . У тех, кто стоит на учете в НД или ПНД такой риск, очевидно, выше.

Для снижения этого риска и берутся соответствующие справки. Правда для Покупателя квартиры есть хорошая новость: с марта 2015 г. пункт 2 указанной выше статьи 177 ГК РФ дополнен условием, при котором сделка может быть признана недействительной, если Продавца впоследствии суд ограничил в дееспособности, и посчитал, что в момент сделки тот не понимал значения своих действий, и (важно!) Покупатель знал об этом (т.е.

видел, что Продавец психически нездоров, но все равно заключил с ним сделку).

При этом, не стоит путать понятия «признан недееспособным» и «ограничен в дееспособности» (отличия – см. выше). По какой причине Росреестр может – смотри по ссылке.

Чтобы подтвердить дееспособность Продавца в момент подписания им , на практике применяют два способа:

  • заверяют сделку у нотариуса;
  • проводят медицинское освидетельствование Продавца на сделке.

договора снижает риски признания сделки недействительной по основаниям, указанным в статье 177 ГК РФ (см.

выше). Нотариус выступает официальным свидетелем доброй воли и вменяемости сторон сделки при подписании договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности (например, делать запросы в различные ведомства).

Но гарантированным аргументом для суда (в случае оспаривания сделки) будет заключение врача-психиатра, сделанное накануне или в момент подписания договора. Для этого врача приглашают прямо на сделку, где он проводит медицинское освидетельствование Продавца, и выдает официальное письменное заключение о психическом состоянии человека в момент подписания Договора купли-продажи квартиры.

Такое практикуется, например, когда , или есть подозрение, что Продавец страдает алкогольной или наркотической зависимостью. В таких случаях и банки, выдающие ипотеку, страхуют свои залоговые риски, и требуют помимо справок из НД и ПНД, еще и официального медицинского освидетельствования на сделке. Для безусловного подтверждения дееспособности Продавца квартиры (с точки зрения суда), врач-психиатр, проводящий освидетельствование, должен иметь статус (сертификат) судебного эксперта.

Этот статус дает ему возможность не только диагностировать наличие или отсутствие психических расстройств у человека, но и делать выводы в своем заключении о правоспособности обследуемого.

Услуги по медицинскому освидетельствованию можно найти в .

Какие права у них есть? Кто из них может оспорить совершенную сделку? Как действовать Покупателю при покупке квартиры на вторичном рынке, если есть сомнения в дееспособности Продавца, рассказано на соответствующем шаге ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> Вторичка >> Проверка личности Продавца >> .

О том, как такие вопросы решаются на практике (с примерами из жизни), можно почитать и обсудить на .

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Диспансерное отделение № 2

расположенное по адресу: ул.

Народной Воли 63 (на первом этаже здания) оказывает консультативную, лечебно-профилактическую, геронтологическую, психотерапевтическую помощь взрослому населению Ленинского, Верх-Исетского, Кировского (кроме микрорайонов ЖБИ, Изоплит, Калиновка, Шарташ) районов города Екатеринбурга. Для консультативного приёма необходимы документы: паспорт, медицинский полис, СНИЛС. Режим работы посменный. 1 смена с 9:00 до 13:30, 2 смена с 14:00 до 18:00.

Прием геронтолога (для больных старше 70 лет) по предварительной записи по телефону регистратуры.

1. Регистратура Диспансерного отделения № 2 ул.

Народной Воли 63 — 8(343)251-66-00 или 229-51-28 Дневной и ночной стационар № 2 расположен по адресу: ул. Народной Воли, 63, (на 3 этаже здания).

В отделении проводится лечение разнообразных психических расстройств: невротических состояний, депрессий, фобий, зависимостей, различных психотических состояний, органических поражений головного мозга. Возможно обращение к специалистам в том числе на анонимной основе. Лечение проводится методом психофармакотерапии в сочетании с индивидуальной и групповой психотерапии и психокоррекцией.

В отделении ведут прием врач-психотерапевт, психологи, логопед. Режим работы с 9:00 до 16:00. Телефон 261-68-40, 251-37-06.

Кабинет медицинского освидетельствования граждан расположен по адресу: Народной Воли 63 (на 2 этаже, кабинет № 210). Ведет прием граждан ранее не обращавшихся за консультативно-лечебной помощью и не состоящих под диспансерным наблюдением у врача-психиатра. В кабинете ведутся медицинские осмотры для выдачи справок при трудоустройстве и профосмотрах, в автотранспортную, оружейную комиссий и прочее.

Более подробную информацию можно .

Заведующий диспансерным отделением № 2 с дневным стационаром № 2 и ночным стационаром № 2 врач-психиатр высшей категории, психотерапевт, нарколог: Семенов Дмитрий Иванович.