×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Жилищное право - Санитарные нормы для проживания в квартире в москве

Санитарные нормы для проживания в квартире в москве

Санитарные нормы для проживания в квартире в москве

Сколько квадратных метров положено на человека в 2021 году


Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.

Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все.

Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве.

О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее. Содержание статьи Разбираясь, сколько квадратных метров положено на человека в квартире, необходимо принять во внимание, что расчеты зависят от целого перечня факторов.

Во внимание принимаются жилищные условия в конкретном субъекте РФ, а также расчет какой именно нормы выполняется.

Они бывают нескольких видов, в перечень которых входят:

  1. учетная;
  2. социальная;
  3. санитарная.

В этот же перечень необходимо включить значение показателя средней цены за квадратный метр в конкретном регионе, а также тип жилья, в отношении которого производится расчет.

Согласно действующему законодательству, нормой жилой площади можно считать то количество метров, которое приходится на одного человека. Органы власти РФ могут самостоятельно установить региональные нормы площади жилья или передать это право местному самоуправлению.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, размер площади, приходящейся на одного человека, не может быть меньше 12 квадратных метров.

При расчете значения показателя во внимание должна быть принята не общая площадь помещений, а непосредственно размер жилых комнат.

Регион Минимальное количество кв.м.

на одного человека Учетная норма кв.м.

на человека Норма предоставления кв.м. на человека Москва и Московская область 10 18 Ленинградская область (Спб) 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах).

— Пермский край 12 15 Ярославская область 12 17 Омская область 15 18 Екатеринбург 10 16 Ростовской области 6-10 18 Краснодар 10 18 Нижний Новгород и Нижегородской области 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м.

(в коммунальных квартирах). 13 Волгоград 11 12-18 Красноярск, Ставрополь 12 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. Курганская область, Петропавловск-Камчатский 13 15 Новосибирск 12 15 Саратов 10 кв.м.

Семья из: 3 и более чел. — 16 кв.

м. 2 чел. в браке — 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м.

Самара 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). Семье из 2 и более чел.

— 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв.

м. Уфа (Республики Башкортостан) 12 14 В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади. Так, там указываются нормы предоставления жилья. Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма.

В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади.

Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.

Видео Еще одно понятие, содержащееся в статье 38 Жилищного кодекса РФ, – социальная норма. В соответствии с ней определяется количество жилой площади, приходящейся на одного человека, при предоставлении компенсации, оплате жилья и коммунальных услуг.

Федеральный стандарт социальной нормы может различаться. Он зависит от количества лиц, проживающих в помещении.

Так, по закону метраж будет равен:

  1. 33 квадратных м., если в квартире проживает только 1 человек;
  2. 42 м2, если семья состоит из двух человек;
  3. 18 квадратных м., на человека, если семья состоит из трех граждан и более.

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий.

Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе. Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека. При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно.

При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно. Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.

Видео Это значит, что представитель уполномоченного органа примет во внимание, в обычной квартире проживает семья, или в коммунальной. Итоговое значение показателя устанавливается с учетом всех вышеуказанных параметров.

Площадь Категория граждан 15 кв. м. Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени. 20 кв. м. Тем, кто исполняет обязанности судьи.

20 кв. м. Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.

До 2-х социальных норм Инвалидам. 20 кв. м. Сотрудникам СК РФ. 1-й комнаты Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника.

20 кв. м. Судьям Конституционного Суда. 15−25 кв. м. Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень. Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв.

м., и узнал, что значение показателя в 2021 году зависит от его типа и ряда других параметров, необходимо разобраться, когда эта информация может понадобиться. Сведения необходимы, если осуществляется расчет количества денежных средств, которые необходимо предоставлять за услуги ЖКХ. Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий.

Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека. Информация необходима и в случае, если за услуги ЖКХ образовался большой долг, и семью выселяют с занимаемой жилплощади. В этом случае им будет предоставлено другая квартира с соблюдением норматива 6 кв.

м. на человека. Данные требуются и для переселения людей из аварийного жилья.

Если квартира не была приватизирована, расчет будет производиться в соответствии с санитарной нормой. Если действие было выполнено, новое помещение не должно быть меньше предыдущего.

Видео Дополнительная жилая площадь в России предоставляется далеко не всем гражданам. Государство оказывает поддержку лицам, которые не могут приобрести квартиру самостоятельно.

Приоритет отдается лицам, которые страдают тяжелыми формами ряда хронических заболеваний, а также сотрудникам МВД, МЧС и военнослужащим. Правила и нормы предоставления квартиры устанавливаются действующим законодательством. Во внимание стоит принять следующие нормативно-правовые акты:

  1. ФЗ №76 от 27 мая 1998 года.
  2. Постановление правительства РФ №817 от 21 декабря 2004 года;
  3. ФЗ №181 от 24 ноября 1995 года;

Простые граждане также могут претендовать на получение жилья большей площади, однако им предстоит доказать потребность в помещении.

Норма жилой площади на человека: какие они бывают и как их рассчитать

15 декабря 2021 Для большинства россиян квартирный вопрос стоит достаточно остро. Далеко не все семьи могут решить его самостоятельно. И когда речь заходит об обращении в государственные органы за поддержкой, возникает понятие нормы площади жилья на человека.

Поговорим о том, что это, и когда оно применяется.

Норма площади жилья в общем понимании — это минимальное количество квадратных метров на 1 человека, которое определено по закону. Основным документом, на который опираются при расчетах, стал Жилищный кодекс.

В зависимости от того, для какой цели определяется параметр, может изменяться то, сколько квадратных метров положено на человека. Выделяют следующие виды нормативов:

  • Социальная норма по площади на человека. Показатель применяется при расчете субсидий на недвижимость, а также при субсидировании коммунальных услуг. Это же значение в некоторых случаях берется для расчета платы по коммуналке. Также составляет 33 квадратных метра.
  • Учетная норма жилой площади на человека. Применяется при расчете подушевной квадратуры жилья на граждан, которые состоят на учете, подав заявку на улучшение жилищных условий. Такое жилье может предоставляться либо в собственность, либо по договору социального найма. Составляет 33 квадратных метра, но может меняться от города к городу.
  • Норматив предоставления. Он применяется при распределении жилья из муниципального фонда. Такую недвижимость человек может получить во временное пользование, если потерял свою квартиру или дом из-за пожара, стихийного бедствия, взрыва газа или других чрезвычайных ситуаций. Согласно ФЗ составляет 18 квадратных метров.
  • Санитарная норма жилой площади на человека. Похожа на норму предоставления, но используется для расчета минимально необходимого человеку метража, если гражданина приходится селить в маневренном фонде или общежитии. По закону составляет 6 квадратных метров, но региональные власти могут изменять этот показатель и в среднем он равняется нормативу предоставления.

Норма площади жилого помещения на одного человека может изменяться в зависимости от принятых законов и решений местных властей.

Текущий показатель всегда можно уточнить в ваших муниципальных органах власти. Если вы хотите получить субсидию на жилье, необходимо рассчитать, сколько квадратных метров положено на человека в вашей семье.

С помощью субсидии можно обзавестись комнатой, квартирой (в том числе в ), домом, а также снизить текущие коммунальные платежи. На норму площади на 1 человека в квартире влияет несколько параметров:

  1. состав семьи;
  2. уровень жилого обеспечения территории;
  3. на какой тип жилья вы претендуете.

Для расчета конкретного показателя используются базовые нормативы, указанные в законе:

  1. 42 кв. м для семьи, которая состоит из двух человек;
  2. 18 кв.

    м на члена семьи, в которой три и более человек.

  3. 33 кв. м на человека;

Понять, можете ли вы получить субсидию, несложно: необходимо поделить на количество человек, проживающих в нем, и сравнить, вписываетесь ли вы в указанные показатели. Если нет, то можно подать пакет документов в администрацию города и встать на учет для улучшения условий жизни.

В некоторых случаях предусматриваются иные нормы общей площади на человека. Например, если речь идет о ребенке-сироте, у которого нет обоих родителей, то для проживания в семье опекунов его необходимо обеспечить как минимум восемнадцатью квадратными метрами жилья.

А переселенцы из домов под снос получают квартиру, жилая площадь которой равняется площади старой квартиры/комнаты или не превышает ее.

При желании человек может подать заявку на улучшение условий проживания или получить субсидию на покупку квартиры, но это отдельная процедура. Если вы планируете подать документы на субсидию на улучшение условий проживания в Санкт-Петербурге, то текущая норма жилой площади на человека в СПб составляет 9 кв. метров для жильцов отдельных квартир и 15 кв.

метров для обладателей собственности в коммуналке. Норма предоставления же составляет 33 кв. м на одного, и 18 кв. м на члена семьи, в которой более двух человек.

Если же проживающий получил комнату в общежитии, то норматив составляет 6 кв. м на человека. Перечисленные нормы действуют в 2021 году, но, возможно, в будущем изменятся. Прежде чем рассчитывать на субсидии или жилье из муниципального фонда, уточните, не было ли внесено изменений в правила расчета нормативов.

Норма жилой площади на одного человека

Автор Евгений Трофимов На чтение 6 мин. Опубликовано 17.12.2021 быстрее. Это бесплатно!Жилищные условия для многих российских семей остаются не достаточно комфортными.

В первую очередь это касается стесненности по причине проживания в небольших квартирах и невозможности жилье приобрести большей площади.

Значение норматива жилого помещения, в первую очередь, важно для тех, кому предоставляется социальная квартира или общежитие.

Уточним, сколько квадратных метров жилой площади положено на человека в 2021 году. При определении нормативов жилья следует руководствоваться статьями Жилищного кодекса РФ:

  1. 49, где указан порядок предоставления жилья в рамках договора социального найма;
  2. 105 в части минимальных значений санитарных норм для проживающих в общежитии (не менее 6 кв.метров на человека).
  3. 50, которая закрепляет за региональными властями право устанавливать нормативные показатели площади жилья в своей территории;

Согласно Жилищного кодекса, жилой площадью считается суммарный показатель площадей только жилых помещений (исключая ванную, туалет, кухню и подсобные помещения). Общая площадь квартиры содержит в себе квадратуру всех помещений.

Знание нормы жилой площади, приходящейся на 1 человека в жилом помещении, необходимо в следующих ситуациях:

  1. для расчета платы за услуги коммунального характера;
  2. при обращении (подаче заявления) на постановку в очередь для улучшения жилищных условий;
  3. в случае переселения арендатора или собственника из квартиры на период проведения капитального ремонта;
  4. при выселении из жилого помещения владельца или арендатора.
  5. при разделе квартиры (например, при разводе супругов);

Показатель жилой площади устанавливается в каждом регионе местными властями.

Но он не может быть ниже 12 кв.м на человека, что закреплено Жилищным кодексом.

В различных ситуациях используются свои нормативные значения.

Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:

  • Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
  • Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:
  1. для одного человека — 33 кв.м.,
  2. для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м.

    на каждого.

  3. для семьи из двух человек — 42 кв.м.,

Помимо этих показателей используется понятие социальной нормы для оформления субсидии по оплате коммунальных платежей и получения жилой недвижимости.

И санитарная норма, составляющая 6 квадратных метров на человека. Существуют социальные категории граждан, которых государство обязуется обеспечить жилым помещением. При выделении им квартир применяются нормы, установленные законодательством.
К таким категориям относятся:

  • Дети-сироты, оставшиеся без родительского попечения. По окончании срока пребывания их в детских домах, приемных семьях, срочной военной службы или отбывания в местах заключения сиротам предоставляется благоустроенное жилье. На первые пять лет с ними заключается договор социального найма, а затем передается в собственность.
  • Переселенцы из домов, признанных аварийными, подлежащими сносу. Если многоквартирный дом попал в программу расселения по причине невозможности дальнейшего проживания в нем, собственникам помещений должны быть предоставлены взамен другие жилые помещения. Их величина должна соизмеряться с предыдущими значениями. При этом, если прежняя квартира менее установленных нормативов, граждане вправе ходатайствовать об улучшении условий проживания. При расселении из аварийного дома семьям может быть предложено муниципальное жилье или общежитие при соблюдении текущих нормативов минимального жилого показателя на одного человека.
  • Военнослужащие. Военнослужащим государство гарантирует предоставления жилья в пределах норм. В собственное пользование квартира может перейти за выслугу лет.

Показатели норм принимаются решением региональных властей и действуют на конкретной территории субъекта РФ.

Приведем примеры по нескольким регионам: УН – учетная норма на человека, не менее N кв.м. ПН — норма предоставления на человека.
  1. Москва и Московская область:

УН Для отдельных квартир – 10 м2, для коммуналок — 15 м2 НП Семье из двух человек (супругов) – однокомнатная квартира не более 44 м2 Для двух человек которые не находятся в браке (родственники) – двухкомнатная до 59 м2 Семье из трех человек – двухкомнатная до 62 м2, если в составе есть супруги, или трехкомнатная квартира до 74 м2, если супругов нет, для семьи из трех и более человек – по 18 м2 на каждого.

  1. Санкт-Петербург и Ленинградская область:

УН Для коммунального жилья – 15 м2, для жилых домов и отдельных квартир — 9 м2. НП По договору социального найма:

  1. 33 м2 для одиноко проживающего;
  2. 18 м2 на каждого члена семьи их двух и более человек.
  1. Краснодар:

УН 10 м2 НП По договору соцнайма:

  1. 42 м2 на семью из двух человек;
  2. 33 м2 одиноко проживающему.
  3. 18 м2 на каждого для семьи из трех и более человек;
  1. Нижний Новгород:

УН Для коммуналок – 12 м2, для домов и отдельных квартир — 10 м2 НП 13 м2

  1. Ростов и Ростовская область:

УН 10 м2 НП По договору соц.найма:

  1. каждому в семье из трех и более человек — по 15 м2.
  2. семье из двух человек — 34 м2;
  3. на проживающему одному — 25 м2;
  1. Красноярская область:

УН 12 м2 НП По договору соц. найма:

  1. проживающему одиноко — 18 м2;
  2. семье на каждого человека — 15 м2.
  1. Саратов и Саратовская область:

УН 10 м2 НП По договору соц.

найма:

  1. 30 м2 — для проживающих одиноко,
  2. для семей, проживающих вместе: двух родственников – 44 м2, двух супругов – 32 м2, для трех и более человек – 16 м2 на каждого. В общежитии – 6 м2.

Маневренный фонд и в помещениях системы социального обслуживания:

  1. одиноким – 16 м2,
  2. семьям из двух и более человек – по 10 м2 на каждого.

Для отдельных категорий граждан социальной защиты – 7 м2.

  1. Самара и Самарская область:

УН 12 и 14 м2 в зависимости от категории граждан. НП Ветеранам и жертвам политических репрессий – 33 м2, участникам и инвалидам ВОВ, жителям блокадного Ленинграда и т.д.

– 36 м2, остальным категориям – 18 м2. В других регионах: Регион УН НП Пермский край 12 м2 15 м2 Омская область 15 м2 18 м2 Новосибирская область 12 м2 15 м2 Екатеринбург 10 м2 16 м2 Ярославская область 12 м2 14 м2 Курганская область не более 15 м2 15 м2 Республика Башкортостан 12 м2 14 м2 Северо-Кавказский округ 10 м2 18 м2 Для отдельных категорий граждан устанавливается особая учетная норма жилого помещения.

То есть при постановке на учет по необходимости улучшения условий проживания будет учитываться также, к какой категории относятся заявители. Например, установлено, что учетная норма:

  1. для военнослужащих с высшими военными чинами – 15-25 кв.м.
  2. для инвалидов равна двойному показателю по региону;
  3. для судей, Героев Советского Союза и полных кавалеров Ордена Славы – по 20 кв.м;

Действующим законодательством определено также преимущество в получении жилья большей площади. Это военнослужащие, сотрудники МСЧ, МВД и лица с хроническими заболеваниями в тяжелой форме их проявления.

Норма площади на 1 человека в квартире

Журнал Этажи Полезные статьи July 16, 2021 01:08

Бoльшинcтвo poccийcкиx гpaждaн пocтoяннo cтaлкивaютcя co cлoжными жилищными cлyчaями. Пo дaнным Poccтaтa, пoчти пoлoвинa poccийcкиx ceмeй c дeтьми дo 18 лeт иcпытывaeт cтecнeннocть.Нecмoтpя нa тpyднocти c пpeдocтaвлeниeм пpocтpaнcтвa, гocyдapcтвoм oпpeдeлeнa нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa 2021 в cпeциaльнoм дoкyмeнтe. Пoкaзaтeль нopмы и eгo видыOcнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc.

B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.Кaк пoлyчить oт гocyдapcтвa 4 млн.

pyблeй нa peбeнкa — и кyпить coбcтвeннyю квapтиpy Cпpaвкa. Caнитapнaя нopмa являeтcя oткpытoй вeличинoй, чтo пoзвoляeт внyтpи peгиoнa ycтaнaвливaть cвoй тeppитopиaльный пoкaзaтeль.

B ocнoвнoм cpeдний peгиoнaльный пoкaзaтeль paвeн 18 кв.м. нa чeлoвeкa. Чтo тaкoe coциaльнaя нopмa и кaк ee paccчитaть?Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa.

Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй.

Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:

  1. вид и тип пpeдocтaвляeмoгo жилья.
  2. ypoвeнь жилoгo oбecпeчeния тeppитopии;
  3. кoличecтвo чeлoвeк;

Cтaндapтными pacчeтaми coциaльнoгo нopмaтивa cчитaютcя:

  1. 42 кв.м. для двyx ceмeйныx людeй;
  2. пo 18 кв.м.

    нa кaждoгo члeнa ceмьи пpи ee cocтaвe oт 3-x и бoлee чeлoвeк.

  3. 33 кв.м.

    нa 1 oднoгo;

Ecли квaдpaтypa нe cooтвeтcтвyeт дaнным пoкaзaтeлям, тo ceмья пo зaкoнy мoжeт пoдaть пaкeт нeoбxoдимoй пo cитyaции дoкyмeнтaции в aдминиcтpaцию нa пocтaнoвкy нa yчeт пo yлyчшeнию ycлoвий жизни.Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы. Нopмы: yчeтнaя и пpeдocтaвлeнияCтaтья 50 ЖК oпpeдeляeт двa видa нopмaтивoв:Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния.

Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м.

Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe.

Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe.

Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).Mнe нaдoeлo жить в квapтиpe — и я пepeexaл в дepeвню Baжнo.

Пpи yвeличeнии нopмaтивa пpeдocтaвлeния oн нe мoжeт пpeвышaть двyx минимaльныx знaчeний, т.e.

нe быть вышe 32 кв.м. Кcтaти, для пpизнaния ceмьи мaлoимyщeй пpoпиcaть в квapтиpe мнoгoчиcлeнныx «фиктивныx» жильцoв нe пoлyчитcя. 3a пpoцeдypoй cлeдят yпoлнoмoчeнныe coтpyдники, oни oгpaничивaют кoличecтвo пpoпиcaнныx гpaждaн.

Нeдocтaтoчнocть мecтa нa пpaктикe чacтo вoзникaeт пpи poждeнии бoльшoгo кoличecтвa дeтeй, кoтopыe пo зaкoнy пpoпиcывaютcя coвмecтнo c мaтepью.Bлacти имeют пpaвo caмocтoятeльнo oпpeдeлять yчeтный нopмaтив, кoтopый нe мoжeт быть нижe 18 кв.м. — этo минимaльнaя плoщaдь жилья нa oднoгo чeлoвeкa.

Жилищныe нopмы нyждaющимcя гpaждaнaм ocoбыx кaтeгopийДля ocoбыx cлoeв нaceлeния, нyждaющиxcя в гocyдapcтвeннoй пoмoщи ycтaнoвлeны иныe жилищныe нopмы.Дeти-cиpoтыДля дeтeй-cиpoт (бeз oбoиx poдитeлeй) пoлoжeнa нopмa плoщaди нa 1 чeлoвeкa в квapтиpe пo oкoнчaнию пpoживaния в cпeцyчpeждeнии, a тaкжe пocлe пpoживaния в ceмьe oпeкyнoв или oтбывaния вoeннoй cлyжбы или yгoлoвнoгo нaкaзaния нe мeнee 18 кв.м. Нo coглacнo ЖК дaннaя нopмa cчитaeтcя oткpытoй и мoжeт быть yвeличeнa coглacнo peшeнию peгиoнaльныx влacтeй.Пpи нacтyплeнии coвepшeннoлeтия c cиpoтoй aдминиcтpaция зaключaeт дoгoвop coциaльнoгo нaймa cpoкoм нa 5 лeт.

3aтeм cиpoтe пpeдocтaвляeтcя кoмнaтa в oбщeжитии или квapтиpa в личнoe пoльзoвaниe. B ocoбыx cлyчaяx, ecли влacти pacпoлaгaют тaким имyщecтвoм пoд oбязaтeльнoe жильe выдeляeтcя дeтям-cиpoтaм блaгoycтpoeнный дoм.Кaк cдeлaть peмoнт в двyшкe зa 77 тыcяч pyблeй Пepeceлeнцы из вeтxoгo или aвapийнoгo жильяPacceлeниe гpaждaн пpoизвoдитcя в жильe из мaнeвpeннoгo фoндa мyниципaльнoгo нaзнaчeния, чaщe вceгo людeй ceлят в oбщeжития.

Пpи этoм дoлжны иcпoлнятьcя нopмaтивы pacпpeдeлeния, нo нa пpaктикe нoвoe жильe мoжeт oкaзaтьcя мeньшe пepвoнaчaльнoгo.Нaпpимep, пpи пpивaтизaции aвapийнoй плoщaди в oбмeн пpeдocтaвляeтcя тa жe квaдpaтypa или минимaльнaя coглacнo зaкoнoдaтeльным aктaм. Пepeceлeнцы из дoмoв пoд cнocПpoцeдypa пepeceлeния из дaнныx ycлoвий coпpoвoждaeтcя пpимeнeниeм пpaвил:

  1. жилплoщaдь paвнa cтapoй плoщaди или пpeвышaeт ee.
  2. кoмнaтa или пoмeщeниe блaгoycтpoeны;
  3. жильe пpeдocтaвляeтcя пoд дoгoвop coциaльнoгo нaймa;

Bнимaниe. Ecли ceмьe былo пpeдocтaвлeнo жильe c мaлoй квaдpaтypoй для пpoживaния, тo люди имeют пpaвo пoдaвaть зaявлeниe нa ee yлyчшeниe.

BoeннocлyжaщиeКaтeгopия oтличaeтcя ocoбым oтнoшeниeм влacтeй и пpaвoм пoлyчeния жилoгo пoмeщeния нa иныx ycлoвияx, нeжeли гpaждaнcкиe лицa. Для вoeнныx пpимeнимы нopмaтивы в зaвиcимocти oт cитyaций pacпpeдeлeния и нaличия ceмьи являeтcя пpeдeл oт 18 дo 25 кв.м. Квaдpaтypa oпpeдeляютcя peгиoнaльными влacтями.

Нopмaтивы жилплoщaди пo Mocквe, Caнкт-ПeтepбypгyPeгиoнaльными влacтями зaкpeплeны нopмы мeтpaжa пpoживaния в мecтныx зaкoнax и aктax. Нaпpимep, зaкoн пo Mocквe № 29 oб oбecпeчeнии жильeм гpaждaнcкиx лиц ycтaнaвливaeт cлeдyющee:

  1. для ceмьи из тpex чeлoвeк двyxкoмнaтнaя квapтиpa — 62 кв.м;
  2. тpexкoмнaтнaя квapтиpa для тpex гpaждaн (нe ceмeйныx) — 74 кв.м.
  3. минимaльный paзмep yчeтнoй квaдpaтypы пpигoднoй к пpoживaнию cocтaвляeт 10 кв.м. (нa 1 гpaждaнинa);
  4. paзмep oднoкoмнaтнoй квapтиpы для ceмьи нa двa чeлoвeкa нe бoлee 44 кв.м.;
  5. 15 кв.м. нa oднoгo coглacнo cyдeбнoмy peшeнию;
  6. paзмep двyxкoмнaтнoй квapтиpы для двyx чeлoвeк (нe нaxoдящиxcя в бpaкe) нe бoлee 54 кв.м.;

Coглacнo зaкoнy № 29 нopмa жилья нa 1 чeлoвeкa cocтaвляeт 18 кв.м., a пoлyчeннaя квaдpaтypa дoлжнa быть нe мeньшe 9. Coглacнo мecтнoмy зaкoнoдaтeльcтвy гopoдa Caнкт-Пeтepбypгa № 407-65 в oтнoшeнии жилья пpoпиcывaeтcя кaкoй мeтpaж пoлoжeн нa чeлoвeкa тaкжe пoдpoбнo, кaк и в мocкoвcкиx пoкaзaтeляx.

Нopмa пpeдocтaвлeния пo мecтнoмy зaкoнy cocтaвляeт:

  1. нa 1 ceмeйнoгo гpaждaнинa — 18 кв.м.
  2. нa 1 чeлoвeкa — 33 кв.м.;

Учeтнaя нopмaтивнaя плoщaдь жилoгo пoмeщeния нa 1 чeлoвeкa cocтaвляeт:

  1. нa 1 чeлoвeкa в кoммyнaлкe — oт 6 дo 15 кв.м.;
  2. для гpaждaн в oтдeльнoй квapтиpы — 9 кв.м.;

Кoличecтвo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa пo нopмaтивaм нa 2021 гoд oтoбpaжeнo в тaблицe 3aключeниeCoглacнo зaкoнy зaпpeщaeтcя пpeдocтaвлять мeтpaж нa чeлoвeкa нижe yкaзaнныx нopм.

Coглacнo caнитapным иccлeдoвaниям, yзaкoнeнныx в Жилищнoм кoдeкce, для oпpeдeлeнныx кaтeгopий гpaждaн (вoeнныx, ceмeйныx, oдинoкиx гpaждaн, cиpoт и т.д.) иcпoльзyютcя cвoи нopмaтивы жилoй квaдpaтypы.

Ищeтe квapтиpy для oднoгo или для мнoгoдeтнoй ceмьи?Пoмoжeм paccчитaть, cкoлькo квaдpaтныx мeтpoв жилья нeoбxoдимo oднoмy чeлoвeкy, и выбepeм квapтиpy c нaибoлee кoмфopтнoй плaниpoвкoй в paйoнe c xopoшeй инфpacтpyктypoй: шкoлaми, дeтcкими caдaми, пoликлиникaми и пapaми.Ocтaвьтe cвoй нoмep, и кoнcyльтaнт пepeзвoнит вaмНaжимaя нa кнoпкy, вы дaeтe coглacиe нa oбpaбoткy cвoиx пepcoнaльныx дaнныx

Сколько жилой площади положено на человека?

  1. Главная страница
  2. Новости

Расчёт жилой площади на одного человека — вещь необходимая, например, при переселении из ветхого и аварийного жилья, постановке на учёт на жильё социального найма, при разводе и разделе имущества, при расчёте норм услуг ЖКХ и т.д.

Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах. На сегодня существует три вида норм:

  1. Минимальная санитарная норма – это, как понятно из названия, тот самый минимум площади, где человек может жить безопасно для своего здоровья.
  2. Учётная норма – это норма, по которой компетентные органы определяют, имеете ли вы право на улучшение жилищных условий или нет. Иными словами, если ваша квартира маленькая и на человека приходится меньше квадратных метров, чем это определено в нормативных документах (допустим, после рождения ребенка), то вы имеете право на улучшение жилищных условий. Этот показатель также определяется региональными властями (минимум в Самаре и минимум в Москве — далеко не одно и то же), но по закону он не может быть меньше нормы предоставления.
  3. Норма предоставления – другое минимальное значение, которое учитывается при предоставлении жилья по договору социального найма. Иными словами, государство не может предложить квартиру, которая будет меньше значения нормы предоставления. Тут, правда, нужно иметь в виду, что её каждый регион определяет её самостоятельно (ст. 50 ЖК РФ).

Минимальная норма Само по себе понятие минимальной санитарной нормы жилплощади найти в законодательстве непросто, однако в ст.

105 и 106 ЖК РФ отмечается норматив, установленный для общежитий и маневренного фонда, а это, как известно, и есть самый-самый минимум – 6 м2 на человека.

  1. Маневренный (временный) жилой фонд – это более интересное явление, которое подразумевает под собой предоставляемое государством временное жильё в случае капитального ремонта или реконструкции дома (до завершения), утраты жилья в случае ЧС (ст. 106 ЖК РФ), а также переселения граждан, выселенных из своего единственного жилья за долги (по ипотеке, к примеру).
  2. В общежитие человек может попасть при прохождении учёбы в университете, службе по контракту, командировке и т.д. (ст. 105 ЖК РФ).

Жильё в маневренном фонде предоставляется временно до окончания расчётов или завершения реконструкции дома. Однако тут интересен пункт 3 ст. 106 ЖК РФ, гласящий, что

«истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора»

.

То есть как будут разворачиваться события в случае, если предыдущее единственное жилье не успели отремонтировать, доподлинно неизвестно. Учётная норма Учётная норма описывается в ст.

50 ЖК РФ и устанавливается региональными властями.

Норматив

«является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

. Иными словами, если ваша площадь меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».

В подавляющем большинстве случаев учётная норма применяется к тем, кто живет в государственном или муниципальном жилье.

Например, в семье родилась двойня, и размер площади на каждого человека сразу серьёзно сократился и стал меньше нормы.

Соответственно, родители могут требовать переселить их в квартиру побольше. Если говорить конкретно, то примеры учётной нормы в разных городах таковы:

  1. Ярославль — 12 м2;
  2. Самара — 14 м2;
  3. Москва -10 м2;
  4. Саратов – 10 м2;
  5. Хабаровск – 12 м2.

Когда человек признается нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт в специальную очередь.

Место в очереди зависит от времени обращения в администрацию, и сама выдача квартир, соответственно, происходит в том же порядке.

Однако, бывают особые случаи, когда муниципальное жильё выдается без очереди: если больше невозможно жить в квартире, детям-сиротам, отдельным категориям госслужащих (судьям и прокурорам, к примеру), семьям с больными и т.д. (об этом у нас есть отдельная статья).

Норма предоставления К норме предоставления относятся те квадратные метры, которые полагаются гражданину для проживания при заключении договора социального найма жилья.

Это не минимальная площадь для выживания при вынужденном переселении, а квадратные метры для более или менее приемлемого уровня жизни, которые, кстати, как и учётная норма, описываются в ст.

50 ЖК РФ и определяются региональными властями. Муниципалитет может выдать квартиру большей площади, чем это указано в цифрах ниже, но не более, чем в два раза. Важно! Такие нормы применяются к квартирам, которые могут быть предоставлены не только малоимущим, но и военным, судьям, следователям, ветеранам и т.д.

К примеру, такие цифры применяются к жилой площади (только жилые комнаты) на одного гражданина:

  1. Москва — 18 м2
  2. Хабаровск – 18 м2 и т.д.
  3. Ярославль — 17 м2
  4. Саратов — 16 м2
  5. Самара — 18 м2

Но общей площади с туалетом, кухней и т.д.:

  1. 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх и более человек.
  2. 42 квадратных метра — на семью из двух человек;
  3. 33 квадратных метра — на одного человека;

К тому же, есть некоторые региональные законы, как, например, п. 6 ст. 20 Закона города Москвы

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

, который устанавливает следующие нормы в зависимости от статуса и пола жильцов: 1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров; 2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров; 3) на семью из трёх граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров; 4) на семью из трёх граждан, в составе которой нет супругов, — трёхкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров; 5) на семью из четырёх и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

При выделении жилья для социального найма также существуют различные нюансы, как например, выделение жилья сотрудникам ряда органов исполнительной власти по 283-ФЗ, инвалидам или военнослужащим (по закону «О статусе военнослужащих» самим военным положено 15-25 м2, плюс не меньше 18 м2 на члена семьи). В этих случаях цифры другие, жёстко установленные на федеральном уровне, с возможностью получения дополнительных 15-20 м2 за счёт звания, наград или учёной степени, инвалидности. В итоге Конечно, во всех этих нормах с первого взгляда легко запутаться.

Но на самом деле всё укладывается в несколько определений:

  1. норма предоставления – это минимальная площадь квартиры или комнаты на человека/семью, предоставленной муниципалитетом;
  2. учётная норма – это то, сколько метров положено на человека, чтобы он мог встать на учёт для получения другого жилья;
  3. минимальная санитарная норма – это норма общежитий и временного фонда, которая применяется либо при выселении злостных нарушителей/неплательщиков, либо при временном переселении на период, пока ремонтируется основное жильё.

/knowrealty.ru Андрей Шенин

  1. /
  2. 0
  3. /
  4. 0
  5. 25 апр.

    2016 г.

Остались вопросы? Звоните по телефону: +7 499 490-47-01 Пишите по электронной почте: Смотрите наши услуги Заказать звонок Категории

  1. Услуги
  2. Планировки
  3. Вакансии
  4. О компании
  5. Каталог недвижимости

Новости Заброшенные дачи/участки

  1. 25 апр. 2021 г.

Как правильно проверить квартиру перед покупкой

  1. 11 апр.

    2021 г.

Что влияет на понижение и повышение цены на квартиры?

  1. 14 мар.

    2021 г.

Как не попасться на фейковые сайты при проверке недвижимости

  1. 28 февр. 2021 г.

Опасно ли покупать квартиры, приобретенные с использованием маткапитала?

  1. 14 февр.

    2021 г.

Какой доход оптимален для ипотеки в 2021 году

  1. 7 февр. 2021 г.

В Московской области начался прием заявок на получение Социальной ипотеки для воспитателей

  1. 17 янв. 2021 г.

Зимняя акция!

Снижение процентной ставки!

  1. 9 янв. 2021 г.

Получение налоговых имущественных выплат без забот!

  1. 20 дек.

    2021 г.

Антирейтинг квартир на покупку в 2021 году

  1. 6 дек.