×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Другое - Метражи для улучшения жилья

Метражи для улучшения жилья

Норма жилья для улучшения жилищных условий


Все знают, что жильё в столичных и больших городах стоит очень дорого. Многие их жители не могут позволить себе приобрести квартиру и таким способом улучшить свои жилищные условия.

В этом случае некоторым группам населения города предоставляют возможность расширения площади для проживания. Более реальной возможностью считается договор социального найма. Получить в крупном городе муниципальное жильё очень трудно, но всё-таки можно. Определение понятий Под улучшением жилищных условий кроется программа государственной муниципальной поддержки гражданам, которые нуждаются в получении нового и комфортного жилья взамен на их собственное, которое есть у них на данный промежуток времени и которое не соответствует общим нормам и требованиям проживания.
Определение понятий Под улучшением жилищных условий кроется программа государственной муниципальной поддержки гражданам, которые нуждаются в получении нового и комфортного жилья взамен на их собственное, которое есть у них на данный промежуток времени и которое не соответствует общим нормам и требованиям проживания.

Замена может происходить двумя методами:

  • Оформление аренды жилой площади с помощью правильно составленного резюме.
  • Получение жилой площади в собственность — либо со взятием ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, или же путём компенсации и выплат (сертификаты либо субсидии).

Существует несколько возможных способов получения жилья. Исходя из заданных направлений, государство даёт всем нуждающимся жителям право выбрать один из следующих видов поддержки:

  1. социальный наём жилой площади;
  2. оформление платы за жильё на удобных для льготника условиях (рассрочка и другое).
  3. получение субсидии на проведение ИЖС и покупке жилищной недвижимости (как на вторичном рынке, так и в новостройке);
  4. специальные программы социальной опеки либо другого органа кредитования, которые направлены на приобретение жилья;

Регулирование вопроса на законодательном уровне Важные вопросы, которые связаны с улучшением общих условий для проживания нуждающегося гражданина по территории все страны, регламентируются в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме принятия Федеральных законов, действует специальный закон об улучшении жилищных условий, который издаётся властями Москвы —

«О предоставлении права для жилья жителям столичного города»

.

В нём учтены все основания постановки москвича в общий список:

  • Дом, в котором живёт москвич, признан аварийным и не может по каким-то причинам быть отремонтированным.
  • С обратившимся в одном помещении проживает человек с наличием тяжёлых острых и опасных болезней, которыми могут заразиться другие жильцы.
  • В жилье нет нужного комфорта (нет отопления либо системы водопровода).
  • Дом был разрушен и права на него уже невозможно восстановить.
  • Квадратура жилой площади с учётом количества проживающих человек не соответствует норме.

Как получают помощь Встать в очередь на квартиру для проживания в столице может не каждый. Это право могут получить только те, кто подходит по ряду установленных норм:

  • Обратившийся с желанием получить новое жильё имеет удостоверение гражданина Российской Федерации.
  • Соответствие жилой площади, в который на данный промежуток времени проживает обратившийся, нормам санитарии, а также безопасности. Например, если в настоящее время человек проживает в аварийных условиях, то он встанет в очередь в особом порядке.
  • Время постоянного проживания на территории Москвы.

    В отличие от других городов, для проживающих на территории Москвы есть особый минимальный срок, который доходит до десяти лет.
    При этом считается лишь время проживания, зарегистрированное в официальных органах.
  • Учитывается общий заработок всех тех, кто хочет получить новую жилую площадь.

    Если семью либо одного гражданина можно отнести к малоимущим, то они могут встать в список очереди при предъявлении специального документа, который подтвердит статус (малоимущим должно выдаваться соответствующее удостоверение).

  • У обратившегося на этот промежуток времени есть собственная недвижимость.

    Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.

  • Ещё одним довольно важным обстоятельством будет — метраж на человека для постановки на очередь.
    В Москве есть норма, по которой на одного человека должно приходиться не меньше десяти квадратных метров. Если у претендента на новое жильё квартира будет превышать установленную отметку квадратных метров на число человек, то в получении нового жилья ему будет отказано.

    Для жителя коммуналки и гостиного жилья показатель квадратуры больше, так как такая площадь считается менее комфортной для проживания, по сравнению с простой квартирой.

Читайте также: Обильные белые выделения и зуд у женщин Некоторые группы населения также могут встать в очередь на получении нового жилья. К ним можно отнести:

  1. чернобыльцы (как ликвидаторы последствия токсичной аварии, так и население, которое подверглось реакции).
  2. сироты, а также люди со степенью инвалидности;
  3. военнослужащие (а также те, кто находится на данный момент в увольнении);
  4. блокадники, а также ветераны, которые прошли ВОВ;
  5. молодые семьи (при этом оба супруга не должны быть старше возраста 35 лет);
  6. семьи, в которых есть трое либо больше детей;
  7. семьи, в которых есть дети с ограниченными способностями;
  8. жители, которые переехали на новое место проживания с Крайнего Севера;

В некоторых случаях люди могут ставиться на учёт без учёта нормы метража для улучшения жилищных условий.

Это происходит, если:

  • Если в доме нет главных линий коммуникации — водопровода, электричества, отопления, а также канализации.
  • Если обратившийся проживает в общежитии. Исключение составляют лишь те, кто живёт на временной перерегистрации.
  • Если обратившийся проживает в одной квартире с человеком, который страдает от тяжёлой болезни.
    Такие болезни имеют иметь риск распространения на других жителей.

    Для этого нужна особая подтверждающая справка из медицинского учреждения.

  • В том случае, когда в однокомнатной квартире либо жилплощади со смежными комнатами проживают люди, которые не являются друг другу родственниками.
  • В квартирах и домах, в которых есть коридорная планировка.
  • Согласно принятому решению суда либо по постановлению местных органов администрации.

Если присутствует любое из названных условий комиссия, которая занимается проверкой и принятием решения, может одобрить постановку человека на учёт, если претенденту не предоставлялась ранее компенсация или же другие виды муниципальной помощи от государства.

Читайте также: Какие бывают семейные традиции и обычаиА также получить очередь на новую жилую площадь могут те, кто проживают на территории Москвы не меньше сорока лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах. Органы должны будут установить, что условия проживания человека были ухудшены не умышленно.
Органы должны будут установить, что условия проживания человека были ухудшены не умышленно. В Законе также сказано, что к преднамеренному ухудшению состояния жилища относят:

  1. Обмен предыдущего жилья на недостойную недвижимость.
  2. Умышленное изменение порядка использования жилого помещения.
  3. Ранее обратившийся жил в квартире по договору аренды, но был выселен по причине судебного решения из-за несоблюдения договора и общих условий проживания.
  4. Изменилось число членов семьи, проживающих в квартире (к примеру, по причине развода либо вселения нового гражданина на постоянную основу).

Тот, кто проживал на территории столицы больше десяти лет должен подтвердить этот факт.

Для этого человек может подать свою трудовую книгу, документы с места официального трудоустройства и жительства, а также другие показатели от свидетелей, который подтверждают, что претендент действительно проживал на протяжении всего этого времени на территории Москвы. Особенности постановки в очередь Постановка на жилищный учёт должна быть проведена в органах жилищного управления по месту проживания (регистрации) на территории города, куда и подаётся заявление на получение нового жилья и нужная документация. Также это можно сделать в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваше заявление и документы поступят в жилищную комиссию.

Встать в очередь можно также и по месту работы.

В этом случае вам будет нужно поддать справку о стаже работы. На рассмотрение заявления и всех документов, а также принятие своего решения комиссия берёт тридцать дней. Со дня принятия решения обратившегося должны обязательно проинформировать на протяжении следующих трёх дней (письмом, которое отправляется по почте).

По прошествии ещё десяти дней гражданину должны будут дать на руки копию решения проверяющего органа. Какие документы нужны для подачи Претендент должен подать в органы заявление в письменном виде, где нужно в обязательном порядке указать следующее:

  • Общую информацию о заявителе (паспортные данные, фамилию, имя и отчество и другое).
  • Разрешение на проведение проверки от тех лиц, которые хотят встать в очередь на получения нового места проживания.
  • Относятся ли претенденты на новое жильё к льготникам, которые обладают правом получить помощь от государственных органов.
  • Срок проживания на территории столицы.
  • Полная информация о семье обратившегося — бездетная либо многодетная, молодая и т. п.
  • Недвижимость, которой располагает семья заявителя и сам заявитель сейчас.

К письменному заявлению также нужно приложить и ряд обязательных документов:

  • Документы, в которых будет указываться общая планировка дома.
  • Свидетельство о браке и о рождении каждого малыша в семье.
  • Документы, которые подтвердят статус малоимущего.
  • Справка, в которой будет указано, какая жилая площадь есть в распоряжении у обратившегося и его семьи.

    Это считается самым важным, так как при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, или же предоставить новое жильё, но уже на других условиях получения и проживания.

  • Специальная выписка из домовой книги, которая нужна для постановки в очередь.
  • Удостоверение личности заявителя.

Читайте также: Постменопауза — рекомендации врачей для здоровья и красоты женщинВ будущем, после постановки на учёт льготнику даётся заранее установленный порядковый номер. Узнать о номере и своей постановке в очереди можно с помощью:

  • Самостоятельно сходить в администрацию по месту проживания.
  • Заявления, которое нужно подать в жилищный отдел.
  • Отправить в жилищный отдел заказное письмо с просьбой указать ваш номер.

Постановка на получение жилья после 18 Если ранее семья состояла в очереди на получение новых жилищных условий и имела детей, то после наступления совершеннолетия одного из детей в семье, он может на правах гражданина РФ претендовать на получение уже своего отдельного жилья. По-другому, очередь в этом случае разделяется, но не с момента совершеннолетия ребёнка, а с того времени, когда его родители либо опекуны изначально встали на улучшение условий своего жилья.

Если следовать вновь принятым поправкам к Закону Жилищного Кодекса, то разделение очереди на получение жилья будет теперь считаться со времени совершеннолетия ребёнка (после восемнадцатилетия) либо на момент заключения брака (если брак был зарегистрирован раньше 18 лет).

При этом поправка действует лишь тогда, когда гражданин 18 лет на момент подачи заявления на получение новой недвижимости не обладает дополнительно купленным жильём с правом личного владения (унаследованное, подаренное или же купленное). Проживающие в коммунальном жилье До принятия поправок к Закону Жилищного Кодекса каждый совершеннолетний, проживающий в коммуналке, имеет право встать в очередь на получение жилья с заменой своего настоящего. В этом случае, чтобы встать в очередь, нужно не просто жить в коммунальной квартире, но также и обладать документом о закреплённой площади, меньше 15 квадратных метров.

По новым нормам распределения жилой площади улучшить свои условия проживания может гражданин РФ (15−29 квадратных метров на одного человека). С учётом вычета общей площади квадратных метров, имеющихся у него в личной собственности при подаче заявления.

К примеру, семья из трёх человек хочет получить социальное жильё. По нормам закона, такой семье может предоставляться дом либо квартира, с общей площадью от 45 до 60 квадратных метров. Originally posted 2018-03-29 06:09:48.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий по федеральным и региональным программам – вся информация

> > > Кто имеет право на улучшение жилищных условий — довольно актуальный вопрос. С целью организации нормальных условий проживания всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ.

Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с представленным ниже материалом.Содержание:Государство предоставляет жилье только остро нуждающимся в улучшении условий проживания гражданамКак было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение условий проживания в России – Жилищный Кодекс РФ.В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства. При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ.Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства).В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут . Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

  1. граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим соглашениям;
  2. граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;
  3. граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить его (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).
  4. все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям условий проживания;

Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая.

На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше пунктов.Определяя наличия подобного права в конкретном случае, также важно учитывать другие статьи ЖК РФ, к которым напрямую ссылается 51-ая статья (57, 58, 73 и 76 – основные из них).Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся?Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения.Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в , то стоит учитывать такие нюансы как:

  1. наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.
  2. метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);
  3. факт аварийного состояния дома;

Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.Принцип предоставления или улучшения описанных условий заключается в том, чтобы жилье ни по какому пункту не стало хуже.

Таким образом, при переселении, например, из аварийного дома гражданин не может получить жилье меньшего метража, чем было ранее.Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:

  1. 32-44 кв.м. – для двух человек;
  2. 44-52 кв.м – для трех и более человек.
  3. 18-32 кв.м. – на одного человека;

Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей.Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее.

Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.Кто имеет право на улучшение жилищных условий?Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?

Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут условий.Однако представленные понятия достаточно обобщены.

Вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

  1. любая малоимущая семья;
  2. граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
  3. прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).
  4. семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
  5. лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в месте, которое не соответствует жилищным нормам;

Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться.

Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.Среди нуждающихся в улучшении условий проживания также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке.

Льготная категория граждан представлена:

  1. все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;
  2. ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
  3. лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.
  4. сиротами и детьми, потерявшими опекуна;

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на предоставление лучших жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).Что нужно для того, чтобы воспользоваться своим правом на улучшение условий проживания?Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства.

Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:

  1. Постановка гражданина в условий.
  2. Улучшение жилья.
  3. Подтверждение необходимости в улучшении жилища.

Все три этапа очень важны.

Однако первый является наиболее важным.

Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:

  1. правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);
  2. выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;
  3. при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.
  4. оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
  5. выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;

Особо нуждающиеся категории граждан имеет право на внеочередное выделение жильяДокументы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет.В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение описанных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.).В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение условий проживания, достаточно много в нашей стране.

Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока.В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).Как происходит улучшение жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров?