×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Предпринимательское право - Садоводческое некоммерческое товарищество как зарегистрировать землю

Садоводческое некоммерческое товарищество как зарегистрировать землю

Земельныйэксперт


32125 в России – некоммерческая организация, созданная гражданами добровольно для организации садового, огороднического и дачного хозяйств. Участником такой организации может стать любое лицо, являющееся его учредителем, нанимателем или собственником , расположенного на соответствующей территории. Деятельность садоводческого или дачного товарищества регламентирована следующими законами: Внимание.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. ГК РФ (Гражданский кодекс России).
  2. ЗК РФ (Земельный кодекс).
  3. ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. от 31.01.2016).

Регистрация дачного некоммерческого товарищества происходит согласно перечисленным законам на основании положения или , принятого на общем собрании членов организации или утвержденного компетентной комиссией.

При оформлении товарищества необходимо представить учредительные документы. Регистрация некоммерческой компании осуществляется на основании заявления от уполномоченного представителя организации.
Регистрация сообщества дачников в государственном органе проводится по следующим этапам:

  • Посещение регистрирующего органа. Здесь стоит сказать, что по общему правилу, регистрацию юридических лиц осуществляет Федеральная налоговая служба. Однако садоводческое (дачное) товарищество — некоммерческая организация, регистрация которых проводится региональными органами Минюста РФ. Законодателем установлен срок делопроизводства – 3 суток с момента подачи надлежащим образом оформленного пакета документов. Можно рекомендовать обращение в Многофункциональный центр (МФЦ).
  • Подготовка .
  • Получение расписки от госслужащего, содержащей перечень принятых документов и количество листов в каждом.
  • Уведомление заявителя о состоявшейся регистрации и внесение записи в учетный реестр.
  • Получение утвержденной документации.
  • Если при оформлении будут выявлены ошибки и неточности – регистрация может быть отменена или приостановлена на срок не более одного месяца. В этом случае заявителю в течение одних суток направляется соответствующее уведомление с указанием всех причин для доработки.
  • Определение ответственного представителя и наделение его соответствующими полномочиями (при регистрации необходимо получить подписи от всех учредителей организации).

Предоставление заявления и прикладываемой документации осуществляется в региональном регистрирующем органе по месту нахождения садоводческого товарищества.

Подача бумаг может происходить путем личного посещения госучреждения, отправки документов заказным письмом с установлением его ценности или посредством коммуникационной сети Интернет (при наличии у компании цифровой подписи). Форма документов и порядок их подачи для регистрации юридического лица утверждена Приказом ФНС России (федеральная налоговая служба РФ) «Об утверждении форм и требований…» от 25.01.12.

Форма документов и порядок их подачи для регистрации юридического лица утверждена Приказом ФНС России (федеральная налоговая служба РФ) «Об утверждении форм и требований…» от 25.01.12.

Необходимая документация для регистрации садоводческого товарищества:

  1. Заявление на регистрацию.
  2. Справка от ПФР (Пенсионный фонд России), удостоверяющая подачу всех необходимых сведений (при реорганизации дачного товарищества).
  3. Передаточный акт или разделительный баланс (при ).
  4. Протокол или положение о создании организации, принятое на его членов или учредителей.
  5. Доверенность для представителя, заверенная нотариусом или управляющим органом дачного товарищества.
  6. Квитанция об уплате государственной пошлины за делопроизводство.
  7. Основной учредительный документ – устав товарищества. Посмотреть и скачать можно здесь: [].
  8. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя некоммерческой организации.

Если некоммерческая организация создается путем реорганизации, то заявление на регистрацию подается в течение 3 рабочих суток с момента вынесения такого решения. Решение по регистрации некоммерческой организации осуществляется в течение 3 дней после подачи пакета документов.

Официальным фактом регистрации товарищества является внесение записи о нем в ЕГРЮЛ. После вынесения решения уполномоченным органом по регистрации, представитель организации получает:

  1. Свидетельство о госрегистрации.
  2. Заверенную копию устава.
  3. Свидетельство о постановке на учет.
  4. Выписку из ЕГРЮЛ.

Регистрация садоводческих товариществ в региональном управлении министерства юстиции обязательна для тех из них, которые существуют за счет средств специализированного фонда и оформлены, как юридические лица. Отказать в регистрации садоводческого товарищества могут по следующим причинам:

  • Не получено согласие от всех учредителей организации.
  • Ошибки в финансовой отчетности.
  • Несоответствие документов при подаче или недостоверность сведений, которые они содержат.
  • Притязания со стороны третьих лиц. Например, обжалование решения о реорганизации дачного товарищества в судебном порядке.
  • Нарушен срок подачи заявления.
  • В образуемом товариществе нет участников, пользователей или учредителей.
  • Представление документации не в тот регистрирующий орган (доказывает преимущество использования многофункциональных центров).

На основании аргументированного отказа регистрирующий орган формирует соответствующее решение и направляет его заявителю.

Срок отправки уведомления – сутки с момента утверждения документа. Решение об отказе в регистрации можно обжаловать в соответствии со ФЗ № 129 от 08.08.01.

Согласно нормативу, если дачное товарищество образуется как юридическое лицо, решение регистрирующего органа можно опротестовать в вышестоящем учреждении или суде. Срок обжалования составляет 3 месяца с того момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав или получило уведомление с решением об отказе.

Аргументированный отказ в регистрации юридического лица должен содержать полный перечень нарушений, требующих устранения. Для этого до момента повторной регистрации у представителя дачного товарищества есть один месяц. Представитель реорганизуемого садоводческого общества Гремяко Анатолий Васильевич обратился в арбитражный краевой суд с иском к региональному управлению Министерства юстиции.

Требование: отмена отказа в регистрации вновь образуемой компании.

На основании продолжительного разбирательства было установлено, что уполномоченный орган требовал дополнительный пакет документов, не указанных федеральными законами. Вследствие этого суд выявил факт нарушения прав и законных интересов истца и обязал осуществить регистрацию садоводческого общества. Регистрация садоводческого (дачного) товарищества осуществляется в управлении Министерства юстиции путем подачи соответствующего заявления и приложения к нему необходимой документации.

Главные нюансы регистрации:

  • В случае открытия новых обстоятельств делопроизводство может быть приостановлено на один месяц.
  • Аналогичный срок установлен для проведения процедуры реорганизации товарищества.
  • Если в регистрации будет отказано – решение можно обжаловать в вышестоящей инстанции или суде.
  • В случае удовлетворения заявления уполномоченный представитель организации получает соответствующее уведомление об успешной регистрации, а данные о созданной организации вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц.
  • Оформление производится в течение 5 дней с момента подачи установленного законом пакета документов.

Вопрос: Добрый день.

Меня зовут Валентин Николаевич.

Где можно зарегистрировать вновь образуемое дачное товарищество?

Ответ: Здравствуйте, Валентин Николаевич. Согласно ФЗ № 129 от 08.09.01, зарегистрировать некоммерческую организацию можно в региональном управлении Минюста РФ. Если ваша организация создается за счет , осуществляемых в добровольном порядке – оформление происходит в РосРеестре путем регистрации перехода вещного права к группе .

Если ваша организация создается за счет , осуществляемых в добровольном порядке – оформление происходит в РосРеестре путем регистрации перехода вещного права к группе . Для того чтобы избежать путаницы – обратитесь в региональный МФЦ, оказывающий многофункциональный спектр услуг (единственный минус – более длительный срок ожидания на 2-3 дня). Вам понадобятся следующие образцы документов: Внимание.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Как поставить СНТ на кадастровый учет: правила, особенности, пошаговая инструкция

О компании 1С-Рарус

Главная Список статей Как поставить СНТ на кадастровый учет Поделитесь ссылкой с друзьями: 1. Что такое кадастровый учет 2.

Зачем нужен кадастровый учет объектов недвижимости 3. Особенности постановки СНТ на кадастровый учет 4.

Порядок постановки недвижимости СНТ на кадастровый учет СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество.

Участки СНТ находятся только на землях сельскохозяйственного назначения. СНТ выделяет земельные участки, на которых ведется хозяйственная или огородническая деятельность. Земли необходимо регистрировать в кадастровом органе с указанием четких границ и расположенных строений. В ином случае невозможно будет продать объект недвижимости или сдать его в аренду.
В ином случае невозможно будет продать объект недвижимости или сдать его в аренду.

Что такое кадастровый учет Кадастровый учет – процедуры, которые осуществляет кадастровый орган для постановки на учет, прекращения учета и изменения информации об объекте недвижимости, отражаемые в государственном кадастре недвижимости. Поставить недвижимость на кадастровый учет – это значит внести сведения о ней в кадастр.

Кадастр – информационная база, где собираются сведения об объектах для налогообложения.

В кадастровый учет внесена информация:

  1. информация об обременениях,
  2. данные о собственнике,
  3. кадастровый номер участка,
  4. границы земельного участка,
  5. разрешенное использование,
  6. адрес и размеры,
  7. категория участка,
  8. кадастровая стоимость участка.

На основании кадастрового учета государство получает информацию об условиях принадлежности своих земель.

Государство наделяет владельцев объектов недвижимости правами, закрепленными законом. Зачем нужен кадастровый учет объектов недвижимости Постановка земельного участка СНТ на кадастровый учет дает возможность распоряжаться недвижимым имуществом (продать, сдать в аренду и т.д.).

Цели постановки СНТ на кадастровый учет:

  • Установить четкие границы земельного участка, чтобы в дальнейшем избежать земельных разногласий с соседями.
  • Зафиксировать документально права собственности.
  • Обложить налогами.

Особенности постановки СНТ на кадастровый учет При оформлении земельного участка стоит учесть ряд моментов:

  1. Оформление начнется через 5 суток со дня подачи заявки.

  2. Если отрицательное решение не обосновано, обжалуйте его в течение 90 дней.
  3. Рассмотрение дела приостановят на 30 дней, если возникнут вопросы или новые обстоятельства.
Рекомендуем прочесть:  Декларация о доходах ип для пфр

Кто имеет право поставить объект недвижимости на кадастровый учет:

  1. доверенное лицо, заверенное нотариально,
  2. гражданин с правами пожизненного наследуемого владения,
  3. арендатор (со сроком аренды не менее 5 лет),
  4. гражданин с правами бессрочного пользования объектом.

  5. владелец недвижимости,

Важно: Поставить участок на учет может только гражданин совершеннолетнего возраста.

Также за кадастровым учетом может обратиться гражданин, если земельный участок достался по наследству.

Если участок не состоял на кадастровом учете, права собственности не передаются. Если гражданин хочет приобрести земельный участок, который принадлежит государству и муниципалитету, нужно обратиться в муниципалитет. Муниципалитет обяжет провести кадастровые работы, после чего получится выкупить участок.

Порядок постановки недвижимости СНТ на кадастровый учет

  • Владельцу лично.
  • Через представителя. Возможно в тех случаях, если заявитель лично не может оформить данную процедуру по уважительной причине. Необходима нотариальная доверенность, чтобы представитель выполнял дела от имени владельца участка.
  • в государственный кадастр внесены сведения о недвижимости;
  • Паспорт или учредительные документы.
  • Отправить почтой. Требуется заверить документы у нотариуса и произвести опись.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • в кадастровую палату (по территориальной принадлежности);
  • Придите повторно в организацию, куда подавали документы
  • Обратитесь в Росреестр
  • Предоставьте пакет документов для завершения регистрации
  • подтверждена постановка на учет кадастровым паспортом, выпиской или другими необходимыми документами, которые предоставляются заявителю.
  • Обратитесь:
  • Заявление об изменении в госреестре и получении нового свидетельства о праве собственности.
  • в отдел многофункционального центра (МФЦ) в том населенном пункте, где размещен объект недвижимости.
  • Кадастровый паспорт.
  • Документы, подтверждающие права (договор аренды или купли-продажи и прочие).
  • Подождите, пока заявка будет рассмотрена
  • Через Интернет. Нужно наличие электронно-цифровой подписи.
  • Предоставьте документы
  • Технический или межевой планы (смотря что оформляете: здание или землю).

Итак, мы разобрались с вопросом, и садоводческое некоммерческое товарищество поставлено на кадастровый учет. Чтобы легко продолжить работу в СНТ, используйте специальные программы для бухгалтерского и налогового учета, мобильные приложения и голосовые сервисы. Подробнее. Дата публикации материала: июнь 2021.

Вам также может быть интересно: Налогообложение в СНТ Как организовать учет в ЖКХ с помощью 1С и мобильных технологий Оплата коммунальных услуг – обзор популярных способов Дополнительные продукты ЖКХ:

  1. Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
  2. Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  3. Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Продукты

  1. 1С-Битрикс
  2. Программы 1С
  3. Мобильные приложения
  4. Аренда 1С
  5. Программы для ЖКХ

Услуги

  1. Индивидуальные услуги
  2. Установка программ 1С
  3. ИТС
  4. Разработка
  5. 1С: Контрагент
  6. 1С-Отчетность

Поддержка

  1. Релизы
  2. Обновление 1С
  3. База знаний
  4. Сопровождение
  5. Статьи о ЖКХ
  6. Новости

Другие программные продукты 1С-Рарус Поделитесь ссылкой с друзьями: О нас

  1. Статусы и лицензии
  2. О компании
  3. Отзывы
  1. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89
  2. otr_sale
  3. Контакты

Заказать обратный звонок Присоединяйтесь: Подпишитесь на полезные статьи и важные новости:

  1. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89
  2. Контакты
  3. otr_sale

Заказать обратный звонок Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: © «Тиражные решения 1С-Рарус» 1994-2021 (Все права защищены) Работает на «1С-Битрикс: Управление сайтом»

Как оформить право собственности на землю в СНТ?

С 1 января 2021 года на садовых участках можно строить жилой дом для постоянного проживания. Это позволяет многим решить проблему с пропиской и жильем.

Но что делать, если садовый участок в собственность не оформлен и кроме членской книжки садовода у Вас на руках нет никаких документов на землю? Мы Вам расскажем, как оформить в собственность землю в ; в каких случаях это можно будет сделать бесплатно, а в каких придется выкупать земельный участок у государства. Содержание: Итак, Вы решили заняться оформлением садового участка в собственность.

Для начала выясните, установлены или нет границы Вашего садового участка. Возможно, в садоводческом товариществе уже проводились работы по межеванию земельных участков (установлению их границ), и у Вас есть кадастровый план/паспорт на земельный участок.

() о земельном участке и проверьте сведения о нем, в том числе и наличие установленных границ участка (рис 1.

и рис 2). Обратите внимание на актуальность в ЕГРН сведений о земельном участке, он не должен быть снят с (рис.

3). Кроме того, всю информацию о заинтересовавшем Вас земельном участке можно получить, заказав на нашем сайте , который будет содержать объективную и достоверную информацию, полученную из официальных источников, проанализированную и обобщенную квалифицированными специалистами в едином документе.

Далее следует обратиться в правление Вашего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и запросить следующие документы:

  1. или предприятию, работники которого организовали садоводческое товарищество. При отсутствии указанных документов в распоряжении правления СНТ, узнать об их наличии можно в архиве местной администрации (ознакомьтесь с указанными документами, и обратите внимание на дату их издания – дату отвода земельного участка садоводческому товариществу).
  2. документ, подтверждающий Ваше членство в СНТ (таким документом может быть ; заверенная правлением выписка из протокола общего собрания о принятии в члены СНТ; заверенный правлением список членов СНТ);
  3. заверенную правлением СНТ (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между ними, либо иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в садоводческом товариществе (списки, ведомости и т.д.);

Если границы Вашего садового участка не установлены, в правлении СНТ необходимо запросить сведения:

  1. о кадастровом номере общего земельного участка, предоставленного товариществу (если сведения о таком участке содержатся в ) – такую информацию потребуется указать в заявлении о предоставлении участка в собственность;
  2. об утверждении в отношении садоводческого товарищества проекта межевания территории или .

    Если такие документы существуют, ознакомьтесь с ними; уточните отражены ли в них сведения о Вашем участке; зафиксируете для себя, кем и когда указанные проекты были утверждены.

Подробнее. Проект межевания территории СНТ – это документ, в котором указываются границы (в координатах определенных на местности) садоводческого товарищества, границы каждого участка в составе садоводческого товарищества, земли общего пользования, охранные зоны коммуникаций и т.д.

Подготовка такого документа осуществляется в соответствии с требованиями градостроительного законодательства ( ). С 01.03.2015 образование садового земельного участка из общего земельного участка, предоставленного СНТ, должно осуществляться на основании проекта межевания территории СНТ ( ). До 01.03.2015 в садоводческих товариществах должны были разрабатываться ( .

В состав такой документации должен был входить генеральный план застройки СНТ, который являлся основанием определения размера и положения каждого участка, отведенного садоводу, в пределах общего землеотвода садоводческого товарищества. В случае если в отношении территории СНТ (до 01.01.2018) был утвержден проект организации и застройки, то раздел земельного участка, предоставленного СНТ, осуществляется в соответствии с таким проектом и утверждение проекта межевания территории СНТ не требуется.

Это правило действует до 01.01.2021 ( Экземпляры как проекта межевания территории СНТ, так и проекта организации и застройки территории СНТ со всеми текстовыми и графическими материалами должны находиться на хранении в товариществе и в соответствующем . Следует учесть, что многие садоводческие товарищества в настоящее время не имеют утвержденных проектов межевания территории или проектов организации и застройки территории.

Если в отношении территории СНТ проект межевания либо проект организации и застройки не утверждались, Вам потребуется подготовить . Форма такой схемы и требования к её подготовке утверждены . Для подготовки такого документа рекомендуем Вам обратиться к кадастровому инженеру.

В случае, если земля садоводческому товариществу, в котором расположен Ваш участок, была отведена после 10.11.2001, проект межевания территории СНТ либо проект организации и застройки СНТ должен быть утвержден в обязательном порядке! До 1 марта 2022 года члены садоводческих товариществ могут оформить свои садовые земельные участки в собственность бесплатно без проведения торгов . Сразу обратим внимание, что реализовать свое право на бесплатное оформление садового участка в собственность возможно независимо от даты вступления в члены СНТ.

Условия бесплатного получения в собственность земельного участка в СНТ:

  • земельный участок в СНТ не был , не был .
  • Ваш земельный участок находится в границах территории садоводческого товарищества;
  • земля была предоставлена садоводческому товариществу для ведения садоводства до 10 ноября 2001 года (до даты вступления в силу Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);
  • земельный участок закреплен за Вами по решению общего собрания членов СНТ либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков между членами СНТ;

В случае, если , предоставленного СНТ после 10 ноября 2001 года, приобрести его в собственность возможно будет только за плату по договору купли – продажи с муниципалитетом без проведения торгов в порядке, предусмотренном земельным законодательством ( ).

Если же Ваш садовый участок оказался зарезервированным для государственных или муниципальных нужд либо ограниченным в обороте, он может быть предоставлен Вам, как члену СНТ, в аренду без проведения торгов.

При этом размер арендной платы за земельный участок не должен превышать размер земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Если у Вас еще возникают вопросы ,рекомендуем обратиться за помощью к специалисту, сделать это можно просто перейдя .

Шаг 1. Подача в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении земельного участка в СНТ в собственность. Если садоводческое товарищество находится в городской черте, следует обратиться с заявлением в администрацию соответствующего городского округа, либо профильный комитет по управлению имуществом при администрации.

Если садоводческое товарищество находится за пределами города – в администрацию соответствующего муниципального района ( ).

Законодательно форма такого заявления не установлена. Образец заявления о предоставлении участка можно получить путем личного посещения администрации, либо скачать на сайте . Заявление может быть Вами подано: посредством личного обращения в муниципалитет; посредством почтового отправления; через МФЦ; либо в форме электронного документа путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте администрации в сети Интернет, в том числе посредством отправки через личный кабинет » К заявлению необходимо приложить подготовленные Вами на предыдущем этапе документы, в частности:

  1. протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков, или иной документ, устанавливающий распределение земли в СНТ, либо выписку из таких документов.
  2. документ, подтверждающий Ваше членство в СНТ;
  3. схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если границы Вашего участка не установлены и отсутствует проект межевания или проект организации и застройки СНТ);

В заявлении укажите реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории либо проекта организации и застройки СНТ, если образование Вашего земельного участка предусмотрено такими документами, а также кадастровый номер общего земельного участка СНТ (при наличии).

В случае, если ранее ни один из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, муниципалитет должен самостоятельно запросить:

  1. в Росреестре — сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ, если такие сведения содержатся в и отсутствуют в архивах муниципалитета (в иных случаях такие сведения могут быть запрошены у заявителя);
  2. об СНТ, как о юридическом лице — в Федеральной налоговой службе.

Шаг 2.

В течение 14 дней с даты получения заявления и приложенных к нему документов муниципалитет должен принять следующие решения:

  1. об утверждении схемы расположения земельного участка (при необходимости) и о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
  2. либо об отказе в предоставлении земельного участка – при наличии предусмотренных законом оснований ( ). Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован Вами в судебном порядке.

Шаг 3. Проведение — при отсутствии описания границ земельного участка в ЕГРН.

Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Межевание земельного участка проводится на основании утвержденного проекта межевания или проекта организации и застройки территории СНТ, в границах которого расположен Ваш земельный участок, либо на основании утвержденной схемы расположения земельного участка. По результатам должен быть подготовлен . Шаг 4. :

  1. с заявлением о г земельного участка на основании ;
  2. с заявлением о проведении собственности на земельный участок на основании решения о предоставлении такого участка в собственность.

Заявление может быть подано через , посредством почтового отправления, а также в электронной форме через Интернет, посредством или .

за регистрацию права собственности на земельный участок для садоводства составит 350 рублей. По результатам рассмотрения Росреестром представленных заявлений и документов, при отсутствии установленных Федеральным законом (далее — Закон о государственной регистрации недвижимости) оснований для приостановления и отказа в регистрации, в будут внесены сведения о земельном участке и зарегистрировано Ваше право собственности, что подтвердится выданной Вам .

В случае если границы Вашего земельного участка в СНТ установлены в соответствии с требованиями законодательства, порядок оформления начинается с Шага 5. Шаг 1. Подача в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность ( ).

Если садоводческое товарищество находится в городской черте, следует обратиться с заявлением в администрацию соответствующего городского округа, либо профильный комитет по управлению имуществом при администрации. Если садоводческое товарищество находится за пределами города – то в администрацию соответствующего муниципального района ( ). Законодательно форма такого заявления не установлена.

Образец заявления о предоставлении участка можно получить путем личного посещения администрации, либо скачать на сайте органа местного самоуправления.

Заявление может быть Вами подано:

  1. либо в форме электронного документа путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте администрации в сети Интернет, в том числе посредством отправки через
  2. через ;
  3. посредством личного обращения в муниципалитет; посредством почтового отправления;

К заявлению необходимо приложить подготовленные на подготовительном этапе документы, в частности:

  1. протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в СНТ, либо выписку из таких документов.
  2. документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ;

В заявлении укажите реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории либо проекта организации и застройки СНТ, если образование Вашего земельного участка предусмотрено такими документами, а также кадастровый номер общего земельного участка СНТ (при наличии).

В случае, если ранее ни один из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, должны самостоятельно запросить:

  1. об СНТ, как о юридическом лице — в Федеральной налоговой службе.
  2. в Росреестре — сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ, если такие сведения содержатся в и отсутствуют в архивах органа местного самоуправления (в иных случаях такие сведения могут быть запрошены у заявителя);

Шаг 2.

В срок не более чем 30 дней с даты получения заявления о предварительном согласовании и приложенных к нему документов муниципалитет должен принять следующие решения:

  1. о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  2. либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка – при наличии предусмотренных законом оснований ( ).

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. Срок рассмотрения представленного заявления может быть продлен до 45 дней при необходимости согласования схемы расположения земельного участка с органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченным на распоряжение лесными землями (в случаях, когда земли СНТ расположены рядом с лесом).

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет 2 года. Шаг 3. Проведение описания границ земельного участка и если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Межевание земельного участка должно проводиться на основании утвержденного проекта межевания или проекта организации и застройки территории СНТ, в границах которой расположен земельный участок. По результатам кадастровых работ должен быть подготовлен . Шаг 4. о земельного участка либо учете изменений (при уточнении границ земельного участка) на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана.

Если в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка содержится указание на Ваше право обратиться без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка, то такое самостоятельно. В противном случае заявление предоставляется непосредственно муниципалитетом, которым было принято решение о предварительном согласовании, либо лицом, действующем на основании доверенности от данного органа. Заявление может быть подано через , посредством почтового отправления, а также в электронной форме через Интернет, посредством или .

Государственная пошлина за постановку на земельного участка не уплачивается. По результатам рассмотрения представленного заявления и межевого плана, при отсутствии установленных оснований для приостановления и отказа, в ЕГРН будут внесены сведения о Вашем земельном участке с установленными границами.

Шаг 5. Подача в муниципалитет заявления о предоставлении земельного участка в СНТ в собственность ( ). Порядок представления заявления описан в Шаге 2. К заявлению необходимо приложить:

  1. протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в СНТ или выписку из таких документов.
  2. документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ;

Предоставление указанных документов не требуется, если они ранее направлялись с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято положительное решение.

В заявлении укажите кадастровый номер Вашего участка, реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в СНТ (при необходимости). Шаг 6. В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка муниципалитет должен:

  1. либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных . В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
  2. подготовить проект договора купли-продажи земельного участка в 3-х экземплярах, подписать и направить Вам для подписания;

Вы должны подписать направленный Вам проект договора и представить его в муниципалитет не позднее, чем в течение 30 дней со дня получения. Шаг 7. о проведении на земельный участок на основании заключенного договора купли – продажи земельного участка.

Такое заявление представляется от обеих сторон договора: от Вас и от муниципалитета. При этом муниципалитет может обратиться за государственной регистрацией Вашего права собственности на земельный участок самостоятельно ().

за регистрацию права собственности на земельный участок для садоводства составит 350 рублей.