×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Налоговое право - При какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд

При какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд

При какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд

В России штрафы за неуплату услуг ЖКХ выросли в несколько раз


» В связи с эпидемией коронавируса в России за неоплаченные услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) до конца 2021 года не будет начисляться неустойка (пени и штрафы). Это касается всех коммунальных платежей и взносов на капремонт. Такой порядок будет действовать до 1 января 2021 года.

Соответствующее постановление Правительства было подписано 2 апреля.Кроме того, запрещено отключать за долги по платежам свет, газ, воду и канализацию, а также признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода.

Также получат поддержку семьи с низкими доходами — им автоматически продлят субсидии на оплату жилья и услуг ЖКХ без дополнительных подтверждений.

Все эти меры должны помочь гражданам, у которых снизились доходы в связи коронавирусом, а также тем, кто не может платить за коммуналку через интернет и не может посетить пункт приема платежей или расчетный центр из-за самоизоляции.Напомним, согласно пп. 14 — 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга по оплате ЖКХ начисляют неустойку.

Ее размер привязан к ставке Центрального Банка (ЦБ) РФ и увеличивается со временем: чем дольше копится долг, тем выше ставка пени. Расчет пеней по ЖКХ выглядит так:

  1. за первые 30 дней просрочки штраф не начисляется;
  2. с 91 дня — в размере 1/130 ставки ЦБ ежедневно.
  3. затем в течение 60 дней штраф начисляется в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки;

Например, на годовую задолженность в 10000 рублей будет начислена пеня в размере около 1040 рублей (при текущей ставке ЦБ — 4,5% годовых).

  1. Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг.

    что делать?

  2. За какой долг по квартплате могут подать в суд?
  3. Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
  4. При какой задолженности по квартплате подают в суд на взыскание?

За какой долг по квартплате могут подать в суд?

Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату Если все же худший вариант наступил, и управляющая компания подала в суд за неуплату, тогда главное ни в коем случае не впадать в панику и приступить к подготовке к назначенному судебному заседанию.

Обе стороны вправе защищать свои интересы и приводить аргументы в свою пользу.Первое, что следует сделать, — это погасить задолженность.Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями.Если обратиться к судебной практике, то будет видно, что поставщики услуг стараются не обращаться в суд если задолженность составляет меньше 6 месяцев, им проще дождаться появления более крупной задолженности и взыскать ее разом.Долг за жкх что делать Свое жилье. Если жилая недвижимость является собственностью человека, то ее могут спокойно отбирать за неоплаченные долги по ЖКХ при таких обстоятельствах: у человека есть не одна квартира а еще какая-то недвижимость которая годится для проживания; жилплощадь передана в счет долга кредитору по ипотеки.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг По п. 119 Правил управляющая компания обязана уведомить должника за месяц о том, что в отношении него будут предприняты ограничительные меры.Рекомендуем прочесть: Отзывы Материнский Помощь За Июль 2021 Какого Числа Получим Номер 24С какого момента начинает формироваться задолженность?

Текущая задолженность начинает формироваться с первой половины следующего месяца, эта сумма не облагается ни штрафами, ни пеня.

Задолженность считается просроченной со второй половины последующего месяца, тогда к должнику могут быть применены меры, предусмотренные законодательством:

  • Судебное разбирательство
  • Штрафные санкции
  • Пеня

В зависимости от сроков погашения просроченная задолженность классифицируется:

  1. От года до трех лет
  2. В течение года
  3. Менее трех месяцев

В случаях, когда задолженность по платежам меньше трех месяцев с должником ведется разъяснительная работа.Эта дотация позволит в течение полугода оплачивать счета в меньшем объеме и тем самым преодолеть финансовый кризис.

Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату Если все же худший вариант наступил, и управляющая компания подала в суд за неуплату, тогда главное ни в коем случае не впадать в панику и приступить к подготовке к назначенному судебному заседанию.Обе стороны вправе защищать свои интересы и приводить аргументы в свою пользу. Первое, что следует сделать, — это погасить задолженность.Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями.

Если все-таки погасить долги нет никакой возможности, тогда потребуется очень тщательно подобрать документы для доказательства уважительности причин образования долга.

В суде можно походатайствовать о том, чтобы получить возможность выплатить долг в рассрочку. Это может стать альтернативой возбуждению судебного дела и разрешить спорную ситуацию между собственником жилого помещения и поставщиком услуг, не вовлекая в ситуацию судебных приставов.

Многие управляющие компании идут навстречу должнику, вникают в его ситуацию и могут предоставить ему отсрочку по платежу.Отсрочку должнику следует просить не позже шести месяцев, после последнего платежа, иначе он может не успеть, так как компания уже начала иск против него в суде. Когда долги по платежам превышают полгода, организация направляет жильцу предупреждение в том, что если он не рассчитается с долгами в течение месяца, то будет заведено судебное дело.

  • Следует при этом учитывать исковой срок давности, который составляет три года. Иными словами, требование незамедлительной оплаты долгов по квартплате правомерно только по предъявлении жильцу определения суда о взыскании этих долгов, но только за три года.
  • Взыскивать долги управляющая компания имеет право только после получения ею решения суда.

В любом случае управляющая компания должна до подачи иска в судебный орган провести разъяснительную работу с должником.Здравствуйте! Угрожая отключить электроэнергию ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» требует плату за МОП, которых у меня нет.

Есть справка УК. По начислениям ИПУ оплачиваю ежемесячно. За МОП начисляют на 50 — 100 % больше. Показания по ОДПУ невозможно посмотреть.

Недоступен. Как мне поступить?Пени за неуплату квартплаты начинает начисляться уже на следующий день после даты внесения обязательного платежа при отсутствии оплаты. Накапливаясь, долг растет, а с ним увеличивается и начисляемая пеня.Гражданам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, юристы советуют договориться с администрацией управляющей компанией об оплате счетов в рассрочку.

Для этого необходимо обратиться к коммунальщикам с заявлением о предоставлении услуг в кредит.

В этом случае задолженность по оплате делится на части и приплюсовывается к текущим счетам. Рассрочка предполагает, что за пользование ею придется заплатить небольшой процент.

Претендовать на дотации должники, к сожалению, не могут, пока не оплатят счета полностью.Рекомендуем прочесть: Где Получить Справку 2 Ндфл Для Получения Пособия До Достижения Ребенком 1 5 ЛетСитуацию, когда управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных услуг, не назовешь благоприятной, но некоторые выгоды из нее извлечь можно. В ходе разбирательства ответчик имеет шанс снизить задолженность, предъявив доказательства того, что результаты расчетов стоимости ЖКУ не соответствуют действительности.

К заявлению необходимо приложить платежки и вычисления, обосновывающие иную сумму долга.

Если имели место нарушения прав жильца (отказ в перерасчете), о них тоже необходимо упомянуть.Управляющая компания имеет право обратиться в суд с иском о выселении недобросовестного квартиросъемщика, занимающего квадратные метры по социальному найму. Подобные прецеденты редки, но они все же имеют место.

Выселение проходит исключительно через суд, с предоставлением жилья меньшей площади.

Процедура не отменяет имеющейся задолженности, оплатить услуги ЖКХ все равно придется.Иногда коммунальщики все же готовы пойти на встречу должнику, например, когда у последнего имеются действительно веские основания для просрочки.

Эти же обстоятельства обязательно примет во внимание в ходе разбирательства судья.

Среди уважительных причин, позволяющих владельцу квартиры пропустить некоторое количество обязательных платежей, можно выделить:Такая мера является крайней, но коммунальщики прибегают к ней довольно часто. О том, в каких случаях на вас могут подать в суд и как правильно защитить свои права, расскажем в данной статье.

О том, в каких случаях на вас могут подать в суд и как правильно защитить свои права, расскажем в данной статье.

Содержание:

  1. Когда могут привлечь к ответственности
  2. Способы взыскания
  3. Как выиграть суд

Когда могут привлечь к ответственности Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа следующего месяца.

Это значит, что отсчет количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока для внесения платежа.Как только наступает задержка, на имеющуюся сумму задолженности начисляются так называемые «пени». Такая штрафная санкция должна стимулировать должника поскорее исполнить свои обязанности.На практике далеко не всегда шесть месяцев будет ответом на вопрос о том, при какой задолженности по квартплате подают в суд. Управляющая компания может подать иск и позже.

Главное для нее – обратиться в суд до истечения срока давности (то есть в течение трех лет).Если иск будет подан позднее, то задолженность получится взыскать только за три года – долги, возникшие ранее, судом не будут приняты к рассмотрению. При обращении в суд доказывание существования долга и его размеров – задача самой управляющей компании.Кроме того, должник обязан объяснить суду, по каким причинам он не погашает долг. Существуют прецеденты, когда суд становился на сторону жильцов – если им удавалось доказать, что услуги на самом деле не предоставлялись, или же если были предоставлены некачественно.Возможность взыскания долгов по ЖКХ в таком упрощенном порядке, как приказное производство, раньше считалась спорной, но потом была утверждена Верховным Судом РФ, а затем и закреплена законом No 45-ФЗ от 02.03.2016, так что сейчас должникам по ЖКХ нужно хорошо знать, что представляет собой судебный приказ.

ГПК РФ характеризует его как особый акт, представляющий собой судебное решение, но в то же время и исполнительный документ.ВАЖНО!

Судебный приказ против вас могут вынести в очень короткий срок (всего 5 дней после подачи заявления) и в предельно упрощенном порядке (без вызова сторон дела и заслушивания их показаний) и передается судебным приставам для принудительного исполнения.По судебному приказу с вас может быть взыскан долг, сумма которого составляет до 500 000 рублей.Важно знать, что судебный приказ очень легко оспорить, но только если обратиться к судье в течение 10 дней с момента получения копии приказа. Если же срок пропущен – документ направляется судебным приставам.Сам факт ваших возражений служит причиной для отмены приказа, но если долг законный, компания ЖКХ все равно сможет взыскать его через суд, обратившись уже с иском.

Так что вам нужно подумать, нужно ли затягивать дело и брать на себя дополнительные издержки.Судебные приставы встают на защиту интересов компании ЖКХ после того, как в силу вступает судебное решение против должника или судебный приказ.Никаких специальных норм, которые касались бы долгов за жилищно-коммунальные нет.

А это значит, что пристав может использовать весь арсенал средств для взыскания накопившейся у вас задолженности по квартплате.Узнав об открытии исполнительного производства, должник имеет 5 дней на то, чтобы оплатить долги по ЖКХ добровольно. Если же срок давности по задолженности ЖКХ пропущен, приставы начинают взыскания.Сначала они обращаются к недвижимому имуществу и транспортным средствам.Если их нет, пристав запрашивает информацию о банковских счетах и может обратить взыскания на денежные средства.Далее взыскание направляется на заработную плату – работодатель будет обязан перечислять 50% дохода в адрес компании ЖКХ в счет долга.В последнюю очередь направляется взыскание на движимое имущество – оно описывается, а затем изымается для продажи.

Важно! Может ли пристав обратить взыскание на квартиру должника в счет погашения долгов по ЖКХ? Да, может, но только если у семьи должника есть другое место для проживания (например, другая недвижимость в собственности).Как уже было сказано ранее, в отношении наиболее злостных неплательщиков применяется такая судебная процедура, как исковое производство. Этот способ взыскания подразумевает, что суд, рассмотревший заявление коммунальщиков, выносит соответствующее решение, осуществлением которого будут заниматься уже судебные приставы.Долг составляет 45 тыс руб.

Я не работаю. У меня двое несовершеннолетних детей.читать ответы (1) Ситуация: ДЭЗ подал в суд за долги ЖКХ, долги как оказалось погашены 1 год назад, арест со счета сняли, но теперь они говорят, что это я должна оплачивать судебные издержки, это так?читать ответы (1) Жкх подал в суд за долг по кварплате, долг более 200000, на какие законы можно сослаться на оплату долга по частям, что бы не закрыли выезд заграницу.читать ответы (2) Жкх подали в суд за долг по коммунальным платежам долг состовляет 34000, если я заплачу всю сумму долга плюс все госпошлины и т д можно как то избежать этого суда?читать ответы (1) Подали в суд ЖКХ, долг за квартиру составляет 13 тысяч, какие меры суд предпримет в данном случае?читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

Круглосуточно. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства. Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно.

В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ.

Потому не стоит доводить дело до такого исхода. Выселение Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего.

Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев. Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.Украинцам придется платить огромные штрафы за долги по коммуналке. Причем их будут в буквальном смысле выбивать из людей, высчитывая деньги из зарплат и даже пенсий.

За просроченные платежки могут даже наложить арест на имущество и забрать квартиру.Эти меры прописаны в законопроекте №3613, который недавно зарегистрировали в парламенте нардепы от фракции «Слуга народа» Михаил Лаба, Игорь Кривошеев и Анатолий Костюх.Напомним: пеня за долги по коммуналке есть и сейчас, но она сравнительно небольшая – 0,01% в день от суммы задолженности. Но выселения из квартир за неоплаченные квитанции в Украине до сегодняшнего дня все-таки не поставлены на поток.Так что, если новый проект примут (а, учитывая, что его авторами являются депутаты СН, вероятность этого высока), в Украине заработает просто-таки драконовский механизм против коммунальных должников.Скажем, если средняя платежка за квартиру в 50 кв. м в отопительный сезон составляет порядка 3 тысяч в месяц, а за год нужно заплатить около 26 тысяч, то штраф за просроченную за год коммуналку составит 5,2 тысячи, а если не платить дольше – 13 тысяч.К тому же коммунальщики смогут выбивать долги по упрощенной схеме.«Нам готовят настоящее коммунальное рабство.

Не важно, почему человек не платил – не было денег или качество услуг не устраивало. Получается, нужно признать эти долги или идти разбираться в суд.

Но все мы знаем, сколько стоят услуги адвокатов и как дорого обходятся судебные издержки.

Большинству украинцев такие траты просто не по карману. Придется смиренно платить – иначе огромные штрафы и взыскание на имущество.

При таком подходе можно повышать тарифы хоть вдесятеро – все равно люди будут вынуждены платить», – говорит глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.«Страна» разбиралась, как из украинцев собираются выбивать долги по коммуналке.В пояснительной записке к скандальному законопроекту сказано, что проблемы неплатежей населения за услуги заметно усложняют финансовое состояние предприятий ЖКХ. По данным Госстата, на 1 мая этого года долги населения по коммуналке превысили 63 млрд гривен, в том числе за поставку и распределение газа – 25,5 млрд, за электроэнергию – 5,9 млрд, за отопление и горячую воду – 20,5 млрд, за воду и водоотвод – 5,3 млрд.

За содержание домов и придомовых территорий украинцы задолжали 4,9 млрд, за вывоз мусора – 0,97 млрд.Коммунальщики из-за таких огромных долгов якобы не могут вовремя платить за ресурсы (в том числе газ) и вести хозяйственную деятельность – ремонтировать и модернизировать сети, платить налоги и пр.В Украине несколько раз менялось законодательство о реструктуризации долгов. По старым нормам предусмотрена возможность рассрочки задолженности на срок до 60 месяцев (то есть на пять лет) в зависимости от суммы долга и уровня доходов должников. Сумма погашения и сумма поточных платежей по коммуналке при этом не должны превышать 25% от доходов работающих граждан и 20% – пенсионеров и получателей соцпомощи (в том числе субсидий).

Но вследствие несостыковки разных законов сложно обеспечить реструктуризацию задолженности, которая образовалась после 1 декабря 2006 года.

Что усложняет взаимодействие коммунальщиков с потребителями, – говорится в пояснительной записке.

То есть реструктуризация в нынешнем виде, по мнению авторов нового проекта, работает неэффективно.Как и суды.«Обычно суд выносит решение об уплате потребителем долга частями в течение нескольких лет, то есть в рассрочку. При этом нужно возместить уплату судебного сбора и затрат на исполнительное взыскание. С учетом размеров ставок судебного сбора большинство предприятий не имеют финансовой возможности вести претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за потребленные жилищно-коммунальные Проблемы долгов и неплатежей надо решать, и чем быстрее, тем лучше.

Задолженность потребителей только за отопление составляет около 32 млрд гривен, и я не вижу причин для уменьшения этой суммы. Закон о ЖКХ не в состоянии решить этот вопрос , так как пеня составляет всего 3,6% в год, то есть меньше, чем ставка по банковским депозитам в валюте, не говоря о гривне. Процедура получения денег через суд и исполнительную службу очень длительная и затратная, потому в Раде и ищут новые механизмы погашения долгов», – говорит глава департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры Общественного совета при КГГА Олег Попенко.Чтобы изменить ситуацию, предлагается ввести так называемую обязательную реструктуризацию долгов.

Если на 1 октября 2021 года будет хоть какой-то долг по коммуналке, потребитель попросту будет вынужден подписать договор о реструктуризации, даже без суда.В теории такой договор человек может оспорить в суде. Скажем, доказав, что долги взялись «из воздуха», то есть коммунальщики насчитали их незаконно, или же услуги были некачественными.

Такое тоже случается сплошь и рядом.Но это еще нужно доказать, что не так-то просто сделать рядовому потребителю.

Придется нанимать адвокатов, оплачивать судебные издержки (которые отменяются только для коммунальщиков, но не для потребителей).«Так как у большинства людей попросту нет лишних денег, они будут вынуждены признать те долги, которые им «нарисуют», – говорит Скубченко.Если отказаться подписывать договор о реструктуризации «по-хорошему», коммунальщики могут инициировать судебные разбирательства по упрощенной схеме (без судебного сбора, который в новом проекте для них предлагается отменить) и на полную включить механизм выбивания долгов.«Страна» уже писала, что в меморандуме с МВФ отдельным блоком идет коммуналка.

Придется нанимать адвокатов, оплачивать судебные издержки (которые отменяются только для коммунальщиков, но не для потребителей).

«Так как у большинства людей попросту нет лишних денег, они будут вынуждены признать те долги, которые им «нарисуют»

, – говорит Скубченко.Если отказаться подписывать договор о реструктуризации «по-хорошему», коммунальщики могут инициировать судебные разбирательства по упрощенной схеме (без судебного сбора, который в новом проекте для них предлагается отменить) и на полную включить механизм выбивания долгов.«Страна» уже писала, что в меморандуме с МВФ отдельным блоком идет коммуналка.

Украинские власти взяли на себя два основных обязательства. Во-первых, пересчитать тарифы на отопление, заложив в них текущую цену на газ (это будет рыночная цена), прибыль коммунальщиков, капитальные инвестиции (скажем, расходы на ремонт сетей) и прочее.Во-вторых, повысить платежную дисциплину населения.

«В том числе, есть намек, что порядок будут наводить за счет увеличения штрафов для должников по оплате коммунальных услуг»

, – говорит руководитель специальных проектов НТЦ «Психея» Геннадий Рябцев.В меморандуме с МВФ подробностей, как именно людей заставят платить вовремя, нет.

Зато они есть в новом законопроекте №3613.Бороться с должниками планируют сразу несколькими способами.Первый – ужесточение штрафов. Если у вас есть долг, и вы откажетесь подписать договор о его реструктуризации, деньги станут выбивать через суд.

Методы против должников следующие:

  • Неплатежи по коммуналке за три года и более – штраф 50% от суммы долга.
  • За просроченные в течение двух лет платежки – штраф два года – 30%.
  • Кроме самого долга и пени придется заплатить еще и штраф.
  • За долги более года – штраф 20% от суммы долга.

Напомним: до недавнего времени штрафов за просроченную коммуналку в Украине вообще не было.

В новом законе о ЖКХ прописана пеня за долги, но она небольшая – 0,01% за каждый день просрочки.

Это всего 3,65% от суммы долга в год. То есть, если год вообще не платить, за ту же среднестатистическую двушку в 50 квадратов насчитают пеню в 949 гривен. В новом проекте штраф за годовую просрочку по этой же квартире – 5,2 тысячи гривен.

С учетом пени и штрафа придется заплатить сверх суммы долга больше 6 тысяч гривен.Второй – активное выбивание долгов.

Сейчас, даже если человек не платит, коммунальщики могут обратиться в суд, но, даже если его выиграют, реальных механизмов воздействия на должника не так много. Поэтому стараются договариваться по-хорошему.С принятием нового проекта такого не будет.

После получения положительного судебного решения дело передается исполнительной службе.

Далее включается механизм, уже обкатанный на алиментах. По исполнительным листам долги будет высчитывать работодатель из зарплаты – на погашение просрочки могут забирать до 50% суммы, которую человек заработает.

20% могут высчитывая «из других доходов», а это в том числе, социальные пособия и пенсии.Долг по коммуналке, по сути, станет настоящим «приговором».

Должнику могут вынести запрет на управление авто или выезд за границу. Прописано даже взыскание имущества, в том числе жилья.

При этом в проекте указано, что

«взыскание с зарплаты не препятствует взысканию на имущество должника, если существует непогашенная задолженность, совокупный размер которой превышает сумму платежей за три месяца»

.То есть уже за три просроченных платежки могут начать высчитывать часть зарплаты и арестовать имущество.«Нет денег?

Ждите обращения взыскания на личное имущество. Прощайтесь с собачкой, квартирой, машиной, холодильником…Вас же предупреждали об этом «слуги»? Или нет? Не забывайте, что еще может быть запрет на выезд за границы Украины и ограничение в праве управлять транспортными средствами.

Заробитчане и водители, обратите на это внимание. Власть думает о вас. Могут также ограничить в праве пользования огнестрельным охотничьим, пневматическим и холодным оружием.

Это чтоб в «слуг» не попали должники? Или зачем? Все эти ограничения будут действовать до погашения долга по ЖКХ в полном объеме», – написала в Facebook Елена Лукаш.«При этом коммунальные долги не являются долгами перед государством (и не оставляют без средств к существованию детей, как, к примеру, те же алименты. – Ред.). Люди должны поставщикам услуг – коммерческим компаниям, причем нередко такие долги или как минимум их часть – сомнительны.

Но государство почему-то становится на сторону поставщиков услуг, то есть бизнеса, и никак не собирается защищать простых потребителей», – говорит Рябцев.Эксперты говорят, что многие коммунальные долги берутся буквально «из воздуха».Один из примеров – когда коммунальщики приписывают лишнее потребление услуг. Как это было нынешней зимой, когда на улице было тепло, но топили так сильно, что приходилось открывать окна. Понятно, что в платежку попало «отопление по факту» и платить за него пришлось по полной.

Также есть вопросы по домовым счетчикам, которые нередко показывают намного большие объемы потребления тепла или воды, чем в реальности. А во многих домах счетчиков до сих пор вообще нет.«Вопрос с учетом подачи услуг, то есть счетчиками, не решен. В частности, газовщики отказываются их ставить за свой счет», – говорит Рябцев.

То же самое с некачественными услугами. По закону о ЖКХ за некачественные услуги (скажем, недостаточно горячую воду) человек может не платить.

Но вначале нужно доказать, что услуга была ненадлежащей, а это требует времени и денег.

«У коммунальщиков – армия юристов, а потребители, даже самые продвинутые, не всегда могут во всем разобраться, нужно разве что привлекать юристов, что недешево»

, – отмечает Рябцев.«За примерами далеко ходить не надо.

У моих родителей на даче стоит газовый конвектор, включают время от времени. Платежки приходят нерегулярно. Лишь после того, как я зарегистрировался в электронном кабинете, узнал, что, оказывается, уже есть долги и на него начисляют пеню.

Но многие ли наши пенсионеры свободно пользуются электронными кабинетами. Да и в селах многие потребители знают о них лишь понаслышке. Это значит, что будут накручиваться долги, на них – штрафы, а человек об этом может даже не подозревать, тем более если платежек целая пачка», – говорит Рябцев.Есть и еще один важный нюанс – почему украинцы хронически не платят за коммуналку.Понятно, что существует категория так называемых «идейных неплательщиков», когда люди принципиально не платят, хотя деньги у них есть.

Это значит, что будут накручиваться долги, на них – штрафы, а человек об этом может даже не подозревать, тем более если платежек целая пачка», – говорит Рябцев.Есть и еще один важный нюанс – почему украинцы хронически не платят за коммуналку.Понятно, что существует категория так называемых «идейных неплательщиков», когда люди принципиально не платят, хотя деньги у них есть.

Но она не настолько большая.Большинство украинцев не платят, потому что нет денег.

А тарифы – завышенные и не соответствуют реальному уровню доходов граждан. Другими словами, многие семьи стоят перед выбором – оплатить коммуналку или купить лекарства и еду.«Нам все время говорят, что коммунальщики на грани выживания из-за массовых неплатежей.

Но ведь заметьте – массовых банкротств нет.

Это значит, что тарифы завышенные, и те, кто исправно рассчитывается, платят и за себя, и за «потенциальных должников».

За последние годы тарифы в Украине выросли в разы, и отреагировали на обвал цен на газ вдвое только условными «скидками», которых, к слову, во многих городах коммунальщики людям так и не дали.

А при нынешней схеме – когда долги из людей будут попросту выбивать, коммунальщики вообще могут «рисовать» любые тарифы, потребители все равно будут вынуждены платить или останутся без имущества», – говорит Скубченко.По законопроекту №3613 есть немало вопросов – как по содержанию, так и по его продвижению в Раде.Известно, что проект подали в парламент народные депутаты Михаил Лаба, Игорь Кривошеев и Анатолий Костюх.Но над документом работал целый авторский коллектив.

В том числе замминистра развития общин и территорий Наталия Хоцянивская, а также другие представители этого министерства (начальник отдела тарифной политики Наталия Кравченко, начальник отдела нормативно-методического обеспечения Святослав Поминчук). Список всех членов авторского коллектива есть в сопроводительных документах к проекту.«Это вызывает вопросы.

В Украине существует определенный регламент подготовки законодательных актов.

Если документ готовит профильное министерство, он должен проходить согласования по всей вертикали ведомств, общественное обсуждение, утверждаться Кабмином, и только после этого попадает в парламент, уже с учетом всех замечаний и правок. Но в данном случае представители профильного министерства над проектом работали, но никаких согласований он не проходил.

Возможно, потому что авторы заведомо знали, что проект скандальный и вызовет широкий общественный резонанс», – говорит Рябцев.Также, по его словам, непонятно, почему так открыто лоббируюся интересы компаний-поставщиков услуг, которые не являются государственными, и при этом не прописано никакого механизма защиты рядовых потребителей.По сути, все сводится к тому, чтобы защитить от долгов газового монополиста – «Нефтегаз».

Ему не платят за газ коммунальщики, аргументируя это тем, что с ними не рассчитываются потребители. С принятием нового проекта таких отговорок у поставщиков услуг уже не будет.«Вместо того чтобы навести порядок в ЖКХ, снизить тарифы для всех и разобраться со злостными неплательщиками, у Зеленского пошли иным путем: непомерно повышать тарифы, принуждать всех к их оплате и выбивать долги со всех без разбору. Кстати, знаете, почему при таких огромных долгах нет ни одного банкрота в сфере ЖКХ, а сам «Нафтогаз» декларирует огромные прибыли?

Просто тарифы настолько завышены, что покрывают все. Все долги уже оплачены теми, кто исправно платил все это время.

Взыскание долгов – это уже чисто воровская маржа. И мы же понимаем, что богатые неплательщики и через суд не заплатят. Пострадают, как всегда, самые незащищенные.

Остается только один вопрос. Это уже те изменения страны, которые Зеленский обещал, или будет еще хуже?» – написал в Facebook Скубченко.«Не уверен, что этот законопроект кардинально решит проблему задолженности. Необходимо менять экономическую политику, повышать заработную плату, благосостояние и платежеспособность украинцев , тогда и долгов не будет», – подытожил Попенко.Если иск будет подан позднее, то задолженность получится взыскать только за три года – долги, возникшие ранее, судом не будут приняты к рассмотрению.

При обращении в суд доказывание существования долга и его размеров – задача самой управляющей компании.Кроме того, должник обязан объяснить суду, по каким причинам он не погашает долг. Существуют прецеденты, когда суд становился на сторону жильцов – если им удавалось доказать, что услуги на самом деле не предоставлялись, или же если были предоставлены некачественно.

В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга. В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию.

После разбирательства в районном суде жильцов, накопивших долги, обяжут выплатить не только саму задолженность, но и пени.При какой сумме долга за коммунальные услуги, ЖКХ подает в суд.Могу ли я платить каждый месяц не всю сумму, а меньшую.

Раньше существовал, кажется, закон, что если в течении полгода был внесен платеж хоть один раз, то это не считалось неуплатой за ком.

услуги и в суд ЖКХ не имеет право подавать. Спасибо.Итак, а что же в такой ситуации необходимо делать ответчику?

  1. Истребовать у истца документы, подтверждающие начисление платежей;
  2. Подготовить документы, служащие доказательством внесения денежных средств (квитанции об оплате);
  3. Предложить истцу заключить мировое соглашение.
  4. Изучить исковые требования истца и проверить все выполненные расчеты;
  5. Оформить и подать письменное возражение;

Способы взыскания Сотрудники УК имеют право начать судебную тяжбу о взыскании долга по коммунальным платежам с того момента, когда они убедятся в том, что пользователь действительно прекратил выплату денежных средств, не имея на это уважительной причины. Срок исковой давности для подобных споров, связанных с долгом по коммунальным платежам, составляет 3 года.В том случае, когда доказывая неуплату коммунальных услуг, взыскатель ссылается на какие-либо документы, но не предоставляет их суду вместе с исковым заявлением должник имеет право заявить ходатайство об истребовании этих документов.

Исследование данных материалов в суде необходимо, так как в предоставленных документах и заявленных исковых требованиях может быть несоответствие, которое поможет ответчику доказать что неуплата коммунальных услуг в данном случае отсутствует. Кроме того иногда поставщики услуг вообще ссылаются на несуществующие документы и соответственно не могут их предоставить в суд и доказать вину ответчика.У истца необходимо истребовать документы, подтверждающие начисление платежей, договор на оказание данных коммунальных услуг, а так же подробный расчет исковых требований.Со своей стороны ответчик должен предоставить суду документы, подтверждающие внесение им денежных средств. При обнаружении несоответствия исковых требований действительности суд встанет на сторону ответчика.

Именно поэтому все юристы рекомендуют сохранять все квитанции об оплате коммунальных услуг, что бы в случае судебного разбирательства они могли быть предоставлены в качестве доказательств оплаты.Кроме квитанций необходимо предоставить суду документы, подтверждающие с какого момента у ответчика возникла обязанность оплачивать услуги.

Как было сказано выше, неуплата коммунальных услуг не может быть взыскана с человека за более раннее время, чем он получил права на квартиру.При этом, вносить все имеющие долги должен будет собственник жилого помещения до принятия решения судом.

  1. Если вы хотите узнать, могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате, советуем вам прочитать статью. Когда возникает долг по квартплате? Долг за полученные услуги служб ЖКХ возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты. В данном случае должнику грозят такие штрафные санкции, как начисление пеней. При накоплении долга, образованного за 3 и более месяцев, возможно приостановление подачи почти всех видов коммунальных услуг.
  2. Зарегистрированным гражданам, которыми являются лица, официально прошедшие процедуру прописки и имеющие соответствующую запись в паспорте, при невнесении платы более полугода грозит выселение в меньшее по площади помещение по решению суда (ст. 90 ЖК РФ).

Исключением является невозможность отключения отопления и холодной воды в многоэтажном доме, в отдельно взятой квартире.

Если и данная мера никак не повлияла на должника, то рассмотрение дела о его растущей сумме долга передается в судебные органы, при невнесении платы более 6-и месяцев.

Досудебный порядок Досудебный порядок взыскания просроченных платежей можно разделить на несколько этапов.

При незначительном сроке невнесения платы за коммунальные услуги производится начисление пеней, согласно ЖК ст. 155 их размер составляет 1/300 ставки рефинансирования на всю сумму долга.Имеется определенный порядок работы с должниками, при котором должны быть учтены уважительные причины: потеря работы, задержка зарплаты, серьезные проблемы со здоровьем.

Содержание статьи:

  1. Обращение в суд
  2. Срок давности
  3. Досудебный порядок
  4. Когда возникает долг по квартплате?
  5. Обязанности граждан по оплате услуг ЖКХ
  6. Взыскание задолженности
  7. Законодательство

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Рассмотрим вопросы, которые часто задают должники по квартплате.Это можно сделать, не дожидаясь повестки в суд, заключив с управляющей компанией соглашение о реструктуризации долга.Управляющая компания, как и любое юридическое лицо, имеет право на судебную защиту своих прав и интересов.

В том числе, это касается требования погасить имеющуюся у граждан задолженность по квартплате.

Реализуется это право обращением в суд с иском.

Явившись на заседание он вправе предоставить документы, свидетельствующие о том, что задолженность образовалась по уважительным причинам.Но, как правило, вызову в суд предшествуют другие действия УК по ликвидации долга, например приглашение для заключения соглашения о реструктуризации задолженности.Судебный путь – крайняя мера решения вопроса, применяемая, если другие пути не дали результатов.Если с ним проживают другие зарегистрированные лица, то они одинаково отвечают за наличие задолженности – солидарная ответственность.
Явившись на заседание он вправе предоставить документы, свидетельствующие о том, что задолженность образовалась по уважительным причинам.Но, как правило, вызову в суд предшествуют другие действия УК по ликвидации долга, например приглашение для заключения соглашения о реструктуризации задолженности.Судебный путь – крайняя мера решения вопроса, применяемая, если другие пути не дали результатов.Если с ним проживают другие зарегистрированные лица, то они одинаково отвечают за наличие задолженности – солидарная ответственность. Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги Правил предоставления коммунальных услуг, временное отсутствие собственника в жилье, не является основанием для отмены оплаты коммунальных услуг.

Не только расходы на коммунальные платежи обязан нести собственник, но и тратиться на содержание общедомового имущества в многоквартирных домах пропорционально своей доле (п. 1 ст. 158 ЖК РФ). А поскольку в процессе совместного проживания супруги имеют равные права на совместное имущество, то и платить за жилье они обязаны поровну. Согласно ст.Если должник выплачивает долг частями, то выселять его нельзя.Документы для подачи иска В соответствии со 132 статьей Гражданско-Процессуального кодекса, кроме заявления необходимо приложить следующую документацию – квитанцию об уплате сбора, документы, подтверждающие требования заявителя; документы-подтверждение мирного урегулирования вопроса, справки с расчетом долга.

Приказ суда как упрощенный порядок взыскания долга Судья имеет право выносить приказ в таких случаях:

  1. сумма задолженности превышает 500 тысяч рублей;
  2. сумма в заявлении подтверждена документами;
  3. определено место проживания должника.
  4. есть долг за любой тип коммунальной услуги;

Если исковое заявление не содержит эти данные, то оно возвращается истцу. Упрощенный процесс рассмотрения дела заключается в том, что ни одна из сторон не должна приходить в суд. Более подробно порядок и условия подачи искового заявления мы рассмотрим в отдельной статье.

Мировое соглашение по уплате долгов за ЖКХ ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней.Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ. В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов.

Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье.

Выше упоминалось о таком методе воздействия на должников, как ограничение подачи ресурсов.Это может происходить двумя путями, все зависит от решения управляющей организации.

Первый способ – определение лимита.

Так, если у потребителя есть долги по свету, его лимит составит 30 кВт в день. Как только потребитель использовал данный лимит, подача электричества в помещение прекращается.

Второй способ – снижение количества подаваемого ресурса.Ограничение начинает действовать не сразу.Учтите!

Прежде всего УК направляет должнику уведомление (лично в руки), в котором указывается на необходимость погашения задолженности в течение одного месяца. Кстати, долг будет исчисляться не по показаниям счетчика, а по факту, то есть за потребленную услугу по нормативам управляющей организации.Через 3 дня поступит еще одно предупреждение. После этого будут приниматься меры по ограничению поставки услуг.В отношении частных домов метод ограничения не используется, там может быть полное отключение от поставки коммунальной услуги.Посмотрите видео.

Новый порядок начисления пени по долгам за ЖКХ:В данном случае факт раздельного проживания и оплаты алиментов не освобождает никого из родителей от обязанности платить за жилье. Взыскание задолженности по коммунальным платежам Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями.В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск.

Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам.

Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Право на жильё

Как взыскать долги по коммунальным платежам

Поставщики коммунальных услуг недополучают огромные суммы. В настоящее время долги населения службам ЖКХ составляют около 573 миллиардов рублей. С 1 января 2021 года восстановили начисление пени за непогашенную задолженность.

Мораторий в связи с коронавирусом действовал с 6 апреля 2021 года. Как взыскать долги по ЖКХ? По правилам ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса потребители коммунальных услуг должны вносить оплату до 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц.

В случае неуплаты, с 11 числа начинается просрочка. ТСЖ может назначить другую дату платежа по договоренности с собственниками (большинством голосов, когда согласных на изменение более 50 %).

Если возникла задолженность, то требовать оплату можно со всех собственников, прописанных и квартиросъемщиков солидарно.Важно! Взыскание задолженности по коммунальным платежам, за исключением капремонта и содержания жилого помещения, допускается со всех собственников и прописанных солидарно (п.

29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). К каждому из них можно предъявить отдельное требование об оплате накопившейся задолженности в полном объеме. Если сменился собственник (наниматель, арендатор) взыскание задолженности за коммунальные услуги допускается как с прежнего, так и с нового собственника.

Старому принадлежат все долги за ЖКХ, кроме долга за капремонт — он переходит к новому собственнику (п.

3 ст. 158 ЖК РФ).Важно! Долг «висит» не на квартире, а на конкретном человеке, с которым УК заключила договор. Исключение, если квартиру получили по наследству.

Тогда оплату всей задолженности по ЖКХ требуем с наследника. К внесудебным относятся следующие методы взыскания: Проценты на сумму долга начисляют с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день, пока долг не погашен полностью. С 91-го дня просрочки пеня увеличивается до 1/130 ставки ЦБ.

С 91-го дня просрочки пеня увеличивается до 1/130 ставки ЦБ. Свет, горячую воду, газ можно отключить, если должник не платит более 3 месяцев. Но сначала направьте соответствующее уведомление (вручите извещение под расписку).

У должника будет время (по общему правилу 20 дней) на добровольное погашение.Важно!

Если хоть какие-то суммы поступают в счет оплаты долга, это может быть даже 100 рублей в месяц, отключать коммунальные услуги нельзя. Кроме полного отключения возможно приостановление в определенные часы в течение суток или ограничение подачи по количественным показателям в день, месяц и т. д. Такие щадящие меры желательны, особенно когда в семье есть малолетние дети.

Отключать отопление, холодную воду, перекрывать водоотведение запрещено. Вежливый звонок с просьбой частично оплатить задолженность, личные посещения должника без агрессивного настроя нередко помогают получить хоть какую-то сумму в месяц.

Довольно спорный приём — это размещение списка должников с суммами задолженности и номерами квартир при входе в подъезд или в подъезде на специальном стенде для объявлений.Важно!

Нельзя размещать личные данные — фамилии, имена. Номера квартир и суммы долга размещать разрешается (подтверждено судебной практикой). Почему такой метод спорный? На многих плательщиков он повлияет негативно.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги не предполагает обязательного досудебного порядка в отношении физических лиц. То есть, УК, ТСЖ (ТСН, ЖСК) или поставщик могут сразу обращаться в суд. Если должник юридическое лицо, то претензию писать обязательно.

В любом случае, рекомендуем писать претензию.

Требования с расчетом суммы долга, пеней и предупреждением об обращении в суд с последующим взысканием с должника дополнительно судебных издержек, стимулируют должника платить хотя бы частями и постепенно гасить задолженность. Долги по квартплате можно «просудить» в мировом суде, подав заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд. Это самый быстрый способ. Уже через 5 дней получите судебный приказ (если заберете лично).

Если в течение 10 дней со дня получения письма с судебным приказом, должник не обратится в суд, чтобы его отменить, то у вас на руках уже будет исполнительный лист для предъявления в банки и ФССП. Если приказ отменят, нужно будет подавать иск повторно: в мировой суд, если задолженность с процентами (пеней) до 100 000 рублей; в городской (районный) суд, если сумма больше.

Иск составляем по общим правилам ст. 131 ГПК. Госпошлину можно посчитать в На любом этапе взыскания задолженности можно заключить мировое соглашение с должником (договориться об удобном порядке платежей).

Например, если вы подали иск в суд, а должник устроился на работу и хочет платить. Судебные приставы могут запретить должнику выезд за границу, арестовать счета и имущество, списать деньги со счетов (не более 50% от любых доходов), реализовать имущество в счет погашения долга и использовать другие методы взыскания в рамках исполнительного производства. Если длительное время (более полугода) приставы ничего не получат от должника, то вынесут постановление об окончании исполнительного производства и вернут исполнительный лист.

Однако коммунальные службы вправе обратиться к приставам повторно через 6 месяцев. А если будут доказательства изменения финансового положения должника, то в любое время (п. 5, ст. 46 закона № 229-ФЗ) до тех пор, пока не истечёт срок давности — 3 года со дня вступления в силу судебного акта (ст.

21 № 229-ФЗ). Выселить должника можно, если просрочка более 6 месяцев. Но только того, кто проживает в квартире по договору социального найма. И при условии предоставления другого жилья площадью не менее 6 м2 на 1 прописанного человека.

Из приватизированной квартиры никого выселить нельзя. : Теги: Пост написан компанией Это авторский материал.

Мнение редакции «Клерка» может не совпадать с тем, что в нем написано. Создайте свой блог, выскажитесь и станьте суперзвездой «Клерка» ГК «РосКо — Консалтинг и аудит» образована в 2004 году.