×
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная - Другое - Зачем делать ремонт хвс

Зачем делать ремонт хвс

Зачем делать ремонт хвс

Как происходит замена стояка холодной воды?


Содержание

Распространенными причинами, кроме капитального ремонта, являются:

  1. разошелся сварочный шов трубы;
  2. отсутствует напор, трубы забиты отложениями и ржавчиной;
  3. протекает вода через свищи в результате сильной коррозии трубы;
  4. ведется ремонт квартиры и заодно меняются трубы, чтобы не возвращаться к этому вопросу позднее.

Кто должен содержать и ремонтировать общее имущество и сети многоквартирного дома, зависит от выбранного способа управления домом.При непосредственном управлении, что разрешено на домах до 30 квартир, ремонт проводится за счет собственника, либо организации, нанятой по договору, в рамках условий договора. Такой организацией может являться и управляющая компания (УК) и сетевая, предоставляющая коммунальную услугу, в нашем случае Водоканал. С ними заключается простой договор на обслуживание дома (не путать с договором управления), либо только сетей водоснабжения.При управлении домом УК или ТСЖ (далее УК), обязанность обслуживать и ремонтировать сети водоснабжения лежит именно на них.Если стояк можно восстановить, например, заварив свищи и шов, почистив трубы тросом, то УК именно так и поступит, и будет права.Но в случае, когда стояк требует замены, и не соответствует требованиям безопасной эксплуатации, а напор воды, даже после чистки труб, не соответствует требованиям (приложение 1, п.

3 пост. правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.), УК обязано произвести и оплатить работы по замене стояка.В обязанности собственника входит предоставление доступа к стояку. Поэтому, во время ремонта стен в санузлах, стоит заранее продумать, как к ним попасть.Если же требуемые параметры водоснабжения обеспечиваются, а собственник квартиры все равно хочет поменять стояк, то в этом случае ему придется самому выполнить замену, за свой счет.При непосредственном способе управления, сами собственники определяют, кому можно разрешить проведение работ.Чаще всего, такое решение принимает собственник квартиры в одиночку.

В дальнейшем вся ответственность за брак и причиненный ущерб, будут лежать на нем, либо на организации, выполнившей работы по договору.В доме с управляющей компанией, работы по замене стояков проводятся с согласия УК, поскольку она является ответственной за их безопасную эксплуатацию.

В зависимости от позиции руководителя УК, к работам могут быть допущены:

  1. специализированные организации или ИП;
  2. квалифицированные работники самой УК;
  3. частное лицо, имеющее соответствующую квалификацию.

Обязанность проверить специализацию организации и квалификацию ее работников, лежит на УК.Но собственнику квартиры тоже не стоит этим пренебрегать. Особенно в части контроля при выполнении работ.В качестве подтверждения специализации могут служить следующие документы либо их копии, заверенные руководителем организации:

  1. расширенная выписка из ЕГРЮЛ с указанием видов деятельности;
  2. приказ по предприятию о присвоении квалификации работнику.
  3. документы об аттестации ответственных лиц, выданные Гостехнадзором, квалификационной комиссией самой организации;
  4. сведения на официальном сайте организации;

Внимание! Часто собственники сами выполняют работы по замене стояка, да еще без согласования с УК.

В этом случае, помимо возмещения ущерба, может наступить административная ответственность за повреждение сетей водоснабжения, а при значительном ущербе, вплоть до уголовной.Средняя стоимость замены 1 стояка по средней полосе России колеблется от 2500 рублей за пластиковые трубы без прохождения перекрытия, до 5000 рублей с прохождением перекрытия.Замена на любые металлические будет дороже на 2000 — 3000 рублей.

В Москве цена выше в 1,5 — 2 раза.

Примерная стоимость работ в упрощенном виде приведена в таблице:Наименование работСтоимость, руб.Демонтаж стояка500 — 1000Монтаж стояка1000 — 2500Проход 1-го перекрытия500 — 800Проход 2-го перекрытия500 — 800Стоимость материалов1000 — 1500Всего:3500 — 6600Возможны дополнительные затраты за отключение, подключение, опрессовку стояка, опломбировку счетчика водыПо ценам УКПри обсуждении итоговой цены, стоит ориентироваться на рыночные цены в регионе, а не на смету, предоставленную подрядчиком. В смете легко можно обосновать стоимость, многократно превышающую сложившиеся цены.Самый правильный и наименее затратный способ – заменить стояк во всех квартирах, подключенных к нему.Это даст следующие выгоды:

  1. привлечь УК в качестве организатора и контролера за работами, если работы будет вести сторонняя организация;
  2. ответственность, в случае причинения ущерба, уже не будет лежать на одном собственнике, ее можно возложить на УК;
  3. получить более качественное соединение труб, без дополнительных элементов перехода с пластиковой трубы на стальные;
  4. добиться большей скидки, поскольку подрядчик будет сильнее заинтересован в получении большого объема работ;
  5. избежать повторных работ в квартире, с нарушением отделки, при замене стояков у соседей;

  6. не придется платить за отключение и подключение стояка.
  7. легче решить все организационные вопросы по отключению стояка;

Самый правильный вариант в любом случае, обратиться письменно в УК, которая обязательно должна провести обследование и вынести вердикт.

В случае ее согласия на замену, лучше письменного, остается только ждать фактического выполнения работ.Справка!

В случае отказа, его можно обжаловать в Государственную жилищную инспекцию.Для замены стояка через управляющую компанию, но уже за счет собственника, также необходимо написать в УК и указать в заявлении, что готовы оплатить эти работы.В этом случае УК не может отказаться от выполнения работ, поскольку обязана оказывать платные услуги собственникам, связанные с ее родом деятельности. Замена стояка как раз такой услугой и является.Для замены стояка необходимо написать заявление. Заявление пишется на имя руководителя в свободной форме.В нем указываются:

  • Если предполагается, что замену должна произвести сама УК, то необходимо указать причины неисправности стояка водоснабжения и опасные последствия, которые могут наступить из-за неисправности стояка.
  • Сама просьба о замене стояка.
  • Фамилия, имя, отчество заявителя.
  • Адрес квартиры и телефон.
  • Если замена планируется собственными силами, то указывается дата и время замены, для отключения стояка, а так же возможный демонтаж счетчика воды, а значит и пломб.

В Интернете легко можно найти десятки предложений услуги по замене стояка.Лучше выбрать организацию, с нее легче будет спросить за качество.Для этого стоит заключить договор, иначе придется доказывать факт выполнения работ этой организацией.Но частник может сделать не менее качественно и дешевле.

Тут выбор зависит от осторожности собственника и величины экономии.В УК тоже необходимо написать заявление об отключении стояка и согласовать замену. Часто за собственника это делает сам подрядчик.

Оплачивать работу следует после возобновления подачи воды и проверки герметичности всего стояка.Это самый не желательный вариант. Всю ответственность, в случае затопления соседей, будет нести собственник квартиры. И возможно лицо, выполнявшее работы, если собственник докажет что не знал о работах, либо был введен в заблуждение о квалификации подрядчика.Внимание!

Если не согласовать замену стояка и тем более не уведомить об этом УК, то возможна административная ответственность за вмешательство в работу инженерных сетей.Но законодательного прямого запрета на проведение работ нет. Начинать надо все так же, с заявления в УК.

В котором запрашивается отключение стояка и обязательно, для подстраховки, проведение опрессовки стояка силами работников УК по окончания работ.В этом случае есть шанс поделить ответственность с УК.

Кроме того, стоит указать на необходимость снятия пломбы со счетчика и повторной пломбировке.

Возможно, обойдется без распломбировки, но лучше УК предупредить.Если можно договориться с соседями снизу и сверху, то лучше к старой трубе подключиться у них.Проще всего, заменить любые трубы на полипропиленовые, тем более что можно приобрести даже трубы на давление 25 бар, для высотных зданий.

Чаще всего так и поступают.

Из инструментов для демонтажа понадобятся:

  1. слесарный ключ 2-3 номер;
  2. перфоратор или электромолоток.
  3. небольшая кувалда на 3-5 кг;
  4. машинка УШМ (Болгарка) с отрезным кругом по металлу;

Для монтажа нужно подготовить следующие инструменты и материалы:

  1. паяльный набор для пластиковых труб с ножницами;
  2. переходные 2 элемента для соединения пластиковой трубы со стальной (о них ниже);
  3. кран для пайки к пластику, с переходом на квартирную разводку, с учетом материала труб внутреннего водопровода;
  4. 4 метра трубы (2х2), с учетом толщины перекрытия и захода к соседям по 20 см;
  5. тройник для подключения квартиры;
  6. клупп для нарезки резьбы на старой стальной трубе
  7. крепежные хомуты на стену;
  8. 2 сгона в комплекте с муфтами и контргайками, если выбран вариант с резьбой.

Рекомендуем статью по теме Перед покупкой материалов, необходимо продумать, как будут присоединяться пластиковые трубы к стальным, а также как подключить квартиру. Это самые ответственные и сложные моменты в выполнении замены стояка.Если металл трубы имеет хорошее состояние, то лучший способ — это нарезка резьбы с последующей установкой сгона на муфте с контргайкой и присоединением к сгону переходной пластиковой муфтой с внутренней резьбой.Такое соединение можно обслужить, и в случае течи разобрать и перепаковать. Некоторые подрядчики сразу накручивают муфту на резьбу, гарантируя отсутствие течи.

В результате все равно приходится переделывать, а отношения с соседями будут испорчены.Совет!

Нарезать резьбу на трубе можно с применением круппа.

Можно обойтись без спецключа, вращая его сантехническим (газовый) ключом. Крупп имеет направляющую юбку, поэтому получается надежная резьба.Если металл имеет сильную коррозию и в качестве резьбы есть сомнения, то устанавливаются фитинги ГЕБО, специально предназначенные для такого соединения.Трубы должны быть примерно равного диаметра.
Крупп имеет направляющую юбку, поэтому получается надежная резьба.Если металл имеет сильную коррозию и в качестве резьбы есть сомнения, то устанавливаются фитинги ГЕБО, специально предназначенные для такого соединения.Трубы должны быть примерно равного диаметра.

Возможно применить обжимные хомуты, состоящие из двух половинок под 4 болта. В этом случае так же важно, чтобы обе трубы были примерно одного диаметра, а в месте обжима накладывается резиновый бандаж, который и должен обжать хомут.

Этот способ менее надежный из всех трех.При выборе тройника и крана, стоит хорошо продумать, а лучше предварительно собрать последовательную цепочку: тройник, кран, подходящее резьбовое соединение к отводу в квартиру.Замена стояка выполняется в следующем порядке:

  • Установить крепления для новых пластиковых труб с шагом не более 40-50 см, иначе трубы может выгнуть, и по месту пайки появится течь. Это характерно для горячей воды, но и с холодной тоже возможно.
  • Пригласить работников УК для приемки работ и подачи воды в стояк.
  • Собрать узел: сгон со стальной муфтой и контргайкой ввернуть в пластиковую муфту с внутренней металлической резьбой. Приставить сгон к старому стояку с нарезанной резьбой и соединить их муфтой. Это необходимо для точного замера длины пластиковой трубы и определения места ее реза.
  • У себя в квартире кувалдой выбить старую трубу из перекрытия. Если выбить не удается, то перфоратором выдалбливают бетон вокруг трубы до появления ее подвижности, и снова выбивают. Внизу должен быть второй напарник, контролирующий выход трубы, чтобы при падении она не причинила повреждения имуществу соседей.
  • Снять сгон и пластиковую муфту со сгона и припаять муфту к пластиковой трубе. После чего сгон ввернуть в пластиковую муфту. На сгон навернуть контргайку и стальную муфту. Все резьбовые соединения герметизируются с применением герметика или фум-ленты.
  • Вырезать старый стояк внутри своей квартиры, оставив по 15-20 см трубы сверху и снизу для выбивания трубы из перекрытия.
  • Подключить внутренний водопровод к впаянному в тройник крану. Для устранения зазора можно использовать стальные вставки из сгона или двусторонней резьбы.
  • В тройник впаять кран для подключения квартиры. Понадобится кусочек трубы для перехода меньшего диаметра. Кран с тройником присоединяют к квартирному водопроводу. Это позволит точно определить место расположения тройника.
  • Открыть и не закрывать любой водоразборный кран для слива. Убедиться, что стояк отключен, и в нем нет воды.

  • Вырезать по 15 см старой трубы у соседей снизу у потолка, и у соседей сверху у пола, чтобы можно было вынуть остаток трубы из перекрытия.
  • Приставить сгон к старому стояку с резьбой и соединить их стальной муфтой. Муфту законтрить контргайкой либо установить фитинги ГЕБО. Эти операции выполняются для обеих соединений.
  • Завести новые трубы в отверстия в перекрытии и впаять в тройник. Закрепить на хомуты к стене.
  • Разобрать узел ввода холодной воды в квартиру от крана до следующего за ним фильтра грубой очистки, по возможности не снимая счетчик. Зафиксировать отсоединенный водопровод, чтобы не повредить его элементы.
  • Включить стояк для опрессовки рабочим давлением смонтированного участка стояка. Для чего одни человек открывает кран внизу стояка, а второй должен контролировать наличие протечек. При появлении протечки дать сигнал о перекрытии стояка, затем перепаковать текущие соединения.
  • Отрезать пластиковые трубы вверху и внизу на уровне края пластиковой муфты с учетом длины вставляемого конца трубы в муфту при пайке.
  • Нарезать резьбу на оставшихся старых стальных трубах с применением круппа. Если это невозможно, переходят ко второму варианту, с фитингами ГЕБО.

Внимание! При отсутствии течи работы считаются завершенными.Наглядно процесс замены стояка можно посмотреть в видео:Замена стояка не является большой проблемой в техническом плане.

Работа выполняется в течении 2 – 4 часов. Сложнее будет договориться с соседями, поэтому лучше производить замену сразу всего стояка во всех квартирах. Это будет дешевле и проще, чем решать проблему в одиночку.А какова Ваша оценка данной статье?

Загрузка.Поделиться ВКонтактеFacebookОдноклассникиTwitterРекомендуем статьи по теме

Ваше имя Контактный e-mail Ваш комментарий Подразделы

  1. 12
  2. 9
  3. 18
    • 17
    • 1
  4. 8
  5. 16
    • 6
  6. 9
  7. 11
  8. 6
  9. 6
  10. 33
    • 18
      • 17
      • 1
    • 15
      • 4
      • 2
      • 3
  11. 181
    • 8
    • 17
      • 9
    • 142
      • 138
  12. 44
    • 12
    • 21
  13. 9
  14. 40
  15. 13
    • 3
  16. 3
  17. 9
  18. 3
  19. 12
  20. 16
  21. 5
  22. 54
  23. 3
  24. 192
    • 16
      • 6
    • 40
    • 46
      • 16
      • 5
    • 76
      • 10
      • 6
      • 9
      • 12
      • 11
      • 6
      • 5
    • 13
      • 3
  25. 2
  26. 3
  27. 13
  28. 2
  29. 4
  30. 9
  31. 12
    • 12
  32. 6
  33. 2
  34. 34
    • 2
    • 3
  35. 91
    • 11
    • 9
    • 9
    • 54
  36. 13
  37. 13
  38. 21
    • 7
  39. 5
  40. 20
  41. 4
  42. 19
  43. 76
    • 10
    • 6
    • 9
    • 12
    • 11
    • 6
    • 5
  44. 11
  45. 24
    • 4
    • 5
    • 2
    • 4
    • 7
  46. 2
  47. 6
  48. 8
  49. 2
  50. 33
    • 4
    • 7
    • 9
  51. 12
  52. 20
  53. 9
  54. 10
  55. 7
  56. 68
  57. 11
  58. 4
  59. 21
  60. 4
  61. 4
  62. 80
    • 2
    • 8
    • 4
    • 6
  63. 2
  64. 138
  65. 142
    • 138
  66. 1
  67. 4
  68. 17
  69. 4
  70. 4
  71. 9
  72. 68
    • 68
  73. 267
    • 12
      • 12
    • 44
      • 9
      • 11
      • 3
      • 4
    • 33
      • 4
      • 7
      • 9
    • 20
    • 44
      • 12
      • 21
    • 15
      • 2
      • 6
    • 21
      • 7
    • 10
      • 3
    • 68
      • 68
  74. 61
    • 2
    • 4
    • 9
    • 4
    • 6
    • 1
    • 6
  75. 15
    • 2
    • 6
  76. 12
  77. 10
    • 3
  78. 6
  79. 3
  80. 2
  81. 15
    • 4
    • 2
    • 3
  82. 44
    • 9
    • 11
    • 3
    • 4
  83. 7
  84. 2
  85. 5
  86. 5
  87. 3
  88. 3
  89. 6
  90. 4
  91. 5
  92. 74
    • 2
    • 2
    • 5
    • 13
    • 3
    • 12
  93. 46
    • 16
    • 5
  94. 2
  95. 1
  96. 6
  97. 7
  98. 3
  99. 4
  100. 6
  101. 4
  102. 17
    • 9
  103. 12
  104. 445
    • 2
    • 6
    • 4
    • 13
    • 13
    • 3
    • 19
    • 20
    • 61
      • 2
      • 4
      • 9
      • 4
      • 6
      • 1
      • 6
    • 4
    • 34
      • 2
      • 3
    • 91
      • 11
      • 9
      • 9
      • 54
    • 12
    • 3
    • 5
    • 4
    • 74
      • 2
      • 2
      • 5
      • 13
      • 3
      • 12
    • 24
      • 4
      • 5
      • 2
      • 4
      • 7

Популярное в категории Горячие обсужденияПьёте ли вы воду из-под крана?

  1. Да
  2. Сначала кипячу
  3. Только после фильтра
  4. Никогда
  5. Иногда

Загрузка .

О воде net© 2018–2021 – Все права защищены О воде, способах ее очистки и улучшения качества

В доме нужна замена стояков ха,УК говорит что надо ждать кап ремонт, так ли это?

г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 70 017•ответов: 207 315•г. ПермьНет. не так. Если сроки подошли и стояки изношены, то они обязаны их все равно заменить, т.к.

должны контролировать состояние общего имущества (ст.

36 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) (текст отредактирован 16.10.2018, 18:54) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 30 765•ответов: 72 897•г.

КраснодарНе обязательно для этого ждать капитальный ремонт. Стояки — общее имущество многоквартирного дома.

Их менять — обязанность управляющей компании. Меняются они за счет средств собственников дома, направляемых на содержание общего имущества, Ст.36 ЖК РФ.Вам надо собрать общее собрание дома, на котором решить вопрос о ремонте. Ст.44, 46 ЖК РФ. Второе — обратиться официально в УК.

Если УК проигнорирует — обращаться в жилищную инспекцию и прокуратуру.ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;3) ремонт крыши;4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;5) ремонт фасада;6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

(текст отредактирован 16.10.2018, 18:59) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 29 310•ответов: 59 391•г. АрхангельскЗамена стояков относится к капитальному ремонту МКД. Поэтому либо ждать кап. ремонта, проводимого региональным Фондом кап.

ремонта МКД, либо проводить замену стояков за счет доп. средств собственников помещений МКД на основании решения общего собрания собственников (подрядчик может быть любой, не обязательно УК). УК обязана в рамках договора управления домом обязана проводить текущий ремонт стояков, т.е.

заменять поврежденные участки.

Текущий ремонт проводится за счет ежемесячных платежей на содержание.Ст.161, 169 ЖК РФ, ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 67 166•ответов: 135 152•г. БарнаулВсе верно. Замена стояков входит в капитальный ремонт.В соответствии с пунктом 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, текущий и капитальный ремонт.Согласно ст.

166 ЖК РФ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;3) ремонт крыши;4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;5) ремонт фасада;6) ремонт фундамента многоквартирного дома.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 21 967•ответов: 54 210•г. УфаХанты-Мансийск!Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФСтояки холодной, горячей воды и канализации являются Общим имуществом.Поэтому решение о замене стояков может быть принято на Общем собрании Собственников (ст.209 ГК РФ) данного МК.Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 16.10.2018 г.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 81 955•ответов: 256 388•г.

Ставрополь— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на нужды дома взыскиваются отдельные платежи, и называются они за содержание многоквартирного дома и текущий ремонт. Список работ, которые должны проводиться управляющей компанией по ремонту дома, перечислен в Постановлении Правительства № 491 от 13 августа 2006 года. Туда входит в том числе и система центрального отопления, восстановление работоспособности или замена износившихся частей отопительной системы, ремонт котельных, водопровод и система водообеспечения, восстановление и ремонт устаревших деталей, замена насосного оборудования и восстановление функционирования системы Собственники квартир в здании, несут бремя ответственности за содержание и ремонт всего многоквартирного дома.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

(текст отредактирован 16.10.2018, 19:20) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 277•ответов: 459•г.

ЭлистаВ соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, ответственность за надлежащее состояние стояка водоснабжения несет Ваша УК — Вы совершенно не обязаны оплачивать услуги по его замене.

Вы производите ежемесячную плату за содержание общего имущества.

На практике, однако, УК отказываются менять стояк, если для этого нет острой необходимости. Если протечки или неустранимой аварии нет — они отказываются это делать. В лучшем случае — делают какой-то ремонт («заглатывание» дыр).

Вам нужно попытаться добиться от них замены стояка, пишите заявку, жалобу на имя руководителя УК. Если не будет ответа — в прокуратуру.

Что касается полотенцесушителя — то он уже не будет относиться к общему имуществу. Стоимость его установки ничем не регламентирована, зависит от расценок подрядчика. В принципе, указанная Вами сумма является достаточно распространенной для такого вида работ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Замена стояков отопления.г.

Тюмень • Вопросов: 4 Юрист на сайтеотзывов: 2 368•ответов: 4 537•г.

ТюменьАндрей, замена стояков отопления.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЗамена вентилей ГВС и ХВС на стояках на входе в квартиру (многоквартирный дом, Москва) проводится за чей счёт?

У нас управляющая компания.Нашла вот что: ПП РФ 491п 5.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) , первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Соответственно, как я поняла, замена — бесплатно для собственника квартиры.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) , первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Соответственно, как я поняла, замена — бесплатно для собственника квартиры.

Правомерно ли требование сантехника от УК о покупке вентилей за наш счёт и взимание платы за их замену?г.

Москва • Вопросов: 3 Юрист на сайтеотзывов: 38 524•ответов: 156 151•г. МоскваДа, по Постановлению Правительства №491Задать вопросВам помог ответ: ДаНетДому более 30 лет, стояки и разводка канализации по квартире ни разу не менялись. менялись от вентилей в прошлом году за мой счет.

Вопрос заключается в том, что за чей счет должна производиться замена стояков и канализационных труб по квартире, если имеется протечка канализации в квартире в связи с износом труб?г. Нижневартовск • Вопросов: 2 Юрист Солдаткина М.В. отзывов: 6 679•ответов: 15 117•г.

УльяновскЭто общедомовое имущество и менять обязана управляющая компания. Вы за это платите при оплате за содержание и ремонт дома.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 48 005•ответов: 106 519•г.

РязаньВ рассматриваемой ситуации это обязанность управляющей компании, Вы ей за это платите (содержание и текущий ремонт)Всего доброго, желаю удачи!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 38 086•ответов: 69 157•г. КазаньДанные трубы является общим имуществом, а это значит, что ремонт должен производиться За счет средств капитального ремонта и выполняться управляющей компанией.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 676•ответов: 17 010•г.

ВологдаВ данном случае это общедомовые инженерные сети, поэтому ремонт и замена должны производиться за счет УК. Удачи Вам.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 578•ответов: 156 678•г. Санкт-ПетербургВ данном случае это обязанность управляющей компании.

Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетА те чугунные трубы канализации, которые отходят от вертикального стояка в квартиру при протечке меняются тоже за счет УК?г. Нижневартовск • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 38 086•ответов: 69 157•г.

КазаньДа, все стыковые трубы относятся к общему домовому имуществу и подлежат замене За счет средств, предназначенных для капитального ремонта.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЗамена стояков водоснабжения-текущий или . г. Архангельск • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 12 807•ответов: 31 102•г.

УфаАнатолий, Капитальный ремонт, это когда меняют общий стояк в доме, точнее в подъезде. Остальное все, текущий ремонтУдачи Вам.

Анна Титова.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 182•ответов: 113 709•г.

ЯрославльЭто текущий ремонт, если отдельная замена, несколько стояков, если более 50 процентов всех стояков менять нужно — то это уже капитальный ремонт.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 310•ответов: 59 391•г. АрхангельскЗамена участками — текущий ремонт, который входит в договор управления (выполняется за счет ежемесячных платежей на содержание), если полностью замена стояка — капитальный.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетДом панельный 5-ти этажный.

собираются менять стояки, в моей квартире сделан ремонт и максимально поменяны трубы кроме двух стояков (в хорошем состоянии) от замены этих труб.г.

Краснодар • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 38 086•ответов: 69 157•г.

Казань Это лучший ответ Не можете, если есть решение общего собрания по поводу проведения капитального ремонта (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ): Вы должны подчиниться решению общего собрания. Но вправе потребовать возмещения ущерба за испорченный ремонт на общих основаниях (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ) с подрядной организации.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 515•ответов: 8 639•г. Нижний НовгородУ меня, как у бывшего коммунальщика, возникает резонный вопрос.

А как Вы смогли поменять часть стояков своими силами, без отключения КВ и ГВ во всем подъезде?Отказаться конечно Вы можете.

Но если есть решение общего собрания по ст. 44 ЖК РФ, исполнять придется. Либо дожидаться судебного решения, которое обяжет Вас обеспечить доступ для проведения указанных работ.

Но с работягами всегда можно договориться, чтобы врезку делали именно в Ваш участок трубопровода. Если они на это пойдут — повезло. Не пойдут — не повезло.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 71 160•ответов: 157 564•г. НовокузнецкЕсли есть решение общего собрания собственников помещений ст ст 44-46 ЖК РФ о замене стояков, то вам даже, если вы не согласны с этим решением, придется подчиниться данному решению.
НовокузнецкЕсли есть решение общего собрания собственников помещений ст ст 44-46 ЖК РФ о замене стояков, то вам даже, если вы не согласны с этим решением, придется подчиниться данному решению. Если вы не будете пускать в свою квартиру, для замены стояков, доступ в вашу квартиру будет обеспечен в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.Вам же нужно ставить вопрос о возмещении ваших убытков ст ст 15 и 1064 ГК РФ, вызванных заменой стояков.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 15 790•ответов: 32 235•г.

ВладикавказЕлена Отказать в замене стояка вы можете как собственник, но у УК будет право по обращению в суд за устранением препятствий в производстве ремонта.Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса).

Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится:

«…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…»

.Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 81 955•ответов: 256 388•г.

Ставрополь— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет у вас такого права! При не допуске в квартиру ремонтников, вас обяжут в судебном порядке их допустить.

См. Дело № 2-1065/13 РЕШЕНИЕ Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» обратилось в суд с исковым заявлением к Мещеряковой А.И.

об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Впоследствии исковые требования уточнены, иск предъявлен к Мещеряковой А.И. и Мещеряковой В.В. В обоснование исковых требований истцом указано, что в декабре 2012 года собственник жилого помещения № Бурляева В.И. обратилась в ООО «РЭУ-1» для выполнения ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
обратилась в ООО «РЭУ-1» для выполнения ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.

При обследовании сантехнических приборов выявлено, что канализационная труба, являющаяся общим имуществом многоквартирного дома, имеет течь в межэтажном перекрытии. Читаем и решение по делу[b], ещё и судебные расходы придётся возмещать! [/b]Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « Ремонтно-эксплуатационный участок № 1» — удовлетворить.Обязать Мещерякову А.И.

и Мещерякову В.В. допустить работников управляющей организации ООО «РЭУ-1» к инженерным коммуникациям общего имущества многоквартирного дома проходящих через квартиру № дома в г. Невинномысске для выполнения ремонтных работ в межэтажном перекрытии с целью пробивки потолочного бетонного перекрытия в месте расположения канализационного стояка для замены тройника на канализационном стояке между 2 и 3 этажами, выполнения работ по восстановлению потолочного бетонного перекрытия, выполнению штукатурно-малярных работ.В пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1» с Мещеряковой А.И. взыскать возврат госпошлины в размере рублей.В пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1» с Мещеряковой В.В.

взыскать возврат госпошлины в размере рублей.Но существуют ещё и услуги представителя, а они в разы больше Госпошлины!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. (текст отредактирован 01.08.2019, 15:53) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 026•ответов: 4 828•г.

КазаньСогласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

стояки относятся к общему имуществу МК.И для принудительной замены может быть два основания: решение общего собрания собственников многоквартирного дома, либо решение органа местного самоуправления при включении МК в программу кап. ремонта. В этом случае, УК обратиться в суд и вас обяжут предоставить доступ к стоякам.

К сожалению, при этом не будет иметь значения в хорошем они у вас состоянии или в плохом.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 67 166•ответов: 135 152•г.

БарнаулВы должны предоставить доступ к общедомовому имуществу в целях его ремонта. В случае недопуска к стояку для его ремонта управляющая компания обратиться в суд на основании ст.

161 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и обяжет Вас через суд предоставить доступ для ремонта.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 81 425•ответов: 207 151•г.

МиллеровоОтказаться нельзя, поскольку в случае отказа вас обяжут обеспечить доступ к стоякам в судебном порядке, да еще и взыщут судебные расходы согласно ст.98 ГПК РФ.

Так что проще договориться с рабочими, чтобы сделали все аккуратно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 14 298•ответов: 27 777•г.

Иркутскотказаться от замены не можете, поскольку, скорее всего есть решение общего собрания собственников на это указывает ЖК РФ Статья 189.

Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеЦитата:1.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. А решение общего собрания должны выполнять все собственники помещений МКД Статья 46.
А решение общего собрания должны выполнять все собственники помещений МКД Статья 46.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеЦитата:5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Просто если не допустите их к стоякам, они сделают это в судебном порядке, еще и судебные расходы на Вас повесят. Однако, если при замене стояков неизбежно причинение ущерба Вашему имуществу (сделанный ремонт) Вы имеете право требовать включения в смету замены размера этого ущерба, это один момент, второй вариант избежать потерь, если ущерб не включат в смету, сделайте фотографии квартиры до и после замены, потом обсчитаете причиненный ущерб ст.1064 ГК РФ и предъявите претензию УК, в случае неоплаты можете взыскать в судебном порядке ст.ст.

131;132 ГПК РФ. (текст отредактирован 01.08.2019, 16:10) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 210•ответов: 76 966•г. КандалакшаСтояк это общедомовое имущество, поэтому к нему должен быть обеспечен свободный доступ в соответствии с проектной документацией жилого дома.

Если в этой документации нет скрытой прокладки, значит она выполнена самовольно, тем самым затрудняет доступ обслуживающей организации к инженерным системам дома.

В такой ситуации вы будете обязаны демонтировать все то, чем вы скрыли общедомовой стояк, причем компенсировать вам затраты никто не будет.Смотрите Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Цитата:Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила предоставления коммунальных услуг);Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЗамена стояков горячей и холодной воды и полотенцесушителя в муниципальном жилье проводится за счёт РЭУ или жилец обязан за это платить?г.

Кемерово • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 243•ответов: 389•г.

ПрокопьевскСтоянки бесплатно меняет управляющая компания, полотенцесушители сами.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетБлагодарю за ответ! Только не понятно, почему полотенцесушители сами, ведь они, по сути, являются частью стояка горячей воды.

Она по стояку понимается на верхний этаж, а по полотенцесушителю возвращается вниз с последнего этажа. В нашем доме это именно так происходит, не знаю, как в других.г.

Кемерово • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 20 056•ответов: 36 764•г. МоскваНормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МК (ПП РФ №491 от 13.08.20016);нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МК 2-04.2004.Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЗамена стояков хвс, гвс и . Квартира приватизирована. За чей счёт производятся работы.г.

Волгоград • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 976•ответов: 1 934•г.

ВолжскийПостановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения.»

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб.Поскольку стояки являются общедомовым имуществом, обязанность по их содержанию (замена части стояка относится к текущему ремонту, замена всего стояка — к капитальному) несёт Управляющая компания или Региональный фонд капитального ремонта.

(текст отредактирован 21.11.2018, 13:24) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 20.02.2017, 12:40 0 109 27.01.2019, 15:36 0 1 055 16.04.2019, 11:08 0 180 25.04.2021, 23:45 0 13 03.04.2019, 09:06 2 438 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.