×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Другое - Как дорого будет вырезка к действующей газовой сети в снт

Как дорого будет вырезка к действующей газовой сети в снт

Законно ли брать за разрешение на подключение к газу 250 тысяч?


Правомерно это или нет, можно оценить, только посмотрев на существующие документы. В случае, если данный газопровод был проведен усилиями членов садоводческого товарищества, и председатель СНТ имеет при себе определенные документы, то Вам, действительно, придется согласиться с такими условиями. Для того, чтобы понять, законно ли требование председателя СНТ, нужно выяснить, какое отношение к данному участку газопровода он имеет. Если он владелец этого участка трубы, то распоряжаться ей он может так, как хочет.Если газовая труба уже была проложена на территории СНТ и Вы в ее прокладке не участвовали, то да, требование о платном подключении правомерно.

Вопрос в том, что деньги должны быть оплачены в кассе СНТ. Если размер платы за подключение Вас смущает, Вы имеете право ознакомиться с внутренними документами СНТ, которые регулируют этот размер.Если все участники садоводческого товарищества на общем собрании приняли решение подвести к каждому участку газ и при этом посчитали, что потребуется собрать по 250 тысяч рублей, чтобы расплатиться с газовой службой, тогда требование председателя правомерно.Такое требование может быть правомерным, если право собственности на газопровод оформлено на СНТ, а общим собранием его членов изначально было принято решение о плате за подключение к газопроводу для вновь подключающихся членов данного СНТ.В данном случае, плата за подключение к газопроводу может в том числе возмещать затраты на его строительство.Но данное обоснование не является универсальным, в каждом конкретном случае законность требований председателя о внесении платы за подключение к газопроводу подлежит правовой экспертизе в зависимости от обстоятельств.Если проанализировать судебную практику, подобную Вашей ситуации, можно найти множество судебных решений. Как показывают правовые позиции судов, неоплата членских взносов не является основанием для отказа в подключении к инженерным сетям (к примеру, этот вывод следует из решения Первомайского районного суда г.

Ростов-на-Дону от 22.10.2018 г. по делу № 2-3241/2018). Поэтому Вас обязаны подключить к газовой трубе. Если Вам откажут в этом, то СНТ можно обязать сделать это через суд.Что касается завышенного размера платы за подключение к газовой трубе, то в данном случае нужно проверить, на основании чего определена такая плата.
Если Вам откажут в этом, то СНТ можно обязать сделать это через суд.Что касается завышенного размера платы за подключение к газовой трубе, то в данном случае нужно проверить, на основании чего определена такая плата. Для этого необходимо запросить в СНТ подтверждающие документы.

Вы имеете право оспорить это требование также в судебном порядке.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как газифицировать СНТ: тонкости подключения к газовой магистрали садовых домов

› › Последнее обновление: Сентябрь 2021 Надоела городская суета, а уехать далеко нет ни возможности, ни желания? А может быть, вы ищете новое, тихое и уютное место для отдыха? Согласитесь, здорово было бы продлить дачный сезон на весь год.

Сделать летний домик всесезонным не так уж сложно – и мы вам в этом поможем. У вас будет свой маленький рай, куда можно приехать отдохнуть в любой момент, или вполне комфортно прожить довольно длительное время, даже зимой.В этой статье мы расскажем, как газифицировать СНТ, даже если газа нет во всём дачном массиве, или завести и оформить газ в домик, если неподалёку есть магистральная труба.

У вас будет свой маленький рай, куда можно приехать отдохнуть в любой момент, или вполне комфортно прожить довольно длительное время, даже зимой.В этой статье мы расскажем, как газифицировать СНТ, даже если газа нет во всём дачном массиве, или завести и оформить газ в домик, если неподалёку есть магистральная труба.

После вы сможете установить отопление, возможно – утеплить стены, и наслаждаться дачным отдыхом весь год.

Все дачные посёлки изначально строятся без подвода коммуникаций: водопровода, канализации, газопровода и, уж тем более, центрального отопления.

Единственное, что предусмотрено сразу – это электроэнергия.

В принципе, если вы на даче отдыхаете только летом, и то – в основном между работой на огороде, то этого более чем достаточно.Копается небольшая выгребная яма под туалет, вода для полива, как правило, подаётся из ближайшего водоёма, а разогреть тормозок и заварить чай можно и на электричестве.Для холодного межсезонья и редких зимних визитов, в дачных домиках нередко предусмотрена дровяная печка с грубой. Растопив её, можно и согреться, и поесть приготовить. Однако, это не каждому по душе, да и топить печку каждый день, поддавая жару по несколько раз в сутки, не вполне удобно, да и не дёшево.Всё больше садоводов и дачников газифицируют свои домики и устанавливают газовые отопительные котлы, превращая место для отдыха от огорода в полноценный жилой домПреимуществ у решения газифицировать дачный домик немало:

  • Если вы решите продать дачу, газификация существенно повысит её стоимость.
  • Газовые котлы удобнее дровяных и угольных печей: включаются и выключаются одним движением, так же легко регулируется температура, нет необходимости что-то поддерживать и контролировать
  • Газ дешевле, чем дрова, уголь или электрическое отопление.
  • Такое решение экологичнее – вы не вредите ни лесу, ни атмосфере.
  • Газовое отопление самое безопасное – в помещение не поступают продукты сгорания, и кислород для горения забирается с улицы, минимальна вероятность взрыва или пожара.

Кроме отопления, на газу вы сможете заготавливать консервацию прямо на месте сбора урожая, не разоряясь на счетах за электрическую плитку.

А при наличии , и газовую колонку для горячего водоснабжения можно повесить, чтобы осуществлять гигиенические процедуры с привычным комфортом.Основные действующие документы по прокладке газопроводов – от 31 марта 1999 г. и , установленные постановлением правительства РФ №1314 от 30 декабря 2013 г.

Первый документ регламентирует проведение общей магистральной газовой трубы, второй – разводку от этих магистралей к каждому потребителю.Кроме того, существует ФЗ № 217 от 20 июля 2017 г , в котором прописана нормативно-правовая основа деятельности таких организаций, их права, обязанности и принципы деятельности.Основная сложность при подключении дачного кооператива к газу – в необходимости принятия коллективного решения.Нельзя подать в газовую службу пачку заявлений на газификацию – от каждого желающего отдельно, и к одному – двум абонентам никто не станет тянуть магистральную трубуОт умения находить общий язык и компромисс, в данном случае зависит не только удобство, но и цена, и время реализации проекта.Чтобы выяснить мнение коллектива дачников, глава СНТ организовывает общие сборы по вопросу газификации.

Если вам повезло, и все члены СНТ согласны провести газ – сейчас или чуть позже – оформлением документации займётся глава СНТ.По закону, полное единогласие не обязательно – достаточно большинства голосов, но проблема в том, что сумма оплат за подключение в обязательном порядке делится на всех в равных частях, в том числе – на несогласных.Убедить же оплатить немалый взнос за газификацию каких-нибудь пенсионеров, которым она точно не понадобится, потому как на огороде даже домика капитального нет, бывает невозможно.
Если вам повезло, и все члены СНТ согласны провести газ – сейчас или чуть позже – оформлением документации займётся глава СНТ.По закону, полное единогласие не обязательно – достаточно большинства голосов, но проблема в том, что сумма оплат за подключение в обязательном порядке делится на всех в равных частях, в том числе – на несогласных.Убедить же оплатить немалый взнос за газификацию каких-нибудь пенсионеров, которым она точно не понадобится, потому как на огороде даже домика капитального нет, бывает невозможно.

Так возникают долги отдельных членов перед СНТ, портятся отношения, порой доходит до судебных разбирательств.Для тех, кто в принципе не против проведения газа, но сейчас не готов его оплатить, предлагается заключение договора займа на взнос с теми дачниками, кто продвигает идею газификации.В том случае, если председатель отказывается поднимать вопрос газификации на общих сборах, возможна организация общественных слушаний по данному вопросуЕсли подобного согласия удалось достичь, на общем собрании нужно провести голосование, собрать подписи всех, кто хочет провести газ в дом в СНТ – их должно быть большинство. Также нужно рассчитать размер взноса, разделив общую сумму вложений на количество членов товарищества. Об этом собрании нужно составить протокол.Этот протокол нужно приложить к заявлению на подключение – так же, как и учредительные бумаги товарищества, подтверждение полномочий председателя заявлять от имени всего коллектива, чертёж земельных участков и копии бумаг на собственность на каждый участок.Если соглашения в коллективе достичь никак не удаётся, а ссориться и судиться с противниками газификации не хочется, или даже если таковых большинство, выход есть.

Те члены товарищества, которые хотят провести газ, могут создать свою организацию, зарегистрировать юридическое лицо, и от его имени подавать заявление газовщикам.Взнос с каждого за подключение будет немного больше – из-за уменьшения количества плательщиков.

Кроме того, денег стоит оформление юридического лица, а также зарплата его председателю и казначеюСам тип предприятия рекомендуется выбирать из 2 вариантов: потребительское некоммерческое партнерство или потребительский кооператив. Последний вариант сложнее в оформлении и ведении, но позволяет легально получить прибыль, если позже кто-то из соседей решит подключиться к газовой сети, проведенной за ваш счет.Бывает, что газ в СНТ уже есть, , но не заведена в ваш дом.
Последний вариант сложнее в оформлении и ведении, но позволяет легально получить прибыль, если позже кто-то из соседей решит подключиться к газовой сети, проведенной за ваш счет.Бывает, что газ в СНТ уже есть, , но не заведена в ваш дом.

Например, если вы купили участок уже после общей газификации, а предыдущие хозяева её не поддержали. Можно ли провести газ в садовый дом в таком случае?Да, но понадобится разрешение от той организации, которая провела трубу и содержит её на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, потребительского некоммерческого партнёрства или, значительно реже, газовой службы.В таком случае хозяин дачи подаёт владельцу газопровода пакет документов, среди которых копия паспорта, разрешение из органов архитектуры, топографический план местности, подтверждение права собственности на землю и дом, технический паспорт строения из БТИ.Индивидуальное подключение возможно только в том случае, если расстояние от дома до существующего газопровода не превышает 200 мПосле получения разрешения у владельца газопровода, с ним и со следующим пакетом документов нужно обратиться в газовую службу с заявлением на подключение. Далее действовать следует также, как и представителю СНТ при общей газификации – об этом в следующем разделе.В каждом регионе, а также для каждого конкретного случая, существенно отличаются.

Это связано как с расценками различных государственных учреждений (в первую очередь – поставщика газа) на оформление документов, монтаж и проверку новой ветки, так и с прайсами на материалы, оборудование и услуги сторонних компаний – например, проектировщиков.Порядок действий и список необходимых документов также могут незначительно отличаться на местах, или для конкретных ситуаций, но схема в целом сохраняется всегда.Этот, стартовый этап был затронут немного выше.

Вопрос о целесообразности газификации СНТ должен быть решен его участниками сообща, на общем собрании, под роспись. Без протокола такого собрания у главы товарищества просто не примут заявление на газификацию – он ведь не имеет полномочий самостоятельно принимать подобные решения.Условия в каждом СНТ разные: количество будущих абонентов, общее количество членов, расстояние до ближайшего существующего газопровода, особенности местности – всё это также может значительно повлиять на окончательную суммуВ любом случае, по результатам заседания СНТ или НП нужно составить протокол, в котором большинство участников товарищества подписями заверят своё согласие на газификацию.Кроме того, нужно подготовить остальные документы, которые прилагаются к заявлению: чертежи всех участков, объединённых организацией, и копии документов на права собственности на каждый участок.Первый этап общения с газовщиками – обращение к ним с письменным заявлением с просьбой о подключении.

Подаёт заявление уполномоченное лицо от товарищества, кооператива или партнёрства – как правило, председатель. Ему понадобиться предъявить документ, подтверждающий представительские полномочия.В заявлении обязательно указываются название и фактический адрес дачного кооператива, а также к нему прикладываются документы, о которых говорилось выше: протокол заседания, план местности и копии прав собственности.Критическим, непреодолимым препятствием для подключения к выбранной ближайшей ветке газопровода может стать, например, исчерпание её ресурсных возможностейТакое, увы, случается нередко – например, если та магистраль прокладывалась давно и была рассчитана как тупиковая, и сейчас к ней уже подключено максимальное количество абонентов, которых возможно обеспечить достаточным давлением при данном диаметре трубы.Кроме того, если ближайший существующий газопровод, от которого планируется прокладка газа в СНТ, находится не в собственности газовой службы, а, например, состоит на балансе такого же соседнего садового товарищества, понадобится разрешение на врезку от хозяина этой газовой трубы.Для получения такого разрешения могут понадобиться такие документы:

  • Технические паспорта зданий, которые будут газифицированы – можно взять в БТИ.
  • Разрешение архитектурно-планировочного управления, которое с учетом плотности и типа застройки определит, безопасна ли газификация.
  • Топографическая съёмка местности в масштабе 1:500, на которой отмечены все существующие коммуникации, в том числе – окончание ветки газопровода, к которой планируется подключение. Эту схему необходимо заверить в газовой службе.

Компания – поставщик газа рассмотрит ваше заявление и примет решение, возможна ли газификация в данном конкретном случае.Чтобы абонент смог всё подготовить для подключения к газовой сети, газовая служба заранее готовит и выдаёт ему . В этом документе перечислено абсолютно всё, что понадобится для дальнейшей процедуры: от списка документов до оборудования и материалов, а также требований к ним.Если вы обращаетесь как физическое лицо, и просите провести тонкую трубу, с расходом газа до 8 куб.

м в час, ТУ выдаются бесплатноДля каждой ситуации технические условия разные, поэтому разрабатываются они индивидуально, и услуга эта, вместе с оформлением других документов, может обойтись от 8 до 50 тысяч рублей.Для получения технических условий также нужна целая папка документов: заявление, копия паспортов владельцев газифицируемых домов, копии документов, удостоверяющих право собственности на участки, а также топографическая съёмка местности.Стоит помнить, что ТУ имеют ограниченный срок действия, обычно – 3 года с момента выдачи.
м в час, ТУ выдаются бесплатноДля каждой ситуации технические условия разные, поэтому разрабатываются они индивидуально, и услуга эта, вместе с оформлением других документов, может обойтись от 8 до 50 тысяч рублей.Для получения технических условий также нужна целая папка документов: заявление, копия паспортов владельцев газифицируемых домов, копии документов, удостоверяющих право собственности на участки, а также топографическая съёмка местности.Стоит помнить, что ТУ имеют ограниченный срок действия, обычно – 3 года с момента выдачи.

За этот период нужно успеть полностью закончить все работы по подключению и проверке всех указанных объектов.Поэтому не имеет смысл сразу вписывать тех дачников, кто не готов проводит газ в дом прямо сейчас – пока проведут магистральную трубу, пока решатся все дальнейшие вопросы с документацией, с задержками со стороны абонента можно запросто не уложиться в отведенные сроки.Те участники товарищества, которые захотят подключиться к газу позднее, будут обращаться в газовую службу уже в индивидуальном порядке, самостоятельно заново проходя все перечисленные пункты.Один из самых ответственных и сложных этапов – СНТ. В нём должно быть учтено всё: доступность трубопровода для каждого участника, безопасные расстояния до зданий, электрических проводов и других коммуникаций, удобство эксплуатации, обслуживания и ремонта, эстетическая сторона вопроса и некоторые другие факторы. Кроме того, газовая служба очень строго проверяет всё на соответствие нормативам.Проект газификации СНТ составляется в установленном масштабе, с нанесением всех инженерных коммуникаций, строений и желаемого положения трубИменно на этом этапе чаще всего подключают сторонних специалистов, которые имеют опыт составления именно таких проектов.

Зачастую одна и та же организация занимается и разработкой проекта, и монтажом газопровода и оборудования – заключив такой комплексный договор можно сэкономить.

Обязательно проверьте наличие лицензии на право работ с газопроводом, а также аттестации у монтажников.Надёжнее всего попросить посоветовать проектно-монтажную организацию прямо в газовой службе – они часто сотрудничают и знают, за кем не придётся ни проект дорабатывать, ни трубы переваривать. Стоимость проекта, в зависимости от масштаба, региона и конкретной организации, обычно колеблется в пределах 3 – 20 тысяч.Если вы хотите проложить основной газопровод под землёй, чтобы его не было видно, и он не мешал на участках, либо необходимо вкопать опоры для надземного газопровода, потребуется разрешение комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земельных работ.После согласования проекта и утверждения его газовой службой, можно заключать договор на , если этим будет заниматься другая организация. Первым делом будет составлена смета на работы и список необходимых материалов и оборудования.Покупая оборудование, обязательно проверьте, чтобы прилагался сертификат качества и соответствия российским нормативам – он понадобится для дальнейшего оформления.Приобретая газовый счетчик или другое оборудования, сверяйте серийный номер на корпусе и в паспорте, иначе после монтажа проверяющий не даст добро на пуск газаКогда всё готово, пора оплатить услуги строительно-монтажных работ и врезки в , и специалисты приступят непосредственно к проведению труб.

Подключение к магистрали – около 10 – 15 тысяч – оплачивается газовой службе, остальное – строительно-монтажной бригаде.

Цена прокладки трубы от общей к садовому домику бывает около 2 – 5 тысяч за каждый метр.По окончанию работ обязательно приглашают комиссию из газовой службы для проверки качества выполненных работ. В ходе проверки в уже собранный трубопровод вместо газа под тем же давлением запускают воздух. Инспектору также нужно заплатить 1 – 2 тысячи рублей, по местным расценкам.А владельцы новой газовой сети тем временем снова собирают документы: акт технического состояния газоходов, вентиляции и дымоходных труб котлов от пожарников, документы о проверке и пломбировке а, копии паспортов и сертификатов соответствия оборудования, а также и будущие пуско-наладочные работы.Смонтированный газопровод не наполнят топливом, пока вы не убедите поставщика газа в его безопасности и соответствии всем нормативамТолько в обмен на такой пакет документов подрядчик сдаёт готовый газопровод, к которому прилагается вся исполнительно-техническая документация:

  1. протоколы испытаний сварных швов и аттестата сварщика.
  2. акт на скрытые работы (установка опор или подземных труб);
  3. сертификат качества на трубы;
  4. акт приёмки газопровода;
  5. строительный паспорт газопровода и ввода;
  6. съёмка наружной части трубопровода;
  7. схема швов сварки под землёй;

Кроме того, заказчику возвращают технические условия и проект газификации, согласованный официально.Когда всё готово и проверено газовой службой, она наконец-то пустит газ по новым трубам.

Основанием для этого станет заключенный договор на поставку и пуск. Прекрасно понимая, что в следующий раз увидят вас не скоро, ещё до пуска газовщики проведут все мероприятия по обеспечению безопасности.С вас потребуют договор на ведение технического надзора газопровода, договор по содержанию и ремонту газовых труб и оборудования в доме, техпаспорт дома с указанием отапливаемой площади, технические условия, проект и акт приёмки газопровода, акт определения границ разделения собственности, паспорта на счетчик и котёл, а также паспорт владельца, право собственности на дом и справка о прописанных жителях, если таковые имеются.После заключения договора на пуск газа, вам проведут инструктаж по технике безопасности, а когда трубы наполнятся горючим, специалист придет настроить оборудование.

В заключение появится эксперт из технадзора – для окончательной проверки корректности подключения и настройки – и эпопею с газификацией можно считать завершенной.Как и любые коммуникации, а может даже больше, газопровод нуждается в постоянном контроле состояния и обслуживании.

Трубы, проложенные в СНТ, состоят на его балансе, а не у газовой службы, а потому и обслуживаются силами кооператива.Аварии на газопроводе могут иметь ужасные последствия, особенно если их не заметить и не начать ликвидацию в кратчайшие срокиЧтобы обеспечить безопасность пользователей, юрлицо, занимавшееся организацией газоснабжения СНТ, обязано выполнять такие действия:

  1. подать в службу ведения земельного кадастра исполнительную съёмку газопровода, на которой отмечены охранные зоны;
  2. определить охранные зоны и ограничения для включенных в них участков;
  3. разработать планы локализации возможных аварий и устранения их последствий.
  4. сохранять пожаробезопасность этих зон, производить вырубку леса и кустарников в них;
  5. организовать системы контроля и предотвращения аварий, оповещения, связи, защиты;
  6. заключить договор с аварийно-спасательной службой или создать собственную;

Бывают у газовщиков и пожарников более обширные требования к собственнику газопровода – об этом вам расскажут уже на месте.Газификация СНТ в Подмосковье:А о том, как подключить к газопроводу отдельный дом, подробно рассказано в этом видео:Теперь вы сможете выбрать, какая схема газификации подойдет для вашей дачи, а также представляете, через какие бюрократические процедуры необходимо будет пройти. Безусловно, подключение газа довольно дорогостоящее удовольствие.

Но оно значительно повышает уровень комфорта в вашем дачном домике.А на вашей даче есть газ? Сколько обошлось подключение, если это было при вас?