×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Гражданство - Переселение в ленинском районе нижнего новгорода

Переселение в ленинском районе нижнего новгорода

Из аварийного жилья — в новостройку: кто и когда может рассчитывать на расселение?

29.04.2021 9592 К 2022 году в Нижегородской области планируется расселить 173 аварийных дома общей площадью 43,81 тыс. кв.м, в которых проживают 2,65 тысячи человек. В апреле Фонд поддержки и реформирования ЖКХ РФ региона на софинансирование программы переселения: общая сумма субсидии составит почти 2 млрд рублей.

Однако площади аварийного жилья растут куда быстрее, чем власти успевают его расселять и сносить: ежегодно в Нижегородской области аварийным признается около 45 тысяч «квадратов» жилья, а в ветхом и предаварийном состоянии находятся 3210 многоквартирных домов площадью 936 тыс. кв.м. Как решается проблема увеличения доли аварийного жилья в Нижегородской области и какие возможности есть у его обитателей для улучшения жилищных условий?
кв.м. Как решается проблема увеличения доли аварийного жилья в Нижегородской области и какие возможности есть у его обитателей для улучшения жилищных условий?

Согласно постановлению Правительства РФ № 1535 от 29 ноября 2021 года, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является

«аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или дома в целом, которое характеризуется их повреждениями и деформациями, потерей несущей способности и опасностью обрушения многоквартирного дома, а также кренами»

. Читайте также Иными словами, речь идет о непригодном для проживания строении, представляющем опасность для здоровья граждан. Обследовать состояние конструкций должны специализированные организации, имеющие необходимые разрешения.

Инициатива же по проведению такого обследования может поступить как от самих жителей дома, так и от местной администрации или государственной жилищной инспекции. По данным Минстроя Нижегородской области, средний срок переселения граждан из аварийного фонда составляет пять-семь лет с даты признания многоквартирного дома аварийным.

К началу 2021 года статус аварийных был присвоен 9396 домам на территории нашего региона, 1475 из которых — многоквартирные.

Более 21,5 тысячи человек в настоящее время ожидают улучшения жилищных условий. По информации департамента строительства и капитального ремонта мэрии, в границах Нижнего Новгорода аварийными признаны 407 домов, жителями которых являются около 10 тысяч человек. В Нижегородской области реализуется государственная региональная адресная программа

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2021–2025 годы»

, утвержденная постановлением регионального правительства от 29.03.2019 № 168 и состоящая из шести этапов.

В перечень программы включены многоквартирные дома общей площадью 228,71 тыс.

кв.м, признанные аварийными с 1 января 2012 по 1 января 2017 года, в которых проживают 14 127 человек. Читайте также Как сообщили в нижегородском министерстве строительства, в 2021 году переехать из аварийных домов в благоустроенные квартиры смогли 535 участников программы расселения. В Нижнем Новгороде жилищные условия были улучшены 359 семьям, проживавшим в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

С 2021 по 2022 годы в Нижегородской области будут реализованы следующие два этапа программы. В 2021–2021 годах планируется расселить 643 аварийных жилых помещений общей площадью 23,18 тыс. кв.м, в которых проживают 1 377 человек. На эти цели регион получит 1,01 млрд рублей из средств Фонда ЖКХ, объем регионального софинансирования составит 42,56 млн рублей.
На эти цели регион получит 1,01 млрд рублей из средств Фонда ЖКХ, объем регионального софинансирования составит 42,56 млн рублей. В 2021–2022 годах расселение ожидает 503 аварийных помещения общей площадью 20,63 тыс.

кв.м, где живут 1 275 человек. Субсидия из средств Фонда ЖКХ согласована в размере 968,39 млн рублей, в порядке софинансирования Нижегородская область добавит 41 млн рублей.

Как сообщили в Минстрое, до конца декабря 2021 года в Нижегородской области запланирован снос 22,06 тысячи квадратных метров непригодных для проживания домов. К моменту демонтажа из этих строений предполагается . По данным департамента строительства, в Нижнем Новгороде расселению в текущем году подлежат 22 дома.

Проверить, планируется ли ваш дом к сносу, можно .

Программа расселения аварийного фонда предполагает два основных варианта решения квартирного вопроса граждан:

  1. выплату денежных компенсаций хозяевам квартир в аварийных домах.
  2. приобретение жилых помещений у строительных компаний или иных лиц в новостройках или сданных в эксплуатацию многоквартирных домах;

Выбор способа расселения аварийных домов относится к компетенции органов местного самоуправления. Сумма возмещения за изымаемое жилье устанавливается независимым оценщиком, определенным согласно требованиям № 44-ФЗ

«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, , а также другие условия изъятия фиксируются в соглашении с собственником жилья. Кстати, бывший собственник может сохранить за собой право пользования квартирой в аварийном доме на срок до шести месяцев, если он не имеет в собственности других жилых помещений. Также в 32-й статье ЖК РФ указано, что при определении размера возмещения за жилье в него включаются:

  1. стоимость общего имущества в многоквартирном доме (с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество);
  2. рыночная стоимость самого помещения;
  3. все убытки, причиненные собственнику квартиры ее изъятием.

В числе материальных потерь, которые несет переселяемый гражданин, закон упоминает расходы на изменение места жительства, аренду другого помещения, оформление права собственности, а также досрочное прекращение своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Споры о величине определенного возмещения рассматриваются в судебном порядке.

Как мы уже упоминали, по соглашению с собственником жилья ему может быть предоставлена другая квартира взамен изымаемой. Для этого также требуется определить размер возмещения.

Предполагается, что площадь, местоположение и другие параметры объекта недвижимости должны быть определены в соглашении между гражданином и местными органами власти. В пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области отмечают, что 2021-м и последующих годах в регионе планируется сделать акцент на строительстве нового жилья по муниципальному заказу (19,8%) и приобретение квартир у застройщиков на первичном рынке (66,5%), что в совокупности составит 86,3% от всего объема расселяемого аварийного фонда.

Три муниципалитета — Арзамас, Княгининский и Уренский районы — сразу пошли по пути строительства новых домов по контрактам полного цикла, которые включают стадии проектирования и строительно-монтажных работ. Общий объем финансирования программы расселения нижегородцев из аварийного жилья до 2025 года запланирован в размере — 11 млрд 94,11 млн руб. В частности, 10 млрд 589,19 млн рублей предполагается получить из Фонда ЖКХ, 395,03 млн рублей выделить из областной казны и 109,89 млн рублей — из местных бюджетов.

Как отметили в Минстрое Нижегородской области, чтобы приступить к расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2017 года, необходимо завершить действующую программу переселения в досрочном порядке с привлечением дополнительных средств, а также проработать вопрос о подготовке новой программы. Если это удастся сделать, в регионе может быть создан бессрочный механизм расселения аварийных многоквартирных домов.

Подписаться По версии следователей, санитарные условия в помещениях опасны для жизни и здоровья людей. Претендовать на новые квартиры горожане могут только в случае, если договорятся о конкретных вариантах с застройщиком.

Судьбу малоэтажных построек определил договор о развитии застроенной территории, заключенный между городской администрацией и ООО «Госстрой НН».

  1. Сегодня, 09:33
  2. Сегодня, 10:38
  3. Сегодня, 11:06
  4. Сегодня, 11:40
  5. Сегодня, 10:11

Комнат студия 1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат 7 комнат Оценить из 8 993 домов Нижнего Новгорода Фотографии домов Планировки квартир Цены на квартиры

Город планирует возродить строительство жилья за счет бюджета

Коммерсантъ (Н.Новгород) от 03.12.2020, стр. 8 Администрация Нижнего Новгорода планирует вернуться к строительству жилья за счет бюджетных средств, чтобы расселить ветхий и аварийный фонд в центре города, освободить привлекательные земельные участки для инвесторов, а также построить дома, пригодные для проживания различных категорий инвалидов. В мэрии уверяют, что уже ведут переговоры с областным правительством о софинансировании строительства трех домов в заречной части города.

В правительстве говорят, что в отличие от областного центра Арзамас, Урень, Княгинино уже в этом году введут дома, построенные за счет бюджета в рамках госпрограмм. Перед Нижним Новгородом эта задача, как и перед районными центрами, была поставлена еще в 2018 году, но город почему-то за нее не принимался. Вопрос о том, кто именно будет строить жилье, открыт.

Глава департамента строительства и капитального ремонта нижегородской мэрии Дмитрий Горбунов на заседании думской комиссии по развитию города, строительству и архитектуре рассказал о планах администрации возобновить строительство жилья за счет бюджета.

­Мэрия рассматривает возможность построить три дома на улице Зайцева (Сормовский район), Украинской (Канавинский район) и Энтузиастов (Ленинский район). За счет реализации этих планов уже 2021 году город мог бы получить более 220 квартир, поделился планами Дмитрий Горбунов.

По его словам, эти дома могли бы использоваться для волнового переселения нижегородцев из аварийного и ветхого жилья, а часть квартир в них мэрия хотела бы предоставить различным категориям инвалидов. Он отметил, что крайне мало коммерческих застройщиков строят дома, которые соответствуют требованиям для проживания инвалидов, а у города нет собственных средств, чтобы их возвести.

­Поэтому мэрия вступила в переговоры с областным правительством о софинансировании строительства трех домов. «Мы полагаем, что это будут проекты полного цикла, когда одна организация разрабатывает проектно-сметную документацию, а потом сама строит дома. Это позволяет экономить время.

Под реализацию проекта также рассматривались земельные участки на бульваре Мира, улицах Дружаева и Героя Васильева. Но там ситуация сложнее, так как земля пока не освобождена от прав третьих лиц»,— рассказал начальник ­департамента. Дмитрий Горбунов рассказал, что также обсуждается вопрос о том, какая организация будет вести строительство: «Возможно, это будет АО

«Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству»»

.

Хотя они сейчас больше занимаются вопросами обманутых дольщиков», — добавил Дмитрий Горбунов. Председатель комиссии Михаил Иванов напомнил, что несколько лет назад в Нижнем Новгороде эффективно работал механизм волнового переселения, когда город за счет муниципального бюджета переселял людей в новый жилой фонд, после чего территория, освобожденная от прав третьих лиц, разыгрывалась на аукционе: «Не каждый инвестор умеет расселять аварийное жилье. Поэтому освобожденные земельные участки имели большую инвестиционную привлекательность и большую добавленную стоимость.

Есть смысл задуматься о муниципальном строительстве жилого фонда». В областном минстрое на запрос “Ъ-Приволжье” сообщили, что рекомендации о строительстве домов для расселения граждан из аварийного жилья были даны всем органам местного самоуправления еще в 2018 году.

«Выделение бюджетных средств на эти цели происходит только в рамках региональной адресной программы

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2021–2025 годы»

, которая является частью федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».

Арзамас, Урень, Княгинино уже вводят в этом году дома, построенные через механизм контракта «под ключ», когда подрядчик одновременно выполняет и проектные, и строительно-монтажные работы, опираясь на доведенные лимиты. Это позволяет на этапе разработки проекта учесть улучшение жилищных условий для людей, переселяемых из аварийных помещений, предоставив им квартиры большей площади, чем у них были. Именно этот фактор сдерживает сейчас Нижний Новгород в части реализации программы: за предложенную стоимость квадратного метра, с учетом необходимости улучшения жилищных условий, подрядные организации неохотно выходят на аукционы»,— рассказали “Ъ-Приволжье” в минстрое.

Сейчас перед мэрией Нижнего Новгорода стоит задача проработать возможность строительства нового жилья под госпрограммы и предоставления жилья льготникам, в том числе инвалидам, алгоритм взаимодействия администрации и правительства области прорабатывается, добавили в министерстве.

В то же время решение о застройщике, который будет возводить дома, не принято, поэтому утверждать, что муниципальное жилье будет построено, преждевременно.

Андрей Репин Главные новости от «Ъ-Приволжье» в

В Нижегородской области стартует программа расселения аварийного фонда

Большой бюджет заплатит На федеральном уровне процесс улучшения квартирного вопроса граждан, сноса бараков, решили продолжать, утвердив документ, куда вписаны дома, поставленные на учет до 1 января 2017 года, и львиную часть затрат берет на себя центр. Областная программа

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2021–2025 годы»

, утвержденная совсем недавно, разбита на шесть этапов, начиная с 2021 года.

Финансирование будет идти за счет федерального (до 96%), регионального (3,2%) и муниципальных (0,8%) бюджетов. Доля федерального финансирования по Нижегородской области составит 10 млрд 589 млн рублей. Регион соучаствует в 395 млн, местные бюджеты – в 109 млн. Главным распорядителем и заказчиком станет министерство строительства Нижегородской области, но совместно с муниципалитетами, на которые тоже ложится большая ответственность, они, собственно, и предоставляли информацию о «претендентах» на расселение.

Главным распорядителем и заказчиком станет министерство строительства Нижегородской области, но совместно с муниципалитетами, на которые тоже ложится большая ответственность, они, собственно, и предоставляли информацию о «претендентах» на расселение. Отметим, что ежегодно в области статус аварийного жилья выдают примерно 45 тыс.

кв. м жилищного фонда. Так вот, согласно объемному адресному перечню в приложении к документу, аварийным по состоянию на 1 января 2017 года значится 901 дом по всей Нижегородской области, в том числе 196 домов в Нижнем Новгороде. Итого по программе подлежит расселению до 1 сентября 2025 года аварийный фонд в 228 708 кв. м, на круг это 14 165 обитателей.

Для севера области, для небольших поселков, где много старых бараков, изменения грядут достаточно радикальные. А по Нижнему Новгороду это более 63 тыс. кв. м и более 4900 человек. По каждому конкретному дому предусмотрены конкретные сроки.

В 2021 году регион получит из федерального бюджета 973 млн рублей и планируется расселить более 3 тыс. кв. м, порядка 180 человек, в 2021-м – 22,06 тыс.

кв. м, или 1,2 тыс. человек, в 2022-м – 22 тыс.

кв. м и 1,21 тыс. человек. Пока штучно В свежих поправках в областной бюджет уже заложены ассигнования для переселенцев из двух домов в Нижнем Новгороде (это еще, согласно прежним решениям, не по новой программе): по ул. Западный городок, д. 2, литера А и по ул. Рождественской, д. 36, литера Б (порядка 16 млн рублей на два дома).

Программа предусматривает как выкуп помещений у собственников, так и предоставление новых квартир. Но пока активного строительства под расселение «аварийных» в области не началось (оператор по этому направлению еще только создается), гражданам предлагают возмещение за изымаемые помещения. С 2021 года министерство строительства Нижегородской области планирует начать более масштабные работы на этом «фронте».

Пик расселения придется на 4–5-й этапы, после 2021 года, когда строительная «волна» разгонится, до 3 млрд в год.

При этом участки, освободившиеся после сноса аварийных многоквартирных домов, будут использоваться под строительство новых. Очередность расселения определяется датой признания домов аварийными, кто раньше встал – тому и новые квартиры.

В первоочередном порядке подлежат удовлетворению ожидания граждан, которые обитают в домах и подлежащими сносу по решению суда или есть угроза обрушением согласно заключению комиссии – муниципалитета и МЧС. На 2021 год по Нижнему Новгороду в программе остались шесть домов, в том числе по ул.

Западный городок, 1, 7, недалеко от пл. Лядова. Самыми отселяемыми улицами в центре Нижнего Новгорода будут ул. Гоголя, Б. Печерская, Оранжерейная, Большие Овраги, Воровского, М.

Ямская, Горького, Оранжерейная, Агрономическая, Ильинская, Алексеевская, а также ул. 50 лет Победы, 8 Марта, Лобачевского, Достоевского и еще много других.

В краю заключенных тоже ждут улучшения жизни Очень внушительный перечень к расселению по Тоншаевскому району: 17 тыс. кв. м, 968 человек, более 140 домов разных лет постройки, бараки еще 1930-х годов. Поселки Пижма, Тоншаево, Буреполом, Шерстки, Шайгино – сосредоточение колоний, край заключенных, как раньше этот угол называли.

Сейчас там совсем «немноголюдно». И насколько будет востребовано новое строительство на месте снесенных развалюх – это большой вопрос.

Но перемены намечаются действительно революционные. Еще по северу – в Варнавинском районе надо готовиться к переезду более чем 130 жителям.

Ветлужский район – здесь в очереди 245 человек.

Большие объемы по переселению в Первомайске, Сатисе – порядка 17 тысяч кв.

м и 898 человек. По Балахнинскому району на учете более 6,4 тысячи аварийных квадратов и около 360 человек должны от них избавиться.

По Вадскому району – более 5 тысяч кв. м и около 300 жителей. В Володарском районе – около 460 человек ждут улучшения жилищных условий. В старинном Арзамасе, городе церквей и колоколов, порядка 400 человек.

В Борском районе порядка 420 человек претендуют на новые квартиры. Крупнейшая задача стоит по металлургическому Выксунскому округу – там переезда ждут 925 жителей. А вот в большом, но относительно молодом Дзержинске достаточно скромно – 410 человек.

Почем аварийный квадрат? Самое интересное в этой ситуации – то, как формируется стоимость приобретения (строительства) жилья, предоставляемого гражданам в разных населенных пунктах, поскольку вместе с ней определяются и выкупная цена, и фактический размер. Размер ее устанавливается одинаковым на все время программы. Планируемая стоимость, согласно программе, выглядит как показатель среднерыночной цены квадратного метра по Нижегородской области, он установлен Минстроем РФ на 1-й квартал 2021 года в сумме 49 440 руб./кв.

м, умноженной на поправочный коэффициент для конкретных муниципалитетов. Максимальный размер стоимости 1 кв. м общей площади – для Нижнего Новгорода, он обозначен в 59 328 рублей за квадрат на все шесть этапов.

По Дзержинску – 51 912 руб./кв.

м, по Сарову – 49 440, а в Шахунье – 42 024. Фактический размер выкупа изымаемого жилья определяется местными властями в соответствии с рыночной оценкой. На основании каких документов жителям будет предоставляться другое жилье? На основании договоров социального найма «в связи с выселением» или на основании договоров мены за изымаемые у собственников помещения в аварийных домах.

На основании договоров социального найма «в связи с выселением» или на основании договоров мены за изымаемые у собственников помещения в аварийных домах.

Порядок компенсации (оплаты) разницы между стоимостью изымаемого у собственника жилого помещения и стоимостью предоставляемого взамен – в рамках договора мены – определяется отдельным правовым актом правительства Нижегородской области. И здесь собственники «дорогих мещанских и купеческих развалин» в историческом центре вполне могут поторговаться, если им предложат переехать куда-нибудь на зеленую окраину.

Как привлечь инвестора на РЗТ? Но отметим, что на последнем заседании комиссии по развитию города, строительству и архитектуре Думы Нижнего Новгорода тоже обсуждали с расселение и реконструкцию ветхого и аварийного фонда. Директор департамента строительства и капитального ремонта администрации Нижнего Новгорода Павел Саватеев рассказал, что в бюджете 2021 года на выплату возмещения за изымаемые жилые помещения предусмотрено 100 млн рублей, из которых 60 млн уже потрачено.

В этом году субсидии по госпрограмме составят 422 млн рублей, из которых 406 млн – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 15 млн – средства областного бюджета, расходы горбюджета – 43млн. По его словам, за 2007–2018 годы было заключено 120 договоров по развитию застроенных территорий (право на РЗТ выставляется на конкурс и предусматривает в том числе новое строительство с условием расселения ветхих и аварийных домов на этой территории.

– Ред.), из них в настоящий момент действуют только 83, и в ближайшее время администрации придется прекратить действие еще ряда соглашений. Еще на стартовом этапе инвесторы оказались плохо информированы обо всех особенностях предлагаемых территорий. «Иногда некоторые обстоятельства выясняются только после вступления договора в силу, и они делают проект нерентабельным.

Бывает, что инвестор приходит на объект, и выясняется, что мощностей, которые ему могут обеспечить ресурсоснабжающие организации, не хватает, а в инвестпрограммах данные дополнительные мощности не учтены.

И главной проблемой развития застроенных территорий является расселение жителей», – отметил Павел Саватеев. Он также сообщил, что департамент строительства сейчас готовит план мероприятий по подготовке договоров на развитие застроенных территорий, но детали раскрывать не стал, сославшись на доработку программы.
Он также сообщил, что департамент строительства сейчас готовит план мероприятий по подготовке договоров на развитие застроенных территорий, но детали раскрывать не стал, сославшись на доработку программы.

С января ни одной территории на аукцион выставлено не было, в ближайшее время будут подготовлены первые пять территорий, по которым обеспечена рентабельность и учтены интересы города.

«В ближайшее время мы начнем с определенной периодичностью проводить аукционы по РЗТ»

, – добавил он. В качестве оператора по расселению аварийного фонда правительство области планирует назначить АО

«Специализированный застройщик Нижегородской области “Дирекция по строительству”»

.

Есть планы по созданию и муниципальный оператора для оперативного расселения ветхого жилья и отдельно по Нижнему Новгороду.

Почти 150 многоквартирных домов предложено снести в Нижнем Новгороде

13.11.2021 7274 Почти 150 домов в Нижнем Новгороде могут добавить в муниципальную адресную программу сноса и реконструкции ветхого и аварийного жилого фонда. Если депутаты городской думы поддержат данное предложение, то 1456 домов в столице Приволжья будут считаться ветхими и еще 499 — аварийными.

Об этом сообщается в пояснительной записке к проекту решения гордумы Нижнего Новгорода, которое предполагается принять на заседании 25 ноября. Нижегородская мэрия предлагает дополнить перечень ветхих домов 35 многоквартирными строениями, из которых 16 располагаются в Советском районе, 14 — в Московском и 5 — в Приокском. После этого администрация сможет заключать договоры с инвесторами о развитии застроенной территории, чтобы привлечь внебюджетные средства для расселения жителей.

Еще в 2000 году износ этих домов составлял от 45–66%, к настоящему времени без проведения капремонта он явно превышает 65–70%, отмечается в пояснительной записке со ссылкой на данные БТИ. Районные администрации также подтверждают целесообразность признания домов ветхими.

Перечень многоквартирных домов, которые считаются аварийными и подлежат сносу, предложено дополнить 112 объектами. При этом 88 из них перемещаются в данную категорию из категории ветхих.

Таким образом, аварийными планируется признать 24 дома в Ленинском районе, 22 — в Приокском, 17 — в Сормовском, 16 — в Канавинском, 14 — в Московском, 10 — в Советском и 9 — в Нижегородском. Еще 32 многоквартирных дома будут определены как аварийные и подлежащие реконструкции.

В частности, 31 дом в Нижегородском районе, 30 из которых ранее предполагалось снести, и 1 дом в Советском районе.

Документ подписан директором департамента и капитального ремонта администрации Нижнего Новгорода. GiperNN приводит полный перечень домов, которые мэрия намеревается включить в программу сноса и реконструкции. Окончательное решение по данному вопросу будет принимать городская дума.

  1. Героя Давыдова, № № 9, 11, 15, 17, 19, 21, 32
  2. Шота Руставели, № 14
  3. Евгения Мирошникова, № 10
  4. Героя Рябцева, № № 36, 38, 40, 42, 44,
  1. Героя Елисеева, № № 5, 6
  2. Столетова, № № 1, 3, 5
  1. Невзоровых, № № 17/18, 19, 21, 23, 25/19, 28, 30, 32/17
  2. Республиканская, № № 20а, 20в, 20г
  3. Тверская, № № 16/26, 22/10
  4. Генкиной, № 12
  5. Белинского, № № 33/12, 39/13
  1. Актюбинская, № 6
  2. Барбюса Анри, № № 9, 20/29
  3. Бориса Самарина, № 6
  4. Власть Советов, № 24
  5. Зеленодольская, № 118
  6. Солнечная, № 9
  7. Войкова, № 5
  8. Алеши Пешкова, № № 41–43
  9. Прокофьева, № 18/45
  10. Искры, № 12
  11. Чонгарская, № 22
  12. Интернациональная, № 20
  13. Гордеевская, № 159
  14. Ухтомского, № 71
  15. Климовская, № 27
  1. Арктическая, № 4
  2. Правды, № 7, 16
  3. Энтузиастов, № № 3, 5
  4. Юпитерский переулок, № 4
  5. Правдинская, №36
  6. Волочильная, № 5
  7. Партизанская, №3
  8. Кутузова, № 2а
  9. Профинтерна, № № 4, 10, 11
  10. Грекова, № № 1, 4
  11. Шекспира, № 18
  12. Композиторская, № 8а
  13. Мотросская, № № 1б, 10, 14
  14. Дружбы, № 5
  15. Усиевича, № № 4, 17, 23
  1. Героя Давыдова, № № 2, 3, 18
  2. Химиков, № 13
  3. Героя Рябцева, № 28
  4. Евгения Мирошникова,№ № 1, 2
  5. Орджоникидзе, № № 3, 11, 23
  6. Московское шоссе, № № 75/63, 75/64, 75/65
  7. Буревестника, № 12
  1. Нестерова, № 41а
  2. Малая Покровская, № 28а
  3. Лудильный переулок, № 2
  4. Ковалихинская, № 94
  5. Белинского, № 78
  6. Алексеевская, № 15б
  7. Октябрьская, № 34
  8. Гоголя, № 22
  9. Костина, № 24
  1. Бонч-Бруевича, № 10
  2. Пятигорская, № № 7, 9, 11
  3. Проспект Гагарина, № № 130а, 132, 134, 138, 140
  4. 2-й Кемеровский переулок, № № 2/14
  5. 1-й Кемеровский переулок, № 3
  6. Кемеровская, № 10
  7. Батумская, № № 6,10, 12, 16, 26а
  8. Широтная, № № 15,16
  9. Героя Елисеева, № № 1, 9, 10
  1. Ванеева, № № 33, 36а
  2. Генкиной, № 14
  3. Ветеринарная, № 6
  4. Белинского, № 37
  5. Полтавская, № 45/18
  6. Ижорская, № 29
  7. Светлогорская, № 8/7
  8. Ашхабадская, № № 23, 25/16
  1. Лобачевского, № № 6, 7
  2. Коммуны, № № 29, 30, 32
  3. Циолковского, № № 2, 4, 6, 8, 10, 12, 22, 28, 30, 38
  4. Сутырина, № 8
  5. Коперника, № 11
  1. Студеная, № № 12, 45, 49/6
  2. Черниговская, № 15
  3. Грузинская, № 13
  4. Новая, № 22
  5. Большие Овраги, № № 5, 8
  6. Нижегородская, № № 17, 19/29
  7. Сергиевская, № 15
  8. Плотничный переулок, № 14
  9. Славянская, № № 1, 3, 4а
  10. Малая Ямская, № № 25/18, 23/19, 29а
  11. Алексеевская, № 33
  12. Короленко, № № 15, 17, 18, 30, 38, 40
  13. Соревнования, № 14
  14. Нестерова, № 37
  15. Шевченко, № № 7а, 14, 17
  16. Ярославская,№ 13
  1. Западный Городок, № 8

Ранее GiperNN сообщал, что до конца 2021 года в Нижнем Новгороде планируется снести более 40 многоквартирных домов аварийного фонда.

Какие именно, . Подписаться Претендовать на новые квартиры горожане могут только в случае, если договорятся о конкретных вариантах с застройщиком. Горожане требуют признать здание аварийным и подлежащим реконструкции. Для того чтобы обезопасить остальных жителей, местные власти ежедневно наблюдают за тем, как ведет себя грунт в месте провала.

  1. Сегодня, 10:11
  2. Сегодня, 11:06
  3. Сегодня, 11:40
  4. Сегодня, 10:38
  5. Сегодня, 09:33

Комнат студия 1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат 7 комнат Оценить из 8 993 домов Нижнего Новгорода Фотографии домов Планировки квартир Цены на квартиры

Нижегородцы жалуются на нарушения при расселении аварийного фонда

Коммерсантъ (Н.Новгород) от 12.02.2021, стр. 8 Эксперты ОНФ просят прокуратуру разобраться в действиях администрации Нижнего Новгорода по расселению людей из аварийного жилья. Общественники считают, что в нарушение программы расселения жителям не дают возможности переехать в другие квартиры, предлагая только денежные компенсации.

При этом сумма компенсации рассчитывается так, что жители получают за изымаемое жилье значительно меньше его реальной стоимости. Даже в случае несогласия с суммой расселяемых могут выселить из квартиры принудительно. В мэрии инициативу не комментируют, ранее чиновники говорили о нехватке жилья для волнового переселения.

Нижегородское отделение ОНФ обратилось в прокуратуру, считая, что в Нижнем Новгороде массово нарушаются права граждан, расселяемых из аварийного жилья. Региональная программа переселения граждан дает им право выбора: жители аварийного фонда могут получить денежную компенсацию за изымаемые у них квартиры и комнаты либо другое жилое помещение. По данным «фронтовиков», в Нижнем Новгороде муниципальные чиновники стараются ограничиваться только денежными выплатами за изымаемые квадратные метры.

Иного выбора переселенцам не дают, ссылаясь на действующие договоры о развитии застроенных территорий, когда в расселении участвуют застройщики, заинтересованные в сносе старых домов. На этом проблемы жителей не заканчиваются, рассказали в ОНФ, считая, что муниципалитет сильно занижает стоимость изымаемого аварийного жилья.

При его выкупной оценке не учитываются уплаченные взносы за неисполненный капремонт, стоимость мест общего пользования и земельного участка. Живущим в коммунальных квартирах предлагают возместить лишь стоимость их комнаты.

В результате расселяемым в качестве компенсации предлагаются денежные суммы, на которые они просто не в состоянии приобрести иное жилье. В качестве одного из примеров в нижегородском отдлении ОНФ привели ситуацию в Московском районе, где при расселении четырех домов администрация оценила жилье по 37–43 тыс. руб. за 1 кв м, а оценка независимой экспертизы доходила до 60 тыс.

руб. Прокуратура выдала по этому поводу предписание об устранении нарушений. Глава администрации района Владимир Кропотин говорил, что требовать принудительного выселения через суд не будет, однако через некоторое время районные власти все же подали к собственникам иски о принудительном выселении и выкупе жилья. Защита выступила с ходатайством провести независимые технические экспертизы, на основании которых объективно рассчитать рыночную стоимость изымаемого жилья.

Эта просьба была судом удовлетворена, рассмотрение дела пока приостановлено. В ОНФ отмечают, что попавшие в подобную ситуацию нижегородцы, среди которых много пенсионеров, инвалидов и малоимущих граждан, часто не в состоянии даже защитить свои права из-за высоких цен на юридические услуги.

Только на суды первой инстанции необходимо потратить порядка 100 тыс. руб. В Нижнем Новгороде есть случаи, когда по судебным решениям о выселении и снятии с учета ответчикам перечисляют компенсации на депозит нотариуса до востребования и с помощью судебных приставов принудительно выселяют из единственного жилья. По словам регионального координатора Центра мониторинга благоустройства городской среды регионального ОНФ Светланы Крюковой, ликвидация аварийного жилья в Нижнем Новгороде в рамках договоров о развитии застроенных территорий идет более десяти лет, поэтому с похожими проблемами столкнулись сотни нижегородцев.

«Общероссийский народный фронт» настаивает на пересмотре способов расселения аварийного жилья в Нижнем Новгороде, пообещав поднять проблему на федеральном уровне до полного устранения нарушений. В администрации Нижнего Новгорода пока не комментируют безальтернативность компенсационных выплат и их размер. В декабре 2021 года городские чиновники жаловались, что им не хватает готовых квартир для расселения аварийного жилья.

В мэрии продекларировали планы возобновить строительство жилья по муниципальному заказу.

Предполагается возродить механизм волнового переселения нижегородцев из аварийного и ветхого жилья в новостройки: мэрия начала переговоры с областным правительством о софинансировании строительства первых трех домов. Приток средств на программу может дать последующая продажа освобожденных от аварийного фонда земельных участков, но на старт городского строительства денег в бюджете Нижнего Новгорода пока нет.

“Ъ-Приволжье” будет следить за развитием событий.

Андрей Репин Главные новости от «Ъ-Приволжье» в

Рассели-ка Мэр Панов не справляется с расселением аварийных домов 1 октября 2021 Заноза-НН ★ ★ ★ ★ ★ 4.38 / 5 (8 голосов) Вам необходимо включить JavaScript, чтобы проголосовать Никогда такого не было и вот опять!

Еще раз к вопросу о расселении аварийного фонда.

За новостями о присоединении Новинок и задержках в пуске тепла осталась незамеченной новость о том, что Нижний Новгород получил очередные средства на расселение аварийного жилья по федеральной программе.

Упущенные сроки грозят федеральной карой и возвратом выделенных средств. Это плохо не только для города, но и для региона в целом.

Только “Коммерсантъ” от 9 сентября 2021 года написал об интересном обсуждении этой темы, развернувшемся на постоянной комиссии городской думы Нижнего Новгорода по бюджетной, финансовой и налоговой политике. Мы неоднократно указывали на то, что администрация мэра Панова срывает выполнение этой важнейшей социальной задачи. Поэтому для начала просто процитируем уважаемых коллег: “В ходе обсуждения вопроса председатель бюджетной комиссии Марк Фельдман выразил опасения, что параметры реализации программы по переселению граждан из аварийного и ветхого фонда в Нижнем Новгороде в 2021 годах «могут быть выполнены не в полной мере».

«Новых домов для этих целей не строится, у нас просто нет квадратных метров, куда мы могли бы расселять людей»

, – считает господин Фельдман. Заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Леонид Самухин пообещал, что к 2021 году город «выйдет на значительные объемы» финансирования и расселения аварийного фонда”.

В настоящее время вопрос с расселением ветхого жилья решается за счет предоставления компенсационной выплаты его собственникам и покупки жилья на первичном и вторичном рынке для тех, кто занимает его по договору социального найма. При этом мэрия уже ведет переговоры с областным правительством о начале строительства домов, предназначенных под расселения аварийного фонда. Юрий Мочалкин добавил, что всего в 2021 году в рамках программы по расселению аварийного фонда в бюджет города поступит более 500 млн руб.

При этом ожидается, что в 2021 – 2021 годах объемы федерального и регионального финансирования могут быть увеличены.

Господин Фельдман напомнил, что городской бюджет планируется на три года и

«в этом трехлетнем цикле основные затраты придутся на 2021 год»

. «При этом в лучшем случае на разработку проектно-сметной документации необходимо около полугода и еще полтора года – на строительство и ввод дома в эксплуатацию. Одновременно с этим в городе будут появляться новые дома, признанные аварийными и требующими расселения.

Исходя из этой арифметики, шансы расселить людей в 2021 году невелики.

Нарушив сроки реализации программы по расселению ветхого фонда, Нижний Новгород рискует потерять федеральное софинансирование, выделяемое на эти цели»,– уверен депутат. Но проблема, на наш взгляд, еще более серьезная, чем просто невыполнение очередного федерального проекта.

Постепенно рушится вся система расселения аварийного фонда, которая была создана и худо-бедно действовала в Нижнем Новгороде последние лет 20. При Склярове и Лебедеве аварийных домов практически не было, жителей ветхих домов переселяли в ЖСК, которые строились в большинстве районов города.

При Булавинове начал работать фонд ЖКХ, дома стали официально признаваться аварийными.

Для их расселения строились городским УКСом дома, также закупались квартиры у застройщиков. При Кондрашове и Сорокине эта тенденция сохранилась, даже появился термин “волновое переселение”. При всех упомянутых мэрах жителей аварийных домов стремились переселить в тот же или соседний район, сохранить ту среду обитания, к которой привыкли люди.

Да, город – единое муниципальное образование и формально жителя Сормова по суду всегда можно переселить на Сортировку или в Петряевку. Но жизнь в аварийном доме – стресс сам по себе, и не нужно его усиливать поисками новой школы, детского сада, необходимостью дополнительного переезда от дома к месту работы. Когда по областной программе жителей аварийных домов из Сормова переселили в построенные ОАО “Нижегородкапстрой” жилые дома по улице Богдановича, то через некоторое время большинство полученных квартир было продано, и люди вернулись обратно в родные места.

И поэтому при планировании всех программ переселения по возможности районность переселения учитывалась. При всех градоначальниках городской бюджет финансово участвовал в расселении жителей аварийных домов. По законодательству обязанность расселения жителей приходится именно на местные власти.

Доля затрат городского бюджета в стоимости квартиры составляла в среднем не менее 30% от общей стоимости. Но это были новые, современные квартиры.

Как для нанимателей, так и для собственников.

Сейчас же закупаются администрацией “бэушные”, вторичные квартиры для нанимателей и выплачиваются денежные средства собственникам. Причина – нежелание администрации мэра Панова тратить средства городского бюджета в объеме большем, чем минимально установленный (0,8% от общей стоимости). Мы не очень понимаем, чем “не угодили” администрации Панова жители аварийного фонда.

Сначала год обещаний какой-то новой, эффективной программы расселения безо всякого конечного результата. Потом – приобретение дешевого вторичного жилья без учета места проживания для нанимателей.

Для собственников – получение денежной компенсации за сносимое жилье, но на полученные средства невозможно иногда и комнату купить, не то что квартиру. Надо отметить, что часть ответственности за доведение дома до состояния аварийного неизбежно приходится и на муниципалитет.

Нежелание в Нижнем Новгороде создать жителям аварийных домов достойные условия проживания, скорее всего, приведет к их деклассированности, деградации. А ведь там живут не только взрослые, но и дети. И что тогда будут стоить все умные произносимые начальниками слова?

У всех предыдущих мэров получалось выполнять программы расселения, и только пановская администрация, видимо, не хочет или не может. Ситуация дошла до того, что совещания по возможности приобретения новых квартир у застройщиков проводит уже Минстрой Нижегородской области. Но проблемой все равно станет объем финансирования.

Новые квартиры стоят дорого, и кто-то должен будет доплатить (городской или областной бюджеты).

С 2017 года можно было уже построить жилье по себестоимости. У УКСа были проекты, у “Объединенной дирекции по жилищному строительству” получено разрешение на строительство жилого дома по улице Радио в Ленинском районе.

Прошло 2 года – квартиры на Радио продали, УКС дома строить не начал. Депутат Фельдман прав: в результате еще минимум 2 года люди не получат квартиры (кто ждет с 2017 года – ждут уже 4 года). Возможно, планируется нестандартный ход – всех переселить в Новинки, улучшить экономику проблемных строек за счет жителей.

Что тут можно будет сказать? Только повторить слова классика. По форме правильно, а по сути – издевательство. Нам честно жаль, что программа переселения жителей из аварийного фонда, в которой Нижний Новгород был всегда лидером, и которая имела социальную направленность, постепенно превращается просто в механизм перераспределения федеральных бюджетных средств.

Люди же становятся просто показателями эффективности программы. “Неправильная” вырубка деревьев привлекает сейчас больше внимания, чем судьба десятков, сотен семей. Напомним, реализация программы по расселению началось в Нижегородской области в 2021 году.

В рамках этой программы в городе планируется расселить 142 жилых дома, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции с января 2012 года по январь 2017 года. Рассчитана программа до 2025 года.

Финансироваться она должна за счет федерального (96%), регионального (3,2%) и городского (0,8%) бюджетов. Общий объем финансирования программы в мэрии и городской думе оценивают в 4,6 млрд руб. Предыдущая статья: Мэр Панов vs “Мишутка” Следующая статья: Районы-кварталы Обсуждение: 6 комментариев Аноним: 01.10.2019 в 17:20 При Прежних мэрах аварийные дома попадали под программу развития застроенных территорий, которая практически не работала.

Мэрия раздала участки своим людишкам и эти горе-бизнесмены не расселяли дома десятилетиями.

До сих пор ветхие бараки стоят и в центре города и в других районах, которые должны были расселены в 2005-2015 годах. Проблема аварийных и ветхих домов досталась Панову по наследству от прежних правителей, которые лишь наращивали объем непригодных для проживания домов.

Хотите примеров? Пожалуйста. Ветхие и аварийные дома в районе улиц Батумской, Столетова должны были расселены по условиям РЗТ до 2009 года. Улица Пятигорская – до 2010 года.

«Старый посёлок» в Приокском районе – до 2008 года. Улица Шапошникова – до 2010 года.

Улица Сурикова, Корейская до 2014 года. А воз и ныне там. И это только Приокский район. Прежде чем валить все на Панова, оглянитесь назад.

Ноги растут от прошлых руководителей Нижнего Новгорода. Ответить Аноним: 01.10.2019 в 17:25 А если вспомнить, как при Булавинове провластные застройщики сжигали аварийные дома вместе с жителями, то Нынешний мэр Панов покажется ангелом.

Дома то с жителями при нем не горят. И слава богу. Ответить Лира: 14.01.2021 в 18:17 И сейчас так же.

В декабре была на встрече Панова с жителями Сормовского района.

Жители дома жаловались на то , что их дом должен был расселить инвестор ещё в 2014 году ( взамен ему выделили землю под строительство).

Итог: дом построили, квартиры продали, людей не расселили, но мэр радостно сообщил, что жителей этого дома внесли в программу и теперь они получат компенсации! Те застройщик получил землю, а расселять будут за счёт другой программы , читай за счёт других людей!

Про коррупционную составляющую не пишу и так всё понятно.

Ответить Аноним: 01.10.2019 в 18:28 Сейчас все плюют на аварийные дома, но готовы кидать миллиарды на обманутых дольщиков. Но дольщики – это люди вложившихся в рискованные проекты, а аварийные дома- это обязанность муниципалитета расселить их. Об этом все забыли, положили болт на людей Ответить Аноним: 01.10.2019 в 23:57 Правильно, это их риски.

Ответить Олег: 16.02.2021 в 13:05 Скорее всего программа расселения только на бумаге,а в жизни есть площади под застройку которые понравились барыгам.

Ответить Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Комментарии, содержащие оскорбления, нецензурные выражения и другие гадости, будут удаляться. Имя Почта Сайт document.getElementById(«comment»).setAttribute( «id», «a7652068752d977e51d56b290de036a9» );document.getElementById(«dc9078f1e8»).setAttribute( «id», «comment» );

Подписка по E-mailLeave This Blank:Leave This Blank Too:Do Not Change This:Ваш email:

Важное Выборы в нужных рукахОперация “Ликвидация”Чума на оба дома Облако метокАверин Антонов Бабич Байер Бедняков Белов Бочкарев Бузин Булавинов Буланов Егоров Жижин Кавинов Каргин Карнилин Кондрашов Косовских Котельников Кудрявцева Кузнецов Лазарев Лебедев Люлин Миронов Монахов Москвин Нагорная Панов Парусова Потапов Привалов Сатаев Сватковский Силаев Солдатенков Солодкий Сорокин Табачников Тарнаев Хинштейн Холкина Чертков Шанцев Шаронов Шумилков Лучшие в рейтинге публикацииГазовая непроходимость налогов“15 шагов вперед” Александра КотельниковаОсобо охраняемыйО демографииРоковые подписи Последние комментарииАноним к записи Долг платежом красенЛана к записи НачалосьАноним к записи Нечистая играАноним к записи Нечистая играАноним к записи Нечистая игра Свежие записи Спикерская многоходовка ★ ★ ★ ★ ★ 5 / 5 (2 голосов) Вам необходимо включить JavaScript, чтобы проголосовать Упущен ли шанс?

★ ★ ★ ★ ★ 4.40 / 5 (5 голосов) Вам необходимо включить JavaScript, чтобы проголосовать “Культура правил” ★ ★ ★ ★ ★ 3 / 5 (13 голосов) Вам необходимо включить JavaScript, чтобы проголосовать Нижний Новгород вновь в повестке ★ ★ ★ ★ ★ 4.40 / 5 (5 голосов) Вам необходимо включить JavaScript, чтобы проголосовать Сел не в тот вагон ★ ★ ★ ★ ★ 4 / 5 (13 голосов) Вам необходимо включить JavaScript, чтобы проголосовать Рубрики Аналитика (1 763) Важное (25) Личное мнение (14) Трибуна (2) (function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter34213505 = new Ya.Metrika({id:34213505, clickmap:true}); } catch(e) { } }); var n = d.getElementsByTagName(«script»)[0], s = d.createElement(«script»), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = «text/javascript»; s.async = true; s.src = (d.location.protocol == «https:» ?