×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Другое - Какие существуют виды доверенностей

Какие существуют виды доверенностей

Виды доверенности, полномочия, требования к оформлению доверенности от физического, юридического лица


Доверенность – это документ, с помощью которого можно передать часть своих прав и обязанностей, часть полномочий индивидуального предпринимателя, компании другому человеку или организации. Оформление разрешения в письменном виде позволяет доверенному лицу представлять ваши интересы в , заключать за вас контракты, совершать банковские операции, , , , то есть действовать от вашего имени официально, представляя ваши интересы как доверителя.Содержание В соответствии с положениями о доверенности, данными в Гражданском кодексе, этот документ можно определить, как письменное уполномочие, которое выдаётся одним человеком или организацией другому человеку или организации, чтобы они могли представлять их интересы перед третьими лицами. Будучи, например, индивидуальным предпринимателем, вы поручаете знакомому купить для вас пачку офисной бумаги. Расходы небольшие, нет необходимости думать, как оформить покупку, чтоб не платить с потраченной суммы налоги.Вы можете также попросить его закупить для вашего предприятия ящик офисной бумаги, для чего нужна доверенность, иначе не получится провести покупку через бухгалтерию как расходный материал.

Содержание и форма документа, передающего часть прав доверителя поверенному, не должны противоречить законодательным нормам. Полномочия, которые делегируются представителю, не могут выходить за пределы его правоспособности. С учётом этих требований организация, к примеру, не вправе поручить сотруднику как поверенному оплатить от её имени налоги.С юридической точки зрения, доверенность – это сделка, поскольку она передаёт гражданские права и обязанности другому лицу.

Оформление перехода прав в виде документа – это изъявление воли доверителя, в результате которого у юридического или физического лица, выбранного им в качестве поверенного, возникают определённые полномочия, то есть появляются обязанности единственного лица, совершающего сделку. Следовательно, доверенность – это односторонняя сделка.Документы, с помощью которых вы отдаёте часть своих прав вашему представителю, можно классифицировать по объёму делегируемых полномочий:

  • Общая обычно включает обширный (но не безграничный) перечень прав и обязанностей, необходимых для управления бизнесом. По такому документу поверенный может, например, вести торговую и административно-хозяйственную деятельность, заниматься делопроизводством предприятия и представлять интересы компании в госучреждениях.
  • Специальная оформляется, когда надо перепоручить полномочие регулярно выполнять какие-то обязанности, например, представлять интересы компании в суде.
  • Разовая доверенность предполагает совершение одного конкретного действия. В качестве образца такого документа можно привести оформление передачи права на получение заказного письма.

Справка!Общую доверенность называют также генеральной, предполагая, что подобным оформлением полномочий можно переложить на доверенное лицо полностью все свои дела. На самом деле этот вариант документа даёт поверенному возможность законно совершать определённый набор регулярных действий, конкретные права и обязанности, по которым всё равно придётся прописать.Доверенность может быть банковской, почтовой, для представительства в органах ЗАГСа, для получения .

В зависимости от задачи, поставленной перед поверенным, при составлении доверенности нужно прописать общие полномочия для лица, которые дадут ему возможность успешно справиться с вашим заданием.

Для некоторых действий права и обязанности (их называют исключительными) утверждены законодательно:

  • Для защиты ваших прав в исполнительном делопроизводстве нужно оформить документ, который позволит поверенному выполнить поставленную перед ним задачу, в соответствии с законом «Об исполнительном производстве».
  • В доверенность на отказ от наследства или его принятие нужно вписать право отказаться или принять наследство.
  • Если вы составляете доверенность на представление ваших интересов в суде, учтите требования, предъявляемые к ней Кодексом административного судопроизводства, Гражданским и Арбитражным процессуальными кодексами.
  • Чтобы ваш представитель смог получить за вас копию свидетельства о браке или разводе, в доверенность необходимо вписать полномочие на получение повторных свидетельств.
  • Чтобы представитель смог вести дело о банкротстве, ему нужно позволить ставить подпись под заявлением о признании должника банкротом и голосовать по вопросу заключения мирового соглашения.

По форме доверенность может быть простой письменной или нотариальной.

По продолжительности периода действия – срочной и бессрочной. В документе с установленным сроком использования обычно указана дата прекращения его действия.Документальное оформление делегирования права на действие, которое будет совершено за пределами России, если хотя бы одна из сторон подчиняется российскому законодательству, можно выполнить как с учётом законодательства страны, где находится юридическое лицо (по желанию доверителя и в соответствии с условиями действия, на которое рассчитан документ), так и с учётом российских законодательных норм.Если поверенный проживает в РФ, доверенность выдаётся в большинстве случаев в соответствии с российским правом.

В документе с установленным сроком использования обычно указана дата прекращения его действия.Документальное оформление делегирования права на действие, которое будет совершено за пределами России, если хотя бы одна из сторон подчиняется российскому законодательству, можно выполнить как с учётом законодательства страны, где находится юридическое лицо (по желанию доверителя и в соответствии с условиями действия, на которое рассчитан документ), так и с учётом российских законодательных норм.Если поверенный проживает в РФ, доверенность выдаётся в большинстве случаев в соответствии с российским правом. Обычно доверенное лицо наделяется полномочиями выбирать тот вариант законодательства, который будет применяться к сделкам между доверителем и третьими лицами и определять порядок разрешения споров, если они возникнут. Список прав и обязанностей представителя формируется с учётом особенностей юридических норм страны, на территории которой будет применяться доверенность.Если, например, доверитель планирует через поверенного купить недвижимость, и право собственности подлежит в обязательном порядке государственной регистрации, оформление передачи прав и обязанностей представителя в виде документа выполняется с учётом особенностей законодательства страны, на территории которой будет зарегистрирована недвижимость.Независимо от того, является представляемым обычный гражданин, или , в доверенности необходимо указать:

  • Название документа.
  • Срок действия доверенности (не обязательно).
  • Дату прописью (считается, что так можно снизить вероятность мошеннических действий со стороны доверенного лица).
  • Реквизиты доверителя и поверенного. Здесь обязательно должны быть фамилия, имя, отчество представителей каждой из сторон. Их паспортные данные обычно тоже прописываются, но это требуется только в случае, если поверенный будет голосовать вместо вас на общем собрании общества с ограниченной ответственностью или акционерного.
  • Место и адрес его подписания.
  • Подпись представляемого. Часто подпись поверенного также присутствует на документе.
  • Делегируемые полномочия.
  • Указание на возможность или запрет передоверия (при наличии этого пункта документ заверяется нотариально).

Полномочия поверенного могут прописываться не в тексте доверенности, а в договоре между ним и доверителем, между доверителем и третьим лицом, в решении собрания.

Документ, делегирующий часть ваших прав знакомому, родственнику или организации может быть представлен третьим лицам как в письменной, так и в электронной форме.

О том, как оформить доверенность в электронном варианте будет рассказано ниже.В доверенности кроме его фамилии, имени и отчества указывают домашний адрес, а для индивидуального предпринимателя – ИНН и сведения из ЕГРИП. Если документ не заверен по месту работы, учёбы, службы или медицинской организацией, где гражданин находится на лечении, он обязательно должен быть удостоверен нотариально.

В тексте доверенности, составленной индивидуальным предпринимателем, необходимо указать его реквизиты.Для оформления делегирования прав и обязанностей от ИП в виде документа, сделанного в простой письменной форме, достаточно подписи предпринимателя и печати (если она есть). Как и остальные физические лица, в случае передачи полномочий по сделкам, например, предполагающим распоряжение зарегистрированными государством правами, ИП должен обратиться в нотариальную контору.Требования к доверенности, , помимо общих сведений включают в себя необходимость указать в её тексте полное наименование и другие реквизиты компании, юридический адрес, регистрационный номер, должность представителя, который делегирует полномочия организации от её имени.

Обычно оформление передачи прав и обязанностей в виде документа не нуждается в нотариальном заверении, поскольку скрепляется печатью компании или выполняется на её фирменном бланке.Направляясь в нотариальную контору, доверитель обязательно должен взять с собой:

  • Паспорт РФ.
  • Первоначальную доверенность, если оформляется передоверие.
  • Свидетельство о рождении и паспорт законного представителя, в случае, когда доверитель – несовершеннолетний.

Чтобы ответить на вопрос, какие документы нужны для оформления доверенности, нужно знать, с какой целью выполняется передача полномочий. Если вы хотите поручить поверенному продажу недвижимости или автомобиля, возьмите с собой также правоустанавливающие документы на это имущество.Для оформления в нотариальной конторе надо представить нотариусу свидетельство о госрегистрации, выписку из ЕГРЮЛ, документ о постановке на учёт в ФНС, устав, бумагу. подтверждающую право действовать от лица компании.Время, в течение которого доверенность будет в силе, зависит от того, как долго вы планируете пользоваться услугами поверенного.

Часто этот срок определяется законодательно установленной возможностью продолжительности действий, которые он должен осуществить от имени доверителя.

Так, например, заверять договоры квалифицированной электронной подписью ваш представитель сможет до тех пор, пока она считается действительной, то есть год с момента её оформления.Иногда в самом тексте документа для каждого полномочия поверенного указывается свой срок окончания. Если не отмечена дата, после наступления которой доверенность станет ничтожной, она будет сохранять силу в течение одного календарного года.
Если не отмечена дата, после наступления которой доверенность станет ничтожной, она будет сохранять силу в течение одного календарного года.

Оформление делегирования полномочий в виде документа без проставления даты, когда оно было совершено, считается изначально недействительным. Срок окончания действия доверенности, подтверждённой нотариусом, если он не ограничен доверителем, за рубежом определяется исключительно датой её отзыва.Стать доверителем, то есть передать часть полномочий поверенному, может как физическое, так и юридическое лицо.

Компания или индивидуальный предприниматель имеют право делегировать свои права и обязанности от имени организации или ИП только если они зарегистрированы в законодательно установленном порядке. Чтобы обоснованно подписать доверенность, обычный гражданин должен быть совершеннолетним и дееспособным.За физическое лицо, дееспособность которого ограничена, в том числе и за ребёнка младше 14 лет, подпись под документом ставит его опекун.

Несовершеннолетний 14 – 18 лет может расписаться под доверенностью сам только с согласия родителей, опекуна или усыновителей.

Самостоятельно он имеет право распоряжаться собственным заработком, стипендией, стать вкладчиком банка или автором литературного произведения. и, соответственно, делегировать свои права и обязанности, вытекающие из данных возможностей, доверенному лицу уже без подписи законного представителя.Гражданин будет считаться дееспособным и до восемнадцатилетия, если вступит в брак, расторгнет его.

Несовершеннолетнего могут объявить дееспособным суд или органы опеки.

Чтобы стать поверенным, физическое или юридическое лицо должно быть правоспособно.

Представлять компанию или человека по доверенности не может поверенный, заинтересованный в регламентированных таким документом действиях, в том числе в связи с профессиональной деятельностью.Для защиты интересов в суде не подойдёт следователь, судья или прокурор. Работник таможни не имеет права вместо вас как доверенное лицо растаможить товар. Налоговый инспектор не подготовит годовой отчёт для ФНС, а поверенный, которому поручили продать квартиру или любое другое имущество доверителя, не сможет её купить для себя или того, кто передал ему свои полномочия представляемого.Важно!

Если оформление делегирования полномочий в виде документа выполняется от лица компании, в качестве доверителя не имеет права выступать её часть, например, филиал или начальник организации.

Нельзя передать доверенному лицу права и обязанности, которыми не обладает сама организация.Доверенность для поверенного может быть выдана доверителем напрямую той организации, перед которой надо подтвердить полномочия представителя компании. Так о делегировании части прав и обязанностей на поверенного извещают банк, где предполагается регулярное пополнение им счёта доверителя, или отделение связи, в котором представитель компании будет забирать корреспонденцию.В случае, когда документальное оформление делегирования полномочий делается одновременно на несколько человек, все поверенные обладают одинаковыми правами и обязанностями, если в документе не указано, что они должны выполнять задачу совместно. У одной доверенности также может быть несколько доверителей.

Такая бумага отличается от обычной тем, что прекращает своё действие даже если отозвал её только один из представляемых.Прежде чем выдать или отозвать доверенность издаётся приказ.

В случае необходимости, например, при смене генерального директора или увольнении работника, в нём указывают несколько таких документов. Процедура оформления полномочий в виде документа и его отмены может регламентироваться также локальным нормативным актом организации и «запускаться» автоматически.Локальным нормативным актом или приказом определяется и обязанность поверенного вернуть полномочия работодателю по истечении срока их действия. Факт оформления делегирования прав и обязанностей в виде документа фиксируется учётной записью в специальном журнале.

Вести отчётность не обязательно, но удобно.

Оригиналов доверенности должно быть два: один у поверенного, другой у доверителя на случай, если появится необходимость уточнить полномочия доверенного лица.При решении представителем поставленных перед ним задач приходится прикладывать к документам подлинник или копию имеющейся у него на руках доверенности, в связи с чем часто возникает вопрос, можно ли выдать ему сразу несколько оригиналов, номера которых и дата выдачи будут совпадать? Законодательно это не запрещено и удобно на практике, пока речь не заходит об отзыве документа и возможности недобросовестного поверенного применить сохранённый им экземпляр во вред компании.Поэтому прикладывать к документам лучше копии. Обычно в конце календарного года утратившие актуальность доверенности юридического лица отзываются.

Те, что нужны, если срок годности их истёк, оформляются на следующий год заново, так как продлить этот документ нельзя. Заново, с учётом нового срока полномочий, нужно издавать и распорядительный документ.Желательно, чтобы между периодами действия старой и новой доверенностей не получилось временного разрыва.

Предновогодняя ревизия удобна в случае, когда доверенности в течение года выдавались сторонним лицам или организациям.

Об отмене делегирующего полномочия документа надо обязательно известить представителя и третьих лиц, деловые отношения с которыми он поддерживал от лица компании.В противном случае обязательства, данные поверенным во время действия доверенности, и после прекращения её действия, если он окажется мошенником, придётся выполнить за весь период «не информированности» его правопреемнику и компании. Физическое лицо, то есть обыкновенный гражданин или индивидуальный предприниматель, в случае необходимости оформляет документально передачу полномочий самостоятельно или нотариально.

Отзывается такой документ также с извещением поверенного и третьих лиц.Полномочия, которые делегировал доверитель поверенному, можно третьему лицу, если это оговорено в тексте доверенности.

Передоверие будет законным, в случае, когда оно обосновано определёнными обстоятельствами, из-за наступления которых интересы доверителя могут пострадать, и в тексте основного документа нет на него запрета. Передоверенная доверенность обязательно должна быть нотариально заверена, если доверитель – физическое лицо.Не нужно обращаться к нотариусу для её подтверждения, если документальное оформление перехода полномочий выполняется юридическим лицом, руководителем подразделения или филиала компании.
Передоверенная доверенность обязательно должна быть нотариально заверена, если доверитель – физическое лицо.Не нужно обращаться к нотариусу для её подтверждения, если документальное оформление перехода полномочий выполняется юридическим лицом, руководителем подразделения или филиала компании. Передавая делегированные права и обязанности третьему лицу, представитель должен известить об этом доверителя, иначе ему придётся самому нести ответственность за действия нового поверенного.

При этом сам он полномочия не утрачивает и также имеет право представлять интересы доверителя.Срок действия передоверенного документа должен соответствовать сроку действия основной доверенности. Передавать права и обязанности в третий и последующий разы допускается только в случае, если в тексте основной доверенности присутствует разрешение на это.

Не может быть передоверено полномочие на получение стипендии, зарплаты, социального пособия или корреспонденции. Не передоверяют документ, если в его тексте оговорено отсутствие такой возможности.В подлинности доверенности можно убедиться через сервис , заполнив представленную на сайте форму. Если вы указали данные действительно существующего документа, в полученном вами ответе вы увидите его номер в ЕИСН, дату его регистрации, фамилию, имя и отчество нотариуса, который засвидетельствовал правомерность документа своей подписью.Важно!

Реестровый номер, указанный вами, должен отличаться от номера доверенности в ЕИСН. Если документ был отменён, вы найдёте об этом информацию внизу страницы.Передача полномочий должна удостоверяться подписью доверителя, если он – физическое лицо, или подписью руководителя организации, если представляемый – юридическое лицо. В последнем случае необходимо также поставить на документе печать компании.

Доверенность от организации может содержать несколько подписей доверителя в случае, когда полномочиями единоличного исполнительного органа юр лица в соответствии с учредительными документами наделены несколько человек.Уточнить такие данные можно через Единый государственный реестр юридических лиц. Доверенность, делегирующая поверенному права на совершение действий, результат которых подлежит нотариальному подтверждению или государственной регистрации, обязательно должна быть заверена в нотариальной конторе.

К нотариально удостоверенным документам приравниваются:

  • Доверенности военнослужащих, подтверждённые начальником госпиталя, где они проходили лечение на момент составления документа, командиром части, если нет возможности попасть к нотариусу.
  • Доверенности граждан, пребывающих в учреждениях соцзащиты населения, удостоверенные руководителем органа социальной защиты.
  • Документ. передающий право получить заработную плату, стипендию или корреспонденцию, подтверждённый руководителем учебного заведения, работодателем или администрацией больницы, где доверитель проходит лечение.
  • Документы, делегирующие полномочия лиц, отбывающих наказание в пенитенциарных учреждениях, завизированные начальником такой организации.

Зачастую заверенный нотариусом документ, делегирующий часть полномочий доверителя поверенному, пользуется большим доверием со стороны третьих лиц, поскольку нотариус не только удостоверяет факт передачи прав и обязанностей, но и проверяет дееспособность и правоспособность сторон, объясняет, какие правовые последствия будет иметь выдача документа, и вносит сведения о доверенности в ЕИСН.Внимание! Если вам нужно срочно передать полномочие в другой город, сделать это можно с помощью нотариуса, который переведёт документ, подписанный вами квалифицированной в электронный вид и заверит своей квалифицированной электронной подписью. В пункте назначения нотариус другого города вернёт доверенность к бумажному виду и удостоверит её соответствие электронной версии.Если доверитель ввиду заболевания.

физического недостатка или неграмотности не в состоянии сам расписаться под полномочием, по его просьбе в присутствии нотариуса и его самого доверенность может подписать рукоприкладчик. В тексте передающего права и обязанности документа должна быть указана причина, по которой гражданин не смог самостоятельно его заверить.Доверенность становится недействительной в следующих случаях:

  • Поверенный отказался от переданных ему прав и обязанностей.
  • Документ был отозван доверителем или одним из доверителей, совместно оформивших его.
  • Банкротство представляемого, при котором он утрачивает право выдавать доверенности.
  • Юридическое лицо, выдавшее доверенность или принявшее полномочия перестало существовать. Реорганизация компании, если она была разделена или объединена с другой организацией, также прекращает действие выданных или полученных ею доверенностей.
  • Доверитель или поверенный умер, признан недееспособным или без вести пропавшим.
  • Закончился срок её действия.
  • Юридическое лицо в стадии ликвидации (полномочия по управлению делами передаются ликвидационной комиссии).

Об отзыве доверенности представляемый должен известить поверенного и третьих лиц, для представительства перед которыми она была выдана.

Если документ, передающий права и обязанности, вы составляли в нотариальной конторе, то и отзывать его нужно через нотариуса, который сделает отметку в Реестре отменённых доверенностей единой информационной системы нотариата.Поскольку этот сервис обладает публичным статусом, начиная со следующего дня, все заинтересованные третьи лица считаются извещёнными об отмене полномочия. Сообщить о прекращении действия доверенности можно, разместив информацию в официальном издании, где публикуются сведения о банкротстве.

Заявление об отзыве полномочий необходимо предварительно заверить в нотариальной конторе.Считаться информированными о прекращении действия доверенности третьи лица будут только через месяц после публикации. Одновременно с нею перестаёт действовать и документ, выданный в результате передоверия.Важно!

Если третье лицо, которому предъявлена доверенность, полученная в результате передоверия, не знает и не может узнать об окончании срока её действия, обязанности уполномоченного-мошенника придётся принять на себя доверителю.В предпринимательской деятельности часто используют безотзывную доверенность. Отменяется она только окончанием срока действия или в случаях, чётко определённых её текстом.Бывает так, что оформление передачи полномочий в виде документа – единственная возможность одновременно сделать несколько важных дел.

Избежать связанных с этим рисков поможет тщательная проработка перечня прав и обязанностей и ограничение действия документа чётко определённым сроком. Оформляя доверенность, нужно также учитывать возможное недоверие третьих лиц, для представления перед которыми она составляется, к документу, не удостоверенному какой-либо печатью доверителя или подписью нотариуса, даже если с точки зрения законодательства он имеет силу.

1.2. Виды доверенностей

Во-первых, может быть выдана для совершения одного конкретного действия, например, заключения сделки.Во-вторых, для совершения ряда однородных действий в течение определенного срока, например, получения товара со склада.В-третьих, для наделения представителя наиболее широкими полномочиями, в рамках которых, за некоторыми исключениями, представитель получает все те же права, которые имеет представляемый.

Часто в обиходе подобную доверенность называют «генеральной», однако законодательство не содержит такого понятия.В-четвертых, для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, предусмотрена возможность выдачи, так называемой безотзывной доверенности (ст.

188.1 ГК РФ). Поскольку безотзывная доверенность выдается в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, представляемыми по ней могут быть только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Безотзывная доверенность выдается в целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, следовательно, она обязательно должна содержать сведения об обязательстве, во исполнение или обеспечение которого выдана.
Безотзывная доверенность выдается в целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, следовательно, она обязательно должна содержать сведения об обязательстве, во исполнение или обеспечение которого выдана.

Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены (п. 2 ст. 188.1 ГКРФ). Передоверие по безотзывной доверенности не допускается, если оно прямо не предусмотрено в доверенности (п. 3 ст. 188 ГК РФ). Из самого термина «безотзывная доверенность» следует, что, по общему правилу, она не может быть отозвана, т.е.

отменена до окончания срока ее действия. Однако в безотзывной доверенности могут быть специально предусмотрены случаи ее отмены.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст. 188.1 ГК РФ безотзывная доверенность в любом случае может быть отменена:1) после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана;2) в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями;3) при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что злоупотребление может произойти.письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом

Виды доверенностей

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ представляет собой письменно оформленное полномочие, которым одно лицо () наделяет другое лицо (поверенного) для представления своих интересов перед третьими лицами. является односторонней сделкой, для ее совершения необходимо только волеизъявление доверителя.

Доверенность как документ свидетельствует о том, что его предъявитель (доверенное лицо) вправе совершать от имени доверителя определенные действия, прописанные в доверенности.

Вследствие совершения представителем действий по доверенности непосредственно для доверителя возникают права и обязанности. Представитель на основании доверенности получает полномочия без возникновения юридических последствий.Доверенное лицо вправе в любой момент отказаться от своего представительства по доверенности, а имеет право отозвать доверенность, тем самым отменив полномочия, данные своему поверенному.

При этом доверитель обязан известить об отмене доверенности своего поверенного и третьих лиц, перед которыми должен был представительствовать . Лицо, которому была выдана доверенность, после ее отмены обязан вернуть документ доверителю В доверенности в обязательном порядке должна быть указана дата ее совершения, в противном случае доверенность признается ничтожной.Доверенность прекращает свое действие, если: — истек срок ее действия; — доверитель отменил доверенность; — доверенное лицо отказалось от своих полномочий; — доверитель признан умершим, безвестно отсутствующим, недееспособным или частично недееспособным; — доверенное лицо признано умершим, безвестно отсутствующим, недееспособным или частично недееспособным; — если , являющееся доверителем или представителем, прекратило свою деятельность.— если в отношении доверителя или поверенного ведется процедура банкротства, при которой лица теряют право самостоятельно выдавать доверенности.В зависимости от объема полномочий доверенности подразделяются на две группы:1 Безотзывная доверенность (используется исключительно в предпринимательской деятельности).

Согласно Гражданскому кодексу (ст. 188.1) выдается в целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства, представляемого перед представителем в случаях, если такое связано с обеспечением предпринимательской деятельности. Такая доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных самой доверенностью случаях.2.

Обыкновенная (для граждан и организаций) доверенность. Такой документ выдается на конкретный срок. Эта доверенность может быть в любой момент отменена доверителем.

Она может быть специальной или разовой.

Специальная доверенность дает полномочия поверенному на совершение однородных действий в течение определенного времени (представительство в определенных организациях, совершение однородных сделок). По разовой доверенности представитель доверителя имеет право совершить одно определенное действие, например, заключить конкретную сделку или получить пакет документов.В гражданском праве четко оговорены причины прекращения действия документа.Доверенность прекращает свое действие, если: — истек срок ее действия; — доверитель ее отменил; — доверенное лицо отказалось от своих полномочий; — доверитель признан умершим, безвестно отсутствующим, недееспособным или частично недееспособным; — доверенное лицо признано умершим, безвестно отсутствующим, недееспособным или частично недееспособным; — если , являющееся доверителем или представителем, прекратило свою деятельность.— если в отношении доверителя или поверенного ведется процедура банкротства. Несмотря на предупреждения о том, что при предоставлении документа, знакомиться с доверенностью нужно внимательно, иногда самый опытный глаз не отличит оригинал от подделки.письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомлицо, от имени которого совершается доверенность.

Виды доверенностей, их назначение и оформление

В соответствии с действующим законодательством, предусматриваются самые разные виды доверенностей, поэтому нужно правильно понимать их предназначение и особенности. Ведь не стоит забывать о том, что это довольно ответственный документ, который позволяет решить любые непонятные ситуации с государственными органами. Виды доверенностей бывают следующими:

  1. Генеральная. Выдается для того, чтобы человек мог управлять и распоряжаться имуществом доверителя, а при необходимости также совершать с ним определенные сделки, включая продажу и залог. Выдача такой доверенности осуществляется доверителем в случае его слишком длительного отсутствия. Само название говорит о том, что доверенное лицо получает максимальную свободу действий.
  2. Специальная. Выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени. Достаточно часто подобный вариант доверенностей оформляется для ведения судебных разбирательств.
  3. Разовая. Такой документ оформляется только для совершения определенного действия. К примеру, подобный формат доверенности используется для подписания различных договоров, обмена жилых площадей, а также приобретения или продажи автомобилей и недвижимости.

Действия, которые разрешают осуществлять различные виды доверенностей, могут быть самыми разными, начиная от сбора необходимой документации в различных инстанциях и заканчивая отчуждением различной недвижимости и получением денег, причитающихся продавцу.

Таким образом, человек, который получил доверенность, имеет право:

  1. проводить всевозможные ;
  2. управлять и распоряжаться предоставленным имуществом;
  3. получить кредит;
  4. представлять его интересы в суде.
  5. подписывать договоры от имени доверителя;
  6. проводить различные сделки, включая также продажу и залог имущества;

Вне зависимости от того, какие рассматривать виды доверенностей, внутри страны данный документ оформляется у любого нотариуса, при этом абсолютно не важно, где находится нотариус, а также где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Но при этом нужно понимать, что в данном случае рассматривается только подлинник. Оформление доверенности представляет собой гражданско-правовую сделку, и именно по этой причине оно должно проводиться в полном соответствии с различными требованиями, которые действующее законодательство предъявляет к подобным сделкам.

Рекомендуем прочесть:  Как приказ заверить

В преимущественном большинстве случаев для доверенности предусматривается определенная форма, с которой при необходимости можно ознакомиться в нотариальных заведениях. Оформление доверенности осуществляется исключительно в письменном виде, и для того чтобы она могла считаться действительной, вполне достаточно стандартной письменной формы. Бумага может быть напечатанной или написанной от руки, а также может составляться в виде специального документа или же каком-нибудь другом виде.

Таким образом, если человек высказывает доверие на расстоянии, то в таком случае форма доверенности может передаваться через факс, телеграф или же электронную почту. Нотариально заверенная доверенность печатается на специальном бланке, и при этом на ней должна быть печать и подпись самого нотариуса.

Крайне важно, чтобы форма доверенности включала в себя всю нужную информацию:

  1. полномочия представителя;
  2. в каких учреждениях допускается представление доверителя;
  3. реквизиты доверенного и доверителя;
  4. какие могут совершаться действия от имени доверителя;
  5. дата составления документа.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что при отсутствии указания даты документ не имеет никакой юридической силы и представляет собой не более чем стандартный лист бумаги. Доверенность представляет собой именной документ, и поэтому в ней обязательно должно указываться лицо, которому она выдается, а также лицо, ее выдающее.

Генеральная доверенность, как и любая другая, может выдаваться как на имя одного человека, так и сразу на определенную группу лиц, которые могут выступать сообща или по отдельности.

Точно так же и выдавать данный документ может не один человек, а сразу несколько. Время, на протяжении которого будет действовать генеральная доверенность (или любая другая), устанавливается в соответствии с предпочтениями доверителя, но при этом не может составлять более трех лет. Если же срок не указывается, то в таком случае срок действия документа составляет ровно один год со дня выдачи.

Единственным исключением здесь является так называемая бессрочная нотариально удостоверенная доверенность, которая выдается в том случае, если лицо должно совершать определенные действия за границей. Человек, которым оформляется доверенность на автомобиль или другое имущество, может при желании отменить действие этого документа, отозвав его через нотариуса, занимающегося его оформлением.
Человек, которым оформляется доверенность на автомобиль или другое имущество, может при желании отменить действие этого документа, отозвав его через нотариуса, занимающегося его оформлением.

При этом в обязательном порядке в о завершении данной доверенности сообщается лицу, в пользу которого выдавался этот документ.

Пока тот человек не получит известие об отмене, права, предоставленные этой доверенностью, остаются в силе. Соответственно, точно так же и доверенное лицо в любой момент может отказаться от всех полномочий, которые дает ему доверенность на автомобиль или другое имущество.

Конечно, никакой вид этого документа не делает человека, в пользу которого он выдается, собственником. Другими словами, вне зависимости от того, получал человек доверенность на почту или оформлял ее у нотариуса вместе с доверителем, у него нет никакого права осуществлять различные сделки в отношении лично себя, и если ему была доверена купля-продажа какой-нибудь недвижимости, то даже в случае оформления генеральной доверенности продать ее самому себе он не вправе.

Человек может и должен лично проводить все действия, предусмотренные в оформленном документе. Нередко случаются такие ситуации, когда лицо, получившее права по совершению определенной сделки, не имеет возможности их осуществить по тем или иным причинам.

Также бывает и так, что человек передумал или начал испытывать сомнения в правильности выбора доверенного лица.

Именно поэтому лучше всего оформлять документ с правом передоверия, даже если вы отправляли доверенность на почту после ее нотариального заверения. При этом нужно правильно понимать, что срок действия передоверия не должен быть больше срока действия доверенности.

Впоследствии можно будет отменить передоверие, однако те, кому вы решили больше не доверять, также в обязательном порядке должны получить соответствующее извещение. Если передоверитель не проведет этой процедуры, то в таком случае ответственность за действия того, кому были переданы полномочия, полностью лежит на нем.

Точно так же и доверенное лицо может передавать свои полномочия другим при условии того, если это оговаривается в его основной деятельности.

Соответственно, передоверенный документ тоже в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом. Доверенность на получение права оформления каких-либо сделок с недвижимостью нужно составлять только в пользу тех лиц, которым вы доверяете, как самим себе. Хотя в подобных ситуациях существует вариант с оформлением разовой доверенности на выполнение определенных поручений, которое составляется в пользу риелтора агентства недвижимости, занимающегося сбором и подготовкой необходимой документации.

Такой вариант отличается минимальными рисками. Если же оформляется генеральная доверенность на получение права совершения сделок с вашей недвижимостью, то в таком случае вам нужно быть максимально осторожным, ведь здесь есть достаточно высокая степень риска, и особенно это касается покупателя, так как он не знает ни того человека, которым выдавалась эта доверенность, ни обстоятельств, при которых она подписывалась.

К примеру, человек мог находиться в состоянии алкогольного опьянения или же быть психически больным, вследствие чего не мог отдавать отчет в совершаемых действиях, а также ставить подпись под угрозой насилия, что в дальнейшем дает ему право требовать аннулирования не только самой доверенности, но и любых сделок, которые с ней совершались.

Также случаются такие ситуации, что доверителем отзывается доверенность или же его даже нет в живых, вследствие чего совершение сделки осуществляется по недействительному документу.

Другими словами, проверить абсолютно все возможные ситуации чаще всего не представляется возможным, а закончиться все может длительными судебными разбирательствами, а также потерей недвижимости и потраченных на нее средств. В конечном итоге происходят такие ситуации, когда доверенность все-таки признается недействительной, вследствие чего совершенная сделка расторгается, а покупатели просто-напросто выселяются.

Продавец довольно сильно рискует, если решает доверить собственную квартиру незнакомому человеку или же частному посреднику. Нередко случаются такие ситуации, когда доверенность на представление доверителя при продаже имущества подделывается настолько качественно, что без экспертизы определить подвох практически невозможно.

К сожалению, за последние несколько лет все более и более часто происходят ситуации, связанные с тем, что мошенники, используя фальшивые доверенности, продают различную недвижимость.

Конечно, им грозит ответственность в соответствии с действующим Уголовным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях.

Чтобы исключить какие-либо сложности, оформляя доверенность физического лица, вы должны помнить несколько полезных советов:

  1. Перед тем как ставить свою подпись, крайне внимательно прочитайте, что именно вы доверяете. Нередко бывают такие ситуации, что человек хочет оформить доверенность на проведение определенной простой операции, а на самом деле оформляет документ на продажу квартиры.
  2. Если человек решил приобрести квартиру по доверенности, то в таком случае, чтобы исключить возможность использования подделки, обязательно свяжитесь с владельцем этой недвижимости и удостоверьтесь в том, что документ является подлинным и человек действительно собирается продавать свое имущество. Также нужно уточнить, есть ли у того, в пользу кого оформлялась юридическая доверенность, право на продажу жилплощади или, например, только на оформление какой-нибудь документации. В том случае, когда с доверителем связаться невозможно, рекомендуется просто отказаться от совершения подобной сделки.
  3. Собственноручно продавец должен подписать договор купли-продажи, а также получить за это деньги, ни в коем случае не доверяя каким-либо третьим лицам. Достаточно часто случается так, что агентства недвижимости включают этот пункт в предварительный договор, представляя его в виде дополнительного условия.
  4. Продавец должен максимально конкретизировать все действия, на которые будет уполномочено доверенное лицо, после чего крайне подробно перечислить их в составляемом документе.
  5. Любая доверенность должна быть тщательно проверена. Сходите к нотариусу и поинтересуйтесь тем, действительно ли она была выдана и не была ли отозвана. Если же она была удостоверена, то в таком случае нотариусом соответствующие сведения должны быть внесены в реестр, и на любом документе в нижней части отмечается реестровый номер и дата выдачи. Единственный нюанс здесь заключается в том, что в данном случае трудно проводить проверку, если доверенность на юридическое лицо или физическое оформлялась в другом городе.

Стоит отметить, что любая уважающая себя риелторская компания в обязательном порядке предоставляет покупателю возможность встретиться с хозяином квартиры, если совершение сделки осуществляется по доверенности.

Доверенность перестает действовать в следующих ситуациях:

  1. юридическое лицо, в пользу которого оформлялся документ, было ликвидировано или реорганизовано;
  2. смерть или человека, в пользу которого оформлялась доверенность.
  3. доверенность отменена лицом, которое ее выдало, или же человек, получивший полномочия, решает от них отказаться;
  4. истекает ее срок или представитель совершает действие, на которое ему были предоставлены полномочия;

После того как доверенность перестает действовать, сам представитель или же уполномоченный правопреемник должны вернуть данный документ представляемому лицу или же его правопреемникам. Таким образом, в процессе оформления доверенности нужно учитывать достаточно большое количество нюансов, ведь это ответственный документ, предоставляющий зачастую посторонним людям многие права на управление вашим имуществом. Именно поэтому любые ошибки в процессе составления этого документа могут привести к крайне печальным последствиям.

Лучше всего, если вам в этом будет помогать профессиональный юрист, который разбирается во всех тонкостях оформления доверенностей и гарантированно избежит оплошностей, которые вы могли бы допустить.

  1. 0
  2. 11.03.2016

Поделиться:

Доверенности

Очистить Доверенность представляет собой документ, на основании которого третье лицо получает полномочия на представление интересов.

То есть, третье лицо сможет действовать от лица человека, давшего доверенность.

Документ может оформляться как на одного человека, так и на группу лиц.

Определение данного вида бумаги содержится в статье 185 ГК.

Доверенность отличается этими признаками:

  1. Срочность. Это документ срочного типа. То есть, у него есть срок действия (статья 186 ГК). Если в бумаге не стоит срока, она утрачивает свою юридическую силу через 1 год с даты создания. Если в документе не стоит дата оформления, он признается ничтожным.
  2. Два участника. В сделке участвует 2 лица: доверитель (лицо, передающее полномочия) и доверенное лицо (человек, получающий полномочия).
  3. Письменная форма. Часто бумагу необходимо заверять у нотариуса. Потребность в заверении зависит от статуса доверителя.
  4. Односторонняя сделка. Это сделка одностороннего типа, по итогам которой доверитель получает ряд полномочий.

Если документ не имеет перечисленных признаков (к примеру, соглашение не заключено в письменной форме), он не будет иметь юридической силы. В статье 185.1 ГК указаны случаи, когда доверенность нужно заверять у нотариуса:

  1. Документ передает права, которые регистрируются в госреестрах.
  2. Полномочия будут использованы в сделках, предполагающих нотариальную форму. К примеру, продавец недвижимости передает полномочия на продажу жилья третьему лицу. В этом случае доверенность необходимо заверять.
  3. На основании документа передаются полномочия на подачу заявлений на госрегистрацию прав/сделок.

Существуют доверенности, которые приравнены к нотариальным. Соответственно, такие документы не нужно заверять у нотариуса.

Виды подобных бумаг содержатся в части 2 статьи 185.1 ГК.

В частности, заверять ничего не нужно, если документ выдается фирмой:

  1. где он учится;
  2. где работает доверитель;
  3. где он находится на лечении.

Если доверенность выдается от имени ЮЛ, заверять ее у нотариуса не нужно. Достаточно подписи руководителя или лиц, которые имеют право на проставление подписи согласно Уставу компании. Основные разновидности документов, передающих полномочия:

  1. Генеральная. На основании такой доверенности представитель может выполнять все нужные действия, относящиеся к распоряжению собственностью доверителя. То есть, на основании этого документа представитель получает расширенный перечень прав.
  2. Разовые. Предоставляются с целью совершения третьим лицом конкретного действия. К примеру, на основании доверенности представитель может только поставить подпись на договоре купли-продажи. Больше никак документ использован быть не может.
  3. Специальные. На основании такой доверенности представитель может выполнять однотипные операции на протяжении оговоренного срока действия документа.

Генеральная доверенность – это особый тип документа.

Оформляться она может только на человека, на которого доверитель может полностью положиться. Нужно всегда учитывать риск того, что представитель может обмануть доверие.

На основании генеральной доверенности человек получает исключительные полномочия. Следовательно, высок риск злоупотребления. На основании доверенности могут предоставляться общие или исключительные полномочия.

Рассмотрим общие полномочия в рамках делопроизводства (статья 35 ГПК, статья 41 АПК, статья 45 КАС):

  1. Предоставление доказательств.
  2. Участие в изучении представленных доказательств.
  3. Заявление ходатайств.
  4. Ознакомление с материалами дела.
  5. Выполнение выписок и снятие копий.

Исключительные полномочия в рамках судопроизводства (статья 54 ГПК):

  1. Обжалование постановлений.
  2. Подписание иска и его подача в суд.
  3. Изменение объема требований по иску.
  4. Оформление мирового соглашения.
  5. Направление встречного иска.
  6. Направление спора в третейский суд.

Под общими полномочиями понимаются полномочия, которые не нужно отдельно закреплять в доверенности. Если же это исключительные полномочия, перечень их нужно дословно указывать. Если они не будут указаны, представитель не сможет ими воспользоваться.

Содержание доверенности зависит от ее вида. Но, как правило, в документе присутствуют эти реквизиты:

  1. Дата выдачи документа. С этого времени отсчитывается срок действия документа.
  2. Данные о представителе. ФИО и паспортные данные.
  3. Подпись доверителя.
  4. Срок действия документа.
  5. Данные о доверителе. ФИО, дата рождения, паспортные данные.
  6. Образец подписи представителя.
  7. Полномочия, которыми наделяется представитель.

Иногда в документе указывается возможность передоверия.