×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Жилищное право - Обращение студентов о строительстве бассейна

Обращение студентов о строительстве бассейна

Строительство бассейнов с нуля


25 декабря 2018Бассейн — это уникальное сооружение, которое имитирует реальную среду обитания, но имеет ряд преимуществ над природными формами. Основным преимуществом бассейна над природными водоемами есть его безопасность:

  1. гладкая поверхность
  2. отсутствие инфекций в воде
  3. чистота и прозрачность воды
  4. возможность устанавливать дополнительные аттракционы
  5. всегда рядом с вашим домом
  6. безопасен для детей
  7. возможность регулировать температуру воды

Перед тем, как начать строить бассейн, его нужно спроектировать. Этим занимается проектно — конструкторский отдел, который предоставляет проекты и чертежи бассейна.

Очень важно, перед тем, как начинать строительство бассейна, понимать, что именно нужно строить!Грамотный технологический проект включает в себя полное описание и расчет:

  1. толщины дна и стен
  2. общие рекомендации по поверхностям, верхнему борту и т.д.
  3. компоновку оборудования
  4. требования к коммуникациям
  5. армировочный каркас
  6. техническое помещение
  7. технологические отверстия

Конкретная конфигурация проекта определяется после решения заказчика по смете на оборудование.Смета на оборудование состоит из двух частей – обязательное оборудование и дополнительное, такое как аттракционы, дополнительные системы водоочистки, накрытия, подогрев и т.п.Решение по наличию или отсутствию дополнительного оборудования значительно влияет на конфигурацию бассейна и, соответственно, на проект.Затем строительство бассейнов переходит на следующий этап — это рытье котлована.Строители очень часто просят клиентов не торопиться и не рыть котлован самостоятельно, так как его очень просто можно перекопать, а вернуть разрыхленную землю назад уже не удастся.

Это удорожает строительство бассейнов и затягивает по времени сам процесс.Перед тем, как выкопать котлован для бассейна, следует особое внимание обратить на грунт.

Если грунт глинистый, то копать котлован для бассейна потребуется значительно глубже планируемой глубины, примерно на полметра, которые затем засыпаются щебнем и песком. В случае песчаной почвы потребуется только лишь бетонная стяжка.

Когда грунт сланцевый, то помимо стяжки требуется также проведение выравнивания.После выбора места для бассейна производится разметка площадки, на которой в дальнейшем будут монтироваться не только бассейн, но и стационарный или «невесомый павильон». Разметка котлована проводится, исходя из габаритов бассейна и в зависимости от степени промерзания и вспучивания земли.

При этом к размерам котлована добавляются от 50 см до 1 м с каждой стороны.

Для обустройства песчано-щебневой подушки на дне котлована к глубине добавляются лишние 15-25 см.Чтобы выполнить основу, нужно тщательно вымерить все стороны и диагонали, а также отметить осевую линию. При строительстве бассейнов сложной геометрии пользуются шаблоном, специально предназначенным для подобных работ.

Разметка оси котлована должна быть сделана так, чтобы выходить за его границы. На этой оси следует врыть два столба или металлических трубы подходящего диаметра, которые будут выполнять функцию маяков.Следом за этим следует выровнять все брусья, корректируя их положение подсыпкой гравия таким образом, чтобы получилась идеальная плоская поверхность.После того как котлован готов, нужно залить донную плиту.Такая работа должна выполняться ответственными специалистами, которые правильно выставят арматуру и провибрируют бетон, дабы исключить пустоты и возможные трещины. Многие «дикие» бригады, которые берутся построить бассейн, не имеют опыта и необходимого оборудования для его строительства, поэтому строительство бассейнов в их исполнении — это лотерея.

Но строительство любого бассейна должно выполняться исключительно в соответствии с технологией и общепринятыми мировыми стандартами.На следующем этапе работы по подготовке основания для закрытого бассейна включают в себя установку и закрепление закладных элементов (это донный слив, скиммеры, форсунки, закладные для форсунок и т.д.).Места, где по чертежам запланированы установления закладных элементов, обрабатываются специальными веществами для усиления адгезии закладного элемента и бетона (адгезия – способность сцепления двух разнородных тел на молекулярном уровне).На данном этапе необходимо жестко соблюдать технологию, потому что именно основание чаши бассейна возьмет на себя основную нагрузку, именно она будет узловым несущим звеном бассейна.Это крайне важная операция. На этом этапе окончательно определяется геометрия чаши, обеспечивается строгое соответствие чертежу, достигается жесткое соблюдение заданной точности размеров и прочности компонентов опалубки.

Последнее должно помочь избежать вспучивания вследствие воздействия гидростатического давления бетонных масс.

Строительство бетонных бассейнов предусматривает одноразовую и многоразовую опалубку. Момент выбора типа опалубки очень важен, т.к.

именно от предпочтения того или иного типа зависит количество материалов при последующем выравнивании поверхности чаши.Для бетонирования чаш бассейнов традиционно применяют тяжелые бетоны высоких марок с гидрофобными добавками, пластификаторами. Современные технологии строительства бетонных бассейнов предусматривают два вида бетонирования чаши – непрерывную заливку и отливку в два приема.

Современные технологии строительства бетонных бассейнов предусматривают два вида бетонирования чаши – непрерывную заливку и отливку в два приема. При непрерывной заливке чаша изготавливается за один прием, она – монолитна.

Эта технология требует четкой слаженности в работе всех строительных служб, поскольку самое важное при этом виде бетонирования – равномерное, ритмичное поступление бетона (непрерывность процесса). Этот вид исключает образование так называемых «холодных стыков», слои бетона схватываются без этих формирований. Порой в силу объективных причин непрерывная подача и прием бетона невозможны, тогда применяют отливку в два приема, используя саморасширяющийся шнур (шпонку).

Данная технология обеспечивает герметичность чаши в месте соединения уже затвердевшего бетона и нового («холодный стык»).Цементно-песчаная стяжка, проведенная по днищу котлована, закончена, следующий этап – установка арматуры.

При возведении открытого бассейна объемный арматурный каркас монтируют непосредственно на бетонную подготовку, если же это закрытый тип бассейна, то каркас, как правило, устанавливается на специальные опорные конструкции.Далее происходят бетонирование и гидроизоляционные работы.

Герметичность стыков достигается благодаря особенностям шнура.

При соприкосновении с водой его объем увеличивается примерно в 6 раз, он как бы заполняет, «запечатывает» возникающие зазоры и не пропускает воду.

На этапе бетонирования специалисты также осуществляют заземление всех металлических элементов, которые впоследствии будутСооружая бетонные бассейны, даже специалисты высокого класса не могут исключить появление трещин в бетоне, ведь любой бассейн подвержен сложной динамике. Поэтому перед строителями ставится задача – нанести на поверхность чаши качественное гидроизоляционное покрытие, которое бы выдерживало раскрытие трещин.

Строители применяют сегодня современные высококачественные материалы (например, производства итальянских компаний «Mapei» и «Index»), которые обеспечивают стопроцентную гидроизоляцию. После нанесения гидроизоляционного покрытия проводится проверка на водонепроницаемость, т.е. бассейн наполняют водой и выдерживают в таком состоянии 10 дней.

бассейн наполняют водой и выдерживают в таком состоянии 10 дней.

Рекомендуем прочесть:  Когда можно шуметь в квартире 2021

Если протечек нет, специалистами засвидетельствована полная герметичность, можно смело переходить к следующему этапу строительства.И последний этап – отделка и декор. В качестве отделки чаш бетонных бассейнов обычно используют традиционный облицовочный материал – плитку и мозаику и специальные смеси для плиток разных цветов.Используемые строителями современные материалы водо- и светостойкие, ударопрочные, они практически не подвержены стиранию и воздействию агрессивных чистящих средств, хорошо выдерживают допустимый диапазон температур.

Бассейн, отделанный таким образом, будет выглядеть богато и изысканно на протяжении нескольких десятков лет. А насколько неповторим будет рисунок мозаики, зависит только от фантазии заказчика (либо дизайнера, предлагающего варианты).Есть еще один, более простой и дешевый, вид отделки бетонного бассейна – пленочный. Специальная пленка (Alkorplan 2000, Flagpool, Efolie) зарекомендовала себя как надежное и достаточно долговечное покрытие.

Она соединяется между собой под воздействием горячего воздуха и принимает форму готовой чаши бассейна. Пленка без труда ремонтируется при повреждении. Такое покрытие прослужит 7-12 лет.Источник:

Бизнес на детском бассейне

16177 0 Услуги .Детский бассейн — это золотая жила для предпринимателя, который ставит своей целью не только получение баснословной прибыли, но и предоставление полезных для населения услуг.

Данные статистики показывают, что практически в каждом городе нашего государства спрос на бассейн вдвое превышает предложение рынка.Перед принятием окончательного решения о запуске бизнеса, определите его общую направленность. Вам нужно точно понимать, как развиваться дальше и какие предпринимать шаги. Вопросы, которые нужно продумать на этапе планирования:

  1. Самостоятельный бассейн или пристройка к существующему спортивно-оздоровительному комплексу?
  2. Бассейн будет оздоровительный или развлекательный? В оздоровительном с детьми занимаются, обучают их навыкам плавания. Развлекательный бассейн — это горки, игры в воде, свободное плавание.

Бассейн может быть отдельным лично вашим проектом или дополнением к существующему комплексу, с которым нужно будет заключать сотрудничество.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.Если вы самостоятельная фигура, вам нет необходимости с кем-то согласовывать свои действия и о чем-то договариваться. Однако придется увеличить бюджет на рекламу, чтобы раскрутить «новое место». Также не забудем о сложной системе получения разрешительной документации.В случае сотрудничества с существующим комплексом вы будете в той или иной мере зависимы от мнения «партнёра».

Зато с большой вероятностью сразу пойдёт клиентура.

Возможно, родители, которые являются посетителями соляриев, спортзалов и различных секций комплекса-партнёра с удовольствием приведут детей в ваш бассейн. Кроме того, будет легче открыться, т.к. ваш «партнёр» может поделиться полезным личным опытом. Любой успешный бизнес сначала реализуется на бумаге, а затем воплощается в жизнь.

Любой успешный бизнес сначала реализуется на бумаге, а затем воплощается в жизнь.

Именно поэтому стоит уделить пристальное внимание составлению пошагового списка действий.

Подойдите к этому этапу развития своего проекта особенно серьёзно.Выделим основные моменты, которые нельзя упустить из виду:

  1. Выбор помещения под устройство бассейна.
  2. Подбор квалифицированного персонала.
  3. Реклама.
  4. Оборудование для обустройства.
  5. Установка оборудования, проведение ремонтных работ.
  6. Получение разрешительных документов.

Как видите, работы предстоит много.

Проработайте каждый пункт плана, тогда показатели бизнеса приятно вас удивят.Разберём каждый пункт отдельно, чтобы составить полноценный анализ. На вопрос, сколько будет зарабатывать предприниматель, решивший открыть свой детский бассейн, универсального ответа не существует.

Его прибыль зависит от огромного количества объективных факторов и умения организовать рентабельный бизнес.Для ответа на вопрос о потенциальных доходах организатора данного направления коммерческой деятельности возьмем следующие показатели:

  1. Стоимость одного занятия – 300 руб.
  2. 70% клиентов покупают абонементы, 30% — посещают бассейн не систематически.
  3. Ежемесячная посещаемость бассейна – 500-700 детей.
  4. Стоимость абонемента на месяц – 2500 руб.
  5. Кроме детского бассейна, на его материальной базе предоставляются дополнительные услуги (массаж, сауна, маникюр, солярий и т.п.).

На основании вышеуказанных показателей не сложно посчитать основные экономические результаты данного бизнеса.

Маленькие посетители с месячным абонементом будут приносить около 1 млн.

рублей. Дети, которые посещают бассейн от случая к случаю, оставят в кассе около 300 тысяч. Дополнительные источники получения прибыли – это еще плюс 800 тыс.

к основной выручке. Общие валовые доходы вашего комплекса составят – 2 200 тыс. рублей. Сумма всех издержек, включая обязательные платежи в бюджет страны – 1,7-1,9 млн., то есть ваша чистая прибыль – это 300-500 тыс. руб. в месяц. С одной стороны, данный вариант выглядит наиболее привлекательным. Однако он не является дальновидным.

Однако он не является дальновидным. Бассейн — это вложение на несколько десятков (а то и больше!) лет, вам необходимо помнить об этом.Аренда удобна с финансовой точки зрения только на стадии открытия и развития бизнеса. Затем арендная плата будет «работать против вас», когда вы выйдете на стабильный уровень заработка и наработаете клиентуру.Отношения с арендодателями не всегда складываются гладко.

Порой собственник помещения, видя, что ваши дела идут в гору, может поступить нечестно и потребовать повышения ставки за аренду.

Разумеется, в какой-то степени вы будете защищены условиями арендного договора, однако никто не застрахует вас от ежегодного повышения ставки (обычно прописывается в договоре) или иных неприятных уловок со стороны арендодателя.Помните, что бассейн не является мобильным бизнесом! Там, где он будет открыт, вам придётся задержаться надолго. Субаренда является своеобразной разновидностью аренды.

Мы не будем останавливаться на этом варианте долго, т.к. уделили достаточно внимания этой схеме сотрудничества в предыдущем пункте.Стоит лишь отметить, что субаренда — это аренда части собственности через третьих лиц. Вероятнее всего, договор субаренды будет заключен, если вы решите открыть бассейн на базе существующего спортивного комплекса, который сам арендует площади.

В таком случае вы будете арендовать площадь у «комплекса», который, в свою очередь, арендует помещение у собственника.В долгосрочной перспективе вариант с постройкой помещения — самый выгодный. Однако строительство может затянуться на долгие месяцы и даже годы.

К счастью, многие компании-застройщики предлагают готовые проекты по возведению спортивно-оздоровительных комплексов, что существенно ускоряет процесс постройки.Главный минус — серьёзные финансовые затраты. В этом случае вам придется потратить на строительство не менее 2-3 миллионов (по скромным подсчетам). Зато никакой арендной ставки!

Многие предприниматели по какой-то причине даже не рассматривают данный вариант, а зря.Лизинг — это новые возможности для бизнеса.

В некоторой степени лизинг является альтернативой аренды.

Разница состоит в том, что после выплаты определенной суммы компании, предоставляющей недвижимость в лизинг, вы можете оформить недвижимость в собственность. Идеальный вариант для долгосрочного проекта!Основная статья расходов для бассейна — это оборудование.
Что потребуется:

  1. Система подогрева воды.
  2. Чаша бассейна (самая затратная покупка. Средняя стоимость чаши 25х8х15 метров обойдётся покупателю в 2 миллиона рублей).
  3. Система фильтрации воды (отдайте предпочтение озонированию, а не хлорированию).
  4. Спортивный инвентарь.
  5. Оборудование для душевых.
  6. Дополнительные аксессуары для бассейна (дорожки, ограничители и т.п.).
  7. Оборудование для гардероба.
  8. Система гидроизоляции.

Продумайте дизайн «от и до».

Несмотря на то, что дети обычно не требовательны к оформлению помещения, необходимо тонко подойти к данному вопросу. Внешний вид комплекса снаружи и внутри часто является основным показателем его «статуса».Также не стоит забывать о том, что детей на занятия часто приводят их родители, которые и являются «косвенными» потребителями вашей услуги (ведь именно они оплачивают занятия ребенка в бассейне). Ваша задача с первого раза покорить аудиторию уютной и доброжелательной атмосферой.

А как вы это будете делать — лучше обдумать совместно с дизайнерами.Если решение открыть детский бассейн стало первой вашей бизнес-идеей и опыта ведения подобных проектов нет, то без квалифицированного опытного персонала просто не обойтись. Нанимайте на работу людей, которые уже работали в бассейне или в оздоровительном комплексе: наверняка они знают всю структуру изнутри и смогут поделиться полезными знаниями и наработками.Второй вариант: бассейн — очередной ваш бизнес. Тогда можно пригласить персонал, который не имеет должного опыта, но имеет желание развиваться.Хотя в любом случае отбор должен проводиться тщательно и с особым пристрастием.

Вы же помните, что работа предстоит с детьми! А дети — это особый контингент.Для успешного функционирования работы бассейна необходимо нанять на работу:

  1. Директор.
  2. Администратор (1-2 человека).
  3. Тренеры (2-4 человека).
  4. Бухгалтер.
  5. Медсестра.
  6. Технический специалист.
  7. Гардеробщицы (2 человека).
  8. Уборщицы (4-6 человек. Зависит от графика работы и площади помещений).

В случае строительства бассейна «с нуля» потребуется разрешение от Комитета по градостроительству и архитектуре.Далее инстанции, которые необходимо пройти, одинаковы для открытия любого бассейна:

  1. Санэпидемстанция — проверит ваш бассейн на соответствие санитарным нормам.
  2. Роспожнадзор — будет проверять условия пожарной безопасности.
  3. Роспотребнадзор — сотрудник придёт после вашего обращения в инстанцию и будет досконально проверять помещение и сам бассейн на соответствие нормам, установленным в СанПин(е) 2.1.2.1188-03 от 2003 года.

Перед обращением в органы обязательно несколько раз перепроверьте помещение на соответствие нормам. Сотрудники инстанций особенно придирчивы к предприятиям, оказывающим услуги детям.Еще на начальном этапе создания своего бизнеса, вам нужно детально изучить общероссийский классификатор, чтобы выбрать ОКВЭД, соответствующий вашей деятельности.

Опытные бизнесмены, которые уже сталкивались с данной проблемой, рекомендуют следующие коды:

  1. 86 – используется для фирм, предоставляющие услуги, связанные с оздоровлением (включая, массаж);
  2. 93 – деятельность, связанная со спортом, отдыхом и развлечениями.
  3. 85 – если у вас будут тренировать детей специалисты;

Начинающие предприниматели имеют право вместе с основным пакетом документов, который предоставляется в налоговую инспекцию для регистрации бизнеса, подготовить заявление о выборе упрощенной системы налогообложения. Но в данном случае существует множество нюансов, которые нужно внимательно проанализировать с позиции юриста и бухгалтера. Это касается возможности получения льгот (фирма занимается спортивной подготовкой ребят), а также предоставлением дополнительных услуг.

Возможно, есть смысл создать несколько юридически независимых ИП и ООО.Если ваш бизнес попадает под критерии УСН, тогда смело пишите заявление, не забывая указать, как вы будете считать сумму налогов. Это может быть 6% от выручки или 15% от разницы валовых доходов и расходов. Во всех остальных случаях, придется работать на общем режиме налогообложения.Вопрос о продвижении собственного бизнеса при помощи рекламы — это очень серьёзная тема для отдельной статьи.

Поэтому мы не будем на ней зацикливаться, а лишь дадим общие рекомендации:

  1. Проанализируйте конкурентов, которые есть на данный момент в зоне досягаемости ваших потенциальных потребителей.
  2. Продумайте максимально выгодные предложения по цене и качеству, которые удовлетворят спрос целевой аудитории.
  3. Проводите больше акций и розыгрышей для привлечения максимального внимания к новой услуге.

Так как детский бассейн — это затратный по времени бизнес, поэтому не стоит распыляться.

Предоставьте возможность заниматься рекламой специалистам из рекламного агентства, а сами сосредоточьте силы на общем развитии проекта.Обращаем ваше внимание на то, что расчет приведен условно и не может быть окончательным.

Кроме того, мы не будем учитывать статью расходов на аренду или строительство помещения для бассейна, так как в разных регионах интервал цен может очень сильно отличаться.

  1. Зарплатный фонд — 280-400 тысяч рублей.
  2. Реклама и дополнительные расходы — от 200 тысяч рублей.
  3. Дизайн и ремонт в помещении — от 500 тысяч рублей.
  4. Подведение коммуникаций — 150 тысяч рублей.
  5. Закупка оборудования —2-3 миллиона рублей.

Бассейн для детей требует вложить около 3-4 миллионов рублей.Как вы видите, входной порог довольно высок. Кроме того, данная сфера бизнеса требует затрат времени и высокой квалификации и знаний учредителя.