×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Жилищное право - Сколько стоит в южноуральске челябинской области оформление купли продажи квартиры

Сколько стоит в южноуральске челябинской области оформление купли продажи квартиры

Сколько стоит в южноуральске челябинской области оформление купли продажи квартиры

Порядок действий


Выкуп доли в квартире по согласованию сторон происходит в несколько этапов:

  • Если в течение 30 дней ответа от других собственников не последовало или они ответили нотариально заверенным отказом, продавец доли имеет право реализовать ее постороннему лицу. Готовятся документы.
  • Оформляется сделка.
  • Пакет документов передается для регистрации в Росреестр.
  • Пакет документов передается нотариусу для удостоверения.
  • Продавец доли направляет другим собственникам имущества письменное уведомление о намерении осуществить продажу доли и предлагает им преимущественное право выкупа. Для этого оформляются заказные письма описью вложения и уведомлением.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности. Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна.

Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня. Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены.

Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Дополнительные траты при покупке квартиры в ипотеку

Если объект приобретается по ипотечному договору, то придется оформить страховку, которая позволит банку получить свои деньги в случае порчи залогового имущества, потери заемщиком трудоспособности, его смерти или наступления другого страхового случая. Тарифы варьируются в пределах от 0.12 до 0.25% стоимости квартиры.

Предлагается 2 варианта расчетов – процент выплачивается со всей суммы или с остатка (в последнем случае по мере выплаты кредита осуществляется перерасчет). Еще одной статьей расходов становится обязательное составление предварительного договора – работу стоит доверить юристу (стоимость – от 2 000 руб.).

Увеличивают цену жилья и выплачиваемые проценты.

Полезная информация по теме

3 353 просмотров Перед приобретением Покупателю понадобится проверить выбранную квартиру на юридическую чистоту.15 914 просмотров Оформление купли-продажи квартиры сопряжено со сбором необходимого пакета документов.

Они.17 409 просмотров Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ) созданы для предоставления государственных услуг.615 просмотров Необходимость купить жилье в другом городе возникает достаточно часто. Это.898 просмотров Государство уделяет огромное внимание вооруженным силам и, в частности, комфортному.4 812 просмотров Покупка квартиры, одним из владельцев которой является несовершеннолетний ребенок –.

Это.898 просмотров Государство уделяет огромное внимание вооруженным силам и, в частности, комфортному.4 812 просмотров Покупка квартиры, одним из владельцев которой является несовершеннолетний ребенок –.

Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры

Если рассматривать оформление с участием нотариуса или риелтора, то этот процесс может стать весьма затратным, но более надежным. Рассмотрим примерную стоимость услуг в трех вариантах:

  1. Купля-продажа у нотариуса

За оформление договора нотариус возьмет 1% от суммы сделки (если квартира стоит до 1 миллиона рублей), если стоимость объекта купли-продажи больше миллиона, то оформление будет стоить десять тысяч рублей + 0,75% от общей суммы сделки.

  1. С помощью риелтора

Риелторы обычно берут 2-4% от стоимости продаваемой квартиры.

Причем вся работа риелтора заключается в основном в элементарной поддержке, консультации и сборе документов (см. выше «функции риелтора»).

  1. Самостоятельное оформление купли-продажи квартиры

Неплохой бюджетный вариант для лиц, более-менее разбирающихся в процессах купли-продажи, а также для экономных людей. Список расходов: — Государственная пошлина – 2000 рублей.

— Технический паспорт квартиры – от 1000 до 1500 рублей. — Кадастровый паспорт – 250 рублей (см. также – ). — Справка из Росреестра – 200 рублей.

— Оформление доверенности (если это необходимо) – 500 рублей.В данном случае продавец квартиры несильно тратится на оформление сделки, но он подвержен всевозможным рискам.Обратите внимание! Указаны приблизительные цены, они могут немного отличаться от существующих.

Какие услуги оказывает нотариус

К услугам нотариуса приходится обращаться не всегда. В соответствии с российским законодательством нотариальное удостоверение договора требуется в следующих случаях:

  • При продаже жилплощади, которая является общей долевой собственностью.
  • Если собственником является недееспособный или несовершеннолетний гражданин.

В остальных ситуациях посещать нотариальную контору нет необходимости.

Но многие покупатели, желающие обеспечить безопасность процедуры, все-таки идут к нотариусу.

Круг его полномочий и обязанностей достаточно широкий. Так, в отношении сделок с жильем нотариусы выполняют следующие функции:

  1. Подтверждают факт вменяемости участников сделки;
  2. Подтверждают законность происходящего;
  3. Работают с выписками, в которых содержатся сведения обо всех прописанных лицах.
  4. Изучают документы покупателя и продавца. Особое внимание уделяется проверке их подлинности;
  5. Участвуют в подготовке текстов предварительного договора и основного соглашения;
  6. Оформляют доверенности на представителей сторон;
  7. Заверяют согласие мужа или жены на проведение сделки;

Расценки на услуги нотариальных контор установлены в ст.333.24 Налогового кодекса. Так, заверение договора купли-продажи недвижимости обойдется в полпроцента (0,5%) от суммы сделки.

При этом пошлина не может быть меньше 300 руб.

и больше 20 000 руб. За составление текста договора нотариус возьмет около 2 000 руб.

Доверенность в зависимости от ее вида (разовая, генеральная, специальная) будет стоить от 600 до 2 000 руб. Если необходимо воспользоваться депозитом нотариуса, придется заплатить 0,5% суммы, которая на него вносится. В некоторых случаях гражданам полагаются льготы.

Например, инвалиды I и II групп оплачивают только 50% стоимости нотариальных услуг (ст.333.38 НК РФ).

Продажа квартир — Южноуральск

ВНИМАНИЕ, У НАС ПРОСТЫЕ ПРАВИЛА: ЧЕМ ВЫШЕ ГОТОВНОСТЬ ДОМА, ТЕМ ВЫШЕ ЦЕНА* *Если предложение по данной цене еще размещено на Авито, значит оно актуально!

От создателей домов по Строителей 28, Мира 27 в жилом комплексе бизнес-класса «РАССВЕТНЫЙ», компании ПСК «Архитектурная практика»!

Квартира в новом 4-Х ЭТАЖНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ БИЗНЕС-КЛАССА ПО УЛ. ЭНЕРГЕТИКОВ 15. Планировка может быть изменена по вашему желанию на этапе строительства. Цена указана за квартиру с предчистовой отделкой. Есть опция — евроремонт от застройщика. ПЛЮСЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ В НАШЕМ ДОМЕ: + Наш дом расположен в ЦЕНТРЕ ГОРОДА и имеет общий двор с домом по ул.

ПЛЮСЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ В НАШЕМ ДОМЕ: + Наш дом расположен в ЦЕНТРЕ ГОРОДА и имеет общий двор с домом по ул. Мира 27. Рядом детский сад, школа, продуктовый супермаркет, аптека, гор.

администрация, городской сквер, почта.

Всё в шаговой доступности. +Мы специально уделяем большое внимание привлекательному внешнему облику здания и качеству отделочных материалов.

Фасады выполнены с элементами голландского архитектурного стиля.

+ Наружные стены из КИРПИЧА с облицовкой минераловатным утеплителем СОХРАНЯТ ТЕПЛО, а также ОБЕСПЕЧАТ ЭКОНОМИЮ на отоплении. + Мы используем только КАЧЕСТВЕННОЕ остекление окон и лоджий из ПВХ профилей проверенных производителей. +Мы делаем благоустройство территории по ЕВРОПЕЙСКИМ СТАНДАРТАМ с ограничением доступа автомобилей на дворовую территорию, устройством пешеходных зон, высадкой многолетних деревьев и кустарников, монтажом качественных игровых площадок.

+ Мы устраиваем привлекательные входные группы в подъезды, устанавливаем стеклянные ВХОДНЫЕ АЛЮМИНИЕВЫЕ ДВЕРИ. Вам всегда будет приятно возвращаться домой! + Подъезды в нашем доме сквозные: с одной стороны – с выходом во двор, другой – с выходом на парковку.

+ У нас действует видеонаблюдение за придомовой парковкой и дворовой территорией. + Мы заботимся о том, чтобы ОТДЕЛКА общих коридоров и лестничных клеток была ЭСТЕТИЧНОЙ И КОМФОРТНОЙ.

Керамогранит, хромированные перила, лаконичный дизайн – мы уделяем внимание мелочам.

+ Мы гарантируем 100% БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ по приобретению квартиры в нашем доме. Все договоры застрахованы в ГосФонде защиты прав граждан – участников долевого строительства, в соответствии с изменениями в законодательстве, вступившими в силу с 30.06.2018 года.

+ Мы сотрудничаем с ведущими банками по ипотечному кредитованию, работаем с материнским капиталом, предлагаем рассрочку первоначального взноса.

В любой ситуации предложим наиболее подходящее решение!

+ «Архитектурная практика» — компания с 11-летним опытом в строительстве.

Мы используем комплексный подход для оптимизации строительства и контроля цен: самостоятельно выполняем проектирование, строй контроль и возведение своих объектов.

СРОК СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ III КВАРТАЛ 2021 ГОДА. Звоните, и мы подберем для вас наилучший вариант! Так же, ждем вас в офисе компании ООО ПСК «Архитектурная практика» в будние дни с 10:00 до 18:00 по адресу: г. Южноуральск, ул. Строителей 28, офис 2.

Сколько стоит заключение сделки?

В процессе оформления сделок с недвижимостью каждая услуга имеет собственную стоимость.

Цена может быть выше или ниже фактической, в зависимости от необходимых и дополнительных справок, правоустанавливающих бумаг. Подготовка документации и оплата сделки также требуют определенных расходов.
Согласно ГК РФ, продавец берет на себя расходы, связанные с оформлением правоустанавливающей документацией, а именно:

  1. переоформление права собственности.
  2. получение квитанции по оплате госпошлины за жилую недвижимость;
  3. выписка жильцов из квартиры;
  4. оформление паспорта БТИ;

Стоимость оформления сделки по соглашению купли-продажи квартиры обойдется сторонам в 1500 рублей.

Помимо этого, договор купли-продажи жилья, по закону, необходимо регистрировать в государственном органе Росреестре, а это еще одна необходимая трата времени и денежных средств.

Помимо госпошлины, все остальные услуги, по закону, должен оплачивать покупатель. Однако стороны могут договориться об обратном.

Чтобы не возникло разногласий, при подписании соглашения купли-продажи необходимо оговорить следующие пункты:

  • Цена услуг по сбору документации в профессиональных центрах помощи;
  • Аренда банковской ячейки или открытие счета;
  • Стоимость регистрации соглашения между сторонами.

Процедура оформления

Началом процесса купли продажи жилого помещения можно считать подготовительный период, не связанный с оформлением документов, но являющимся стартовым механизмом. Речь идет об изначальном поиске подходящего в качестве покупки, варианта, либо приведение к соответствующим продажным параметрам, выставляемого на продажу жилья.

Дальнейшие действия покупателя направлены на выяснение, насколько выбранный вариант квартиры чист юридически. Обычно этим вопросом занимаются агентства недвижимости либо нотариальные конторы. Продавец квартиры также может нуждаться в услуге агентства с целью создания рекламы, поиска покупателя и грамотного оформления сделки.

В случае, если между покупателем и продавцом достигнута договоренность, происходит переход к документальному оформлению сделки.

После сбора и освидетельствования пакета необходимых документов, осуществляется оформление договора. В процессе сбора нужной документации, наибольший процент собранных бумаг приходится на долю продавца.

Рекомендуем прочесть:  Архив квитанций за жкх

После проверки жилья на различные юридические аспекты, и подтверждение возможности оформления сделки, заключается два вида договора – предварительного и основного образца. Документ предварительного характера заключается не во всех случаях, а только по желанию участников сделки для повышения степени ее надежности. В случае оформления подобной бумаги, в ней прописывается сумма полученного задатка либо размер частичного погашения стоимости продаваемого объекта.

Главный договор выдается после нотариального заверения обоим сторонам.

В него вносят основные сведения о недвижимости и характере сделки.

Заключаем договор на 3 месяца, даём рекламу не менее чем на 40 интернет площадках, на своём сайте, в современной СРМ-системе Лот-Инфо.

Также работаем по фиксированной сумме комиссии не привязанной к стоимости объекта 50000 рублей, комиссия оплачивается в день расчета покупателя с продавцом. Оказываем полное , при необходимости, подготавливаем документы для сделки.

Предоставляем на объект об арестах, запрещениях.

Сопровождаем при расчетах и в Росреестре на регистрации. Наш адрес: город Челябинск, проспект Победы, дом 303, корпус 2, офис 4, Агентство недвижимости «СИГМА», остановка «ул.Молдавская», ориентир «Фокус» торгово-развлекательный комплекс.

Госпошлина

За услуги заверения нотариусом договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на долю в квартире взимаются государственные пошлины. Оплату необходимо произвести до подачи документов в любом банке.Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру – 2000 рублей.

Стоимость госпошлины за удостоверение сделки нотариусом – 0,5% от суммы договора, но не более 20000 рублейСтоимость госпошлины при разрешении имущественного вопроса через суд зависит от цены иска.

Расходы продавца

В расходы продавца входит оформление различных справок и разрешений. Самые популярные документы:

  1. план – схема недвижимости — справка выдается в течение 10 рабочих дней. Стоимость -180 рублей;
  2. справка о состоянии жилья – 212 руб.
  3. техпаспорт на квартиру. Стоимость справок из БТИ фиксированная, и составляет 212 рублей к оплате;

Также на продавца возлагается обязанность по оплате госпошлины за регистрацию сделки купли- продажи квартиры в Росреестре.

Нюансы самостоятельной сделки без участия риелтора/нотариуса

Самостоятельная продажа квартиры требует особой внимательности и осторожности.

Нюансов в данном случае бывает множество, главное – их изучить и запомнить:

  1. Во время приема-передачи задатка желательно , в нем указывают штрафные санкции, которые нужно будет выплатить, если будут нарушены условия договора.
  2. Сумму задатка желательно не оплачивать свыше 80-110 тысяч рублей. И обязательно брать с получателя денег расписку. Как её правильно составлять читайте .
  3. Не рекомендуется соглашаться на просьбу продавца специально занижать цену на квартиру. Ситуация может повернуться против покупателя. И если что-то пойдет не так, то с продавца суд сможет взыскать только ту меньшую сумму. Хотя обычно до этого не доходит, и продавец идет на это для ухода от налогов.
  4. Если квартира приобретается в ипотеку, то очень важно сначала решить финансовый вопрос с банком. Иногда случается так, что процесс купли продажи уже начался, а банк резко отказывает в займе. В итоге все срывается.
  5. Если квартира приобретается у застройщика, то следует очень тщательно проверить все документы и информацию: — Учредительные документы застройщика (свидетельство о госрегистрации, устав). — Бухгалтерскую отчетность за все периоды. — Проектную декларацию. — Разрешение на строительство, на землю.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры:Если продавец/покупатель внимательно изучил все пункты оформления купли-продажи квартиры, подготовил все необходимые бумаги, то он наверняка избежит множества сложностей. Ведь такой трудоемкий процесс может таить в себе и подводные камни.

Затраты при покупке новостройки

Мнение экспертаСтанислав ЕршовЭксперт в области жилищного права.Написать экспертуУ покупателей, желающих поселиться в новом доме, могут возникнуть и другие затраты.

Например, после сдачи дома выясняется, что фактическая площадь квартиры отличается от ранее заявленной проектной площади. Если она оказалась меньше, строители возвращают клиенту излишне уплаченные деньги. При обнаружении излишков жилплощади покупатель производит доплату за каждый квадратный метр.

Может потребоваться и предоплата за коммунальные услуги. Иногда в договорах встречается условие, что клиент должен внести определенную сумму за ЖКУ еще до момента заселения.

Это делается для того, чтобы к заезду жильцов у управляющей компании не было долгов перед поставщиками ресурсов. Зато предоставление объекта свободным от обязательств третьих лиц – обязанность строительной компании, а не ее право.

Поэтому застройщик не может требовать деньги за проверку юридической чистоты сделки.

Кто платит за оформление купли-продажи квартиры

Значительную часть затрат несет продавец, так как именно он обычно заинтересован в быстрой реализации своей квартиры.

Покупатель тратит деньги только на госпошлину при регистрации права собственности.

Однако стороны могут договориться и так, что все расходы на оформление делятся между ними пополам (или в другой пропорции). При таких условиях покупатель тоже может понести серьезные затраты на оформление сделки купли-продажи.

На фоне стоимости квартир в несколько миллионов, расходы на оформление сделки не кажутся слишком серьезными, однако это все равно деньги, которые можно было бы потратить на что-то более полезное. На бесплатной консультации опытные юристы подробно разберут всю процедуру купли-продажи и укажут, на что нужно тратить деньги, а без чего можно и обойтись. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей511 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Продажа квартир в Южноуральске

Найдено — 222 объявления о продаже квартир в Южноуральске по цене от 600 000 рублей.

Минимальная площадь квартиры составляет 24 квадратных метров. Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска.

Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «В избранное».

Налоги

Если проданная квартира находилась в собственности менее 5 лет (или 3-х лет, если она получена по безвозмездной сделке), продавец платит налог. В государственную казну отчисляется 13% от налогооблагаемой базы. Во избежание занижения цены, зафиксированная в ДКП цифра сравнивается с кадастровой стоимостью (берется в расчет 70% от нее) – налог уплачивается с большей суммы.

Граждане РФ имеют право на налоговый вычет – сумма дохода уменьшается на 1 млн., и с остатка уплачивается 13%. В случае с долевой собственностью при продаже своей части имущества по отдельным ДКП каждый из участников получает право на полный налоговый вычет (1 млн.), а если жилье продается по 1 ДКП, то сумма делится на всех.