×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Уголовное право - Где выставляют на торги арестованное имущество

Где выставляют на торги арестованное имущество

Где выставляют на торги арестованное имущество

Приобретение конфиската на аукционах и участие в торгах

govtorgi

  1. Все регионы
  1. Как купить конфискат

Последние года, одним из прибыльных и популярных видов инвестирования или бизнеса, становится участие в торгах по приобретению залогового или арестованного движимого и недвижимого имущества. При этом цена на торгах может значительно быть ниже рыночной, что создает солидную маржу, либо является предметов интересного и выгодного вложения собственных средств. Например, автомобили, как правило можно приобрести на 50% ниже рыночной цены, а также квартиры, коммерческую недвижимость значительно ниже ее рыночной цены. Данные методические рекомендации, позволят вам получить базовую информацию об алгоритме приобретения конфискованного имущества, понять принципы работы в данной сфере и регламенте проведения аукционов.

Навигация

Как же все это происходит и откуда берется конфискат. Конфискованное имущество, это имущество, которое забрали у прежнего владельца за долги. Это могут быть автомобили, квартиры, земля, бытовая техника или любые другие вещи которые представляют ценность.

И вот некий человек или организации забрала по решению суда некое имущество. Этот конфискат необходимо как то продать.

Часть уходит с досок объявлений или прямыми продажами. Другая часть отправляется на аукцион. В России работают специальные аккредитованные организации, которые предоставляют услуги аукциона.

Новый владелец имущества обращается в такую организацию, которая в свою очередь организует аукцион конфиската.

Аукцион публикуется на сайтах агрегаторах аукционов, среди них есть государственные.

Желающие могут принять участие в торгах.

Участник находят конфискат, обращаются к организатору аукциона и подают заявки по специальным формам.

У каждого организатора аукционов свои требования. Далее определяется список участников и проводится сам аукцион конфиската.

Торги могут проходить онлайн или при личном присутствии. Формат зависит от технических возможностей организатора торгов. Побеждает участник, предложивший самую высокую цену.

Имущество передается новому владельцу. Прежде чем приступить к рассмотрению технологии выгодной покупки конфискованного имущества, необходимо определиться с тем, что представляет собой этот термин с точки зрения законодательства. Конфискат или конфискованное имущество — материальные блага движимого или недвижимого характера, принудительно изъятые у физического или юридического лица в качестве материальной компенсации за финансовые обязательства либо, как материальная ответственность за нарушения законодательства или банкротство физического или юридического лица.

При этом, например, конфискатом может выступать, залоговое имущество по договорам ипотеки, автокредитам — по отношениям возникшим с финансовыми институтами (банками). Конфискатом могут выступать ценные вещи, автомобили, недвжимое имущество — по арестованному имуществу должника — по отношениям возникшим в ходе исполнительного производства ФССП. Основное преимущество приобретения конфискованного имущества это привлекательная цена покупки, которая может быть значительно ниже рыночной цены, связано это в основном с тем, что основная задача продавца реализовать конфискованное имущество и удовлетворить финансовые требования взыскателя.

Цена продажи является важным, но не приоритетным показателем, тем более, что формируется она все равно спросом участников торгов.

Начальная цена может быть далека от рыночной. Если цена утверждена, а спрос на имущество не велик, то в ходе процесса продажи цена может незначительно подняться, так и не достигнув рыночной стоимости.

Вторым преимуществом является статус продавца, а именно продавцом может выступать, как само государство, так и организации с высокой репутацией, например, банки, что в свою очередь подтверждает прозрачность и безопасность участия в приобретении конфискованного имущества, поскольку снижаются риски оказаться обманутым.

  1. Оборудование и техника
  2. Древесина Изъятая или Полученная согласно Лесному кодексу РФ
  3. Товары народного потребления
  4. Металл и металлоконструкции
  5. Акции
  6. Бытовая и компьютерная техника
  7. Недвижимость и земельные участки
  8. Иное имущество
  9. Топливо
  10. Транспортные средства и запчасти к ним

Под иным имуществом, понимается в том числе, продукты питания, фрукты, овощи, электрооборудование, домашний скот и т.

д. Реализация конфиската может осуществляться как территориальными органами Росимущества самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций – организаторов реализации. Участие в приобретении конфиската могут принять российские и иностранные юридические и физические лица, а также лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Участие в процедурах реализации осуществляется на безвозмездной основе.

  1. Имущество стоимостью свыше 10 тыс. руб. реализуется на аукционе в электронной форме.
  2. Малоценное имущество (стоимостью 10 тыс. руб. и менее) реализуется путем продажи лицу, подавшему заявку на участие в реализации имущества первым. Заявки на приобретение малоценного имущества направляются на электронную почту организатора реализации (Росимущества, его территориального органа или привлеченной специализированной организации), указываемой в информационном сообщении о реализации имущества.

Информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на:

  • Официальном сайте Росимущества www.rosim.ru и сайтах его территориальных органов в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества» раздела «Продажа».
  • На сайте Росимущества для удобства поиска информации по конкретным интересующим условиям имеется форма поиска, в которой можно в том числе установить параметры поиска: «Способ продажи», «Правовой статус» и «Территориальное управление».
  • Сайте электронной площадки (в случае проведения электронных торгов). Перечень операторов электронных площадок утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р и представлен на главной странице официального сайта Росимущества — www.rosim.ru в виде гиперссылок на соответствующие сайты.
  • Официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества» раздела «Торги». В каждом извещении о реализации имущества имеется информация об операторе электронной площадки, на сайте которого также размещается информация о реализации имущества.

Для того, чтобы стать участником торгов по реализации конфискованного имущества, необходимо пройти регистрацию на вышеуказанных площадках.

При этом необходимо отметить что регистрация может сопровождаться требованием оформить электронную цифровую подпись. Каждый участник имеет право подать только одну одну заявку на один лот торгов.

  • Приложения к заявке, указываются в информационном письме к торгам, их также необходимо предоставить в электронном виде и вместе с заполненной заявкой направить организатору торгов.
  • Форма заявки участника на участие в торгах, предоставляется организатором торгов, следует иметь ввиду, что форма заявок может отличаться. Форма заявки для заполнения участником торгов, всегда прилагается к информационному письму, откуда его необходимо скачать вместе со всей документацией к аукциону и заполнить.

После принятия заявки от участника торгов и ее утверждения организатором торгов, необходимо внести задаток.

Сумма задатка определяется организатором торгов, с которой можно ознакомиться изначально, и внести на соответствующий специальный счет путем безналичного банковского перечисления. Помните, что внесение задатка путем перечисления может занять некоторое время, не стоит затягивать внесение до последнего дня, поскольку если задаток не поступит на счет, участник не будет допущен до участия в торгах. Как только задаток поступит на счет организатора торгов, распечатайте выписку о внесении задатка и сохраняйте до окончания торгов.

Участник торгов, может быть допущен или не допущен к участию в торгах, данное решение не может быть обжаловано, в случае допуска к участию в торгах, организатор сообщает об этом участнику торгов соответствующим информационным письмом.

Начальная цена лота формируется организатором торгов, если в течении 10 дней на лот не поступило заявок от участников торгов, происходит переоценка имущества, и цена лота снижается на 30 процентов от начальной.

Реализация имущества, согласно установленному порядку, в случае отсутствия спроса в течение установленного срока приема заявок, осуществляется со снижением первоначальной цены на 30, 60 и 90 %. То есть, на некоторые лоты, цена может быть снижена на 90% от начальной цены лота.

Стоит отметить, что размер шага лота не может превышать 5 процентов от начальной стоимости имущества. Организатор торгов публикует информацию о месте и времени осмотра предмета реализации.

Поскольку предметом торгов, может выступать ценное имущество, либо имущество сложного технического устройства, например, автомобиль, необходимо по возможности осмотреть имущество на предмет его целостности, работоспособности.

В случае если, участник торгов, не может ознакомиться и осмотреть имущество, необходимо задать соответствующие вопросы организатору торгов. Информация о состоянии лота, должна быть указана организатором торгов.

Равно как и информация о том, что конфискат продается в том виде и состоянии, в котором оно пребывает на момент распродажи, а также о невозможности возврата приобретенных покупателями лотов. Любой участник торгов, внесший задаток за какой-либо лот и передумавший принимать участие в аукционе, имеет законное право на возврат внесенных денежных средств в полном объеме. Исключением являются только победители торгов, лишенные возможности отказаться от выигрыша и вернуть задаток, который засчитывается в конечную стоимость имущества.

Онлайн аукционы проводятся на специальных торговый площадках, на которых помимо продажи конфиската проводятся госзакупки. Из года в год количество федеральных торговых площадок растет.

Вот крупнейшие из них.

  1. Росэлторг (или Единая электронная торговая площадка ЕЭТП)
  2. ТЭК-Торг
  3. ЗаказРФ (или Общероссийская система электронной торговли ОСЭТ)
  4. Национальная электронная площадка (бывшая ММВБ-Госзакупки)
  5. ЭТП ГПБ (Газпромбанк) — Секция «Государственные закупки»
  6. Российский аукционный дом
  7. РТС-Тендер
  8. Сбербанк АСТ

Все они отличаются временем создания, интерфейсом, быстротой и удобством.

Писать про каждую из них нет особого смысла.

Понимает что для электронных торгов вам понадобится электронная подпись. Аукцион проводится не позднее трех дней после того, как были утверждены списки участников аукциона. Аукцион проводит ответственное уполномоченное лицо. При проведении офлайн аукционов, необходимо личное присутствие на торгах, либо присутствие доверенного лица, для физических лиц доверенность на представление оформляется нотариально.
При проведении офлайн аукционов, необходимо личное присутствие на торгах, либо присутствие доверенного лица, для физических лиц доверенность на представление оформляется нотариально.

Каждый участник аукциона получает специальную карточку с уникальным номером, посредством которой участник совершает ставки в процессе аукциона. Место, адрес аукциона назначаются в строго определенный день. Организатор аукциона объявляет лоты, оговаривает их характеристики, начальную цену, шаг ставки.

Участник поддерживает аукцион, путем поднятия карточки с его уникальным номером, другая активность участника не является надлежащим методом участия и не берется в расчет организатором аукциона. По мере поднятия карточек, увеличивается цена лота, на шаг лота, который назначен в описании к лоту. Выигрывает аукцион тот участник, ставка которого, не перебита другим участником.

Организатор аукциона трижды подтверждает не перебитую ставку, после чего объявляет номер карточки победившей в аукционе и окончательную цену лота по которой он будет реализован. Продажа лота фиксируется и оформляется соответствующим документом, отражающим характеристики лота, стоимость, номер участника торгов, и заверяется подписями.

Отдельный договор купли-продажи заключается в период с 10 по 15 день после завершения торгов. При этом оплата участником торгов стоимости лота проходит в 10 дневный период после окончания торгов.

Задаток внесенный участником торгов в начале аукциона идет в зачет стоимости лота. Предметом аукционов могут быть самые разнообразные вещи, движимое и недвижимое имущество. Участие в торгах, открывает для участников самые разнообразные направления.

Предмет аукциона, может быть использован участником для личного пользования, продажи, сдачи в аренду, удовлетворения нужд бизнеса. Для надлежащего участия в торгах, необходимо внимательно знакомиться с информационным письмом и приложениями к лоту. Задавать интересующие вопросы относительно лота, порядка проведения аукциона, и иные вопросы которые вам дадут необходимую информацию, для принятия окончательного решения относительно участия в торгах.

Наверх Навигация © 2021 gov-torgi.ru Любое использование материалов допускается только с согласия редакции. Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта.

  1. Политика конфиденциальности

Как проходят торги арестованного имущества: реализация

Бесплатная книга, как покупать объекты банкротов без вложений.

Как начать зарабатывать, покупая имущество должников за копейки

  1. Станьте партнером Академия торгов по банкротству Понравилось? Расскажите друзьям: Оцените статью: Куда отправить ссылку на книгу? Получить книгу! Рекомендуемые вам похожие статьи: Наши проекты 3 585 Торги по банкротству 1 450 Торги по банкротству 3 069 Торги по банкротству 6 859

    Наши проекты: Бесплатная книга о том, как простой инженер с Урала заработал миллионы рублей, покупая имущество банкротов! Запишитесь на бесплатный мастер-класс и получите пошаговый план того, как начать зарабатывать на аукционах по банкротству по формуле Доктора Ватсона. Получите наш вводный обучающий базовый курс — «7 шагов к большим деньгам на торгах по банкротству» и узнайте больше об этом инсайдерском бизнесе. Запишитесь в продвинутую программу тренинга и начните покупать квартиры, автомобили, спецтехнику и многое другое со скидкой 50-90%! Партнерам Контакты © 2021 torgi-blog.com Все права защищены ИП Селифанов Олег Владимирович ОГРН 311660604500019 Используя данный ресурс, вы тем самым соглашаетесь с действующими принципами политики приватности, а именно: любой желающий может подписаться на бесплатную обучающую рассылку. Все собранные сведения при оформлении подписки (имя, адрес электронной почты, технические данные) разглашению не подлежат. TORGI-BLOG.COM гарантирует конфиденциальность предоставленных пользователями сведений и обязуется не передавать их третьим лицам. Исключением может быть согласие пользователя, либо случай, предусмотренный действующим законодательством. Закрыть Посмотрите одно видео и узнайте: 3 простых шага, как начать зарабатывать на аукционах по банкротству, скупая объекты за 5-10% от их реальной стоимости! (Без специального образования и начального капитала)

Участие в торгах арестованного имущества. Первый опыт.

120 Добрый день.Сразу к делу.На мою компанию вышел заказчик, занимаемся мы ремонтом.Торги проходят на площадке АСТ ГОЗ.Торги будут 29.01 как мне сказал заказчик, который хочет меня там видеть.Позвонил на площадку — озвучили сроки 28 рабочих дней аккредитации.

Не успеваем. Спросил можно ли быстрее?

Менеджер на том конце провода сразу оживился и сказал — сейчас узнаю. Узнал — направили на сайт компании ООО «Сберключ».

Телефон у них недоступен практически всегда, предупредил менеджер — пишите сразу на почту. Что меня сильно насторожило.И тут я вспомнил что недавно читал:(ребята попались на том, что работали без договора, в итоге всей истории — им просто прислали на почту инструкцию,как это сделать самостоятельно за 30000руб)Вот думаю я молодец.

Что меня сильно насторожило.И тут я вспомнил что недавно читал:(ребята попались на том, что работали без договора, в итоге всей истории — им просто прислали на почту инструкцию,как это сделать самостоятельно за 30000руб)Вот думаю я молодец. Читаю пикабу, как и вы, молодцы:)Прочитав еще раз текст поста ужаснулся от такого ведения работы и бизнеса крупных компаний, которые могут спокойно кинуть людей на 29990 руб.Я решил сам проверить так ли все это, потому что вопрос надо все равно решать.Написал им на почту, спросил смогут ли помочь, ответили положительно, сказали — да, все хорошо, плати.

Я спросил про договор, на что получил: Спросил в следующем письме про гарантии, ответа не последовало.Позвонил в АСТ ГОЗ изложил ситуацию, сказали уточнят и оставили висеть на трубке 10 минут, после чего скинули трубку.Если никаких гарантий никто не дает, пропадают, не отвечают на вопросы, сразу понятно что ничего делаться не будет — как в посте, который написали за 2 дня до меня. Просто кинут на 30к.Я понял что попал в самый гнилой нарыв на теле больного.На лицо договоренность менеджеров АСТ ГОЗ, которые меня прям толкали к написаниию письма своим друзьям, которые помогут, и компании ООО»Сберключ» в мошеннических схемах.Мошенники по телефону оказывается не только в тюрмах сидят и оттуда бомбят. Они устроились в респектабельных компаниях и делают бабло на неосведомленных людях, которые 2+2 сложить не могут.

Все разговоры записывал. Все переписки сохранил.

Я думаю не одна компания пострадала от мошенничества этих «помошников»Долго ли в крупных компаниях будет выгодно обманывать своих клиентов? Или это дело жалких манагеров, которые договорились за спиной своего босса? Но это лирика.Узнал по рынку, есть компании которые работают с договором, предоставляют гарантии.

Конечно не за 2 дня, но быстрее чем 28. Что посоветуете делать с этими менеджерами на АСТ ГОЗ, которые вводят в заблуждение и толкают к тому, что бы меня облапошили? Что скажут юристы, которые это прочли?

Всем мир, будте бдительы. P.S. А компания ООО «Сберключ» не может из за этого лишится лицензии УЦ?Было бы неплохо. Показать полностью Эмоции 365 Есть у меня знакомые парни, которые занимаются разными видами бизнеса, в том числе торговлей.В прошлом году на одной из коммерческих электронных торговых площадок их компания подала заявку на участие в закупке на поставку газонокосилок, организатором которой выступила частная смоленская организация.

Заявки подали еще несколько юридических лиц, но предложение наших парней было самым выгодным по цене, и организатор закупки, не подводя итоги и не продолжая торги, связался с нашими ребятами напрямую с намерением заключить договор поставки.Завязалась деловая переписка, в ходе которой организатор закупки выслал цветные скан-копии учредительных документов, в том числе: паспорт директора-учредителя, свежую выписку из ЕГРЮЛ с синей печатью налогового органа, устав и т.д. Был подписан и направлен по электронной почте договор с подписью директора и синей печатью организации.Общение велось с человеком, который представился заместителем директора компании, данных которого, как вы понимаете, в официальных источниках нет.

Компания имела также свой сайт, работа которого после определенного момента прекратилась.Момент этот настал, когда мои доверители осуществили поставку на полмиллиона рублей, а оплату за товар, которая по условиям договора должна была быть осуществлена в течение 30 дней в размере 100% после получения товара, не получили. Контактные телефоны уже не отвечали.Пошли в арбитраж, где все встало на свои места: ответчик ссылался на отсутствие договорных отношений с нашей организацией; товар в виде газонокосилок он, по его словам, не получал; его персональные данные, в том числе схожие оттиски печатей, были использованы третьими лицами, которые похитили несчастные газонокосилки.Выяснилось, что предприимчивые граждане провернули такую же схему в отношении пяти компаний. Представители торговой площадки уверяли, что учредительные документы организатора закупки проверены их службой безопасности, каких-либо вопросов относительно действительности предоставленной информации не возникло, добавив, что заключение договора происходило в обход площадки.Как видите, непроявление должной осмотрительности при выборе контрагента повлекло для моих доверителей множество проблем, решать которые необходимо уже в уголовной плоскости с призрачными возможностями возмещения ущерба.

Эмоции 249 В комментариях к посту были вопросы о примерах торгов.Вот мой пример: продавались монеты банка-банкрота. Золото царское, золото СССР, серебро. Начальная цена ниже рынка % на 20.

Я прикинул сколько шагов нужно сделать чтобы быть ближе к точке безубыточности, подался на одну царскую, две золотых монеты СССР и одно серебро.

Без осмотра (что в итоге сказалось) в документации был акт оценки с фото.

В итоге за царское была бойня, +40% к цене по итогу (наверное ювелиры себе брали), я взял золотую СССР, вот такую: И серебряную, оказалась очень интересная: История ее продажи здесь В итоге продал за 500 долл на Ebay А вот с золотой пришлось побегать!Геморрой был следующий: на ней оказался надпил, как будто брали для пробы.

В итоге за царское была бойня, +40% к цене по итогу (наверное ювелиры себе брали), я взял золотую СССР, вот такую: И серебряную, оказалась очень интересная: История ее продажи здесь В итоге продал за 500 долл на Ebay А вот с золотой пришлось побегать!Геморрой был следующий: на ней оказался надпил, как будто брали для пробы. НО! С учётом этого надпила (что по сути должно было уменьшить вес монеты), она весила БОЛЬШЕ чем должна была быть по официальной информации по каталогам ЦБ. Если она заявлена весом 7.78 гр, то моя весила 7.83.

И как это возможно, никто не мог объяснить. Конкурсный подтвердил отчётом что она золотая, все тестеры тоже показывали золото, но.

В итоге продал ее через авито с ценой +10% от покупки.Но т.к. продажа серебряной перекрыла все расходы по аукциону, то золотая стала прибылью.

По срокам на все ушло два месяца.Если интересно, был ещё аукцион по земельным участкам, там чувствовался интерес конкурсного, так и вышло. Показать полностью 1 1431 Здравствуйте, дорогие мои читатели! В комментариях к одному из постов я обмолвился о том, что тоже имею опыт участия в аукционах по продаже имущества должников и могу рассказать, что я знаю.

Собственно, о чём меня и попросили другие читатели, и вот!

Я начинаю небольшой цикл повествований из своего опыта. Хочу заранее предупредить: всё, что я пишу и рассказываю, это моё мнение (возможно ошибочное).

Структура повествований будет носить сначала общий информационный характер, а далее я буду стараться приводить примеры с лотами, которые я сам покупал или пытался купить. Рассматриваю исключительно электронные торги, потому как в них нет необходимости ехать через всю РФ или делать доверенности.Сразу приведу основы, по которым я работаю,из них вы можете понять, читать дальше или нет:1.Халявы тут нет, бесплатно никто и ничего не даст. Всё нужно прям выгрызать.2.Машины не смотрю вообще, уходят выше рынка (за исключением дорогих авто или спец.техники)3.Все хотят вас надуть4.Продавцов курсов и семинаров посылаем куда подальше.5.Основная цель — это то, что сложно оценить и сложно продать с первого взгляда6.Начинать можно и с минимальных сумм, раз в год и палка стреляет, и, возможно, как раз ваша заявка и окажется выигрышной, и купите за 10тр имущество ценой в 1млн.Для начала, что вообще за имущество должников?

Как видно из названия, это имущество, которое продается для того, чтобы погасить долги. Будь это компания либо физическое лицо (закон о банкротстве физ.

лиц в действии). В качестве продавца выступает конкурсный управляющий (КУ), который заинтересован в продаже всего объема продаваемого имущества. Собственно, от выполнения этой задачи он и получает своё вознаграждение.

На моей практике примерно 20-30% конкурсных управляющих идут на контакт и в принципе отвечают на запросы, могут помочь с осмотрами и т.д., в остальных же случаях — это просто непробиваемая стена, которая не берёт трубки, не отвечает на запросы и ссылается на своих помощников, в итоге в голове складывается ощущение, что они имеют свои интересы в том, чтобы там было как можно меньше участников с улицы. Когда процедура банкротства доходит до стадии торгов (остальные стадии нам не особо важны), торги идут в виде аукциона, где вы в определённое время садитесь за свой компьютер и делаете ставки.

Естественно, вы не видите, кто ваши другие оппоненты, видите только ставки. Торгуетесь на повышение до того момента, пока не останется самая высокая ставка.

Собственно, в этот момент и определяется победитель.В случае, если никто не заявился на аукцион вообще, он признается несостоявшимся. Далее аукцион повторяется, но уже по сниженной цене. В случае, если 3 раза (возможно и более, по решению конкурсного управляющего) аукцион не состоялся, то он переходит в публичное предложение.

Многие как раз и ждут этого момента.Отличие публичного предложения состоит в том, что на этом этапе падение цены возможно до сущих копеек, и вполне реально купить лот за 10-20% от начальной цены.

Но и тут очень много подводных камней и различных вероятностей, которые я постараюсь разобрать в дальнейшем.Начнём с поиска лотов.

Вся информация о торгах касаемо банкротства находится на государственном портале ФедресурсОднако, он дико неудобный.

Я просто не представляю, как в данном ворохе информации можно вообще что-то найти.

Его мы используем уже после того, как нашли лот и нам необходима дополнительная информация по нему или уточнения. Но использовать его в качестве основного рабочего инструмента я просто не могу.

Просматривать все площадки вручную — это тоже процедура не очень интересная.

Очень хорошо помогают агрегаторы — это сервисы, которые собирают для вас всю информацию, сортируют её, упорядочивают и т.д. Сервисов много, и у всех разные плюшки. Пока рекламировать не буду, администрация Пикабу не любит такое.После того, как мы нашли лот, который нас заинтересовал (как минимум названием и ценой), мы начинаем собирать информацию о нём.

Чаще всего информации очень мало.

В случае с банкротством организаций на федресурсе бывает достаточно много документов, в том числе акты оценок, где проскакивают фотографии.

Также я делаю выводы из ведомостей остаточной стоимости (в случае с оборудованием). Пытаюсь связаться с конкурсным управляющим.

В случае, если есть возможность и реальная заинтересованность, пытаюсь либо сам выезжать на осмотр, либо отправлять друзей/знакомых.

Для того, чтобы вообще участвовать в торгах, нам требуется совершить ряд действий:1.Сделать ЭЦП (Электронно цифровая подпись), подходящую для работы на площадке, которая нас интересует. Цена небольшая, в районе 2000-4000р, в зависимости от того, кто делает и т.д.2.Пройти аккредитацию на нужной площадке (отправить документы)3.Оплатить задаток на участие в аукционе (обычно иду в отделение банка и там делаю оплату)4.Подать заявку на аукцион и прикрепить документы5.В случае, если сделали всё верно, в назначенное время делаем ставки и с вероятностью 5-10% выигрываем аукцион.6.Если выиграли, оплачиваем остаток, в противном случае получаем задаток обратно.В очень упрощенном варианте всё выглядит так, но на каждом из этапов нас ждут неприятности.
Цена небольшая, в районе 2000-4000р, в зависимости от того, кто делает и т.д.2.Пройти аккредитацию на нужной площадке (отправить документы)3.Оплатить задаток на участие в аукционе (обычно иду в отделение банка и там делаю оплату)4.Подать заявку на аукцион и прикрепить документы5.В случае, если сделали всё верно, в назначенное время делаем ставки и с вероятностью 5-10% выигрываем аукцион.6.Если выиграли, оплачиваем остаток, в противном случае получаем задаток обратно.В очень упрощенном варианте всё выглядит так, но на каждом из этапов нас ждут неприятности. С одной стороны могут быть ошибки в документах, с другой — палки в колёса от КУ или проблемы при передаче имущества и многое многое другое.Очень сложно уложить уйму информации в один пост, и в тот же момент не хочется делать его очень длинным.

Потому продолжим в следующий раз, где я буду разбирать уже лоты, которые у меня либо выиграли, либо проиграли. Потому как отрицательный опыт — это опыт, позволяющий выигрывать в будущем.Спасибо что уделили внимание.

И как принято говорить, Чукча не писатель 🙂 Показать полностью 514 В комментариях под постом упомянул покупку авто с аукциона.

Следуя традициям пилю пост. Это не инструкция, а мой опыт. Возможны неточности в описании.Существует 2 вида реализации имущества должника.1) по средствам онлайн аукциона через ЭЦП и площадку 2) офлайн через представителей росимущества.Теперь подробнее про первый вариант.Необходима ЭЦП (электронная цифровая подпись), ее можно купить во всех центрах выдачи.

Цена зависит от количества площадок, где её можно использовать. Имущество постоянно продается на десятках площадках, и нужно постоянно мониторить их.

Поэтому нет смысла брать все площадки, можно обойтись минимальным пакетом. Если только не нашли интересный вариант на редкой площадке.

Чтобы не сломать мозг в поисках, можно и нужно использовать всякие агрегаторы по реализации имущества, к примеру Гевея и банкрторный шпион.

Дальше находите интересный вариант и по вину определяете кто должник.После ищите должника на сайте банкрот.федресурс. На этом сайте размещена информация по всем банкротам, весь ход событий, заседаний и отчётов конкурсного управляющего. Собственно нам там нужен отчёт по оценке имущества, где есть нужный нам авто.

Там вы найдете фото и описание, примерное состояние.

Если машина не далеко от вас, то лучше созвониться с КУ ( Конкурсным управляющим) и самостоятельно осмотреть. Имейте ввиду, машины могут стоять несколько лет, прежде чем начнется реализация. Если машина в другом городе, то наймите автоподбор.

Так, машина устроила, дальше надо определиться по вариантам покупки. Или варианты реализации авто. Первый вариант это торги на повышение.

Есть минимальная сумма, и дальше кто больше даст, того и авто. Второй вариант, это публичное предложение. Когда 3 раза имущество не продано с аукциона, то его выставляют на публичное предложение.

Это когда цена снижается в определенный период. К примеру было 100т.р. на следующей неделе 90т.р.

Суть в том, что ниже цены предложения вам не отдадут авто.

Т.е. в период понижения КУ собирает все предложения и победит тот, кто даст большую сумму.И в том и в другом случае необходимо внести задаток для участия. При аукционе на повышение в определенный день и время жмёте кнопку на сайте площадки и всех там побеждаете.

Дальше выигрываете авто и перечисляете остатки денег. Если не победили — задаток вернут.При публичном предложении в период приёма заявок отправляете вашу цену, но не ниже минимальной цены на данном периоде.Дали больше всех — победили. Все просто.Перевели деньги — забрали авто.С торгов покупал 2 машины.

Первая Ниссан, бизнес-класс, собственник — банк, у которого забрали лицензию. Рекомендую покупать у таких финансовых организаций, машины ухожены и проблем с доками нет.

Т.е вам отдают ПТС и договор, вы спокойно регистрируете авто.

А на авто ни залогов ни запретов. Самый лучший вариант.Продана за месяц с плюсом в 70т.р.Второй был Лексус. На кой его купил до сих пор не понимаю)Собственник крупное предприятие, но банкрот.

Продавал 9 месяцев, отдан в 0. Состояние на 4 было, плюс пришлось по механике вложить. Ещё были запреты и залог, все снимал почти 4 месяца, только после этого смог поставить на учёт.

Оба раза брал через публичное предложение. Без осмотра, только по описание и общению с КУ.

Интересный опыт. Больше не занимаюсь, для того чтобы заработать нужна куча времени и оборотных средств.

Также участвовал в офлайне, там похожая схема, только карточки надо поднимать. Там ничего не купил.Помимо авто по банкротству продается куча всякого барахла, и можно что-нибудь прикупить и перепродать. Всем удачи — дерзайте.Дополнение.Помимо реализации имущества должников есть ещё торги по реализации гос.имущества и непрофильных активов гос.компаний.

Там примерно такая же схема по реализации.

Показать полностью 168 Как и обещал, в продолжение поста Что имели на момент всей этой истории — 1. Победа в конкурсе. 2. Стойкое нежелание победителя заключать контракт с заказчиком (причины указаны в предыдущем посте).

3. Риск попасть в реестр недобросовестных поставщиков (РНП). С момента опубликования протокола о результатах торгов и до заключения контракта в распоряжении было примерно 5 дней.

Задача стояла так — ни в коем случае не заключать контракт с заказчиком (это прямая обязанность победителя) и при этом не попасть в РНП. Но это же прямое нарушение и прямой путь в забвение на два года, скажете вы и будете абсолютно правы. Что же делать?! Нужно доказать на будущей комиссии УФАС (она обязательно будет — лучше готовиться к этому), что победитель — добропорядочный поставщик, без умысла не подписавший контракт.
Что же делать?! Нужно доказать на будущей комиссии УФАС (она обязательно будет — лучше готовиться к этому), что победитель — добропорядочный поставщик, без умысла не подписавший контракт. Реально, опыта подобных дел на тот момент не было вообще.

Быстро проштудировав все возможные варианты, почитав тематические форумы, в том числе решения УФАС по таким же «злостным уклонистам», совместно были найдены следующие варианты — больничный (командировка) либо техническая невозможность подписания контракта в час Х. Больничный и командировка отпадают сразу, так как маловероятно, что из-за болезни/командировки директора должна встать вся хозяйственная деятельность компании. Был принят как рабочий вариант — техническая невозможность подписания контракта (пожар, сбой в электросети, потоп, война и т.д.).

1. Поставщика обслуживает фирма по ремонту оргехники, заправке картриджей, настройке ПО и т.д. и т.п. Есть действующий типовой договор между ними.

В день Х (на самом деле заранее были сделаны почти все документы от этой даты Х) готовится письмо в обслуживающую фирму за подписью директора, что в результате скачка напряжения произошел выход из строя компьютера сотрудника тендерного отдела, прошу срочно прислать специалиста для диагностики и ремонта.

Получает официальное заключение от этой же даты Х, что в результате скачка напряжения сгорела материнская плата, поврежден HDD.

Вывод специалиста — полная замена системного блока. Далее что имеем здесь по документам — договор с фирмой, письмо в фирму по скачку напряжения, вывод фирмы на их бланке, акт выполненных работ (диагностика), счет на оплату, платежное за диагностику.

Разумно будет спросить — и что, больше компьютеров в компании нет?!

Устанавливайте ПО на другой компьютер, настраивайте ЭЦП и вперед, подписывать приговор договор! Но здесь делается второй шаг!

2. В этот же день Х отправляется второе письмо, что наш компьютер вышел из строя и в результате этого еще и носитель ЭЦП не работает (с приложением заключения специалиста по «сгоревшему» компьютеру). Письмо адресовано в компанию, выпустившую ЭЦП. В этом же письме мы просим срочно специалиста этой компании удаленно (!) нам помочь, проверить работоспособность ЭЦП на другом компьютере.

Естественно, что ЭЦП не работает, ибо ЭЦП и не вставлена. Демонстрируем этому специалисту фото оплавленного носителя (добились с помощью подручных средств курильщиков) и пишем еще одно письмо с просьбой срочно выставить счет на новую ЭЦП с указанием сроков изготовления.

Наш поставщик получает счет, оплачивает в этот же момент, получает ответ, что срок выдачи ЭЦП составит 3-5 рабочих дней. Далее что здесь имеем по документам — договор, письмо-обращение, счет на оплату, платежное, ответ по срокам. Если нет официальных писем по срокам изготовления, то скриним всю переписку.

Это пригодится на комиссии. То есть сейчас уже создано разумное объяснение, почему в день Х не подписали контракт. Далее — 3. В этот же день Х примерно за час до подписания контракта письменно посредством электронной почты уведомляем заказчика о невозможности подписать контракт в указанный срок с указанием причины. Это важно! Своим действиями показывается свое намерение подписать, но внешние факторы не позволили это сделать.

То есть недобросовестности в действиях победителя не наблюдается.

Обязательно скрин письма! Важно для комиссии.

4. Банковская гарантия (БГ). БГ должна быть готова к моменту подписания контракта, поэтому для полной добросовестности в обязательном порядке оформляется БГ, отправляется по электронной почте заказчику для согласования. Это нужно сделать заранее, после получения протокола торгов, по итогам которого были признаны победителем.

Заказчик, естественно, согласовал БГ (кто бы сомневался).

Далее ждем. Ответа от заказчика о том, что дата подписания контракта будет смещена, нет. В назначенный день и час Х площадка уведомляет заказчика и нашего победителя, что тот не подписал контракт, чем нарушил то-то и то-то.

Теперь у заказчика есть три рабочих дня, чтобы отправить жалобу в УФАС на поставщика.

На следующий день юристы отправляют жалобу от имени нашего победителя в УФАС в адрес заказчика, что тот не продлил сроки (заказчик не обязан это делать, так как причины, по которым контракт не подписан, его мало волнуют). Эта жалоба в УФАС в адрес заказчика также показывает наше намерение быть добросовестными до конца. Понятно, что УФАС по существу эту жалобу и рассматривать не будет, но это и не нужно.

Далее отслеживается сайт УФАС, через три дня получили уведомление о назначении даты работы комиссии УФАС по вопросу включения победителя в реестр, как уклонившегося от подписания контракта.

До даты работы комиссии был подписан контракт со вторым местом!

Вполне возможно, что это нарушение со стороны заказчика, но в нашем случае для нас это не принципиально. Юристы в это время готовят ходатайство в УФАС о не включении в реестр (РНП), с указанием норм права, ссылки на законы и т.д. К ходатайству были приложены документы по п.1, 2, 3, 4 (копии, скрины переписки), также список выполненных подобных договоров (по требуемой продукции), список рекомендательных писем.

Мой знакомый лично вылетел в Москву в указанную дату, чтобы присутствовать на комиссии УФАС.Далее с его слов — УФАС представляет собой несколько кабинетов, в каждом из которых судьбоносные решения принимает комиссия, состоящая из трех человек (так называемые «тройки»). Именно это сравнение пришло в голову и стало как-то зябко) Огромная толпа людей, ждущих своей очереди. Хотя назначена точная дата и время, ждать ему пришлось примерно час, когда вызовут.

Каждые 5-7 минут выходит секретарь комиссии из кабинета (их 4 или 5) и громко говорит в зал: ОАО «Ромашка» и ООО «РОГА и КОПЫТА».

Представители этих компаний идут в кабинет. Никто не повторяет — если не услышал себя, то сам виноват.

Поэтому все толпятся и спрашивают друг у друга: «Вам на какое время назначено?» В итоге вызвали.

Со стороны заказчика — представитель заказчика, со стороны поставщика — юрист и мой знакомый. Показали свои полномочия, доверенности, паспорта. Далее комиссия зачитывает суть дела, что такие-то победители по результатам таких-то торгов не подписали контракт.

Первым дают высказаться заказчику — тот быстро все повторяет, что в такой-то день протокол, в такой-то день должно быть подписание контракта, его не было, по этой причине заказчик обратился в УФАС. Комиссия спрашивает у заказчика — ВАС УВЕДОМЛЯЛИ О ТОМ, ПОЧЕМУ НЕ ПОДПИСАЛИ КОНТРАКТ?

Ответ — НЕТ! Юрист перед входом сказала знакомому, что не нужно вступать в дискуссию с заказчиком ни при каких обстоятельствах, комиссия жестко пресекает подобные попытки. После краткого выступления заказчика комиссия передает слово поставщику. Юрист с ходу начинает заваливать комиссию документами со словами

«Уважаемая комиссия, вот скрин уведомления заказчика о невозможности подписать контракт»

(в этот момент лицо у представителя заказчика начинает вытягиваться и сильно краснеть), и так далее, по пунктам 1-4, что все действия победителя были направлены на добросовестное выполнение своих обязанностей — подписана БГ, вот копия, уважаемая комиссия, что свидетельствует о намерении победителя подписать контракт, но так как случился форс-мажор, то по независящим от победителя причинам контракт не был подписан, о чем был незамедлительно уведомлен заказчик.

Вот документы, подтверждающие произошедшее. Комиссия спросила у заказчика — «Вопросы, замечания?» НЕТ — ответил тот. «По существу всё?» — вопрос к представителям поставщика.

Тут знакомый попросил слова и добавил, что по рассмотрению вопроса о включении в РНП не влияет предыдущий опыт работы победителя и его рекомендательные письма, но попросил это учесть при принятии решения. Комиссия благосклонно все это выслушала и попросила всех выйти. Через минуту (!) снова пригласили и сообщили, что по итогам работы комиссии принято решение НЕ ВКЛЮЧАТЬ победителя в реестр недобросовестных поставщиков!

) Ну вот и все по этой истории) На его взгляд, огромное значение имело эмоциональное состояние комиссии. В течение дня у них сотни дел!

И тут все зависит не только от представленных документов, сколько от настроения.

Ну и представитель заказчика сам себя загнал в тупик, что их якобы не уведомили (видимо, не рассчитывал на скрин письма). P.S. Если бы комиссия на этом заседании приняла решение о включении в РНП, то через апелляцию можно было бы оспорить, так как все документы оформлены правильно и в нужные даты. Показать полностью 1689 Вчера в тексте «Антирейдер-5» пообещал написать пост по тендеру в одной известной московской компании, связанной с ливневой канализацией (поддержание всей ливневой канализации столицы в надлежащем виде) — и к своему удивлению обнаружил первого и единственного подписчика.

И уже этот факт не давал покоя со вчерашнего вечера. ) Сейчас появилась свободная минутка для написания, заодно вспомнил подробности, которыми щедро поделились знакомые, ибо такое было впервые на их памяти. Сразу сообщу, что пруфов не будет, так как без разрешения участника тендера я не могу публиковать информацию по его компании и ссылку на тендер, а вычислить название заказчика и так совсем не сложно.

Текста будет много.Более года назад компания моего знакомого победила в тендере на закупку материалов, проводимом на одной известной электронной площадке, в открытом доступе, так сказать для всех желающих. Заказчик — государственное унитарное предприятие. Тендер проводился по 44 ФЗ (кратко — альтернативные материалы по размерам, характеристикам и тд.

поставить в случае победы нельзя, только в полном соответствии с техническим заданием от заказчика, то есть никаких шагов ни вправо, ни влево). Далее со слов знакомого: «Перед тем, как принять решение об участии в тендере, рассматривается несколько параметров — проверяется контрагент на благонадежность, то есть не не банкрот ли сейчас или в скором времени; наличие судов у контрагента, с кем и на какие суммы (вот здесь была первая промашка на старте при проверке, далее подробно об этом будет), по техническому заданию от заказчика смотрится в первую очередь сможем или нет осуществить поставку требуемых материалов, сроки поставки и технические характеристики (ошибка номер два, но в характеристиках заказчик понаписал такое, что впору сразу его за руку брать и вести в УФАС в антимонопольный комитет), и самое главное — цена, которую готов заплатить заказчик (ошибка номер три, фатальная).

При беглом просмотре всех параметров закупки выяснилось следующее — цена, которую заказчик готов заплатить за поставку необходимых материалов, выше среднерыночной в 4 (!) раза.

Сумма на выходе для победителя торгов получается очень даже интересной, если забыть, что бесплатный сыр только в мышеловке.

) Эта забывчивость сразу же вскружила голову нашему знакомому. Еще бы, имея огромный опыт поставки именно подобных материалов, которые требуются заказчику, пройти мимо такого «пирога» и не попробовать?! Но именно здесь и нужно было бы насторожиться еще на старте и тщательно все проверить.

Вот здесь и случилась фатальная ошибка, когда будущая перспектива заработка перекрыла все разумные риски. Но. едем дальше.Технические характеристики и сроки поставки — заказчик указал характеристики и наименование продукции со ссылкой на ГОСТ, которые этому ГОСТу никак не соответствовали (некоторых характеристик просто не было в ГОСТ), о чем было неоднократно указано в разъяснениях в адрес заказчика.

Заказчик тем не менее упорно ссылался на ГОСТ и все тут. И опять это не послужило поводом для нашего знакомого осмотреться и проверить все тщательно.

Согласно ГОСТ характеристики продукции по размерам и другим параметрам могли быть различные, в определенных рамках, но у нас же 44 ФЗ — заказчик прописал именно такие характеристики (пусть где-то и с ошибочными параметрами), по которым изготовить может лишь одно предприятие, которое как позже выяснилось, и все годы и осуществляет поставки для этого многоуважаемого заказчика по ценам в 4 (!) раза выше среднерыночной. Для того, чтобы изготовить оборудование для производства изделия с заданными параметрами, потребуется примерно месяц, но тут возникает вторая часть ошибки номер два — сроки поставки. Срок поставки — 3 рабочих дня с момента заявки.

Контракт на год. При наличии настроенного оборудования — это вовсе не проблема, но нужен месяц на старте.

Понадеялись, что смогут договориться с заказчиком. Доля разумности была, ведь заказчику в итоге нужна продукция, и при определенных гарантиях месяц можно потерпеть. Это при условии, что все заинтересованы в факте поставки продукции.

Но тут начинается самое интересное.В торгах при 4-ых кратном увеличении цены снижение составило в районе всего 5%. И наш знакомый уверенно одержал победу! И вот тут до него начинает доходить, куда они вляпались.

Пока идет подготовка документов к подписанию контракта (это примерно неделя после окончания торгов) наш знакомый пытается связаться с техническими специалистами заказчика, чтобы выяснить некоторые технические детали, не озвученные в техническом задании. На все электронные запросы и ранее были пустые отписки, а теперь и подавно. Максимум, что удалось — связаться с кем-то из инженеров, который на все вопросы сказал:

«Поставляйте, что сможете, для меня это не принципиально»

.

На вопрос, сможет ли он это отписать в письменном виде, сотрудник заказчика сообщил, что он еще в своем уме и ничего писать никому не будет. Дальше еще интереснее — звонит моему знакомому второй участник (как выяснилось, постоянный «карманный» поставщик) и сообщает, что де залезли вы ребята, не в свой огород, и теперь вас нагнут по полной. Нисколько не стесняясь, все подробности в телефон, как и на каких условиях он работает и работал с заказчиком, и вариантах того, что будет с моим знакомым в случае подписания контракта.

Что никто не будет давать ему месяц на переналадку оборудования, а будут по полной программе «иметь» по штрафам и пеням. И за этот месяц штрафы и пени составят круглую сумму по условиям контракта. Далее же при поставке продукции будет контроль качества как у космонавтов перед полетом.

И обязательно найдут повод. А это еще фиксированный штраф на сумму обеспечения. И так по кругу, пока не надоест. И посоветовал просто отойти в сторону.

В случае уклонения от подписания контракта автоматически попадаешь в «бан» на два года по решению УФАС как недобросовестный поставщик — все торги для тебя лично как директора, учредителя этой и других компаний закрыты. А это в нынешних реалиях рынка серьезно. Понятно, что можно выкрутиться, зарегистрировать контору на родственника и дальше участвовать в торгах, но многие торги все равно пройдут мимо из-за отсутствия опыта по новой компании и тому подобные нюансы.

Как раз в это время (до подписания контракта) мой знакомый за рюмкой чая и поделился этой ситуацией.

Посмотрели арбитраж по данному заказчику и за голову схватились. Почему сразу на старте, перед участием, не смотрели так подробно?! Вот она, первая промашка, о который писал выше!

Схема проста до безобразия — предприятие государственное, получает дотации от государства плюс активно и много берет за подключение к ливневой канализации, по финансовым показателям оборот свыше 5 млрд в год. По 44 ФЗ под своего «карманного» поставщика организуются конкурсы с завышенными цифрами, лишние отсекаются условиями договора и комиссией по приемке товара. Те, кто в итоге надеются на лучшее, не имея заранее достигнутых договоренностей, получают штрафы и пени по полной программе.

Вот одно из исковых, которое наиболее поразило.

Компания Х выиграла конкурс на поставку сухих строительных смесей на приличную сумму. Сумма обеспечения составила 900 000 рублей (это 5% от суммы контракта), была оформлена банковская гарантия. Первая поставка на сумму всего 6000 рублей.

По результатам экспертизы поставленные сухие смеси по одной или двум характеристикам не соответствуют техническим требованиям заказчика — сразу фиксированный штраф на сумму обеспечения 900 000 рублей. Эти деньги выплачивает заказчику банк по банковской гарантии и предъявляет к оплате поставщику. Поставщик подает в суд на заказчика на незаконное обогащение, что сумма штрафа (900 000) в разы превышает сумму поставки (6000), что является несоизмеримым наказанием.

Суд отказал в иске и в последующей апелляции. После этого заказчик в одностороннем порядке разрывает контракт с таким «недобросовестным» поставщиком и заключает контракт со вторым местом, со своим старым знакомым. ) Все счастливы, кроме компании Х.

И эта съема отработана и обкатана уже не первый год, как выяснилось.

И именно в эту схему и залетел мой знакомый.

В итоге, знакомый после всех этих событий и возможных последствий заключать контракт не стал, потеряв в общей сумме примерно 200 000 (обеспечение заявки в тендере и работа юристов с УФАС, чтобы не дать попасть в черный список).

В РНП (реестр недобросовестных поставщиков) в итоге не попали.