×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Наследство - Как вступить в наследство если нет документов на дом

Как вступить в наследство если нет документов на дом

Как вступить в наследство если нет документов на дом

Нет документов на дом как оформить наследство

    Поделиться

Состав наследства, которое переходит к родственникам и близким покойного лица, может содержать различное имущество, в том числе и недвижимость в виде дома с участком земли. При этом не исключены ситуации, в которых у преемника наследодателя по каким-то причинам отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Как вступить в наследство, если нет документов на дом, кто и в каком порядке это может сделать?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО! На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрены два основных способа получить право на вступление в наследство: по закону и по завещанию. Ситуация, при которой наследодатель не оставил завещательный документ, предусматривает получение наследства в соответствии с очередностью, регламентированной Гражданским Кодексом РФ.

Право наследования получают родственники в соответствии с близостью родственных отношений с умершим. При отсутствии лиц, которые относятся к очереди, призываемой к наследству, стать преемниками смогут близкие следующей линии родства.

Получить наследство по закону можно только при наличии свидетельства, которое подтверждает такие права преемника.

Его выдает нотариус после обращения наследника с заявлением и документами, подтверждающими наличие родственных отношений с покойным.

Получение недвижимого имущества по завещанию возможно только при наличии данного документа, составленного при жизни наследодателя в соответствии с требованиями закона.

Претендентами на имущество покойного становятся те лица, которые по его воле были включены в документ. Если существуют обязательные наследники, которые в завещании указаны не были, то получить свою долю они все же могут – после обращения с заявлением о вступлении в наследство. Часть причитающейся им собственности покойного определит судебный орган.
Часть причитающейся им собственности покойного определит судебный орган.

Собственниками недвижимого имущества после смерти лица по закону становятся наследники первой очереди: его супруг, родители и дети. При их отсутствии на долю могут претендовать родственники других линий родства.

Зарегистрированные на квадратных метрах наследодателя лица могут в последующем быть рассмотрены как преемники следующей очереди наследования.

Однако получить жилье они смогут только при отказе предыдущей очереди, призываемой к наследованию. При наличии завещания квартиру или дом по праву наследования могут получить лица, установленные волей покойного.

Если лица, находившиеся на иждивении наследодателя, его дети и родители не включены в круг преемников по завещанию, то они в любом случае претендуют на долю, поскольку являются обязательными наследниками. Преимущества и недостатки дарственной и завещания можно узнать тут.

Для начала процедуры оформления недвижимости по наследству преемнику следует собрать необходимый пакет документов и предоставить его в нотариальную контору по месту нахождения жилья. Запросить сведения о нотариусе, к которому можно обратиться по последнему месту регистрации покойного, можно в городской или областной нотариальной палате.

Для вступления в наследство среди документов должно обязательно присутствовать свидетельство о смерти наследодателя. Подать документы для принятия недвижимости по закону или по завещанию нужно на протяжении шестимесячного срока после смерти наследодателя либо признания его умершим судебным решением.

Подать документы для принятия недвижимости по закону или по завещанию нужно на протяжении шестимесячного срока после смерти наследодателя либо признания его умершим судебным решением. Преемники при обращении за наследством ее всегда могут предоставить среди бумаг документы для вступления в наследство на дом, подтверждающие право собственности покойного лица на недвижимость.

Вне зависимости от наличия на руках документов на дом наследники должны начать процесс принятия наследства на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

Для этого к нотариусу нужно обратиться с такими документами:

  1. документы о смерти наследодателя;
  2. документы, которые подтвердят регистрацию наследодателя по месту проживания на момент его смерти.
  3. бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений преемника с покойным, или завещательный документ;

После подачи указанных бумаг нотариус откроет дело и самостоятельно обратится в госорганы с запросами о наличии у покойного недвижимого имущества.

Дальнейший процесс принятия дома по наследству зависит от полученных нотариусом ответов. В том случае, если наличие недвижимости у наследодателя подтвердится, а документы утеряны, то всегда есть возможность их восстановить. Возможна ситуация получения наследства, при которой наследодателем был начат процесс оформления недвижимости в свою собственность, но по каким-то обстоятельствам процедура не была окончена.

Лицо могло не успеть завершить приватизацию недвижимости или провести регистрацию жилья в госорганах. В этих случаях для решения вопроса о получении наследства придется обращаться в суд.

Если документы на право собственности будут получены после смерти наследодателя, то судебное разбирательство будет простым – придется объяснить, что регистрация не была завершена при жизни лица.

Если документы на дом не оформлялись ранее, то возможны две ситуации:

  1. процесс оформления был начат, но преемник не знал о нем.
  2. наследодатель при жизни не проводил никакого оформления;

В первом случае доказать право на наследование недвижимости будет очень сложно, во втором получить недвижимость при обращении в суд возможно. Бывают ситуации, когда человек не знает о том, что ему по наследству причитается недвижимость.

Он может вообще не знать о смерти наследодателя или не быть уведомленным о составе наследственной массы. Если неизвестен состав наследства, то преемнику потребуется обратиться в нотариальное учреждение для установления всех объектов, которые на праве собственности принадлежали наследодателю. Процедура получения дома с землей по наследству выглядит следующим образом:

  1. обращение к нотариусу для наследования на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя;
  2. написание заявления на вступление в права наследника по закону либо по завещанию и подготовка пакета документов (возможен и отказ лица от полагающейся доли – в этом случае составляется соответствующее отказное заявление);
  3. выяснение наличия завещания наследодателя;
  4. если завещательный документ имеется, то следует выяснить адрес нотариального учреждения, которое его удостоверило при жизни лица;
  5. вступление в права преемника по истечению полугода со дня открытия наследства, которое дает заявителю возможность стать полноправным собственником дома с участком.

Для получения свидетельства о праве наследования у нотариуса ему необходимо подать следующие документы:

  1. план дома с участком;
  2. заключение оценщика о стоимости жилья;
  3. сведения из домовой книги;
  4. извлеченные данные из реестра прав.
  5. бумаги о смерти наследодателя (свидетельство или решение суда);
  6. завещательный документ – если имеется;
  7. документы, удостоверяющие личные данные заявителя;
  8. сведения о регистрации недвижимости;
  9. документы о праве собственности на дом;
  10. бумаги, которые помогут определить степень родственных отношений с покойным;

Рост популярности загородной жизни сделало оформление наследства на дом, в том числе и в деревне, популярным и распространенным вариантом наследственной сделки.

При всей стандартности этой процедуры, именно получение документов на отдельно стоящее жилое строение в большинстве случаев с земельным участком часто проводится с учетом некоторых особенностей.

Рассмотрим наиболее частые вопросы, к примеру, как вступить в наследство, если нет документов на дом? Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на дом? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно ! В этот список входят:

  1. дети, в том числе усыновленные.
  2. родители;
  3. супруг/супруга;

Если человек прописан в доме, имеет ли он право на наследство?

Граждане, имеющие в момент открытия наследства регистрацию в наследуемом доме, могут рассматриваться в роли наследников в порядке очередности вступления. Факт регистрации автоматически дополнительных преимуществ не предоставляет.

В случае предположения вступления в наследство тех, кто был на момент смерти зарегистрирован в частном доме, от вступления в наследство должны официально отказаться все те, кто опережает их в очереди наследования.

Успешным альтернативным вариантом становится завещание.

В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

  1. родители;
  2. несовершеннолетние дети;
  3. иждивенцы.

Самым простым вариантом становится получение наследства по оставленному завещанию.

В этом случае претендовать на собственность могут только те, кто в завещании указан, а также наследники по праву. При этом доля наследников по праву может определяться только в суде и только после подачи заявления на вступление в наследование по праву.

Отсутствие завещание автоматически «активизирует» очередь наследополучателей, на ступенях которой по мере удаленности родства с умершим «выстраиваются» его родственники разных категорий. Наследники в такой ситуации должны нотариально заявить свои права на получение наследства с предоставлением документов, показывающих степень родства. Как оформить наследство на дом правильно?

Для вступления в наследство потенциальному наследополучателю понадобиться обратиться с пакетом подтверждающих документов к нотариусу по месту расположения наследуемого имущества. Нотариальную контору потребуется искать по месту официальной регистрации наследодателя на момент наступления смерти. В качестве основания для открытия наследства выступает свидетельство о смерти, а датой всегда становится дата смерти.

В качестве основания для открытия наследства выступает свидетельство о смерти, а датой всегда становится дата смерти. Что нужно для оформления наследства на дом?

Для заявления о вступлении в наследство потребуется предоставить перечень документов:

  1. кадастровый паспорт.
  2. завещание, при его наличии;
  3. документы, фиксирующие уровень родства;
  4. документы, подтверждающие права собственности на дом;

В случае, когда в наследство по завещанию вступить не получается, так как оно составлено с нарушением юридических норм, вступление в права осуществляются на основании стандартного принципа наследования в порядке очередности. В случае, если наследополучатель не является наследником первой очереди или любой иной очередности, он стать собственником загородного дома и участка не сможет.

Случаи, когда в рассматриваются вопросы наследования дома, который принадлежал семье наследополучателей не одно поколение, часто возникает ситуация отсутствия официальных правообладающих документов. В ситуации, когда документы на дом не были своевременно оформлены наследодателем, его потенциальным наследникам потребуется предоставить подтверждение факт принадлежности к рассматриваемому в наследственном деле строению.

Статья 6 Федерального закона №122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, права на недвижимое имущества могут подтверждаться документами, выданными собственникам до вступления в силу этого закона в 1997 году. Если дом не оформлен в собственность, как вступить в наследство?

В этом случае может рассматриваться любой показывающий право владения документ. Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения.

Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками.

При отсутствии подтверждения о принадлежности дома по документам, выданным на неоформленный жилой объект до 1997 года, такое право придется отстаивать в судебном порядке. В случае согласия наследников на сохранение собственности в статусе общей, доля умершего автоматически переходит в состав общей и далее делится на равных правах между всеми владельцами общей собственности. В случае, когда происходит наследование на правах получения долевой собственности с выделением своей доли, потребуется предварительно произвести определение долей в жилом строении.

Они выделяются в судебном порядке.

Одновременно может быть произведена оценка дома.

Если дом проходил официальное оформление, она указывается в кадастровом паспорте.

В иной ситуации потребуется приглашать кадастровых инженеров и проводить регистрацию жилого объекта в регистрационной палате.

Важно учитывать, что по действующему законодательству потребуется отдельно учитывать стоимость дома и прилагающегося к нему земельного участка.

Такая преференция удобна большинству обладателей домов перспективой установить стоимость дома до 1 миллиона рублей, ведь с такой суммы налог не взимается.

Придется оплатить налог только с продажи земельного участка. Сколько стоит вступить в наследство на дом? В ситуации, когда стоимость жилого строения превышает 1 миллион рублей, итоговая цена вступления складывается из:

  1. степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей;
  2. для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.

Оценку стоимости жилого дома можно провести в БТИ, оценка стоимости прилегающего к нему земельного участка производится отдельно и производится лицами или органами, имеющими право на оценку земельных участков.

Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм. После вступления в наследство, его получателю потребуется заплатить налог (госпошлину), определяемый в соответствии со стоимостью объекта недвижимости, полученного в наследство. Его потребуется внести до окончания текущего на момент вступления в наследство отчетного периода.

От налога освобождаются:

  1. инвалиды детства;
  2. герои СССР и Российской Федерации;
  3. обладатели Орденов Славу 3 степеней;
  4. участники Гражданской войны, ВОВ или иных боевых операций;
  5. лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
  6. военнослужащие.

Для всех остальных категорий размер налога определяется из стандартных 13%, причитающихся передаче в налоговые органы с любой полученной прибыли. В тех ситуациях, когда наследополучатели неудовлетворенны своей долей в наследстве или отсутствием наследства, они имеют право обратиться за решением спорных вопросов к судебные инстанции. Для этого потребуется подать иск на противоположную сторону конфликта в суд той юрисдикции, к которой относится месторасположение дома.

К иску прилагаются все документы, подтверждающие оспариваемые вопросы собственности. После получения регистрирующих документов на объект жилой собственности, полученный по наследству, его новый владелец в праве делать с ним все, что ему угодно, в том числе выставлять на продажу. Но возникает вопрос: нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству?

Ответ да, если он в собственности находится менее 3-х лет.

Правда, в реальности такой процесс оказывается простым лишь в случае, когда после оформления всей документации, у дома и земельного участка появляется только один новых собственник. В иной ситуации потенциальному продавцу потребуется предварительно получить согласие на сделку всех со-собственников. Кроме со-собственников проблемы могут создать лица, зарегистрированные в доме.

Продажа становится нереальной без предварительной перерегистрации в другом жилом строении лиц, не достигших совершеннолетия или являющихся недееспособными. Если в доме ранее были зарегистрированы лица, местонахождение которых неизвестно, потребуется предварительно их найти для представления при оформлении сделки данных о месте их новой регистрации и дееспособности.

Альтернативой становится признание данных граждан умершими, после истечения срока официального поиска как без вести пропавших. Перед продажей в полученном в наследстве, доме или его части, не может быть зарегистрированных граждан. В заключение стоит обратить внимание, что вопросы продажи любой недвижимости являются сложными для самостоятельного решения.
В заключение стоит обратить внимание, что вопросы продажи любой недвижимости являются сложными для самостоятельного решения.

Учитывая потенциальную цену вопроса, их проще и удобнее решать с опытными юристами в области недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-51-36 (Москва) +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург) Наследство, переход имущества от покойного гражданина к другим лицам, данная процедура возможно осуществить путем применения завещания или же по праву наследственной очереди, утвержденной ГК РФ. Законодательная база РФ предусматривает два способа принятия наследства:

  • По завещанию. В этом случае наследодатель составляет письменный документ с указанием лиц, которым перейдет имущество после его смерти. Бумага должна быть составлена и заверена в нотариальной контре. Что придаст документу юридическую силу.
  • В соответствии с ГК РФ при отсутствии завещания или признания его не действительным, имеющееся у скончавшегося гражданина имущество, переходит в собственность его родственникам в порядке очередности посредством установления родственных связей с покойным. То есть уровень родства позволит определить к какой ступени наследников претендент будет отнесен.

По закону предусматривается восемь ступеней родства.

Переход от одной очереди к следующей переходит в случаях если отсутствуют претенденты впереди находящейся очереди или же наследодатель лишил их права на наследство. Раздел имущества происходит в одинаковых долях между претендентами, находящимися в одной очереди.

В список 1 очереди попадают:

  1. внуки, наследующие имущество по праву представления, то есть в случае смерти родителей.
  2. родители наследодателя;
  3. супруг(а) (в случаях развода у бывших жен или мужей прав на наследство нет так как к наследникам по очереди они не относятся);
  4. дети не важно рождены они в браке или усыновлены те, кто родился вне брачных отношений и имеет доказательства родства с покойным (установление отцовства и т.д.);

Если родственников этой очереди нет, то в права вступают претенденты следующей 2:

  1. бабушки и дедушки наследодателя, с обеих сторон родителей;
  2. племянники и племянницы унаследуют собственность покойного по праву представления.
  3. братья и сестры, имеющие хотя бы одного общего с покойным родителя;

Далее идет 3:

  1. дядюшки и тетушки скончавшегося, имеющие хотя бы одного совместного родителя.

К 4 очереди относят:

  1. прабабушки и дедушки скончавшегося.

Следующие три очереди включают в себя дальних родственников покойного или те, кто вообще не связан с ним ни какими родственными узами, например, падчерицы, мачехи и т.д. 8 включает в себя иждивенцев признанных нетрудоспособными к таким относят пенсионеров, инвалидов, лиц, не достигших восемнадцати лет.

Данная группа преемников является особенной, наследодатель не имеет с ними ни каких связей, но по закону при наличии ряда факторов связан с ними юридически.

Данную связь можно проследить в ст.1148 гражданского кодекса:

  1. засвидетельствовать, что лицо признанное нетрудоспособным состояло на иждивении у наследодателя не менее 1г. до наступления его кончины. В случае нахождения на содержании меньше требуемого срока, предъявлять свои права ни на какую-либо долю наследства нет смысла;
  2. предоставить доказательства о том, что иждивенец и наследодатель проживали совместно не менее года до дня кончины последнего. Не все случаи этого требуют, полный перечень ситуаций расписан в ГК РФ.
  3. очень важно наличие документального доказательства нетрудоспособности лица, относящегося к данной группе. Так как потребуется предъявить все свидетельствующие данный факт бумаги;

Обратившись в контору к нотариусу можно получить всю необходимую информацию, касающуюся прав и порядка получения полагающегося наследства, а также уточнить не лишил ли покойный прав на него.

Для получения полагающегося имущества претенденту потребуется подготовить документы. Пакет бумаг будет зависеть от имущества, которое перейдет в собственность и от способа его передачи. При вступлении в право собственности в обоих случаях необходимо предоставить:

  1. данные подтверждающие последнее место проживания покойного для того чтобы определить где открывать наследство;
  2. бумаги о смерти наследодателя;
  3. заявление пишется у нотариуса;
  4. квитанция об уплате госпошлины.
  5. документы, подтверждающие личность наследник;
  6. документальное подтверждение родственных связей;
  7. дополнительные бумаги, которые могут потребоваться в процессе оформления наследства;
  8. документы, доказывающие собственность покойного на переходящее наследство;
  9. завещательный документ если имеется;

В зависимости от имущества, переходящего в собственность может потребоваться дополнительная документация.

Важно: подать документы в нотариальную контору необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

В зависимости от различных обстоятельств у наследников могут возникнуть трудности с предоставлением требующихся документов. Чаще всего сложности возникают при сборе документов на собственность наследодателя:

  1. возможно, что вообще никогда не оформлялись;
  2. храниться у лиц, не желающих по каким-либо причинам их передавать;
  3. наследники не имеют представления о том какое имущество имелось в собственности наследодателя.
  4. они могут быть утеряны;

Несмотря на любую из подобной ситуации оформить наследство остается возможно.

Для этого придется потратить больше времени и скорее всего дополнительных денежных затрат.

Важно: вступая в право наследования в порядке очереди, отсутствие документов подтверждающих родственную связь с покойным лишает возможности наследования.

При условии, что данный факт не может быть доказан.

Если будущий собственник уверен в том, что отсутствующий документ когда-либо оформлялся, то после подачи заявления нотариус сделает необходимые запросы и дубликаты документов будут предоставлены.

Не оформлялись вовсе или находятся у лиц, не желающих их предоставить.

Данные случаи не является редкостью иной раз обиженные родственники пытаются препятствовать вступлению в наследство посредством скрывания необходимых документов или же покойный не оформил находящееся у него имущество в собственность. В какой ситуации необходимо обратиться в судебный орган.

Для этого потребуется предоставить пакет бумаг:

  • В подобной ситуации нотариус должен написать отказ в выдаче свидетельства о праве собственности, необходимо приложить его ксерокопию.
  • При наличии завещания его ксерокопия;
  • Если имеется ответчик в виде физического лица, то так же необходима копия его паспорта;
  • Исковое заявление;
  • Копии документального подтверждения прав собственности наследодателя на имущество;
  • Ксерокопия паспорта, подающего документы;
  • При переходе имущества по закону потребуется документальное доказательство родственных отношений;

При подаче документов посредством уполномоченного лица потребуются документы, дающие ему права на совершение данных действии. (доверенность, уд. личности) Внимание: данная процедура является дорогостоящей сумма искового заявления составит от 0,2 до 4% от общей стоимости имущества. Если нет данных о наследуемом имуществе.

Бывает, что преемник не имеет представления, что он получит по наследству так, как попросту не поддерживал связи с покойным.

В этом случае так же, как и при утрате документов нужно обратиться к нотариусу, который путем обращения в уполномоченные органы потребует данные о наличии зарегистрированного на наследодателе имуществе. Помимо перечисленных ситуаций может случиться так, что у претендента на наследие не окажется свидетельства о смерти родственника, что же делать в подобном случае? Если оно было получено другим наследником, который не может или не хочет им делиться необходимо обратиться в ЗАГС так как закон не воспрещает выдачу повторного документа в случаях его утраты или невозможности им воспользоваться из-за каких-либо причин.

При потере свидетельств, подтверждающих рождение или заключение брака так же следует прибегнуть к помощи сотрудников ЗАГа которые выдадут повторно документы. Но если это сделать нет возможности, то есть в органе нет сведении о подобных бумагах, то следует обратиться в архив города.

Вступая в наследство любой может столкнуться с проблемой, связанной с нехваткой каких-либо документов не стоит паниковать так, как почти всю документацию возможно восстановить, прибегнув к помощи квалифицированных специалистов. Что такое завещание? Завещание с «обязательной долей». Отказ от наследства после принятия наследства: порядок и сроки Процедура вступления в наследство предполагает прием всего движимого и недвижимого имущества умершего.

Наследство может распределяться между несколькими наследниками или передаваться одному лицу. Данная процедура требует предоставления большого количества документов на имущество.

Но что делать, если отсутствуют документы на дом?

Содержание статьи: В Российской Федерации возможно два варианта наследования – по завещанию или по закону. Первый вариант имеет преимущественное значение, если завещание составлено правильно.

В данном случае исполняется воля покойного, который самостоятельно распределяет недвижимость и прочее имущество. Но выделяют категории, которые получают долю в наследстве независимо от наличия завещания:

  1. Недееспособный супруг или супруга.
  2. Иждивенцы наследодателя, которые проживали совместно с ним не менее 1 года.
  3. Недееспособные родители.
  4. Несовершенные или недееспособные дети.

Если нет завещания или оно признается недействительным, используется процедура наследования по закону. Глава 63 Гражданского кодекса РФ определяет очередность наследования: Также существует наследование по праву представления.

Оно используется, когда после открытия наследства кто-то из наследников призванной очереди умирает. Тогда вместо него будут наследовать ближайшие родственники. Если кто-то из претендентов отказывается от имущества, его часть распределяется между наследниками его очереди.

Обратите внимание! Важно обратиться к ведущему дело нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

В противном случае срок может восстановить только суд.

Но для этого нужны веские причины. В России нередки ситуации, когда в доме живет не одно поколение. Зачастую на него нет правоустанавливающих документов.

Но для оформления наследства необходимо представить документы нотариусу. Они подтверждают факт принадлежности имущества определенному собственнику. Согласно ст. 6 ФЗ № 122

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, право можно подтвердить документами, выданными до вступления в силу данного закона в 1997 году.

Если о доме нет сведений в реестре недвижимости, могут рассматриваться любые правоустанавливающие документы. В качестве такого документа может использоваться следующее:

  1. Акт о передаче дома администрацией.
  2. Договор дарения.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Садовые книжки и другие документы, подтверждающие добросовестное владение.
  5. Договор мены.
  6. Платежные документы.
Рекомендуем прочесть:  Кто наследник после смерти мужа

Обратите внимание!

Если никаких подтверждающих документов нет, право придется отстаивать в судебном порядке. Если документы отсутствуют дома, но он был официально оформлен, достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Необходимо написать заявление установленного образца о получении выписки из ЕГРН.

Она предоставляется всем желающим.

Такая выписка подтверждает право собственности наследодателя. Дополнительно в Росреестре можно запросить копию правоустанавливающего документа, на основе которого была проведена регистрация сделки. Если собственность на дом не была оформлена и документов нет, необходимо обратиться в районную администрацию.

Там предоставят копию документов, если дом был передан от государства. Данные документы может получить и нотариус, сделав соответствующие запросы.

Если собственность не была зарегистрирована в Росреестре, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке наследования. Вступление в наследство становится возможным со дня вынесения положительного решения суда. Его необходимо передать нотариусу, чтобы он открыл наследственное дело.

Важно обратиться в суд как можно быстрее, так как разбирательство может длиться несколько месяцев.

Важно, чтобы осталось время на обращение к нотариусу с документами до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя.

Иначе придется обращаться в суд повторно за восстановлением срока. После представления документов и появления всех наследников нотариус объявляет волю наследодателя или оформляет наследство по закону. Всем наследникам выдается свидетельство, с которым можно обратиться в Росреестр для смены собственника.

Регистратор принимает следующие документы:

  1. Свидетельство о вступлении в наследство.
  2. Правоустанавливающие документы на дом и участок.
  3. Заявление установленного образца.
  4. Свидетельство о смерти наследодателя.
  5. Квитанция об оплате госпошлины.
  6. Паспорта наследников.
  7. Свидетельства о рождении, если среди будущих собственников есть дети младше 14 лет.

Сотрудник Росреестра примет документы и выдаст расписку в их получении. В назначенный день необходимо явиться за документами и выпиской из ЕГРН.

Если собственников несколько, наследуется только доля, принадлежащая наследодателю.

Если она передается лицу, не проживающему и не имеющему собственность в данном доме, учитываются и права недееспособных и несовершеннолетних лиц.

Если наследниками признаются другие сособственники, их доля увеличивается.

После получения документов от нотариуса, их также следует подать на регистрацию в Росреестр. Это необходимо, чтобы перевести долю в собственность других владельцев.

Согласно действующему законодательству, наследники обязаны оплатить налог после вступления в наследство. Он определяется в зависимости от стоимости дома и земельного участка, на котором располагается.

Если стоимость дома превышает 1 млн. рублей, формируется следующая сумма налога:

  1. 0,6 % оплачивают остальные наследники. Но они не должны платить более 1 млн. рублей.
  2. 0,3 % оплачивают наследники первой очереди. Общая сумма не может быть больше 100 тысяч рублей.

От оплаты налога освобождаются следующие категории лиц:

  • Полные кавалеры Ордена Славы.
  • Инвалиды детства.
  • Герои СССР и Российской федерации.
  • Инвалиды 1 и 2 групп.
  • Лица, служащие в Вооруженных силах РФ.
  • Участники Великой отечественной войны.

Таким образом, наследники могут вступить в права даже если отсутствуют документы на дом и земельный участок.

Но для этого необходимо восстановить документы или обратиться в суд для признания наследником по решению суда. Видео сюжет расскажет, как вступить в наследство если нет документов Вступление в наследство, если нет документов на квартиру, может занять много времени. Ведь согласно действующему законодательству, для получения наследства преемнику требуется предоставить полный пакет необходимой документации.

Если у наследника совсем нет не единого документа на наследуемое недвижимое имущество, то у него может возникнуть ряд сложностей.

Но что же делать в таком случае? Как получить наследство? Разберемся в этом вопросе более подробно.

Наследственным правом в России предусмотрен конкретный перечень документации, требуемой для оформления права наследования. В него входят:

  1. бумага, подтверждающая право владения квартирой от завещателя.
  2. паспорт наследника;
  3. бумага, подтверждающая родство усопшего и наследника;
  4. бумага, доказывающая смерть завещателя;

Если у вас будет отсутствовать документ о праве собственности, то сведения о владельце недвижимого имущества можно запросить в Росреестре. Это осуществляется путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости.

Она отображает кадастровую планировку из БТИ и завещание. Такую выписку может получить частное лицо после оплаты государственной пошлины. Рассмотрим в качестве примера обычную ситуацию.

Предположим, что вы являетесь наследником квартиры одного из родителей, но при этом не жили с ним некоторое время. Родитель умер, и вам необходимо получить эту жилплощадь по наследству, но у вас нет ни одного документа, чтобы совершить эту процедуру. Что же делать в такой ситуации?

В этом случае, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Вам нужно отправиться в нотариальную контору, ближайшую к последнему месту регистрации умершего. Нотариус, занимающийся наследственными делами, поможет вам получить необходимую информацию о наследстве.
  • Вам требуется определить к какой очереди преемников вы относитесь. В данном случае, так как вы являетесь ребенком умершего, то будете признаны наследником первой очереди. Это значит, что даже при отсутствии соответствующего завещания от родителя, вы имеете полное право унаследовать всю квартиру или ее долю, при наличии у вас родных братьев и сестер.

Заявление на получение в наследство недвижимости требуется передать в нотариальную контору не позднее полугода со дня смерти завещателя. Если пропустить соответствующий срок, свои права на квартиру придется доказывать через судебную инстанцию. Для того чтобы подать заявление, сначала нужно будет подтвердить ваше родство с усопшим.

В качестве доказательства вы можете предоставить, например, свое свидетельство о рождении или любой другой документ, способный подтвердить родство.

Фактическую дату смерти завещателя можно доказать с помощью свидетельства о смерти, полученное в ЗАГСе, и бумаги с последнего места официального проживания вашего умершего родственника.

Такой документ получают в ФМС. Получение свидетельства о регистрации смерти завещателя может быть проблематичным.

Это связано, прежде всего, с тем, что оно уже было ранее получено другими родственниками, которые не желают отдавать его вам.

Но даже если такое вдруг произошло, вы можете повторно получить документ в ЗАГСе. Это означает, что еще один документ о регистрации смерти может быть выдан родственнику умершего, в случае его утраты или отсутствия доступа к нему. Чтобы вам можно было получить новое свидетельство о смерти, в ЗАГС нужно принести бумаги, подтверждающие ваше родство с умершим.

Справку в федеральной миграционной службе в отношении завещателя вы сможете получить при предъявлении паспорта, свидетельства о смерти и документа, доказывающего родство. Выдача справки осуществляется ФМС в течение 10 дней. После получения всех документов вы имеете право подать заявление нотариусу о принятии в наследство квартиры.

Нотариус проведет тщательный анализ полученных от вас бумаг, и если нет никаких препятствий, то он выдаст соответствующий документ, подтверждающий право на вступление в наследство. Без этой бумаги у вас не получится оформить недвижимость на себя. Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя.

Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.

Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию. Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни.

Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются. В гражданском праве четко установлен срок, который отводится на оформление заявления о получении наследства.

Согласно ст. 1154 ГКРФ он составляет полгода с момента смерти завещателя. Выдача свидетельства осуществляется по прошествии этого срока. Такое правило должно быть соблюдено нотариусом, причем независимо от того, как быстро вы собрали всю необходимую документацию.

Если вы не смогли вовремя обратиться к нотариусу по уважительной для вас причине, например, из-за длительной командировки или продолжительного лечения в больнице, то срок для вступления в наследство может быть возобновлен.

Для этого вам придется подать иск в судебную инстанцию, а затем во время судебного процесса предоставить доказательства, подтверждающие уважительность причины пропуска срока. Для того чтобы вы могли получить документ на право наследства, вам потребуется сначала оплатить госпошлину в размере:

  1. 0,6% от цены наследуемой недвижимости, но не более одного миллиона рублей, если вы не являетесь преемником первой очереди.
  2. 0,3% от цены наследуемой недвижимости, но не более ста тысяч рублей, если вы являетесь ближайшим родственником завещателя;

Законодательство также предусмотрело льготы для определенных лиц.

Так, например, согласно ст. 333.38 НКРФ инвалиды, являющиеся преемниками, вносят только 50% госпошлины за действия нотариуса. Кроме того, полностью освобождаются от госпошлины при получении наследства:

  • наследники, проживавшие вместе с завещателем в наследуемой квартире до конца его жизни, и продолжавшие проживание в ней после его смерти;
  • несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания.
  • наследники, получающие в наследство квартиру от лиц, которые погибли при выполнении гособязанностей;

Если вы не состояли с усопшим в близком родстве, то для получения наследства вам все равно придется доказать родственную связь с ним. Подтверждение родства в этом случае может занять довольно продолжительное время.

Но без этого документа, вы не сможете вступить в свои права наследования. Чтобы доказать родственную связь с умершим вам потребуется следующий список бумаг:

  • документ, подтверждающий заключение или расторжение брака;
  • бумага, доказывающая смену ФИО.
  • ваше свидетельство о рождении;

Сложность получения документации о подтверждении родства с завещателем заключается в том, что вы можете попросту не знать о том, в каком месте происходили определенные события из его жизни. Конечно, такую информацию можно узнать через нотариуса.

Однако это отнимет у вас слишком много средств. Поэтому если у вас есть время, то лучше всего такие запросы делать через суд.

В гражданском праве России четко прописана вся информация, касающаяся получения наследства. Если вы имеет право на наследуемое имущество согласно законодательству, то не можете быть его лишены. Причем отсутствие документации при оформлении недвижимого имущества в наследство на это никак не влияет.

В этом случае у вас на получение наследства уйдет немного больше времени. Тем более, если вы обладаете таким правом, то сбор всех бумаг в вашей ситуации представляет собой обычную формальность.

После получения документа на право наследования квартиры, вам потребуется зарегистрировать эту недвижимость на свое имя.

Регистрация собственности осуществляется в кадастровой службе. Для этого вам необходимо обратиться в ее отделение по месту расположения квартиры, полученной вами в наследство.

При себе у вас должны быть такие документы, как:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о праве наследования имущества;
  3. документация на недвижимость.

Помимо этого, вам потребуется написать заявление о госрегистрации права владения в установленной законом форме.

Регистрация права владения на наследуемую квартиру осуществляется в течение одного месяца. Сохранить себе в: Похожие публикации Рубрики Свежие публикации

  1. Этапы продажи доли в квартире Продажа квартиры с долями Актуальный. 25.12.2019
  2. Этапы продажи квартиры через агентство Как происходит типовая сделка купли-продажи. 25.12.2019
  3. Этапы продажи квартиры самостоятельно Как продать квартиру самостоятельно без посредников,. 25.12.2019
  4. Юридическая консультация при покупке квартиры Профессиональный юрист для покупки квартиры. 25.12.2019
  5. Этапы покупки квартиры в ипотеку в новостройке Порядок действий при. 25.12.2019
  6. Этапы проведения сделки по продаже квартиры Купля-продажа квартиры: этапы, правила. 25.12.2019

Популярные статьи

Вступить в наследство через Госуслуги Как оформить наследство через МФЦ. 25.12.2019

Вступила в наследство на квартиру что дальше?

Что делать после. 25.12.2019

Имеет ли право на наследство двоюродный брат? Имеет ли право. 25.12.2019 © 2021 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только при наличии активной обратной ссылки × × Этот сайт использует cookie для хранения данных.