×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Жилищное право - Хочу подарить долю в квартире дочери но я там прописана

Хочу подарить долю в квартире дочери но я там прописана

Хочу подарить долю в квартире дочери но я там прописана

Дарение дома с прописанными

Краткое содержание:Советы юристов 1) Спросил у нотариуса сделать дарственную на дом. Она сказала что если тот кто дарит дом продолжает быть в нем прописанным, то фактически дарения не произошло и дарственную нет смысла делать, так как я понял такая дарственная может быть легко оспорена. Таким образом завещание получается лучше с точки зрения нотариуса. Кто прав и как лучше сделать?

С уважением, заранее спасибо. 1.1. Добрый день, Сергей! Вы сначала сами определитесь, что для Вас более приемлемо.

Если Вы хотите свой дом кому-то подарить, то после совершения сделки юридически Вы на этот дом не будете иметь никаких прав. Естественно, если одаряемый не будет возражать, то Вы сможете и дальше там проживать. А вот, если Вы оставите завещание, то дом перейдет в собственность лица, которому Вы хотите этот дом передать, только после смерти завещателя (т.е.

Вас). Удачи Вам. 1.2. Добрый день!

Естественно с точки зрения нотариуса завещание лучше, выгоднее.

Нотариус должна Вам объяснить что понятия дарственной нет, а есть договор дарения, который не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и достаточно подготовить самостоятельно договор дарения, их в интернете предостаточно, и заплатив госпошлину в размере 2 000 рублей подать его на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Если даритель проживает и прописан в даримом жилом помещении, и планирует это делать неопределённое время, то дарителю лучше подстраховаться и указать в договоре что он сохраняет пожизненное право на проживание в даримом жилом помещении. После регистрации договора, одаряемый становится собственником в полном объёме, но право пользование за дарителем сохраняется. Если одаряемый со временем захочет выселить дарителя, то договор можно будет в судебном порядке расторгнуть, поскольку нарушено одно из условий.

В случае открытия наследства за дарителем, и желания наследников оспорить договор дарения и включить жилое помещение в наследственную массу, то наследникам придётся доказывать что даритель не отвечал за свои действия когда подписывал договор дарения, что очень сложно, при нашей медицинской и судебной практике сделать, если конечно даритель уже не страдает психическими заболеваниями. Можно конечно подстраховаться и заверить договор дарения нотариально и провести регистрацию договора в Росреестре через нотариуса, однако это дополнительные расходы.

При варианте предложенном нотариусом возникают следующие проблемы.

Платить придётся не только при оформлении завещания, но и платить и бегать к нотариусу после открытия наследства (принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство по завещанию).

Судебная же перспектива с оспариванием как договора дарения так и завещания абсолютно одинакова.

Так что для сохранения денежных средств и нервов одаряемого (наследника по завещанию) на мой взгляд передача имущества по договору дарения более простая, спокойная и менее затратная. P.S. Из личного опыта скажу что к моменту открытия наследства, другие наследники смиряются с тем что квартира УЖЕ находится в собственности и не будет включена в наследственную массу, и момент принятия наследства проходит намного спокойней. Удачи! 1.3. Здравствуйте. Юридически наличие/отсутствие регистрации никак не влияет на юридическую судьбу сделки.

Возможность оспорить-это совсем другой вопрос и в данном случае регистрация как возможный аргумент в пользу фиктивности сделки является слабым аргументом. Завещание — не лучше и не хуже дарения, это кардинально иная по природе сделка. Удачи. 1.4. Не соглашусь с мнением нотариуса — о том, что дарственную нет смысла делать.

Удачи. 1.4. Не соглашусь с мнением нотариуса — о том, что дарственную нет смысла делать. ПОСКОЛЬКУ проживание дарителя никак не меняет суть сделки дарения. cкрыть2) Планирую после постройки квартиры в долевое по Договору дарения переоформить ее на мать.

Мать же планирует продать дом, в котором прописаны она, отец, я и сестра. Вопрос в следующем — могу ли вначале я, являясь собственником квартиры ещё, прописать себя, сестру, отца и мать и потом уже начать процедуру Договора дарения? Возможно ли вообще с прописанными людьми подарить недвижимость близкому родственнику?

Заранее спасибо! 2.1. Добрый день, да это вполне возможно, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. 2.2. Доброе утро, Инна! Можете дарить квартиру близким родственникам хоть с прописанными лицами, хоть без них.

Законом это не ограничено. Важно то, что сможете подарить квартиру лишь после того, как квартира будет зарегистрирована на ваше имя.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

2.3. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством, Вы можете это сделать.

Удачи Вам и всего самого доброго.

2.4. Здравствуйте, Инна! Вы можете зарегистрировать в принадлежащей Вам квартире себя и своих родственников, а после подарить квартиру. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. 3) С мужем расписаны, есть дочь 15 лет.

У мужа в собственности земельный участок с нулевым циклом под жилой дом.

Можно ли сделать дарственную на земельный участок со всеми существующими и будущими постройками на данном участке на дочь? (земельный участок куплен в браке).

С прописанным в договоре дарения с пожизненным проживанием отца вместе с дочерью? 3.1. Если участок куплен в браке, он является совместно нажитым имуществом супругов и каждый из них имеет право на половину, поэтому подарить дочери каждый супруг может только свою половину. Условие о пожизненном проживании отца с дочерью может быть указано при дарении жилого помещения.
Условие о пожизненном проживании отца с дочерью может быть указано при дарении жилого помещения. Если на участке строений нет, при дарении участка такое условия прописать нельзя.

3.2. Добрый день. Подарить возможно лишь то, что имеется в наличии.

А имеется в наличии лишь земельный участок с фундаментом (как я поняла). Вот участок с фундаментом и дарите.

А дом дочь потом на себя оформит. 3.3. Здравствуйте, Светлана Можно подарить дочери земельный участок.

Никаких будущих построек Вы там предусмотреть не можете. Пожизненное проживание отца где? На земле что ли? Такое Вы можете прописать, если будете дарить дом или квартиру.

Желаю Вам удачи и всех благ! 3.4. По ст. 209 ГК вы сможете распорядиться только своим имуществом, у вас в общем собственности с супругом данный участок, подарить сможете только 1/2 долю участка для определения долей заключите соглашение, если супруг не пойдет на соглашение — обращайтесь в суд. 4) Можно ли опротестовать договор дарения?

Ситуация такова, мой муж прописан в доме который был зарегистрирован на отца. Отец подарил дом дочери-старшей сестре мужа.

Муж узнал о дарственной спустя долгое время. Но по закону ведь нельзя дарить с прописанными людьми без их ведома. Можно ли как-то признать договор дарения недействительным?

Отца уже нет. Спасибо. 4.1. Договор обжаловать можно, но если прошли сроки давности — то суд откажет.

Дарить можно с прописанными без их ведома — это не нарушение закона. 5) Дом от покойной бабушки достался одной из сестер, она хочет его продать, но в нем еще до дарственной прописан несовершеннолетний сын брата, совершеннолетний сын и сам брат с рождения.

Может ли она продать дом пока они там прописаны, если идут разногласия и возможно оспорение дарственной через суд?

5.1. Дом можно продать и с прописанными там лицами. Оспорить дарение можно, если при совершении сделки допущено нарушение закона. 6) Мой друг хочет подарить мне дом.

в нем он раньше жил со своей бывшей женой. но после развода он выписал только ее а двое детей еще остались прописаны.

жена ушла в другую квартиру тоже купленной еще с ним в браке.

возможно ли дарение с прописанными людьми? И как мне поступить потом? 6.1. Дарение возможно. Но если детей снимать с регистрации некуда, то Вы не сможете снять их с регистрации даже в судебном порядке.

6.2. Здравствуйте! Если Ваш друг является собственником жилого помещения то дарение допустимо. 7) Мои родители развелись когда мне было 2 года и разделили частный дом на две квартиры.

Через 25 лет папа приватизировал свою часть и по договору дарения подарил мне, а сам остался прописанным.

Теперь он снова женился и живет с новой женой в другом городе уже 2 года. Как я могу его выписать из нашего дома?

7.1. Если дом, был построен не родителями, а предприятием, и в дальнейшем был приватизирован на отца, а в последствии вы стали собственником, то в соответствии со ст.

209 ГК вы имеете право выписать отца через суд.

7.2. Если он добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, то у вас есть право обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж жилым помещением. 8) Я хочу подарить дом матери.

В нем прописаны другие члены семьи, но не мои.

Нужно ли в договоре дарения прописывать их права.

В Росреестре требуют уточнить, что будет с прописанными. Но я не хочу в дарственной делать обременение.

Как мне быть? 8.1. Вы не обязаны в договоре дарения прописывать права жильцов квартиры. Отказ государственного органа можно обжаловать.

9) Отец хочет переписать дом сыну, сделать договор дарения. Но в этом доме прописан еще один сын с его семьей (2 ребенка и жена). можно ли сделать договор дарения чтоб родственники остались прописанными?

И не возникнет ли проблем впоследствии? 9.1. Можно, подарите часть дома второму сыну.

С Чесноков. 9.2. Добрый день Оксана, по договору дарения ст. 574 ГК РФ недвижимое имущество сопровождается передачей одаряемому, и подлежит государственной регистрации, сын получит свидетельство о праве собственности на дом, и как собственник дома может потребовать снятся с регистрации всех не собственников, в договоре дарения можно прописать пункты о прописке других лиц в доме, но если на это будет согласие сына.

9.3. Проблемы могут возникнуть, если сын, став собственником, будет в судебном порядке требовать прекращения права пользования других лиц. 10) Мне родители подарили дом (оформлен и зарегистрирован в юстиции договор дарения). Через пол года сестра развелась с мужем и приехала к нам и я ее прописал в нашем доме (дети ее остались прописанными у мужа).

Но она не проживает фактически в нашем доме, а проживает в другом (снимает квартиру).

Слышал такое, что если она будет прописана более 10 лет то будет иметь право на часть жилплощади — так ли это? и как можно выписать ее без ее согласия? 10.1. Нет, это не так. Никаких прав на дом она не приобретет, даже если будет проживать в нем 50 лет.

Вы можете прекратить ее право пользования Вашим домом и на основании решения суда о прекращении права пользования снять ее с регистрационного учета по месту жительства. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Если я подарил долю в квартире, но при этом я прописан в данной квартире.

Имею ли я право проживания в данной квартире?

г.

Челябинск • Вопросов: 19Оцените вопрос Юрист отзывов: 412•ответов: 396•г. МоскваА квартира в вашей единоличной собственности была?Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 2 363•ответов: 4 531•г.

ТюменьЕсли вы указали в договоре дарения, что имеете бессрочное право пользования квартирой, имеете право проживать в ней.

Иначе, новый собственник вправе выселить вас через суд.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 846•ответов: 855•г. МоскваКонечно имеете право проживать в квартире в которой прописаны если вы указали в договоре дарения, что имеете бессрочное право пользования квартирой,.

в ином случае Вас могут выписать через суд.

(текст отредактирован 06.03.2021, 22:06) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 13 263•ответов: 24 957•г. ТулаДа, Вы имеете право проживать в прописке, пока зарегистрированы.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Может ли собственник дома, состоящий в браке, прописать в него постороннего человека без согласия супруга?

Если да, то будет ли этот посторонний иметь право на часть собственности или при разводе супругов?Еленаг. Арзамас • Вопросов: 2 Юрист Чиженьков В.В. отзывов: 825•ответов: 5 412•г. НовоузенскЛена, да собственник может зарегистрировать в жилом помещении принадлежащем ему по праву собственности лицо без согласия супруга.

НовоузенскЛена, да собственник может зарегистрировать в жилом помещении принадлежащем ему по праву собственности лицо без согласия супруга. такого согласия закон в данном случае не предусматривает. но эта регистрация не порождает у этого человека права собственности.

но право проживания /пользования/ сохранится за ним. если конечно собственник не снимет его с регистрации или добровольно или через суд.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетСДР.

ипотечная квартира мужа доля 90 жены 10% может ли жена прописать кого либо? Или подарить кому либо?г. Реутов • Вопросов: 3 Адвокат отзывов: 5 184•ответов: 11 763•г.

БавлыНет, поскольку квартира под обременением до выплаты кредита.

Удачи.УточнитьВам помог ответ: ДаНетСитуация такая-будет иметь жена на долю в квартире, если ее там прописать, при условии, что квартира оформлена на мать мужа?

Спасибо!г. Ставрополь • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 21 661•ответов: 59 993•г.

АбаканНет, она не будет иметь права на данное жилье.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 465•ответов: 24 260•г.

ТаганрогЖена будет иметь право только на проживание, ее можно будет выписать без ее согласия по решению суда.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетКвартира приватизирована на мою дочь (1/3 доля) и моего мужа (2/3 доли).

Я не участвовала в приватизации.

Муж хочет подарить мне половину своей доли. Как это оформить официально и нужно ли при этом платить налог? Будет ли иметь договор дарения обратную силу, если мы разведемся?Натальяг.

Новосибирск • Вопросов: 1 Юрист Махров М.В. отзывов: 246•ответов: 2 004•г.

РузаевкаНаталья! Сделка оформляется путем подписания соответствующего договора дарения и регистрации его в УФРС.

Налог с дарения Вы платить не будете.

В случае расторжения брака, полученная Вами от Вашего супруга по договору дарения доля в состав совместного имущества супругов включена не будет, следовательно разделу подлежать не будет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 27 145•ответов: 71 186•г. СнежногорскОфициально договор дарения оформляется через Управление Федеральной службы регистрации картографии и т.д.

При этом платите 1000 + 1000 + 1000 руб. за регистрацию договора дарения, свидетельства о праве собственности вашего, нового свидетельства о праве собств.

Мужа. Налог на доходы в этом случае не платится. Договор дарения является безусловной и безвозмездной сделкой. Обратной силы он иметь не может.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 853•ответов: 96 574•г.

МоскваНалог платить не нужно, так как дарение произойдет между близкими родственниками. Членом семьи, являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК). А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры – близкие родственники (ст.

14 СК). Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого, до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда вы получили подарок, нужно сходить к инспектору по месту вашего жительства и подать документы о том, что даритель и вы находитесь в родстве. Тем же кто не является родственником дарителя – нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества (п.

1 ст. 224 НК). Срок уплаты налога – до 15 июля следующего года (п.

4 ст. 228 НК). Обратной силы договор дарения не будет иметь. В случае развода, вы с мужем также будете делить имущество. Получится, что ваша квартира будет на 1/3 ваша, мужа и дочери.

При разводе доля дочери не делится. Ваша тоже не будет делиться, так как она в дар получена. А вот доля мужа будет опять между вами двумя наполовину разделена.

Муж рискует)))Удачи.УточнитьВам помог ответ: ДаНетТакой вопрос: Моя сестра хочет прописать к нам своего мужа, он из Узбекистана, но уже получил Российское гражданство. Квартира не приватизирована, в случае, если дать согласие всех членов семьи на его прописку, он будет иметь долю при приватизации и какие права он будет иметь в этой квартире? В дальнейшем квартира будет продаваться.Наталияг.

Москва • Вопросов: 17 Юрист отзывов: 483•ответов: 2 830•г. КлинЕсли Вы его зарегистрируете до момента приватизации, а потом будете приватизировать, то он может участвовать в приватизации и стать собственником (хотя прямо скажем сделать ему будет это очень сложно), но даже если он напишет отказ от участия в приватизации снять его с регистрационного учета (без его согласия), сможет только новый собственник.

А продавать квартиру с нагрузкой (зарегистрированным в ней человеком) всегда дешевле.

С уважением.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУ меня 1/6 доля в квартире, могу ли половину этой доли подарить мужу в и прописать его?Татьянаг.

Ухта • Вопросов: 4 Адвокат отзывов: 6 450•ответов: 29 574•г.

МоскваВы можете распорядиться своей собственностью, в том числе и подарить. Собственник может зарегистрироваться на своей собственности.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли подарить мужу землю купленную до брака, буду ли я иметь на нее при разводе?г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 53 577•ответов: 110 695•г.

ЕкатеринбургНет не будете вы тогда иметь на неё право.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 206•ответов: 3 505•г. УфаНет, имущество, подаренное одному из супругов не является совместной собственностью и разделу не подлежит.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист Асцатрян Н. В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г.

КраснодарНет, не будете иметь право, в соответствии со статьей 36 СК РФ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 537•ответов: 4 586•г. ВоронежНет, земля будет личным имуществом супруга.Цитата:СК РФ Статья 36.

Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как оформить дарение квартиры дочери: пошаговые действия, пакет документов и образец договора

Каждый из родителей желает только лучшего для своих детей. Касается это и в отношении жилищных метров.

Как оформить дарственную на квартиру на дочь — тема нашей статьи. Многие из вас, наверное, хотели бы иметь уверенность в том, что их квартира или дом достанется сыну (как подарить квартиру сыну, можно прочитать ) или дочери.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ

«Собственник вправе…отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…»

. Из статьи Гражданского кодекса видно, что право у собственника (родителя) подарить квартиру дочери есть, а как им воспользоваться и как правильно это сделать?

Для начала разберемся с понятиями.

Есть ли что-то общее между дарением и дарственной? Дарение – один из вариантов отчуждения недвижимости.

Дарственная на квартиру (в гражданском праве) — это односторонняя сделка, согласно которой одно лицо безвозвратно отчуждает в пользу другого право собственности на свое имущество. Для того, чтобы подобная сделка была признана действительной, необходимо соблюдение некоторых обязательных условий ее оформления, которые установлены законом. Отчуждением права собственности посредством дарственной, как правило, пользуются лица, которые находятся в близких родственных связях.

Это не удивительно, поскольку при переоформлении права собственности на квартиру между , налоговый кодекс освобождает участников данной сделки от уплаты налога (НДФЛ). Учитывая, что стоимость недвижимого имущества может быть достаточно большой, то это существенное преимущество в пользу подобного способа совершения имущественной сделки.

Для сравнения, лица, не имеющие этих близкородственных связей (дальние родственники), передавая право собственности на квартиру посредством договора дарения уплачивают налоговый сбор в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.

Выгоды при дарении дочери очевидны:

  1. сбор меньшего количества документов по сравнению с куплей-продажей;
  2. дочь становится полноправным владельцем недвижимости уже сейчас по сравнению с . Это значимый нюанс, если супруг имеет детей от предыдущих браков и данная квартира является совместно нажитым имуществом за период их официального проживания вместе (брака). В этом случае они также являются первоочередными наследниками;
  3. дарственная квартира останется у дочери на случай раздела имущества при разводе.
  4. отсутствие необходимости уплаты налога ввиду близкого родства;

Возможно, Вас также заинтересует статья про . Можно ли передарить подаренную квартиру, проинформирует .

Законодательство РФ говорит нам о том, что право собственности на жилье возникает только после ее госрегистрации. На сегодняшний день предусмотрены два варианта оформления дарственной:

  • Посредством нотариальной конторы.
  • Самостоятельно.

Что в первом, что во втором случае есть свои положительные и отрицательные моменты. Выбор – личное дело сторон сделки.

Для принятия взвешенного решения в отношении выбора одного из способов оформления рассмотрим их подробнее. Выбрав первый путь, вам придется самостоятельно составить договор дарения в письменной форме.

Учтите, что данный документ обязательно должен содержать следующие данные:

  1. всю информацию о документе, который подтверждает право собственности дарителя;
  2. Фамилия Имя Отчество лиц, участвующих в сделке;
  3. паспортные данные сторон по договору;
  4. точный адрес отчуждаемого жилья, а также информацию из кадастрового паспорта жилья;
  5. информацию о всех членов семьи, кто прописан в квартире, являющейся предметом договора.

Актуальный на сегодняшний день образец договора дарения Вы можете посмотреть и скачать . После его составления вам следует отправиться в местный отдел Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) для того, что бы пройти регистрационную процедуру по принятию всех документов в соответствие со ст.

574 ГК РФ. Получить свидетельство о праве собственности на дочь придется там, куда подавались документы на основании расписки о принятии их, выданной регистратором.

Согласно процедуре регистрация начинается сразу после подачи соответствующего заявления вместе с пакетом документов:

  1. непосредственно заявление о регистрации;
  2. документ, подтверждающий что квартира является собственностью дарителя;
  3. если квартира куплена в браке, дополнительно потребуется дарителя, засвидетельствованное нотариусом.
  4. справка о том, что даритель не имеет задолженностей по платежам в ЖКХ и ИФНС;
  5. квиток об уплате пошлины;
  6. сам договор (3 экз.);
  7. паспорта заявителей;
  8. кадастровая документация жилья;
  9. выписка о прописанных в отчуждаемом жилище лицах;

В течение десяти дней регистрирующий орган проверяет достоверность и законность поданных вами документов, вносит новые сведения в ЕГРП, удостоверяет новые правоустанавливающие документы подписями и печатью.

А как быть, если дочь несовершеннолетняя?

Гражданский кодекс, а именно статья 26, гласит следующее:

  1. если дочь старше 14, но младше 18, то договор она подписывает вместе с законным представителем.
  2. если дочь младше 14 лет, то в договоре дарения свою подпись проставляет законный представитель (родитель). Кроме этого, потребуется письменное (опекуна) на проведение процедуры дарения. В Регистрационном органе присутствие дочери не требуется;

Во втором случае, предоставив все вышеперечисленные документы, сотрудник нотариата составляет дарственную, разъясняя и обговаривая все последствия совершаемой сделки для каждой из сторон. Обратите внимание: в договоре, составленным нотариусом, обязательно указывается реальная стоимость передаваемой квартиры. Затем после подписания дарственной матерью (отцом) и дочерью, оплатой всех услуг нотариусу он запускает процесс подачи документов на регистрацию посредством электронного документооборота.

Благодаря введенной в действие (ЕИС), его сотрудники имеют доступ ко многим базам данных, позволяющих оперативно в короткие сроки подать договор дарения и получить новое свидетельство о праве на недвижимость.

При подаче документов на регистрацию через нотариуса сроки оформления сокращены. Надо отметить, что стоимость оформленной дарственной при этом значительно больше.

Вы можете примерно посчитать итоговую сумму, состоящую из стоимости:

  1. регистрации в Росреестре (1400 рублей);
  2. услуг по составлению дарственной (2000 рублей);
  3. госпошлины в размере 0,3% от имущества по договору (минимальная сумма 300 рублей).

Оформляя дарственную через нотариуса, вы должны понимать, что сделка будет проверена на законность (юридическая чистота сделки), поскольку нотариус отвечает за свои нотариальные действия всем своим имуществом.

К тому же, ее уже значительно труднее будет оспорить заинтересованным в этом лицам.

О всех нюансах, касающихся оформления дарственного договора, смотрите следующее видео: Оценка статьи:

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит.

Вообще никак — ни деньгами, ни услугами. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает.

Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой.

Если в договоре написать, что

«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

, то всё это не будет иметь силы.

Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания). Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности. Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще.

Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится. НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.Подарил или пожертвовал?Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно.

Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям. Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.Виды дарения Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время. Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год.

При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам. Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.Кто не может дарить недвижимостьЗаконные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени.

Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет. Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости. Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре.

Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.Кому нельзя подарить квартиру Под видом щедрого подарка может скрываться взятка.

Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры. У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении.

Такой договор может быть признан недействительным.Как составить и зарегистрировать договор даренияЛюбой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают.

Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр. Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.Можно ли отказаться от подаренной квартирыМожно.

Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться.

Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр. Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратноДарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок».

Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

  1. Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.
  2. Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
  3. Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.

Может ли даритель отказаться от обещания подаритьЕсли договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир. Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить.

От исполнения такого договора он может и отказаться.Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится. Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.Налоги и расходы по договору даренияПодоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками.

К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%.

Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.Договор дарения можно оспоритьКак, впрочем, и любую другую сделку.

Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек. В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Ксения Копалова

Дарение доли квартиры дочери

Краткое содержание:

  1. Как оформить дарение доли матери с её квартире своей дочери?
  2. Как оформить дарение доли матери с её квартире своей дочери?

Советы юристов 1) В 2010 году мать с целью разделить доли в квартире подарила 1/3 отцу и 1/3 дочери. Но квартира была их с отцом общей собственностью. Может ли быть оспорен или признан недействительным данный договор дарения.

Оформляли договор в регпалате, с дальнейшей регистрацией.

1.1. Добрый день. Если это дарение было в одном договоре, то вряд ли отец что-либо оспорит. cкрыть2) Я пропустила 6 месячный срок отмены дарения доли в квартире, прошло уже 17 месяцев, причина: инсульт у мамы, травма у самой 4 месяца на больничный, да ещё пандемия непонятно, когда откроются суды для подачи заявления на отмену дарения.

Теперь эта одна шестая под арестом поэтому не могу продать квартиру. Эту 1/6 я подарила дочери, у нее запрет действия. Как могу вернуть эту долю, она не против.

2.1. Добрый вечер, в связи с чем наложен арест?

Может необходимо обратиться к приставам, погасить задолженность и снять запрет? 2.2. Если дочь несовершеннолетняя — явно никак, не даст на такую сделку согласия орган опеки, явно будут ущемлены права ребенка.

2.3. Здравствуйте. Вообще-то суды давным давно работают в обычном режиме. Если вы пропустили срок по уважительной причине, то можно ходатайство врать о его восстановлении.

Для отмены дарения должны быть достаточные основания в виде, к примеру совершения одаряемым противоправных действий в отношении дарителя или подарка.

3) Как оформить дарение доли матери с её квартире своей дочери? 3.1. Договором дарения. Договор дарения должен быть обязательно нотариально удостоверен. Обратитесь к нотариусу. 3.2. Здравствуйте.

СОСТАВЛЯЕТСЯ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ЗАВЕРЯЕТСЯ НОТАРИАЛЬНО И РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РОСРЕЕСТРЕ. 4) Как оформить дарение доли матери с её квартире своей дочери?

4.1. Договор дарения на доли дочери через нотариуса так как доля. Все просто. 4.2. Как оформить дарение доли матери с её квартире своей дочери?

Надо обратиться к нотариусу. 4.3.

Здравствуйте! Можно оформить у нотариуса. Также допускается оформление дарственного договора в простой письменной форме.

Кроме случая, если по договору дарения отчуждается объект, находящийся в долевой собственности. К нотариусу можно не обращаться, когда в квартире один собственник, и он хочет подарить долю в ней. Если же объект приобретался в браке для оформления дарственной понадобится согласие супруга (супруги).

4.4. Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 5) Если отец оформит дарственную 1/4 квартиры на родную дочь, нужно ли платить налоги и когда можно будет продать квартиру?

5.1. Здравствуйте! 1. При дарении между отцом и дочерью дочь налог не платит, так как они являются близкими родственниками. 2. Подарили долю, а спрашиваете про квартиру.

Без налога дочь может продать ДОЛЮ через 3 года. У дочери только доля в квартире? Кто другой собственник? Сколько владеет своей долей?

Как ее получил? 6) Есть свидетельство о рождении дочери и заверенная копия свидетельства о браке дочери, когда она изменила фамилию.

Достаточно ли этого для признания дарения доли квартиры родственным для налоговой службы? 6.1. В таких случаях справку о смене фамилии в ЗАГС берут.

7) Ситуация такая. С мужем в разводе, квартира была собственностью нашей дочери, в октябре 2021 дочь по договору дарения отдала квартиру отцу, бывшему мужу. В договоре был пункт, обязывающий дочь платить за газ. В январе дочь погибла. На неё приходят счета за газ, т.к муж не стал переоформлять договор на себя, ему это не надо так сказал.

На ком теперь будет числиться долг и могут ли взыскать его с меня, т.к я вступила в права наследования. До гибели дочка не оплатила долг в 1 тыс. 7.1. Обязанность оплаты задолженности возлагается на наследников.

7.2. Здравствуйте Анна, если вы приняли наследство, то и долги наследодателя перешли на вас и вы должны будете их оплачивать. 7.3. А на основании чего вы вступили в наследство, если «дочь по договору дарения отдала квартиру отцу»? 7.4. — после смерти дочери прекращаются обязательства по оплате услуг за газ; — вы ничего не должны оплачивать, т.к.

этот договор не подписывали. а такие обязательства при принятии наследства к наследнику не переходят.

— теперь обязанность по уплате за газ переходит к собственнику имущества — к бывшему супругу. 8) Мать и дочь имеют равные доли собственности в одной квартире.

Мать хочет подарить свою долю дочери. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? 8.1. Здравствуйте! В данном случае нотариус нужен обязательно (ст.42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») 8.2.

Здравствуйте, Анна! Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В данном случае неважно, что сделка происходит между близкими родственниками (это важно с точки зрения налогобложения, но не отменяет обязательности нотариального удостоверения).

Не имеет значения также то, что дарение осуществляется одним сособственником другому, в результате чего доля в праве собственности у одаряемого увеличивается до целой.

Предмет сделки — доля, а этого уже достаточно для того, чтобы в обязательном порядке идти к нотариусу. С уважением, 8.3. Дарственную не нужно заверять у нотариуса, сразу обращаетесь в Росреестр. 8.4. Маме стоит подумать изначально.

Попробуйте без нотариуса в Росреестре зарегистрировать переход права собственности. 9) Квартира после приватизации принадлежит 3 собственникам: отец (64 года), дочь (32 года), сын дочери (5 лет).

Отец хочет подарить свою долю дочери. Для регистрации договора дарения достаточно будет обратится в мфц, или есть какие-то тонкости и только через нотариуса можно оформить? 9.1. Всё, что касается долей, то к нотариусу.

Единственное преимущество, это отсутствие обязанности уведомлять других сособственников. 9.2. Здравствуйте. При оформлении договора дарения на долю в квартире, Вам обязательно необходимо обратиться к нотариусу, т.к. такой договор должен быть заверен.

9.3. Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

(ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). С 01.02.2019 после удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч.

2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). 10) Сын подарил отцу свою долю в квартире, в дарственной прописан пункт о возможности отмены дарения после смерти одаряемого.

Если отец передарит дочери свою подаренную долю, сможет ли сын даритель аннулировать дарственную после смерти отца одаряемого? 10.1. Добрый день. Данный пункт в дарственной ничтожен.

После оформления и регистрации договора дарения имущество принадлежит одаряемому на праве собственности. После этого даритель не имеет ни каких прав на данное имущество, в том числе передарить её или отменить дарение.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.