×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Другое - Какойрайон в ростове на дону лучше северный или западный

Какойрайон в ростове на дону лучше северный или западный

Какойрайон в ростове на дону лучше северный или западный

Советский район: как западный массив едва не стал городом-спутником Ростова


Советский район ― один из самых молодых и крупных районов Ростова-на-Дону. Сегодня он занимает площадь 87 квадратных километров ― это 25% всей территории города. Численность населения составляет около 180 тысяч человек. Территориально Советский район граничит с Октябрьским, Ленинским, Железнодорожными районами Ростова-на-Дону, а также с Ростовской областью.

Основные маршруты транспорта проходят по крупным автомагистралям: проспектам Стачки, Коммунистическому, улицам Рихарда Зорге, Доватора и Ерёменко. В конце 50-х ― начале 60-х в западной окраине Ростова стали появляться первые двухэтажки. Район даже окрестили «Парижем» из-за схожести малоэтажных строений с домами столицы Франции.

Одну из улиц назвали именем Парижской коммуны, а через пару десятков лет переименовали в Коммунистический проспект.

Он стал южной границей первого микрорайона, а с северной стороны проложили проспект Стачки. Посмотрите квартиры в новостройках / / / / Количество домов стремительно росло.

Вслед за новостройками появился первый магазин «Новосел», школа № 92, торговый центр «Черемушки» и первый детский комбинат «Одуванчик». За короткое время в Советском районе были созданы промышленные зоны. В 60-е годы возвели корпуса десятого подшипникового и молочного заводов, хладокомбината № 3, завода по ремонту дорожной техники.

А также ― пассажирского предприятия междугородних сообщений автобазы. Кроме того, в западном жилом массиве появились десятки магазинов, школ, детских садов и комбинатов, два торговых центра, магазин «Универсам», АТС-22, сеть предприятий бытового обслуживания. Также открылись корпуса химфака и физмата Ростовского государственного университета (ныне Южный федеральный университет), заработали ТЭЦ-2, Областная больница и городская больница № 20, техникум механизации учета и другие учреждения.

Затем Западный жилой массив хотели превратить в город Советск.

Но в декабре 1973 года район получил имя Советский, став седьмым районом города Ростова-на-Дону. Инфраструктура района развивается в социальном направлении. Сегодня это отличный «спальный» жилой массив, в котором работают десятки школ, и детских садов, областная и городская больница, детские и взрослые поликлиники.
Сегодня это отличный «спальный» жилой массив, в котором работают десятки школ, и детских садов, областная и городская больница, детские и взрослые поликлиники. Здесь расположен Южный федеральный университет, институт финансового контроля и аудита, юридический институт МВД, торгово-экономический колледж, а также колледж информатизации и управления.

В районе имеется большое количество супермаркетов, магазинов, предприятий бытового обслуживания и сервиса. Торгово-развлекательный центры «Plaza», «Талер» и «Золотой Вавилон» работают в формате family mall – здесь можно отдохнуть всей семьёй и заодно совершить покупки. На территории района также есть ледовый дворец «ICE ARENA».

Жилой фонд представлен разными домами. Одна часть, называемая «старый Западный район», застроена «хрущёвками». Во второй части – «новом Западном районе» (объединившем Левенцовку, территорию у авторынка «Фортуна» и юридического института МВД) – здания, в основном, новые.

Так, комплексная застройка микрорайона Левенцовского началась в 2008 году, и подарила району много нового, красивого жилья с развитой инфраструктурой: здесь возведены новые школы, сады, разбиты парки и скверы. Излюбленным местом отдыха ростовчан и гостей города является расположенный на территории Советского района парк культуры и отдыха имени города Плевен.

На 17,2 гектарах созданы природные зоны отдыха.

Из них 400 квадратных метров занимают зеленые насаждения и газоны.

Еще на 800 квадратных метров расположены клумбы, деревья и кустарники.

Территория парка состоит из четырех отдельных, огороженных площадок. Отличительной особенностью парка является разнообразие развлекательных, культурно-досуговых и спортивных объектов. Новостройки появляются в районе каждый год. Например, в прошлом году сдали два десятиэтажных дома в. Также три жилых 20-этажных высотки возвели в комплексах «Итальянский квартал» и «Французский квартал».

Также три жилых 20-этажных высотки возвели в комплексах «Итальянский квартал» и «Французский квартал».

Помимо этого, многоквартирный дом в 25 этажей появился в ЖК «Николаевский». Плюс к тому, в комплексе построили две пятиэтажки. В этом году введено в строй 20-этажное жилое здание в ЖК «Итальянский квартал», три дома различной этажности в комплексе «5 элемент».

Кроме того, ввели в эксплуатацию высотку в 20 этажей во «Французском квартале» и пятиэтажку в «Западной резиденции».

К концу этого года застройщики планируют сдать четыре дома в ЖК «Итальянский квартал», одно здание в «Западной резиденции», три ― в комплексе «Соловьиная роща». Также 25-этажные высотки появятся в и .

С 2021 по 2021 годы в Советском районе планируется построить более 25 новых домов.

Западный массив привлекает многие молодые семьи.

При этом квартиры здесь присматривают себе не только ростовчане, но и те, кто решил переехать и обосноваться в донской столице. Здесь довольно большой выбор нового жилья на любой вкус и кошелек. Средняя цена за квадратный метр в строящихся домах стандарт-класса в Советском районе сегодня составляет 51 657 рублей.

Автор: Дарья Иванова Следите за развитием Ростова-на-Дону и Ростовской области. Читайте полезные инструкции и познавательные материалы Благоустройство «Первой мили» в Ростове-на-Дону завершат к лету.

Планируется, что уже этим летом первая очередь парка и новый мост через реку Темерник встретят первых гостей.

Это отличная новость и для жителей, и для инвесторов. Вместе с открытием парка вырастет и стоимость жилья в Октябрьском районе.

Подробности в обзоре от DOMOSTROYRF.RU. Новый жилой комплекс от флагмана ростовского строительного рынка – «СК10» – это отличный пример того, как должно выглядеть современное жилье для горожан. «Соколова, 68» будет сдан в 2023 году, но поспешить стать частью этого проекта стоит уже сейчас, ведь квартир с каждым месяцем становится все меньше.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации Ростова выдал в марте семь разрешений на строительство новых многоквартирных домов. Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!

Районы Ростова-на-Дону: Западный

  1. Западный

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И АРХИТЕКТУРА Западный район располагается на западе Ростова-на-Дону и состоит из старого ЗЖМ (Советский район) и нового ЗЖМ (район авторынка «Фортуна», Левенцовский район).Советский район застроен домами хрущевских времен, а также активно застраивается новостройками.Левенцовский район очень молод и не отличается развитой инфраструктурой, зато все дома тут новенькие и легко можно стать первым хозяином той или иной квартирки.ИНФРАСТРУКТУРА Левенцовский район очень просторный, здесь нет такого явления, когда один дом буквально прилеплен к другому, благодаря чему тщательно спланированная придомовая территория подходит для того, чтобы вместить большое количество машин на парковочных местах, чего не было учтено в советское время.Застройщики новых жилых комплексов в Левенцовке стараются осуществлять комплексную застройку, и поэтому вся инфраструктура здесь создается с нуля, строятся школы, детские сады, поликлиники и магазины.В Советском районе расположены все прелести городской инфраструктуры: функционирует множество школ, детских садов, учреждений здравоохранительной сферы, работает большое число разноплановых предприятий, фирм и организаций. Также есть отличный торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон», гипермаркет «Окей» и большое разнообразие супермаркетов и магазинчиков.По территории района курсирует большое количество маршрутов общественного транспорта.

Однако для района характерна напряженная обстановка на дорогах: на проспекте Малиновского огромные пробки — обычное дело.Так, одним зимним вечером в начале декабря 2017 года ростовские водители застряли в рекордной пробке на улице Малиновского, где наблюдалась самая длинная пробка для данного времени суток. Затор на Малиновского от Таганрогской до Еременко составил 3,3 километра.ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ Ливенцовская крепость — фортификационное укрепление бронзового века, которое было обнаружено археологами в 1950-х годах.

В 1977 году остатки одной из древнейших крепостей Восточной Европы были признаны объектом культурного наследия федерального значения. Территория крепости пока пребывает в плачевном состоянии, но ростовские краеведы и историки разработали проект ее возрождения, подразумевающий создание археологического парка под открытым небом для экскурсионно-туристического посещенияИменно здесь был найден фрагмент плюсневой кости верблюда вида Paracamelus alutensis со следами рубки и пиления-резания каменным орудием.

Находка датируется финалом среднего виллафранка (2,1–1,97 млн л. н.). Кировский район один самых старых районов города, который успешно развивается в торговой сфере и по праву может называться финансовым сердцем города.В любом городе страны центр считается самым престижным районом, где хотели бы жить многие из горожан.

Центральный район Ростова-на-Дону не исключениеЗападный жилой массив начинается с памятника героям стачки 1902 года. Является одним из самых зеленых районов города и административно делится на два района: Железнодорожный (старый ЗЖМ) и Советский (новый ЗЖМ).На сегодняшний день территориально район ограничен улицами 1-ой Конной армии, Веры Пановой, проспектом Сельмаш, а ниже проспекта Шолохова граничит с Нахичеванью.Район расположен на северо-востоке относительно Центра.

Территориально ограничен улицами Казахской, Киргизской, 50 лет Ростсельмаша, Вятской, Штахановского и рекой ТемерникСеверный жилой массив (СЖМ) – спальный район, в большей степени застроенный высотными домами, располагается на севере Ростова.Поселок Орджоникидзе – район, располагающийся на севере относительно Сельмаша и на востоке относительно Чкаловского.Все четыре района идут один за другим, как бусинки на нитке, протянувшись вдоль Таганрогского шоссе, и административно относятся к Октябрьскому району.

Ростов-на-Дону — моя первая разведка юга России в целях ПМЖ

7 мая 20213,2 тыс.

прочитали6,5 мин.4,4 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы3,2 тыс. прочитали до концаЭто 74% от открывших публикацию6,5 минут — среднее время чтенияДолго я присматривался к югу России и вот решился съездить на разведку в Ростов.

Вообще, когда впервые приезжаешь сюда, то ощущение постоянного дежавю не покидает ни на минуту. То один перекресток напоминает Москву, то фасады зданий уводят тебя в воспоминания о Санкт-Петербурге, то узкие улочки и купеческие дома переносят тебя в Таганрог или другой южный городок.В основном из южных городов самым популярным является Краснодар и весь край, я же решил поехать на разведку именно в Ростов, так как мало знал о нем.
То один перекресток напоминает Москву, то фасады зданий уводят тебя в воспоминания о Санкт-Петербурге, то узкие улочки и купеческие дома переносят тебя в Таганрог или другой южный городок.В основном из южных городов самым популярным является Краснодар и весь край, я же решил поехать на разведку именно в Ростов, так как мало знал о нем.

Приехал я сначала весной, так сказать, погреться. Думал даже подштанники и шапку не брать, хорошо, что взял, как оказалось.

Далее по пунктам.Город «миллионник», количество жителей перевалило за 1,13 млн. человек. Сразу бросается в глаза большое количество молодежи в городе, что не удивительно, потому как очень много учебных заведений в городе. Как высших, так и средних.Людей много и других возрастов и национальностей, любителям мегаполисов скучно от нехватки общения не будет.В районах старой застройки проживает в основном старшее поколение, где лавочки заняты пожилыми жителями, мисочки с молоком стоят у подъездов, вольготно гуляющие кошки кругом привычно дело.

И все это я наблюдал в районе панельных хрущевок недалеко от центра города.А в районе Левенцовки наоборот, вечная доставка стройматериала, мебели, молодые студенты, мамочки с колясками, крики детворы, вечный шум перфоратора у соседей и строительная суета.На улицах можно встретить как модников, так и людей одетых просто. Люди простые, идут на контакт, негатива или хамства я не встречал.Если Вы пешеход как я, то передвижение по центру в целом для вас будет комфортное.

Есть и подземные переходы, и трамваи, троллейбус, автобусы. Еще бы метро построили, то вообще была бы сказка.Удивило то, что в автобусе оплата при входе, нет кондуктора, а все пассажиры входят через переднюю дверь и платят картой или наличными прямо водителю.Пробки есть, я простоял в них не мало времени, хотя мог бы избежать этого, если бы вышел к автобусу минут на 30 позже.Еще заметил большое количество автотранспорта на дорогах, а пробки довольно часты.

Водители передвигаются резко и быстро, обгоны и ругань среди «автолюбителей» присутствуют и мною замечены, это характерно для многих крупных городов.По железке можно доехать и до Краснодара, и до Москвы. Ростов является южным пересадочным узлом РЖД. Кто хочет быстрее и комфортнее, то пожалуйста есть новый аэропорт «Платов».

Располагается он в Аксайском районе, а сам терминал новый и современный, добраться до него можно либо на такси, либо на маршрутном автобусе.Я и до этого понимал, что Ростов южный город и летом тут мягко говоря жара, но не предполагал, что и весна, и осень не сильно отличаются от центральной России.

Март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь — эти месяцы я ходил в шапке, снега не было, но ветер заставлял одеваться теплее.Бросается в глаза и большое количество кондиционеров на фасадах зданий, а чем солнечнее сторона, тем больше кондиционеров висит под окнами.Когда я фотографировал новый стадион с Ворошиловского моста, ветер буквально вырывал телефон у меня из рук, приходилось держать его крепко и двумя руками.Снег тут редкость, а если он все таки выпадает, то лежит недолго, что для меня, как человека с Севера, не привычно.

Снег все таки нужен, он скрывает всю пыль и грязь города, придает атмосферу и положительное настроение не только детям, но и взрослым. Я не говорю о холоде и зиме в полгода, но легкий снежок как в Центральной России, мне больше нравится.

Этот факт я отметил для себя, будучи в Ростове.Понравилось Азовское море, с одной стороны оно мелкое, но с другой стороны теплое, а если знать хорошие места, то на Черное море и не потянет.

По мне так Ростов с близостью к морю выигрывает у Краснодара: и ехать ближе, и стоять в пробках меньше.Территория города состоит из восьми районов, это крупнейший город на юго-западе страны и административный центр Южного федерального округа. Ростов носит почетное звание — Город воинской славы.Я посетил многие районы города и краткие впечатления я изложу ниже.Располагается на севере, самый густонаселенный район с численностью более 218 тысяч человек, а по территории занимает 38 км2.На территории есть как частный сектор, так и многоквартирная застройка.Популярные места жителей это парк культуры и отдыха Дружба, развлекательный детский центр КидБург с игровыми залами и площадками, торговый центр «Горизонт» с шикарным кинотеатром, аквапарк «H20» по проспекту Нагибина, со множеством водных горок, зоной саун и парных.Переезд в этот район я не рассматривал, но если жить там, то обратил бы внимание на ЖК Сердце Ростова, он ближе всех расположен к центру города и транспортная доступность хорошая.Один из крупных по территории район города, располагающейся сразу на двух берегах, по площади 69 км2, с населением более 105 тысячи человек.На территории располагается крупный железнодорожный вокзал «Ростов-Главный», с которого можно отправится в южном направлении в Симферополь, или в центр страны, Москва или Санкт-Петербург. Например до Москвы можно доехать за 15,5 часов на фирменном поезде, а до соседнего Краснодара на «Ласточке» за 3,5 часа.

Рядом с ЖД вокзалом расположен и автовокзал, что удобно для передвижения пассажирам.Этот район я не рассматривал для ПМЖ, так как жить рядом с вокзалом считаю не правильным решением. Очень шумно, да и контингент часто на вокзалах не самый приятный, я про попрошаек и мошенников.Рекомендую посетить смотровую площадку по проспекту Стачки, с нее открывается потрясающий вид на город.Также хочу отменить, что район включает в свой состав самый крупный ботанический сад Юга России, он включает в себя более 6500 видов деревьев, здесь интересно погулять с детьми и подышать свежим воздухом.

Мемориальный комплекс Змеевская балка располагается на Севере района, здесь в годы войны германскими оккупантами были расстреляны около 27 тысяч человек.Небольшой по размерам район, расположен на двух берегах реки Дон в 18,6 км2 по площади, здесь проживают 64 тысячи человек.Именно здесь на левом берегу ЛевБерДона построили в 2018 году стадион Ростов-Арена для проведения футбольного чемпионата мира.

Весь город преобразился к этому мероприятию, а набережную и вовсе не узнать.Около стадиона открыт парк «Левобережный», по которому можно прогуляется от Ворошиловского моста, он рассчитан на семейный отдых, активные игры и занятием спорта на природе.

Центральный городской пляж тут же рядом с парком, это удобно все в одном месте, единственно пешком не всегда удобно добраться, так как лифт на мосту не всегда работает, а пешком обходить долго.ЛевБерДон славится большим количеством баз отдыха, а в будущем планируется строительство нового здания Правительства области, что даст еще один толчок развития района.Правый берег района не менее интересен, он включает в себя великолепную набережную, Ростовский ипподром, вдоль района проходит улица Пушкинская и Большая Садовая, и обязателен к посещению музыкальный театр.Из новостроек я приметил ЖК Аквамарин возле набережной, но там уже от застройщика квартиры все разобрали, а также ЖК Дом на Сенной по улице Максима Горького, рядом Пушкинская, Донская библиотека.Самый маленький и самый центральный район города, площадью всего 13 км2, а население чуть выше 82 тысяч человек. Здесь находятся основные здания администрации, правительства области, министерств и головные офисы компаний. Центральный рынок, главный городской парк им.

Максима Горького, Институты, Музеи, набережная, речной порт — все это находится в Ленинском.Сам район растянут и территориально расположен на двух берегах Дона, соединенных Ворошиловским мостом, левый берег еще в простонародье называют ЛевБерДон.

Это название относится ко всему левому берегу, часть территории которого присвоена и Кировскому району.Туристы и люди впервые приехавшие в город, первым делом гуляют по улицам Большая садовая, Пушкинская, фотографируются на мосту с видом на реку и гуляют по набережной.Из новостроек я для себя отметил ЖК Островский, он удобно расположен на пересечении улиц Островского и Красноармейская, через дорогу сквер им.1-го Пионерского слета. Это центр и тут все рядом.Жил я по улице Юфимцева в старом доме, но расположение дома шикарное. Рядом студенческий парк ДГТУ, скамеечки, дорожки, свежий воздух, звон Татьянинской церкви.

Очень спокойный район, да и до центра города пешком можно дойти.А вообще сам район растянут далеко на север, где в основном частный сектор. В этом районе я бы рассмотрел и старый фонд. Все в шаговой доступности, например, дома по улице Мечникова или Текучева.В состав района входит зоопарк, обязателен к посещению с детьми.

Много учебных и медицинских учреждений.Если вкратце охарактеризовать район 2-3 словами, то это зеленый район с большим количеством частного сектора. Если вы любите природу и свежий воздух, то погулять здесь есть где.

Лелющенковский лесопарк, Темерницкая роща, Сосновый бор, парк Авиаторов, парк культуры и отдыха Николая Островского — все это большие зеленые зоны района. В целом район хороший, есть новостройки, но добираться до города далековато, да и пробки никто не отменял. Если покупать здесь квартиру, то ближе к центру можно рассмотреть ЖК Крылья Ростова и ЖК Островского-2.

Средний по площади район в 37 км2, население чуть более 119 тыс. человек, расположился на двух берегах реки Дон. Между двумя берегами расположен остров Зеленый, огибаемый с двух сторон рекой.

На этом острове, да и на левом берегу тоже, расположились многочисленные дома отдыха и санатории, на территории некоторых даже есть свой пляж или бассейн.Основные жители проживают на правом берегу в многоквартирных домах или в частном секторе.

Популярные среди жителей места это парк им. Октябрьской Революции, планетарий, театр драмы им. М. Горького, детский парк им. В. Черевичкина.Как и в других районах здесь все есть, а до центра города можно дойти пешком. По расположению мне понравились ЖК Театральный и ЖК Тихий Дон.Самая большая часть города, площадью 85,4 км2, а население более 183 тысячи человек.

По расположению мне понравились ЖК Театральный и ЖК Тихий Дон.Самая большая часть города, площадью 85,4 км2, а население более 183 тысячи человек. Район разделен рекой на 2 части, но заселен в основном правый берег.Проживал я именно в районе новостроек по улицам Еременко и Еляна.

Масштабы строительства поражают сразу.

Основные комплексы ЖК Французский квартал, ЖК Левенцовка парк, ЖК Итальянский и Английский кварталы строит надежный застройщик «Магистрат-Дон». Я лично ходил в офис, который расположен тут же возле новостроек, общался с менеджерами.Порадовало наличие и сданных домов, и домов в стадии строительства, где цена ниже.

Предусмотрена продажа квартир с отделкой.Пообщался с местными жителями, многие довольны и рады району.Удивило наличие в районе большого количества мегацентров, как продуктовых, так и строительных: Castorama, Лента, Окей, Золотой Вавилон, Леруа Мерлен, Метро и другие.Хоть это и в мечтах многих жителей, но порадовала информация, что у правительства Ростова в планах было и есть строительство метрополитена, и одна из станций будет называться «Левенцовка», так сказать конечная.

И еще 2 станции: «Западная» и «Малиновского» будут проходить по району в сторону центра. Ну а в нынешних реалиях с Левенцовки ходят автобусы и маршрутки, из города возвращаться в час пик только стоя на ногах, по времени более 40 минут, и лишь за 2-3 остановки до конечной появляются места, чтобы присесть.

В центр можно добраться и на трамвае № 7, он курсирует с улицы Мичуринской до центрального рынка.С Советского района проще и быстрее добраться до моря, от 40 минут занимает поездка на своем автомобиле к Азовскому морю в сторону Таганрога.

Такой близостью к морю не похвастается даже раскрученный Краснодар.Даже в разгар пандемии на сайт hh можно встретить более 3900 вакансии. В основном, конечно, в сфере торговли, где более 30% вакансий.

Но в городе есть крупный Аэропорт и ЖД вокзалы, заводы, фабрики, сфера образования, медицины, строительства, каждый человек при правильном подходе может найти работу по своей профессии или в смежной сфере.Звание столицы накладывает и свои отпечатки, конкуренция среди соискателей есть, это и бывшие студенты, и переехавшие люди из других регионов страны и ближнего зарубежья.В целом мне город понравился, это и большой мегаполис, и южный колорит, и интересное местоположение города.

Не все районы понравились, но в некоторых бы я остановился.Климат немного не привычный, снег зимой все таки для меня важная составляющая.

Жару я переношу плохо, но когда отдыхаешь, она переносится легче, чем когда ты работаешь и ежедневно мучаешься от нее.

Близость моря порадовала, и река Дон широкая и величественная.В целом рекомендую присмотреться к городу тем, кто планирует переезжать на юг. Ведь юг это не только Краснодар и Сочи, Ростов — это современный и перспективный город.

Покупка квартиры в Ростове-на-Дону основные особенности

Старинный русский город, основанный в XVIII веке Елизаветой Петровной, на берегах реки Дон, в настоящее время имеет численность жителей более миллиона человек и входит в десятку самых крупных городов России.

Многие люди стремятся переехать в центральный город Южного Федерального округа страны, по тем или иным причинам. Для гостей города покупка квартиры в Ростове-на-Дону, может показаться перспективным приобретением, как для постоянного места жительства, так и в коммерческих целях.

Однако прежде чем выбрать место для будущей покупки, желательно ознакомиться с особенностями районов города и узнать местные названия некоторых районов, чтобы было проще ориентироваться при выборе. Стоит отметить, что климат в области умеренно континентальный, лето в основном жаркое и засушливое, однако, зимы не слишком снежные и не слишком холодные. В городе 8 районов и каждый имеет свои особенности и характеристики.

Для общего представления рассмотрим основные рейтинги районов, с точки зрения ЖКХ, чистоты, экологии и безопасности жизни. Район отличается хорошими транспортными развязками, удобной доступностью магазинов и уровнем ЖКХ.

Район занимает первое место по доступности магазинов и второе место по транспорту и ЖКХ. В этом районе отличительной чертой является наличие объектов для занятий спортом и отдыха, с большим количеством магазинов, однако по уровню ЖКХ, район занимает предпоследнее место среди всех районов, хуже дела обстоят только в Октябрьском районе. Очень чистый и безопасный район, в сравнении с остальными, но по уровню транспорта и доступности магазинов сильно уступает остальным районам.

Район отличается средними показателями среди районов, особо ничем не выделяясь, в общем рейтинге районов занимает четвёртое место.

Самый удачный район, по средним показателям, занимающий первое место.

Район отличается хорошим уровнем ЖКХ, чистотой и благоприятной экологией.

А вот этот район в рейтинге занимает последнее место среди всех районов, по средним показателям.

По средним показателям занимает шестое место среди остальных, а также считается самым опасным из всех, восьми, районов. Отличный район, с точки зрения условий, для семей с детьми, по транспортным развязкам, а также самый экологичный среди всех.

Для удобства выбора, при покупке квартиры в Ростове-на-Дону, желательно знать местные названия, в которых ориентируется каждый местный житель, для более полного представления о том месте, где предлагается недвижимость. Потому как местные жители будут изъясняться не канцелярскими фразами, а понятными для себя выражениями и названиями. Центральная часть города расположена по обеим сторонам реки Дон и территориально объединяет в себе два района, Кировский и Ленинский, расположенных с левого и правого берегов реки соответственно.

Центральный район довольно плотно застроен, очень много автомобильных дорог с интенсивным движением. Строения преимущественно старого типа. А ближе к Дону от Большой Садовой улицы, представлены частными постройками и считаются территорией старого города.

В народе эту местность именуют Богатяновкой и Говняркой. Здесь в основном ветхие постройки без удобств и канализации.

Эти районы считаются очень опасными, с точки зрения криминала. Но в последние годы в этом районе, за счёт близости к центру, ведётся строительство новостроек, что может, в корне изменить репутацию района. А северо-западная часть Ленинского района, с северной стороны ЖД вокзала, имеет название Нахаловка, не по характеру населения, которое там живёт, а по хаотичности самовольной застройки, которая со временем была узаконена.

А северо-западная часть Ленинского района, с северной стороны ЖД вокзала, имеет название Нахаловка, не по характеру населения, которое там живёт, а по хаотичности самовольной застройки, которая со временем была узаконена. Этот район относительно спокойный, но характеризуется отсутствием крупных магазинов и неразвитой инфраструктурой.

Однако и здесь в последнее время проводиться застройка, так, что в будущем инфраструктура может поменяться к лучшему. В этом районе как таковых обособленных названий нет, однако часто можно услышать название района, как район улицы Ленина. Этот район расположен вдоль всей улицы и представлен, в основной массе, многоэтажными домам с хорошей инфраструктурой.

А всё, что удалено от улицы Ленина, в основном представлено частным сектором. Нахичевань была присоединена к городу в начале XX века и состоит из частных домостроений, а Берберовка, схожа по хаотичности застройки с Нахаловкой и расположена на северо-востоке Нахичевани.

Во второй половине XX века к городу примкнула и Александровка, став третьей частью Пролетарского района города.

Северная часть Александровки представлена пятиэтажными домами. СЖМ расположен в северной части города, как и следует из названия, самый крупный и густонаселённый микрорайон города с отличной инфраструктурой и многоэтажными домами. Однако минусом является неблагоприятная обстановка, связанная с безопасностью.

А транспортное сообщение бывает перегружено в час пик. Особенностью и узнаваемой чертой микрорайона, являются названия улиц, связанные с космонавтикой в СССР. Северо-восточнее СЖМ, расположен микрорайон Чкаловский, представленный в основном малоэтажной застройкой, до 5 этажей.

А к востоку от СЖМ, расположен микрорайон Темерник с более новыми многоэтажными домами и хорошим благоустройством.

Район Сельмаш, приурочен к крупному заводу и представлен в основном застройкой, до 5 этажей, но за редким исключением, попадаются и высотки. К северу находится посёлок Орджоникидзе, в основном представленный частными домами. Район не слишком хорош, с точки зрения проживания, из-за близости завода и железной дороги.

В западной стороне города расположен, аналогичный Северному микрорайону, жилой район — ЗЖМ, с красивыми парковыми зонами, для отдыха и прогулок с детьми. Микрорайон входит в состав Железнодорожного и Советского районов.

Постройки тут в основном малоэтажные.

Самая северная часть города. Название микрорайон получил от национальности строителей, участвовавших в его возведении. Жильё здесь с хорошей планировкой и высоким качеством строительства, но инфраструктура слаборазвита. Но квартиры продают в этой части города нечасто.

Приведено довольно краткое описание крупного города, однако описаны только основные жилые районы Ростова.

Эта информация поможет значительно облегчить задачу при покупке квартиры в Ростове-на-Дону, в особенности приезжим людям, которые не очень хорошо ориентируются в городе. Поделиться в соц. сетях:

Где лучше купить квартиру в Ростове-на-Дону: выбираем лучший район

Ростов-на-Дону — это город на юго-западе России, численность которого на 2021 год составляет 1,1 миллион человек (прирост — 6-9 тысяч человек ежегодно).

В городе развита промышленность и торговля, а образовательные услуги предоставляют 39 ВУЗов.В городе много вакантных рабочих мест, поэтому сюда устраиваются люди со всей России и стран СНГ.

Вторым острым вопросом после трудоустройства, для переезжающих на постоянное место жительство граждан, является покупка или съем жилья. С жилым фондом тоже все хорошо — строительство частных домов и многоэтажек развивается ударными темпами. Однако давайте внимательнее изучим Ростовский рынок .Большой город и интенсивная транспортная загруженность обуславливают покупку жилья поближе к месту работы либо учебы.

Присмотритесь к следующим районам.Центр (Кировский, Ленинский, часть Пролетарского и Октябрьского районов). Здесь сосредоточены учебные заведения, торгово-развлекательные центры. Хорошее транспортное сообщение.

Цены на квартиры самые высокие: от 2,9 млн. руб. за однокомнатную квартиру.

В целом, недвижимость в центре Ростова дорогая настолько, что не каждый человек может ее арендовать, не то что — купить.Западный жилой массив (Советский район). Старый Западный район состоит из хрущевок, но до центра можно добраться за 20 минут без пробок на общественном транспорте. Новый Западный дальше от центра, там возведено много новостроек, хорошее озеленение, однако район беспокойный: обстановка криминогенная.

Но зато жилье в обеих частях Западного стоит немного дешевле, чем в центре.Северный жилой массив (Ворошиловский район). Состоит преимущественно из советских девятиэтажек, также здесь много общежитий и дешевого жилья, сдаваемого в наем.

Утром и вечером – нескончаемые пробки, поэтому работу лучше искать в пределах района. В районе расположено 43 детских дошкольных и школьных учреждения, несколько спортивных школ и ВУЗов, около 10 промышленных предприятий. Жилье в многоэтажках дорогое, от 2,7 млн руб.

за однушку. Если же вложить деньги в строительство на этапе котлована, то можно дождаться просторную однокомнатную квартиру за 1,6 млн. руб.Первомайский район. Жилой фонд состоит преимущественно из частного сектора, многоэтажек и хрущевок. Транспортное сообщение среднее, но высокая криминогенность.

Квартиры стоят от 1,8 млн. руб.Сельмаш. Здесь расположен смешанный тип застройки и относительно развита инфраструктура. Близость центра обуславливает высокие цены на недвижимость — от 1,8 млн.

руб.Нахичевань. Район представляет собой старинное армянское поселение, объединенное с Ростовом.

Добраться до центра отсюда можно пешком. Застройка преимущественно городская, обстановка — спокойная, ритм жизни — размеренный.

Купить дом или его часть можно по доступной цене — от 1,4 млн.

руб.Александровка (Пролетарский район). Это бывшая казачья станица, которая находится в нижней части Ростова. Застройка во многом деревенская, однако также построен новый жилой комплекс с многоэтажками, где можно легко выбрать жилье.

Оно здесь, в любом случае, дешевое жилье: от 1,3 млн. руб. за частный дом и 1,8 млн.

руб. за новую квартиру. Инфраструктура не развита, постоянные пробки.Октябрьский район. Дома здесь построены разные: от стареньких хрущевок до дорогого элитного многоэтажного комплекса.

Инфраструктура слабо развита. Здесь проживают в основном военные.Железнодорожный район.

Это частный сектор вперемешку с трущобами, расположенный в гористой местности.

Не во всех домах есть водопровод и канализация, поэтому жилье здесь можно купить дешевле всего в городе, однако не каждый человек сможет жить в таких условиях.

Транспорта почти нет: несколько рейсов трамвая и маршрутных такси в сутки. Но всё не так плохо: до центра Ростова можно дойти пешком.Ростов — контрастный город, что отражается, в том числе, в его застройке.

Новые микрорайоны гораздо более приспособлены для жизни, чем районы с высокой криминогенной активность. В них продуманная инфраструктура: магазины, поликлиники, школы, оборудованные детские игровые площадки в каждом дворе и прочее. Такой подход к строительству наглядно показывает, где лучше жить в Ростове.Также при выборе города для ПМЖ немаловажную роль играет и хорошее транспортное сообщение.

У Ростова оно более чем развито: город является крупнейшим транспортным узлом России: здесь есть международный аэропорт, управление Северо-Кавказской железной дорогой, международный морской порт, железнодорожные и автовокзалы. Через Ростов проходят автомобильные магистрали федерального значения, а внутри города транспортное сообщение обеспечивают автобусы, троллейбусы, трамваи, городская электричка с подземными станциями в самом центре города.